本集主要介紹不動產投資信託（REITs），特別是復華富時不動產00712。REITs是一種讓投資者以較低的資金參與不動產市場的金融工具，具有高流動性和定期配息的特點。REITs分為權益型、抵押權型和混合型，00712屬於抵押權型，主要投資於不動產抵押貸款或相關證券。

復華富時不動產00712的追蹤指數為富時抵押權型不動產投資信託指數，配息穩定，殖利率高達6%以上，但淨值波動較大，屬於高風險投資產品（RR5）。00712的費用包括經理費0.25%和保管費3.81%，總費用率為4.05%。其收益主要來源於持有不動產抵押貸款公司的股息，而非租金收入。

影片還介紹了其他相關REITs ETF，如群益道瓊美國地產00714和富邦入息REITs + 00908，對比了它們的費用率、市值、配息率及風險等。

總結來說，REITs適合希望以較低成本參與不動產市場並享受穩定配息的投資者，但需注意其高風險和溢價問題。對於報稅級距較高的投資者，REITs的海外所得免稅和二代健保優勢也是一大亮點。影片建議投資者根據自身財務狀況選擇適合的投資方式。

#00712 #復華富時不動產 #ETF研究室
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❚00712 復華富時不動產 ETF | 小檔案
■00712名稱：復華富時不動產
■00712追蹤指數：富時 NAREIT 抵押權型不動產投資信託指數
■00712上市日期：2017/8/21（已成立7年）
■00712規模：327.18億 (資料更新時間：2024.05.24)
■00712配息月份：季配息（每年 2、5、8、11 月最後一個日曆日為收益評價日）
■00712總費用：4.06% (根據投信公會2022年全年費率統計，含經理費0.25%%、保管費3.81%、與其他費用)
■風險收益等級：RR%
■00712收益平準金：有
■保管銀行：玉山銀行

※投資一定有風險基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書

【ETF研究室】
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【🌟影片重點】
00:00 精采預告
00:11 本集重點
00:18 馬濕克YT社群投票
00:31 REITs是什麼？
00:59 REIITs有哪一些？
01:37 REITs VS房地產投資比較
02:53 復華富時不動產 00712｜ETF小檔案
04:17 復華富時不動產 00712｜選股邏輯
05:17 復華富時不動產 00712｜持股比例及分佈
05:40 三檔同類型ETF｜復華富時不動產、群益道瓊美國地產、富邦入息REITs+
07:08 三檔同類型股息｜復華富時不動產、群益道瓊美國地產、富邦入息REITs+
07:26 三檔同類型績效｜復華富時不動產、群益道瓊美國地產、富邦入息REITs+
08:05 復華富時不動產 00712 ｜ETF基本資料、配息資訊、基金組成、績效
09:02 復華富時不動產 00712｜優點與挑戰
09:53 復華富時不動產 00712｜靈魂拷問
10:54 復華富時不動產 00712｜適合哪些人投資
11:11 聽完馬克的介紹後，你是否會考慮買進00712呢？
11:37 免責申明
11:48 感謝頻道會員馬濕克們
11:54 閒聊

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