Geometra Danilo Torresi

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A seguito del Decreto-Legge 157 del 11 novembre 2021, che ha esteso l’obbligatorietà del visto di conformità anche per le opzioni di cessione del credito e sconto in fattura di tutti i bonus, l’Agenzia ha sospeso il portale per le comunicazioni telematiche e ha pubblicato il modello per la comunicazione aggiornato.

Il modello presenta solo una differenza, che però recepisce le direttive del decreto che ti ricordo sono in vigore al 12 novembre 2021.
Obbligo del visto di conformità, insieme all’attestazione della congruità delle spese, sono adempimenti obbligatori per ogni cessione e sconto che riguarda i bonus edilizi.

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#CessionedelCredito #ScontoinFattura #ModelloAggiornato #DaniloTorresi #GeometraDaniloTorresi

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il Decreto-Legge 157 del 11 novembre 2021 (decreto anti-frode) ha introdotto delle modifiche importanti al Superbonus, ma anche agli altri bonus. In particolare per la fruizione delle opzioni alternative di cessione del credito e sconto in fattura.

I punti che ti elencherò di seguito sono già in vigore e debbono essere rispettati.

1) Il visto di conformità obbligatorio per il Superbonus anche in caso di fruizione diretta della detrazione in dichiarazione dei redditi. Esclusi solo i soggetti che opteranno per il modello precompilato e tramite il sostituto d’imposta.

2) La congruità delle spese dovrà rispettare anche i valori massimi stabiliti dal Decreto che verrà emanato dal Ministro per la Transizione Ecologica, entro 30 giorni dalla conversione in legge del Decreto.

3) Visto di conformità e asseverazione sulla congruità delle spese obbligatori anche per il bonus ristrutturazione 50 per cento, il Sismabonus, l’Ecobonus ed il bonus facciate, nel caso in cui opterai per cessione del credito o sconto in fattura.

4) Maggiori poteri di controllo all’Agenzia delle Entrate che ora potrà anche sospendere preventivamente le comunicazioni di cessione, per un massimo di 30 giorni, al fine di effettuare delle verifiche preventive alle comunicazioni sospette.

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capitoli:
0:00 intro argomenti
2:00 visto di conformità Superbonus
2:55 decreto del ministro transizione ecologica
3:37 visto e congruità spese per tutti
5:27 maggiori poteri di controllo all'Agenzia

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La seconda versione del disegno di legge di bilancio 2022 in corso di approvazione prevede la proroga anche per il bonus facciate.
Proroga fino al 31 dicembre 2022 e con la possibilità di optare anche per la cessione del credito e lo sconto in fattura.

La percentuale però viene ridotta dal 90 al 60 per cento, di fatto togliendo molto dell'attrattiva che questo “giovane” bonus aveva.

A mitigare ulteriormente l’entusiasmo si è intromesso il decreto anti-frode - il Decreto-Legge 157 del 11 novembre 2021 - che ha esteso l’obbligo del visto di conformità e dell’asseverazione sulla congruità delle spese anche per il bonus ristrutturazione, quando decidi di optare per la cessione del credito o lo sconto in fattura.

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La seconda versione del disegno di legge di bilancio 2022 in corso di approvazione prevede la proroga anche per il Sismabonus.
Proroga fino al 31 dicembre 2024 e con la possibilità di optare anche per la cessione del credito e lo sconto in fattura.

Se il testo dovesse essere approvato così com'è ora, anche gli interventi antisismici per i quali le detrazioni vanno dal 50 per cento al 85 per cento potranno beneficiare delle agevolazioni per altri 3 anni.

A mitigare parzialmente l’entusiasmo si è intromesso il decreto anti-frode - il Decreto-Legge 157 del 11 novembre 2021 - che ha esteso l’obbligo del visto di conformità e dell’asseverazione sulla congruità delle spese anche per il Sismabonus, quando decidi di optare per la cessione del credito o lo sconto in fattura.

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La seconda versione del disegno di legge di bilancio 2022 in corso di approvazione prevede la proroga anche per l’Ecobonus.
Proroga fino al 31 dicembre 2024 e con la possibilità di optare anche per la cessione del credito e lo sconto in fattura.

Tutti gli interventi di efficientamento energetico che spaziano dal 50 per cento al 85% nel caso di intervento combinato sisma+eco potranno beneficiare delle agevolazioni per altri 3 anni.

A mitigare parzialmente l’entusiasmo si è intromesso il decreto anti-frode - il Decreto-Legge 157 del 11 novembre 2021 - che ha esteso l’obbligo del visto di conformità e dell’asseverazione sulla congruità delle spese anche per l'Ecobonus, quando decidi di optare per la cessione del credito o lo sconto in fattura.

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Proroga fino al 31 dicembre 2024 e con la possibilità di optare anche per la cessione del credito e lo sconto in fattura.

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Aggiornamento al 15 novembre 2021 e ultime notizie sulla proroga al 2023 del Superbonus 110 per cento. La seconda bozza della legge di bilancio 2022 prevede la proroga del 110 per cento in 6 punti fondamentali. Più il settimo che però riguarda le recenti modifiche apportate dal Decreto-Legge 157 del 11 novembre 2021 e che sono già in vigore.

1) Le unifamiliari sono previste con la scadenza al 31 dicembre 2022 solo per chi ha un ISEE non superiore a 25.000 euro e i lavori devono riguardare l’abitazione principale.

2) Solo per chi ha già presentato una pratica prima del 30 settembre 2021 potrà agevolare le spese per le unifamiliari fino al 31 dicembre 2022 senza i vincoli del punto 1.

3) Condomini e edifici di unica proprietà composti da 2 a 4 unità avranno la scadenza del Superbonus al 31 dicembre 2023 con l’aliquota al 110%, ma anche per il 2024 ed il 2025, ma con l’aliquota che scende rispettivamente al 70% ed al 65%.

4) L’attestazione della congruità delle spese dovrà rispettare anche i valori pubblicati dal MISE (o dal Ministro della Transizione Ecologica secondo il Decreto anti-frode). Decreto da emanare entro 30 giorni dall’entrata in vigore della legge.

5) Cessione del credito e sconto in fattura verranno prorogati per tutta la durata del Superbonus, pertanto fino al 31 dicembre 2025.

6) Cessione del credito e sconto in fattura saranno fruibili anche per gli altri bonus come il bonus casa, il Sismabonus, l’Ecobonus e il bonus facciate.

7) Il Decreto anti-frode ha esteso l’obbligo del visto di conformità e dell’asseverazione sulla congruità delle spese, anche per la cessione del credito e lo sconto in fattura di tutto ciò che non è Superbonus. Inoltre saranno obbligatori anche in caso di fruizione diretta nella dichiarazione dei redditi del 110%. Infine l’Agenzia delle Entrate potrà sospendere fino a 30 giorni le cessioni sospette, per controlli preventivi.

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1:30 unifamiliari e tetto ISEE
2:22 unifamiliari e pratiche al 30 settembre 2021
3:09 condomini e edifici unica proprietà
3:58 congruità delle spese
5:04 proroga cessione e sconto 110%
5:38 proroga cessione e sconto altri bonus
6:38 decreto anti-frode

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L'agevolazione fiscale del "bonus facciate" 90% è tra le più apprezzate anche per la semplicità di accesso.
I dubbi interpretativi comunque sono molti, tra i quali le pareti visibili o meno da strada pubblica.

L'Agenzia delle Entrate ha risposto ad un quesito molto interessante dove una delle pareti è visibile da una strada "non pubblica".

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Per usufruire del Superbonus 110 per cento energetico è necessario che l’immobile sia dotato di un impianto di riscaldamento funzionante.
Questa regola vale per tutti gli interventi Ecobonus, ma in condominio le regole sono leggermente diverse.

Per gli interventi sulle parti comuni, come ad esempio il cappotto come trainante del Superbonus, le spese possono essere agevolate da tutti i condòmini possessori o detentori delle unità residenziali.
In casi particolari anche i condòmini delle unità non residenziali.

Il discorso cambia invece per i trainati nelle singole unità dove l’impianto di riscaldamento non c’è.

Danilo

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