Für Eigentümer und Vermieter

Möchten oder müssen Mieter aus der Wohnung ausziehen, gibt es einiges zu beachten. Die größten Unstimmigkeiten entstehen oft bei Themen wie den Schönheitsreparaturen, dem Auszugszeitpunkt oder auch wenn es darum geht, ob die Miete noch gezahlt werden muss und wie viel Kaution einbehalten werden darf. Aber auch wenn Mieter früher aus der Wohnung wollen und einen Nachtmieter suchen, können Fragen entstehen.

In dieser Show hörst Du das juristischem Wissen rund um den Auszug. Einfach & verständlich erklärt.

Die Themen:

• Was muss geklärt werden?
• Wer darf und muss was?
• Was tun, wenn der Mieter trotz Kündigung nicht auszieht?

Shownotes:

Hier lernen Eigentümer und Vermieter von Gregor und seinem Team:  https://www.seminarehausundgrundffm.de/

Mieter können ihren Mietvertrag relativ unkompliziert kündigen, aber wie sieht es mit der Vermieterseite aus? In welchen Fällen können Vermieter eigentlich den Mietvertrag kündigen? Welche Gründe gibt es für eine ordentliche Kündigung? Wann liegt eine Vertragsverletzung vor? In dieser Show hörst Du das juristische Wissen rund um die Kündigung. Einfach & verständlich erklärt. Häufig diskutiert ist das Thema Eigenbedarfskündigung. Was bedeutet das genau und wann ist eine Eigenbedarfskündigung möglich?

Gregor Weil ist der Geschäftsführer von Haus & Grund in Frankfurt. Und der Erklärbär unter den Immobilienjuristen ;-).

Shownotes:

Alles an Wissen zur Kündigung gibt es auch als Seminar:  https://www.seminarehausundgrundffm.de/

Wer eine oder mehrere Wohnungen besitzt, aber selbst nicht einzieht, vermietet. Und mit dem Mieter wird die Miete vereinbart. Ein Betrag, den der Mieter Monat für Monat überweist. Diese Miete ist dann fest vereinbart. Aber irgendwann kommt dann aber der Tag, an dem der Vermieter über eine Erhöhung des Preises für die Wohnung nachdenkt. Das gehört zum Vermieterdasein dazu. In dieser Show hörst Du das juristischem Wissen rund um die Mieterhöhung. Einfach & verständlich erklärt. Darf der Vermieter überhaupt erhöhen? Welche Rolle spielt die Mietpreisbremse? Was tun, wenn der Mieter die Erhöhung nicht akzeptiert?

Shownotes:

 https://www.mietspiegelrechner-frankfurt.de/?id=mietspiegelrechner

Die zweite Miete – so werden Betriebskosten beziehungsweise Nebenkosten auch oft bezeichnet. Der Vermieter hat das Recht, per mietvertraglicher Vereinbarung Betriebskosten auf seine Mieter umzulegen. Genau das ist auch üblich in Deutschland und in Standard-Formularmietverträgen vorgesehen. Das heißt aber noch lange nicht, dass alle Vereinbarungen in Mietverträgen auch wirksam sind. Was sind Betriebskosten? Was muss der Mieter alles zahlen? Und wann muss die Abrechnung beim Mieter sein? Darum geht es in dieser Show.

Shownotes:

https://www.seminarehausundgrundffm.de/

https://mein-immomanager.de/

Eine Wohnung vermieten...heisst das Anzeige schalten, Besichtigungen machen, Schlüssel übergeben? Fertig? Oder worauf muss ich unbedingt achten?

Die Themen:

• Was sind die drei wichtigsten Dinge, wenn neue Mieter vor der Tür stehen?
• Miethöhe festsetzen:
• wie geht das?
• Mieter auswählen:
• Woran erkenne ich, ob der Bewerber in die Hausgemeinschaft passt?
• Wie stelle ich sicher, dass er die Miete regelmäßig zahlen kann und wird?
• Welche Kriterien sind außerdem wichtig? (Bonitätsabfrage über Haus & Grund)
• Was mache ich, wenn die Miete ausbleibt?
• Mietvertrag schreiben:
• Wie vermiete ich rechtssicher?
• Welche Fallen gibt es?
• Worauf muss ich achten?
• Wenn der neue Mieter mit einem Elektroauto zur Besichtigung vorfährt. Im Haus sind aber noch keine Ladestationen...was tun?

Shownotes:

Mietspiegelrechner findest Du hier: https://www.mietspiegelrechner-frankfurt.de

Mietvertrag runterladen hier: https://www.haus-grund.org

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Wer eine oder mehrere Wohnungen besitzt, hat Rechte...aber auch Pflichten. Wer eine Wohnung kaufen will, hat bald damit zu tun. Und im Alltag von Eigentümern und Vermietern gibt es immer wieder Fragen zu klären, die einen ins Schwitzen bringen können. Wer darauf verzichten möchte...auf das Schwitzen...hört hier regelmäßig rein. Jede Show ist voll mit juristischem Wissen rund um die berühmten vier Wände. Und das beste: die Redaktion tritt an, alles Juristische verständlich zu erklären.

Die Themen:

• Wer steckt hinter dem Podcast für Eigentümer und Vermieter?
• Was ist die Motivation für Podcast?
• Wer hört hier zu? Woran erkenne ich, dass dieser Podcast für mich gemacht ist?
• Welche Themen werden hier zu hören sein?
• Warum darf ich keine Folge verpassen?
• Wie kann ich mir Themen wünschen?

Shownotes:

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