買房最重要的是：地點、地點、地點…，但地點究竟包括哪些細節?是離學區近?是交通便利?是鄰近醫院與大型公設?是下樓就有小七和全聯?另外，小家庭、一人戶成為買房主力，讓小坪數躍升為主流! 老宅因為地點多在精華區、低公設比，也重新獲得消費者關愛的眼神，抗跌好宅還有哪些特點?請聽我們的分享。

【保值抗跌好宅必備特點，遇到了買下去就對了？！】好事貸PODCAST S3#34重點摘要如下：
❶「這款」房子最抗跌，買就對了？
❷新的一定比舊的好？
❸風向變了，小宅逆勢成主流！
❹建商品牌是抗跌保證？！
❺房屋有抗性，你OK但銀行NG！
❻老屋有「這些」無法取代的優勢！
❼市區高不可攀，新蛋黃崛起！
❽銀行估價有撇步，找對找錯差很多

▶相關主題，有看有聽有保佑：
辦房貸千萬別說「這句話」！房地產都市傳說還有哪些？【好事貸Podcast S3E17】
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撿便宜買 #瑕疵屋？小心銀行貸款貸不過，房子出問題只能「自己扛」！【好事貸Podcast S3E14＆15】
https://youtu.be/htTrM9-HPTE?si=uYKmoKAJv4BgjzSW

首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！
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買房頭期款要準備多少？首購小白必看的買房頭期款試算！
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好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

許多長輩認為有土斯有財，一輩子省吃儉用，就為了把房產傳承給孩子，甚至耳根軟、或為了節稅而提早過戶，但是房子過戶之後就不屬於自己的了，房產被賣掉，晚年反而淪落街頭、流浪超商?!也有孩子被愛沖昏頭，房子送給男女朋友，分手後卻不一定討得回來…究竟要怎麼兼顧資產的保全與對孩子的愛呢?請聽我們的分享。

【養兒防老變啃老…房產提前過戶風險超高?銀髮族靠「這招」自保!】好事貸PODCAST S3#33重點摘要如下：
❶七旬嬤養兒啃老，只能賣掉透天厝？
❷長輩把權狀藏起來，有用嗎？
❸反設定、預告登記、房產信託，哪個好？！
❹帶神主牌流浪超商的老夫妻、看孫子臉色的老阿嬤…
❺既然房子以後留給我，但我現在就想先辦貸款OK嗎？！
❻為避稅先過戶，如何牽制對方？
❼孩子把房產送男(女)朋友？！分手後討得回來嗎？

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1、父母過戶房產給子女，贈與、繼承、買賣最省稅的是...？ feat.郭連基代書【貴哥來開講40】
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2、人生必修課「遺產繼承」：如何避免家族爭產撕破臉、遺產分配不公問題
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3、預告登記是什麼？房屋被設定預告登記該怎麼辦？申請塗銷流程懶人包
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4、有限制登記的房子可以貸款嗎？有沒有辦法解套？
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正式跟銀行送件申請貸款，卻被「評分不足」為理由婉拒…銀行究竟怎麼評分呢?貸款原來也有潛規則，只要一超過「這年紀」，貸款註定無望？一人飽全家飽的單身貴族，銀行其實不一定喜歡。高薪月光族vs節儉小資族，銀行比較愛誰？潛規則不只銀行，甚至融資公司、民間借貸都是一樣會參考喔！請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#32【貸款也有潛規則？銀行不能說的秘密，評分不足是個好理由。】重點摘要如下：
❶年齡+年期>75，鐵定婉拒？
❷請問：一百歲可以辦貸款嗎？
❸民間借貸其實也有潛規則？！
❹單身戶一人飽全家飽，分數應該比較高吧？！
❺潛規則：A咖職業，遞出名片先加分!
❻高薪就是香？！默默賺錢的新興職業銀行怎麼看？
❼超驚悚，撥款完馬上被黑衣人押走？！

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▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、聯徵信用報告大解密！貸款絕對會被婉拒的NG狀況大揭密！【好事貸Podcast EP08－09】
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2、銀行貸款小撇步！收入不是高就好，銀行還會在意「這些事」【好事貸Podcast EP05】
https://youtu.be/tDKof7BKKjM?feature=shared
3、銀行貸款辦不過怎麼辦？搞懂申貸被拒原因，善用5方法讓貸款順利過件！
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好心幫別人作保，沒想到別人吃香喝辣，卻是我要吃土配水，怎麼會這樣?幫人作保需要承擔哪些風險、責任與義務？幫另一半作保，但婚姻不保，保人身份如何撤除？如果遇到債務人擺爛，保人該怎麼辦呢？請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#31【別人欠債，為何是我要還錢？幫人作保的風險】重點摘要如下：
❶貸款一定要保人嗎？
❷保人有三種，責任大不同。
❸退休族，可以當孩子的保人嗎?!
❹貸款年期比婚姻長…保人身份怎麼撤除？
❺對方快跑路了，我可以撤銷保人身份嗎？!
❻因為作保而承擔的債務，還會傳給下一代?
❼最衰苦主，竟幫老闆作保
 
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1、 幫家人還債天經地義？面對債務無底洞的親人，你可以這樣做！【好事貸Podcast S3E09】
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2、欠錢可以不用還嗎？欠銀行錢，是不是超過15年追訴期就免還債務？【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk?feature=shared

3、文章：對保別做這件事！簽約前一定要留心的6大注意事項 https://houseloan.tw/guarantee/

4、文章：為什麼辦貸款會被要求保證人？幫人作保有什麼風險或連帶責任？
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欠債還錢是天經地義的事，但常常就是因為意料之外的狀況接二連三發生，導致還不出錢，近期許多新聞案例，因為自己或家人生病，無法工作，經濟陷入困難，債務開始愈滾愈多，沒想到僅存的保單也面臨被解約的風險，無疑是雪上加霜!該怎麼辦呢？請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#30【貸款繳不出來，保單也可能不保?】重點摘要如下：
❶案例：小資女債務滾雪球，求解方
❷案例：家人欠債多年竟導致醫療保單不保？
❸保單是窮人的最後保障，被假扣押怎麼辦？
❹2022年一紙判決，讓保單抵債變名正言順？
❺保單抵債是對窮人殺雞取卵!?
❻健康險、長照險也被追殺？
❼修法8類有望被排外的保單!

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▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、申請債務協商其實不難？帶你看懂銀行協商機制，更生、清算的缺點一定要知道！【好事貸Podcast S3E28】
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2、整合負債自己來！找代辦小心債務翻倍，甚至變詐騙幫兇？【好事貸Podcast S3E27】
https://youtu.be/hjo8Gx2XReM?feature=shared
 
3、幫家人還債天經地義？面對債務無底洞的親人，你可以這樣做！【好事貸Podcast S3E09】
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4、欠錢可以不用還嗎？欠銀行錢，是不是超過15年追訴期就免還債務？【好事貸Podcast EP13】
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接連2個月，金管會、央行接連出手!紅到發紫的房地產市場終於要降溫了嗎!?央行推出的第七波信用管制措施，堪稱史上最嚴！甚至有人說是全球最嚴!? 究竟是自住客的福音，還是害慘了平民老百姓?討論區許多網友哀嚎：面臨房貸成數不足，買房資金難到位的窘境...「金龍海嘯」有解方？房價終於要回歸正常了嗎?何時才是買房的好時機?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#29【限貸令+第7波打炒房，房貸族該怎麼辦?】重點摘要如下：
❶央行第七波房市管制，波及到哪些人？
❷新青安造成全民搶當投資客？
❸央行打炒房出重拳，恐錯殺「這群人」？
❹不只買房...原屋融資、房屋轉增貸也遭殃？
❺房貸成數變低、自備款不足，可以借信貸嗎？
❻投資客退散！房市將回歸正常？
❼網紅分享「無限寬限期大法」甘有影？
 
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▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、#新青安 首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】
https://youtu.be/koHwHFBG8WA
 
2、#農業版青安貸款 不是農漁民也能貸！條件有比新青安房貸好嗎？【好事貸Podcast S3E13】
https://youtu.be/_IWHuD5GJBI
 
3、買房好時機到了？長輩苦勸買房再等等..「這時候」才是出手好時機？！【好事貸Podcast EP25】
https://youtu.be/kjLeJgrBBoY
 
4、文章：2024打房政策新措施一次看！政府出重手打炒房，真的有效嗎？
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5、文章：限貸令是什麼？銀行限貸令懶人包，來源、影響、對策一次瞭解！
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關鍵字：#打房 #打炒房 #房地產 #房市 #房價 #新青安 #居住正義 #金融 #時事 #理財 #話題 #好事貸
 
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了解債務整合找代辦的風險與陷阱之後，這次要繼續為您介紹「債務協商的6種正規管道」，由中華民國銀行公會設置的「消費者債務清理條例前置協商查詢專區」的官網，為民眾整理了債務協商的完整資訊，理債自己來，重拾信用、恢復美好人生非難事，請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#28【債務協商6種管道一次說明】重點摘要如下：
❶協商機制來源?如何申請?
❷我適合協商嗎?必要條件看過來!
❸更生、清算，債務一筆勾銷?
❹協商卻毀諾，還有救嗎?
❺繳不出來，展延緩繳也可以?
❻該展延or協商?哪一種適合我?
❼協商後，多久才能恢復信用?!

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▶延伸閱讀：
1、債務整合有什麼條件？我需要債務整合嗎？負債整合優點、管道申請攻略整理
https://houseloan.tw/%E6%95%B4%E5%90%88%E8%B2%A0%E5%82%B5%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E8%A7%80%E5%BF%B5/ 
 
3、 債務整合懶人包！管道、方案、風險全攻略，拯救卡債危機就靠它 
https://houseloan.tw/%e5%90%84%e9%8a%80%e8%a1%8c%e7%9a%84%e8%b2%a0%e5%82%b5%e6%95%b4%e5%90%88%e7%ae%a1%e9%81%93/ 
 
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▶有聽有保佑：
S3#27【債務整合找代辦?其實自己來就好! 】
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整合債務怎麼做？教你3種債務整理的方法，讓你不再被卡債、帳單追著跑！【貴哥來開講02】
https://youtu.be/_ImMmcaWwbY?feature=shared 
 
債務整合、債務協商哪裡不一樣？兩種理債方法差異在這邊！【貴哥來解答50】
https://youtu.be/EKNIlYlxSKs?feature=shared 
 
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還沒月底、存款見底，這時候如果能負債整合，把月付金降低該有多好，但很多人卻衰遇黑心代辦，整合不成，反而欠更多?!甚至被詐騙集團盜用，變成警示戶?或是話術誆客戶，要先把卡刷滿才能協商，卡被刷爆了、留下還不完的債務。究竟要怎麼自保?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#27【債務整合找代辦?其實自己來就好! 】重點摘要如下：
❶衰遇黑心代辦，愈整合欠愈多?
❷要整合負債，要先把卡刷爆?
❸整合?協商?傻傻分不清…
❹整合不成，反而被詐騙?
❺美化帳戶反而變成警示戶
❻黑心代辦常見手法分析
❼協商不難，直接洽詢銀行即可!

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▶延伸閱讀：
1、債務整合，
https://houseloan.tw/debt-consolidation/ 

2、債務整合有什麼條件？我需要債務整合嗎？負債整合優點、管道申請攻略整理
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3、 債務整合懶人包！管道、方案、風險全攻略，拯救卡債危機就靠它 
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▶有聽有保佑：
整合債務怎麼做？教你3種債務整理的方法，讓你不再被卡債、帳單追著跑！【貴哥來開講02】
https://youtu.be/_ImMmcaWwbY?feature=shared 

債務整合、債務協商哪裡不一樣？兩種理債方法差異在這邊！【貴哥來解答50】
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您知道買預售屋就算有履約保證，也可能讓血汗錢都打水漂嗎?履保有五種，保障大不同，有民眾下訂預售屋，結果變成爛尾樓，有人遇到一屋二賣，還有更慘的是爛尾+一屋二賣，迄今求償無門…該怎麼辦呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#26【履約保證不是萬靈丹，小心預售屋變爛尾樓】重點摘要如下：
❶三大爛尾樓案例分享
❷有履保，血汗錢還是打水漂?
❸5種履保機制比一比
❹履保保護銀行還是消費者?
❺那些年…知名建商也是說倒就倒
❻房子完工，屋主卻變成別人?
❼史上最慘，爛尾樓又一屋二賣
❽建商烙跑，住戶集資繼續蓋!
 
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▶延伸閱讀：
1、 預售屋履約保證是什麼？帶你認識5種預售屋履保機制，建商落跑也有保障！
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2、 買預售屋前必讀！拆解預售屋購買流程及8大注意事項
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3、 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓？一篇看懂紅單轉售＆轉讓的差別
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S2#08【預售屋，學問大!魔鬼就在細節裡(上)】
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真假?為什麼好心幫朋友牽線賣屋、幫忙房東找新房客竟然算違法?大樓清潔人員好心介紹，不只被罰錢還被抓去關?「不動產經紀管理條例」有哪些重點?真假房仲要如何分辨?房產交易過程有哪些角色一定要知道?請聽我們的分享。
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❶幫朋友牽線賣屋，最後卻吃官司和罰款?
❷不動產營業員與經紀人的差異?
❸中人和仲介的差異?
❹房產交易的關鍵人物 
❺幫房東找房客、租屋小幫手…小心被罰!
❻小心!假房東真詐騙

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【地政士是做什麼的？房屋買賣需要代書嗎？feat.郭連基代書【貴哥來開講29】】
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【S2_#33【房屋買賣、房屋借款要小心，比搶劫更可怕的不動產詐騙】】
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【地政士資訊大解密，一文看懂地政士在產權移轉時的重要性！】
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【什麼是雙代書？保障房屋交易安全，告訴你為什麼這筆錢值得花！】
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【買房三書是什麼？5分鐘教你輕鬆看懂，買房必看的3本書】
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