最近房市瘋漲，有人說『年初不買房，年底就白忙』，除了好房大家搶，甚至有瑕疵、抗性的房子也變得搶手，有些屋主懶得再花錢維修房屋，乾脆誠實告知屋況並降價出售；也有人預算有限，先買瑕疵房，做投資或修繕自住，瑕疵房屋買賣時，可能會遇到哪些問題?有哪些瑕疵就算你不在意，但銀行貸款絕對NG或降成數?

請聽我們的分享。

▶️好事貸PODCAST S3#14【撿便宜買瑕疵屋OK嗎?哪些瑕疵會影響銀行房貸?】重點摘要如下：
❶現況交屋是萬靈丹?賣方免死金牌?
❷瑕疵擔保究竟包括哪些範圍?
❸說好便宜出售，以後出問題不能求償!?
❹小心!「這些狀況」你不在意，但銀行不OK!
❺房屋確實有瑕疵，但法院判新屋主敗訴?

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
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▶相關主題，有聽有保佑：
1、 我與「嫌惡設施」的距離，不只影響房價，還會影響房貸！？【好事貸Podcast EP47】
https://youtu.be/lOjDeI_kbRo?feature=shared

2、 房子俗俗賣！低於行情的房子能買嗎？如何安心買房不受騙？【好事貸Podcast EP44】
https://youtu.be/STnNnpn063M?feature=shared
3、 鬼月買房真划算？凶宅可以買嗎？小心銀行貸款貸不過！【好事貸Podcast EP24】
https://youtu.be/YVt4h8LpVCQ?feature=shared

#關鍵字：#房地產,#房貸成數,#嫌惡設施,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

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新青安讓房市強強滾，農漁會承做房貸件數悄悄躍升第二?原來農會也推出跟新青安房貸一模一樣的版本，找農漁會辦貸款，跟銀行有什麼差異呢?要怎麼跟農會打交道呢? 除了銀行和農會，還有什麼方式可以拿到優惠房貸利率呢?請聽我們的分享。

▶️好事貸PODCAST S3#13【『農會新青安』正夯，不是農民也能貸?】重點摘要如下：
❶房貸版圖大洗牌?
❷農漁會信用部=銀行?
❸台灣有1/3的鄉鎮沒有銀行?
❹非農漁民，也能找農漁會!
❺銀行或農會，估價各有偏好?
❻不只新青安，大企業員工有時更優惠!
❼搭房貸壽險，必要嗎?
❽這縣市最有誠意，歡迎入籍。

▶相關特輯，有聽有保佑：
貴哥來開講【小資族買房】系列
https://youtube.com/playlist?list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop&feature=shared

#新青安 首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】
https://youtu.be/koHwHFBG8WA?feature=shared 

【房屋貸款拿不到1.31%低利率，為什麼我的房貸利率這麼高？】
https://youtu.be/PYJcpO4Kvfs?feature=shared

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跟銀行辦貸款，一方面想省利息、一方面又擔心提早還款要付違約金?還有一些民眾刻意留1元房屋貸款、不塗銷設定，究竟為什麼呢?房貸信貸違約有哪些常見狀況?辦貸款要如何避免踩雷?請聽我們的分享。
▶️好事貸PODCAST S3#12【辦銀行貸款，這些狀況都算違約】重點摘要如下：
❶房貸違約最多&最少的縣市?
❷常見的房貸違約6大狀況!
❸房子養蚊子，不住不租，不行嗎?
❹房貸故意剩1元、不塗銷，原來有這個好處!
❺銀行不只看財力，也在意借款人名聲?
❻銀行審核嚴 = 幫民眾把關! 
❼信貸違約地雷，你中了嗎?
❽信貸被坑，求助網友解答?

▶相關特輯，有聽有保佑：
【銀行貸款條件大公開！3大「NG貸款人」你上榜了嗎？】
https://youtu.be/Xv4XIYbHLfU?feature=shared

【房屋貸款拿不到1.31%低利率，為什麼我的房貸利率這麼高？】
https://youtu.be/PYJcpO4Kvfs?feature=shared

PODCAST：【聯徵信用報告大解密！貸款絕對會被婉拒的NG狀況大揭密！】
https://youtu.be/Cdb_bGUS4EI?feature=shared

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繳稅季來臨，有人說繳稅就像被政府合法搶劫，有很多人甚至要動用信貸、信用卡分期才可以繳清稅金，馬克思都說了：「稅收是政府對人民的掠奪。」但是政府說你該繳多少錢，還是乖乖繳吧!但同時每年7月份公佈的欠稅大戶排行榜，佔榜多年的個人或企業，幾十億陸續到期將一筆勾銷?難道欠稅不繳可以嗎?欠稅會影響個人的信用嗎?國家追討稅金、罰金有哪些方式?請聽我們的分享。

▶️好事貸PODCAST S3#11【大膽刁民!?稅金與罰金不繳會怎樣?】重點摘要如下：
❶要欠多少錢，才算是政府認證的大戶?
❷常年佔榜的老面孔…
❸政府追稅有哪些方式?
❹終極必殺技，刁民投降!?
❺罰單也是欠不得!追你到天涯海角。
❻討債國家隊：行政執行署
❼欠稅會上聯徵嗎?會影響信用嗎?

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▶相關特輯，有聽有保佑：
【父母過戶房產給子女，贈與、繼承、買賣最省稅的是...？ feat.郭連基代書【貴哥來開講40】
https://youtu.be/pPNTZRdRVJ8

【podcast#13_欠錢可以不用還嗎?債務是不是超過「追溯期」就不用還或不能追討了呢?】
https://youtu.be/rRVoN9Xgyso

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你願意幫家人還債嗎?討論區的網友風向一面倒…但是各個社群投票結果差很大喔!財務真的遇上大麻煩，跟親友求救、或是你就是那個被親友情勒的苦主，該怎麼設定停損點呢?腦筋動到爸媽的財產，甚至還想「預支遺產」?手心手背都是肉，律師說記得做一件事，保護財產、幫這個孩子的忙，又兼顧其他孩子的權益。
▶️好事貸PODCAST S3#10【該幫家人還債嗎?是天經地義or法律有規定?(下)】重點摘要如下：
❶網友意見大調查，風向一面倒?
❷賭徒的人生懺悔?
❸賭癮是一種疾病，勇敢面對
❹投機or投資?投資不慎也可能負債
❺小孩說不還錢會被抓去關?
❻老人家如何幫子女同時保住老本?
❼什麼?竟然跟爸媽「預支遺產」?

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▶相關特輯，有聽有保佑：
【繼承人欠債，如何保住遺產？父債子還只能買單？遺產與債務的愛恨糾葛【貴哥來開講36】
https://youtu.be/66treSRIgoM?feature=shared

【podcast#13_欠錢可以不用還嗎?債務是不是超過「追溯期」就不用還或不能追討了呢?】
https://youtu.be/rRVoN9Xgyso

【podcast S2#04 【信用不良還能貸款嗎? 債務整合，為何有人順利重生，有人愈陷愈深?】
https://youtu.be/zHdmKJPquMg

【podcast S2#11【留愛不留債 or 父債子償，有解嗎?】為償父債強制扣薪18年還沒完沒了? 可以只繼承資產不繼承債務嗎? 限定繼承、拋棄繼承怎麼做?】
https://youtu.be/R1FlWAxa-KI

#關鍵字：#債務,#負債,#還貸,#父債子償,#拋棄繼承,#代償註記#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

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明明別人欠債不還，卻是我在吃土還債?幫家人還債是義務嗎?家人的債務剪不斷、理還亂，繼續有更多債務冒出來，心好累呀，有沒有辦法避免銀行再借錢給家人?請聽我們的分享。

▶️好事貸PODCAST S3#09【該幫家人還債嗎?是天經地義or法律有規定?(上)】重點摘要如下：
❶父債子償、子債父償，法律有規定?
❷拋棄繼承就好了?前提是「這條件」符合!
❸幫家人還債，結局卻是自己信用破產?
❹去聯徵中心申請「親屬代償註記」也是一招!
❺大明星也有說不出來的辛苦
❻借錢的各種招數：苦肉計、情勒、哄騙都來

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▶相關特輯，有聽有保佑：
【繼承人欠債，如何保住遺產？父債子還只能買單？遺產與債務的愛恨糾葛【貴哥來開講36】
https://youtu.be/66treSRIgoM?feature=shared

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【podcast S2#04 【信用不良還能貸款嗎? 債務整合，為何有人順利重生，有人愈陷愈深?】
https://youtu.be/zHdmKJPquMg

【podcast S2#11【留愛不留債 or 父債子償，有解嗎?】為償父債強制扣薪18年還沒完沒了? 可以只繼承資產不繼承債務嗎? 限定繼承、拋棄繼承怎麼做?】
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台灣的學貸族73萬人、平均學貸金額33萬，畢業就負債，也是46%年輕人主要的負債來源之一，政府也致力減少學生與家長負擔，甚至高中職免學費、私立大學補助學費…其他國家的政府究竟怎麼做呢? 主持人自己畢業就揹40萬的學貸債務，起薪24K讓人心累，究竟如何還債並努力累積資產呢?請聽我們的分享。
▶️好事貸PODCAST S3#08【人家富二貸，我是負二貸，青貧族難翻身?被學貸、低薪、高物價壓垮的褪色人生(下)】重點摘要如下：
❶畢業就負債，低薪高物價，怎麼存錢?
❷在投胎時就註定了輸贏?
❸揹學貸不灰心，主持人努力脫魯經驗談
❹主要國家學貸壓力指數分享
❺33萬學貸是小CASE，「這幾國」學貸數百萬
❻學貸0元、補助又多「這幾國」最幸福

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▶相關特輯，有聽有保佑：
【山道猴子給年輕人的一堂課！教你如何遠離車貸陷阱、預防財務黑洞】
https://youtu.be/pZFvW7UqYS8?si=SZguGfx7MGv3r6Q5

【聯徵信用報告大解密！貸款絕對會被婉拒的NG狀況大揭密！】
https://youtu.be/Cdb_bGUS4EI?si=bVGShOMWqFdvZWxi

【銀行貸款小撇步！收入不是高就好，銀行還會在意「這些事」】
https://youtu.be/tDKof7BKKjM?si=cYhIqzb9IhlnR6zV

【年輕人該急著買房嗎？第一桶金該拿來投資自己、還是當個有殼蝸牛？】
https://youtu.be/1s_gE0vo-JI?si=YfAB4x4BBe1yq5oj
#關鍵字：#貸款,#青年負債,#學貸,#青貧族,#負二貸,#助學貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
 

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人力銀行最新調查顯示，將近39%年輕人入不敷出、超過22%零存款，許多年輕人工時長、薪水低、零存款還負債中，如果工作有變卦，超過3成的年輕人一個月都撐不過…不是年輕人不努力，而是不曉得這樣努力什麼時候有結果…請聽我們的分享。

▶️好事貸PODCAST S3#07【人家富二貸，我是負二貸，青貧族難翻身?被學貸、低薪、高物價壓垮的褪色人生(上)】重點摘要如下：
❶人力銀行青年財務與夢想大調查
❷光是收支平衡就很難了，還存錢?
❸如果失業，有3成的人立即吃土
❹讓年輕人負債的主因是什麼?
❺理想很豐滿，現實很骨感
❻男女生的夢幻職業排行榜

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【山道猴子給年輕人的一堂課！教你如何遠離車貸陷阱、預防財務黑洞】
https://youtu.be/pZFvW7UqYS8?si=SZguGfx7MGv3r6Q5

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https://youtu.be/Cdb_bGUS4EI?si=bVGShOMWqFdvZWxi

【銀行貸款小撇步！收入不是高就好，銀行還會在意「這些事」】
https://youtu.be/tDKof7BKKjM?si=cYhIqzb9IhlnR6zV

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政府一邊打炒房，一邊又推出新青安房貸，讓房地產市場旺到停不下來，代銷說善用「寬限期」，前幾年只繳息，比房租便宜，5年後如果繳不出來，賣掉都賺到!真的嗎?還有網友預算沒抓好、寬限期就想轉貸、增貸、貸二胎，可能嗎?請聽我們的分享。
▶️好事貸PODCAST S3#06【買房槓桿開很大，寬限期就轉貸或增貸，可能嗎?(下)】重點摘要如下：
❶還在寬限期，但生活已經快過不下去了，怎麼回事?
❷寬限期內就轉貸、貸二胎，可能嗎?
❸房貸繳了幾年，經濟出狀況，臨時申請寬限OK嗎?
❹新青安只有1千萬額度，不夠的部份可以貸款並申請寬限嗎?
❺買房不能只看寬限期繳得起就好，WHY?
❻寬限期是包著糖衣的毒藥，要慎重使用
 
▶好事貸PODCAST 主頁連結：
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▶新手買房相關特輯，有聽有保佑：
S2#22【一個人買房太吃力，一起買房可行嗎?】夫妻、情侶、朋友共同買房的眉角分享。
https://open.firstory.me/story/clm65cb3301o201tc1sg14gww/platforms


S2#28【早買、晚買，遲早要買?熟齡買房成趨勢，大齡又單身怎麼辦? 房貸不卡關有撇步。】
https://open.firstory.me/story/clo402dg3008301xo6wryfe7e/platforms

#關鍵字：#房地產,#房貸,#新手買房,#寬限期,#新青安房貸,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
 

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長輩以前都說：「不要欠銀行錢，愈早還錢愈好，才不會被賺利息!」但這幾年買房的人幾乎都會用到「寬限期」，就是前幾年只還息不還本，來降低買房初期的資金壓力。銀行給寬限期審核也變寬鬆、年期愈來愈長，寬限期究竟好不好呢?請聽我們的分享。

▶️好事貸PODCAST S3#05【買房槓桿開很大，寬限期就轉貸或增貸，可能嗎?(上)】重點摘要如下：
❶買房要不要用寬限期?優缺點解析。
❷寬限期到期就轉貸，一直不用還本金?
❸買房槓桿開太大，翻得過是拓海，翻不過就填海?
❹月薪X萬，買1500萬的房子太硬嗎?
❺房價太高，剛買房就直接揹2筆房貸
❻繳了一半才發現繳不下去，可以寬限嗎?

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
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▶新手買房相關特輯，有聽有保佑：
S2#14【現在買房，變韭菜?】長輩苦勸先別買房，「這時候」才是出手好時機?!
https://open.firstory.me/story/cljz32drn02az01tc6ukm6uoz/platforms
 
S2#19【當房奴或七拋族，難道只能二選一?】買房一下子，辛苦一輩子，鬼月到了，有人為了繳房貸，過著比鬼還慘的房奴生活…
https://open.firstory.me/story/clldgxtsr0156012r6donfix6/platforms

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