都跟賣方簽約了，結果銀行鑑價跟成交價差了一大截，難道是買貴了嗎? 如果同時多送幾家銀行，會比較好嗎? 如果銀行貸不到好的額度，改找農會呢?跨區買房，究竟怎麼選擇銀行呢? 什麼?! 找菜鳥行員、資深行員、或是分行經理，額度也有差?


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#04_【買房成交價 vs 銀行鑑價差很大，該怎麼辦? 多問幾家比較好嗎? 銀行不行，農會呢?】 段落如下：

• 00:40 終於買房子，但銀行鑑價跟成交價差很大，難道買貴了嗎?該怎麼辦?
• 02:00 銀行鑑價的模式? 避免買貴要小心話術陷阱
• 03:59 實價登錄與銀行鑑價還是有落差?
• 05:40 最常被問：這間房子該不該買?價格可以嗎? 我的答案是…
• 06:33 看到喜歡的物件了，什麼時間點可以找銀行鑑價呢?找菜鳥和資深行員也有差?
• 08:30 不只看房子估，還會看人估…影響估價的因素是?
• 09:39 民營銀行、公股行庫、農會、合作社，有什麼差異呢?
• 10:56 跨區買房，要找在地銀行嗎?
• 14:12 認識某某分行經理，額度比較高?配搭保險與基金，額度更高?
• 16:55 貨比三家不吃虧，同時送多家銀行比較，好嗎?
• 18:38 銀行估不到，改找農會比較好嗎?
• 21:50 愈等房價愈高?該不該買?還是繼續等?

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如果有關注房地產的朋友會發現，因為央行升息、股市大跌…各種綜合因素，房地產市場似乎悄悄降溫，代銷業者和房仲也反映銷售期拉長了。
『房市降溫了嗎? 現在是買房好時機嗎?』也有人說，農曆7月比較好談價格，真的嗎?另外，最近也有人逆向操作，專門找凶宅，想要撿便宜…凶宅、鬼屋能貸款嗎? 請聽我們的分享!

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#03_【房市降溫了嗎?農曆7月是買房好時機嗎? 有人凡事問神明，也有人什麼都不怕，投資凶宅轉手賺3倍，凶宅可以貸款嗎?】段落如下：

• 00:40 最近找好事貸辦貸款的客人，主要借貸原因是…?
• 01:40 根據新聞報導，近期房市降溫了，打炒房政策奏效了嗎?
• 04:20 有人說農曆七月諸事不宜，買房好時機來了嗎?
• 06:37 內行人推薦其實七月適合看屋，原因是…
• 07:42 看中意的房、訂金也付了，但拜拜後神明說不能買…
• 09:38 貸款銀行怎麼選? 有人用拜拜執筊來決定!
• 11:13 南部號稱最凶的凶宅轉手賣三倍?凶宅可以買嗎?
• 12:50 誤入凶宅的經驗大公開! 嚇到吃手手…
• 16:42 銀行不承辦凶宅貸款，那融資公司可以嗎?

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#02_投資賺錢真好康，血本無歸淚汪汪
投資大師帶你賺? 跟隨上萬人的腳步，提早財富自由?千萬小心! 辛苦一輩子，被騙一下子，大師沒有帶你上天堂，反而帶你住進了套房…分析詐騙常見手法! 

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#02_【投資賺錢真好康，血本無歸淚汪汪!投資大師帶你賺? 跟隨上萬人的腳步，提早財富自由?辛苦一輩子，被騙一下子，分析詐騙常見手法! 】 。 段落如下：

• 00:40 詐騙層出不窮，投資詐騙案例倍增
• 02:28 短期獲利翻倍、大家一起賺…真的嗎?
• 04:16 真實案例分享，先被投資詐騙、又遇貸款詐騙，讓人好心疼
• 08:00 辛苦一輩子，被騙一下子，分析詐騙常見手法
• 10:30 老農夫2000多萬血汗錢被騙光
• 14:04 小額貸款、打工機會也有詐?陷阱很多要當心!

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