Geometra Danilo Torresi

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By Danilo TorresiNewsEducationNews Commentary
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  • Ultime notizie proroga SCONTO IN FATTURA e cessione del credito al 2024 PER TUTTI
    La seconda versione del disegno di legge di bilancio 2022 del 10 novembre 2021, ha confermato tutte le modifiche ai bonus per la ristrutturazione della casa. Estendendo e prorogando però le opzioni di cessione del credito e sconto in fattura per tutti i bonus.

    Nella prima versione del DDL la cessione del credito e lo sconto in fattura venivano prorogate fino al 2025, ma solo per gli interventi 110 per cento.
    Nella seconda versione di cui ti parlo oggi (e della quale potrai trovare il testo integrato se sarai abbonato al Sito) le due opzioni alternative alla fruizione diretta del credito vengono previste fino al 2024 anche per il bonus ristrutturazione 50 per cento, il Sismabonus, l’Ecobonus e il bonus facciate.

    Per evitare però le evasioni recentemente denunciate dall’Agenzia delle Entrate è stato approvato il “Decreto anti frodi” che permetterà di sospendere fino a 30 giorni le operazioni sospette per poter effettuare i controlli.
    Inoltre verrà esteso l’obbligo del “visto di conformità” per la fruizione diretta del credito 110 per cento e anche per cessione e sconto dei credito maturati da tutti gli altri bonus.

    Ma di questo te ne parlerò in un prossimo video.

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    capitoli:
    0:00 proroga cessione e sconto per tutti
    4:34 maggiori controlli

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    #CessionedelCredito #ScontoinFattura #Proroga #DaniloTorresi #GeometraDaniloTorresi

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  • 🟡 SUPERBONUS 110 posso ristrutturare un rudere senza riscaldamento? - estratto live #40
    Se intendi ristrutturare un rudere identificata come unità collabente, puoi a patto che a fine lavori l’immobile diventi un’abitazione.

    Puoi applicare il Sismabonus se l’immobile è ubicato in una zona sismica riconosciuta e puoi applicare l’Ecobonus, ma solo se l’immobile era dotato di impianto di riscaldamento.

    La tua domanda sarà: ma come può un rudere essere dotato di impianto di riscaldamento? Su questo l’ENEA e l’Agenzia delle Entrate hanno chiarito che, anche se non più funzionante, è necessario attestare che l’immobile fosse dotato di un sistema di riscaldamento idoneo.
    Sarà il tecnico a doverlo certificare in relazione.

    Attestata l’esistenza di un impianto idoneo a scaldare gli ambienti sui quali vuoi fare gli interventi allora potrai applicare il Superbonus 110 per cento.

    Vista la complessità burocratica di quest’ultimo, potresti voler applicare le percentuali più basse (i bonus ordinari) a scapito di una parte di credito.
    Purtroppo non sempre è possibile. Te lo spiego nell’estratto video della live #40.

    Danilo

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  • SUPERBONUS 110 hanno dimenticato il fotovoltaico nella proroga 2022?
    L’impianto fotovoltaico è un intervento trainato nel Superbonus 110 per cento. Trainato sia dagli interventi energetici che antisismici.

    Il DDL di bilancio 2022 che è in corso di approvazione mentre sto realizzando questo video, contiene diverse proroghe degli incentivi legati alla ristrutturazione della casa, tra le quali c’è l’inserimento “30 giugno 2022” nel comma 5 dell’art. 119 del DL 34 del 2020 (il decreto rilancio).

    Inserimento che ha creato confusione, facendo passare l’informazione errata che il fotovoltaico, a differenza di tutti gli altri interventi 110 per cento, nella bozza della manovra non vada oltre il 30 giugno.

    In realtà è un falso problema e te lo spiego nel video. Anche perché in caso contrario, nessun intervento Superbonus risulterebbe prorogato.

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  • 🟡 Devo fare per forza il cappotto? - estratto live #40
    Se agevoli le spese col Superbonus energetico devi realizzare almeno uno degli interventi trainanti. L’intervento a cui si fa riferimento di solito è il cappotto esterno, ma niente vieta che possano essere adottate alternative soluzioni tecniche.

    Attenzione però che per essere considerato trainante, specialmente negli edifici condominiali, deve essere realizzato sulle parti comuni.

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  • SUPERBONUS 110 anche per più edifici unico proprietario
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  • Ci sarà lo Sconto in Fattura per il Bonus Facciate nel 2022?
    Lo sconto in fattura e la cessione del credito previsti per il Superbonus nella bozza della Legge di Bilancio 2022, non lo sono per tutti gli altri bonus, così come è stato finora.

    Bonus facciate che sembra possa essere prorogato (al 60 per cento nel momento in cui sto scrivendo) è tra le agevolazioni che non godranno delle due opzioni di cessione e sconto.

    Cessione del credito e sconto in fattura che sono state il motore della ripresa dei lavori di ristrutturazione tra il 2020 e il 2021.

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  • 🟡 Voglio fare il Sismabonus ma la planimetria catastale è difforme - estratto live #40
    La planimetria catastale è difforme e vuoi fare il Sismabonus. Rischi di perdere l’agevolazione? Cosa devi verificare?

    Lo stato dei luoghi, così come la situazione catastale e i titoli presenti in Comune devono corrispondere tra loro e devono essere rispettate le norme locali.

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  • Proroga SCONTO IN FATTURA e cessione del credito nel DDL bilancio 2022
    Lo sconto in fattura e la cessione del credito sono tra i grandi assenti nelle proroghe contenute nel disegno di legge di bilancio 2022 approvato dal Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2021.

    Assente perché è stato previsto per il Superbonus fino al 2025, ma non per tutti gli altri bonus (Sismabonus, Ecobonus, Bonus Casa, Bonus Facciate) che finora avevano usufruito dell’opportunità.

    Dovesse essere confermata questa versione ci sarà un brusco rallentamento nei lavori di ristrutturazione della casa che non sono solo Superbonus.

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  • 🟡 SUPERBONUS 110 in centro storico - estratto live #40
    Gli interventi antisismici in centro storico sono da tempo oggetto di dibattito. Ora col Superbonus 110 ancora di più.

    La questione è tutta sulla norma delle agevolazioni che prevede l’intervento su l’intero aggregato edilizio. Soluzione che renderebbe inapplicabile qualsiasi agevolazione Sismabonus visto che sarebbe altamente improbabile riuscire a coinvolgere in un intervento unitario i proprietari di diversi edifici aderenti.

    La risposta però recepisce le NTC2018 e l’interpretazione del Consiglio Superiore dei lavori Pubblici, dove si pone attenzione all’unità strutturale. Unità strutturale che è ben definita e che permetterebbe di localizzare gli interventi anche su una sola struttura facente parte dell’aggregato, consentendo comunque di migliorare la prestazione antisismica e quindi accedere ai bonus.

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  • Proroga SISMABONUS ACQUISTI 110 nella bozza delle Legge di Bilancio 2022?
    Nella bozza della Legge di Bilancio 2022 approvata dal Consiglio dei Ministri n. 44 del 28 ottobre 2021 sono state inserite molte proroghe riguardanti i bonus per il recupero del patrimonio edilizio.

    Tra questi ci sono gli interventi contenuti nell’art. 16 del DL 63/2013 che riguardano i lavori antisismici.

    Il Sismabonus acquisti è quella particolare agevolazione che riguarda gli acquirenti di immobili ristrutturati con criteri antisismici. Agevolazione applicabile al 110 per cento con il Superbonus.

    Analizzando la bozza della Legge di Bilancio 2022 quale è la previsione di proroga, ad oggi fissata al 30 giugno 2022?

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About Geometra Danilo Torresi

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