Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten

By Annik Rauh - Expertin für FerienimmobilienBusiness Education Investing How To Courses

Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten episodes

August 31, 2022 #11 Fewo-Marketing - Agentur vs. Selbstvermarktung
Wann Du getrost auf eine Agentur verzichten kannst und wann Du dort gut aufgehoben bist.
Als ich mit der Vermarktung begonnen habe, wurde ich ausgelacht. Vor allem die Agentur, die vor meinem Kauf meine Fewo betreut hatte, schüttelte nur den Kopf. 6 Monate später hatte ich dann meine reservierten Umsätze (im Vergleich zur identischen Nachbarwohnung, die bei dieser Agentur geblieben war) verdoppelt.
Ich bin mir sicher, dass es super Agenturen gibt. (Genauso wie es gute und schlechte BeraterInnen gibt – by the way.) Und es kann gut sein, dass Eigenvermarktung überhaupt nichts für Dich ist.
Nur tu mir einen Gefallen: Rechne Dir einmal aus, wieviel Dich eine Agenturleistung wirklich auf Dauer kostet. 10% klingt nicht viel aber auf die Dauer…?
Dazu hat Dir Christopher aus meinem Team einen praktischen Rechner gebastelt, mit dem Du ganz schnell siehst, wieviel Geld Du aktuell ausgibst.
Zum Golden-Nugget-Rechner: https://fewo-angels.de/golden-nugget-rechner/
Hey Du!
Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Auslastung sind kein Zufall.
Du vermietest eine Ferienimmobilie und hast viele Fragen? Dann trag Dich im Newsletter ein und erfahre:
wie Du mit kleinen Änderungen Deine Gäste richtig glücklich machst.
worauf Du bei der Ausstattung achten musst.
wie Du tollen Service bieten kannst, ohne selbst stets und ständig erreichbar zu sein.
Also: Wenn Du mehr Tipps und Infos rund ums Vermieten von Fewos haben möchtest, dann lass uns in Kontakt bleiben.
Hier geht’s zum Newsletter https://fewo-angels.de/newsletter
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10 min
August 28, 2022 #10 So fällt Dein Fewo-Inserat besser auf
Wie Du mit einem einfachen Kniff mehr Buchungen erzeugst.
Allein auf Rügen gibt es über 6000 Fewo-Angebote. 6000! In der Hauptsaison ist das kein Problem – sind ja genügend Touris da.
Doch in der Nebensaison sinkt leider nur die Nachfrage, nicht aber das Angebot. Wenn Du also auch im November die meisten Buchungen ergattern willst, dann brauchst Du ein Inserat, dass auffällt. Und worauf es dabei ankommt, das verrate ich Dir in dieser Folge.
Hey Du!
Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Auslastung sind kein Zufall.
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wie Du mit kleinen Änderungen Deine Gäste richtig glücklich machst.
worauf Du bei der Ausstattung achten musst.
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11 min
August 02, 2022 #9 Shitstorm trotz günstigem Preis
Eine wunderschöne Wohnung erntet einen Shitstorm auf Facebook – trotz günstigem Preis! Was tun?
Hier schildere ich einen Fall, auf den ich zufällig gestoßen bin: Eine wunderschöne Wohnung erntet einen Shitstorm auf Facebook – trotz günstigem Preis!
Woran es wirklich liegt, dass manche Angebote von der Community zerrissen werden und wie Du das sehr einfach vermeiden kannst, darum geht es in dieser Folge.
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Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Auslastung sind kein Zufall.
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8 min
July 27, 2022 #8 Demo Mitschnitt: So vermietest Du automatisch zum besten Preis
In einer Live-Vorführung zeige ich, die Du Preise automatisiert. Auch als Podcast leicht verständlich.
Trag Dich hier kostenlos und unverbindlich in die Warteliste für meine Masterclass ein. Dort zeige ich Dir ganz genau, wie Du Deine Preise richtig einstellst.
Von Flügen und Hotelketten sind wir das gewohnt: Die Preise ändern sich ständig. Dahinter stecken ausgeklügelte Systeme, die ständig Angebot und Nachfrage miteinander vergleichen.
Aber lohnt sich das auch für EINE einzige Ferienwohnung?
Meine Erfahrung: Definitiv! Und sie erspart Dir – einmal richtig eingestellt – eine Menge Arbeit. Trotzdem gibt es hier eine Menge zu beachten. Mehr dazu in dieser Folge.
Hey Du!
Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Auslastung sind kein Zufall.
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12 min
July 26, 2022 #7 So buchen Deine Gäste gern zum höheren Preis
Wie Du Deinen Mietpreis erhöhst, ohne Gäste zu vergraulen oder zu verärgern.
Es gibt da so ein schönes Buch, das heißt: „Denken hilft zwar, nützt aber nichts.“ In diesem Buch macht der Autor sehr deutlich, dass wir unsere Entscheidungen eben nicht objektiv treffen.
Bei Ferienwohnung trifft das ganz besonders zu. Nicht die beste Ferienwohnung wird gebucht, sondern die, die von der Austattung über den Preis bis hin zum Marketing die Bedürfnisse einer bestimmten Zielgruppe bedient.
Jetzt wird auch klar, warum manche Iphone Fans ohne mit der Wimper zu zucken über 1000 Euro hinblättern, um sich dann im nächsten Moment über die gestiegenen Milchpreise zu ärgern.
Apple hat einfach seine Zielgruppe verstanden. Die verkaufen keine Telefone, sondern ein bestimmtes Lebensgefühl.
Du musst keine Superwohnung haben, um diesen Effekt für Dich zu nutzen. Im Prinzip funktioniert dieser Ansatz in jeder Preisklasse. Heraus kommen dann Fewos, in denen sich die Gäste wirklich wohlfühlen.
Mehr dazu in dieser Folge.
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13 min
July 26, 2022 #6 Ist deine Fewo zu günstig oder zu teuer?
Wie Du den optimalen Preis findest für Deine Ferienwohnung.
Die gute Nachricht: Die meisten meiner KundInnen können die Preise deutlich erhöhen – und generieren damit mehr Buchungen als vorher!
Also einfach Preise anheben und ab da Geld scheffeln?
Nein, natürlich nicht! In dieser Folge zeige ich Dir, wie wir in der Ferienwohnung vermieten Masterclass die Preisanalyse machen. Im Kurs erhältst Du die passende Tabelle dazu.
Hier kannst Du Dich auf die Warteliste eintragen und erhältst so rechtzeitig die Info zum nächsten Kursstart und zu weiteren Kursangeboten. Außerdem gibt es einen dicken Rabatt für alle, die auf der Warteliste stehen. www.fewo-angels.de/warteliste.
Hey Du!
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July 26, 2022 #5 Wie Du die passende Zielgruppe findest
Warum es keine gute Idee ist, die Fewo für "Jedermann" anzubieten.
„Zielgruppe? Wieso das denn? Ich kann doch nicht beeinflussen, wer da meine Wohnung bucht.“
Oh doch. In dieser Folge erfährst Du, warum das Zielgruppenthema für JEDEN Vermieter super wichtig ist. Also zumindest, wenn er/sie mehr Gewinn machen möchte.
Und da gibt es noch einen wichtigen Punkt: Wenn Du Dich auf eine Zielgruppe einstellst, werden Dich Deine Gäste lieben!
Wie das geht, dazu mehr in dieser Folge.
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July 07, 2022 #4 Wie Du die richtige Immobilie findest
Finde Dein Traumobjekt, bevor es auf Immoscout oder Immowelt steht.
Du wirst es schon gemerkt haben: was auf den Portalen wie immoscout oder immowelt landet, erinnert gern mal an Rudis Resterampe.
Die Anzeige sieht noch super aus, aber beim Besichtigungstermin ist die Traumwohnung schon weg und Du darfst Dir noch das Souterrain anschauen.
Wenn Du wissen willst, wo Du die Traumwohnung wirklich findest, dann freu Dich auf diese Folge.
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July 07, 2022#3 Wie ich zur Fewo-Expertin wurde
Hier erfährst Du mehr über Annik und wie sie zur Fewo-Expertin wurde.
Geht es Dir so wie mir und Du begegnest im Internet ständig Expertin, die Dir allesamt versprechen, nur mit ihnen könntest Du reich, berühmt, schlank oder was auch immer werden?
Mich nervt das total. Und ich hab leider auch schon eine Menge Geld in die falschen Leute versenkt.
Darum ist es mir so wichtig, dass Du mich näher kennenlernen kannst. Einfach, um Dir selbst ein Bild von meiner Erfahrung zu machen.
In dieser Folge erfährst Du
wie ich zu meiner ersten Fewo kam und was dann geschah
was mich von anderen BeraterInnen in der Fewo-Branche unterscheidet.
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July 07, 2022#2 An welche Fewo-VermieterInnen richtet sich diese Reihe?
Möchtest du in eine Ferienwohnung investieren? Oder besitzt du bereits mehrere Ferienwohnungen?
Deine Situation
Du möchtest in eine Ferienwohnung investieren oder
Du hast bereits mehrere Ferienwohnungen. Diese sind liebevoll eingerichtet, schön gelegen und sehr sauber.
Du magst Deine Gäste. Wenn sich jemand beschwert, tust Du alles, um das Problem zu beheben. Du möchtest, dass sich Deine Gäste bei dir wohlfühlen.
Du tust Dich schwer damit, Deine Preise zu erhöhen aus Angst, dadurch Gäste zu verlieren.
Deine Wohnung(en) sind sehr gut gebucht im Sommer, aber in der Nebensaison gibt es wochenlange Buchungslücken.
Du hast total Lust, die Wohnung weiter zu verschönern, fühlst Dich aber unsicher, ob sich das lohnt.
Mit Deinem Computer kommst Du klar, aber die 1000 Einstellungen auf Booking überfordern Dich dann doch.
Gerade in der Hauptsaison wächst Dir die Arbeit über den Kopf und Du spürst, dass Du dringend etwas ändern musst.
Die Sauberkeit ist Dir sehr wichtig und vielleicht hast Du Dich bisher noch nicht getraut, die Reinigung abzugeben. Oder Du hast noch keine guten Erfahrungen gemacht damit.
… mehr dazu in der Folge!
Hey Du!
Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Auslastung sind kein Zufall.
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wie Du mit kleinen Änderungen Deine Gäste richtig glücklich machst.
worauf Du bei der Ausstattung achten musst.
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11 min