買房圓夢，沒想到是惡夢?買房是人生大事，大部份的人一輩子就買一間房，有哪些狀況是新手最怕遇到的呢?下斡旋、簽合約、驗屋、…很多眉角在裡面!最衰買家在簽約後、交屋前房子突然變凶宅?產權不清的爛尾樓，竟然豪宅也淪陷?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#10【新手買房十大糾紛，斡旋、漏水、貸不到…你踩雷了嗎?】重點摘要如下：
❶買房最怕十大糾紛，大數據告訴你
❷你的坪數不是你的坪數?
❸好仲介帶你圓夢，壞仲介變惡夢
❹史上最衰案例，買、賣都要當心
❺買到凶宅、漏水屋怎麼辦?
❻可以先請銀行扣留尾款?
❼住進去才發現問題很多?
❽買房大魔王：產權不清

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☑貴哥來開講:【小資族買房系列】
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☑買房該怎麼下斡旋？斡旋金可以退嗎？帶你搞懂下斡旋技巧！【好事貸Podcast S4E02】 
https://youtu.be/xxKtAsMSqNY?si=WzOxImy1oV7jgbBz 

☑專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！【好事貸Podcast S3E16】
https://youtu.be/atDTLUh3UIg?si=L1jMG_J9BaY4wci3  

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交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！
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新手買房蛋區怎麼選？ 解析三大蛋區性價比，小資族也能完成圓家夢
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首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！
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很多人對金融從業人員的印象：高薪高獎金、專業、氣質佳、比一般人更懂理財、常出國獎勵旅遊…真的是這樣嗎?全員銷售時代，銀行的內勤櫃員也有業績壓力，未達標就準備考績「吃餅」還影響年終和升遷?還有哪些意想不到的事?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#09【白領菁英or血汗打工仔?銀行行員忙什麼?跟你想的不一樣!】重點摘要如下：
❶金融內勤櫃員也有業績壓力?!
❷文科生選擇少，銀行相對福利好?
❸強迫調職、休假是常態?
❹為了配合客戶，半夜還在對保
❺開不完的會、交不完的報告?
❻達成100%還不夠，超標才是真達標
❼新鮮人職涯求職建議
❽在銀行與融資工作的差異

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☑ 銀行工作是爽缺？十八般武藝樣樣精通..你不知道的銀行行員秘辛【好事貸Podcast EP46】
https://youtu.be/X8hu3MZ5n50 

☑ 投資理財該靠「專業」還是靠「自己」？銀行理專沒告訴你的事…【好事貸Podcast EP18】
https://youtu.be/3qUSYcX6ZPo 

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同時揹房貸與信貸的「雙貸族」壓力再創新高，負債平均總金額一舉突破700萬的天花板!日子都夠辛苦了，美國的關稅政策這隻黑天鵝還來攪局，股市在短短幾天上沖下洗，讓許多人的資產瞬間縮水，產業界高度仰賴進出口貿易，面對關稅重拳打擊，苦不堪言，很多人也擔心：股市會不會影響房市?未來的挑戰，有哪些該注意的呢?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#08【雙貸族超辛苦，黑天鵝還來攪局?川普關稅重拳，讓苦日子提早來臨了嗎?!】重點摘要如下：
❶雙貸族負債突破天花板!
❷成為雙貸族是逼不得已的選擇?
❸不尋常!房市壞帳連月攀升
❹以房養股、以股養房?當心翻車 
❺川普關稅重拳，擊垮全球股市
❻產業在劫難逃，苦日子提早到
❼現金為王，步步為營

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☑ 銀行信貸申請秘訣大公開！找代辦比較容易過件？財力證明怎麼準備？【好事貸Podcast S3E19】
https://youtu.be/1sJkBpgh0H0 

☑小心貸款違約！跟銀行申請房貸、信貸，千萬別做這些事？！【好事貸Podcast S3E12】
https://youtu.be/TDyey8z7sJE 

☑信用貸款需要什麼條件？信貸利率怎麼算？9個最常被問的問題通通回答你！【貴哥來開講37】
https://youtu.be/-C5k2ut68gg 

▶參考相關文章：
☑房貸繳不出來怎麼辦？ 4種房子抵押貸款遲繳補教方式!
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☑信貸遲繳怎麼辦？ 2招教你解決信貸繳不出來的問題
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您知道嗎?台灣民眾平均每天被騙走3億元，這還是檯面上有報案的數字統計。其中銀髮族的人數與被詐騙金額更是不斷攀升，許多長輩一生勤儉持家、奉公守法，不貪心、很小心，為何還是落入詐騙的圈套中?詐團的話術和劇本也不斷推陳出新，銀髮族最常落入哪些陷阱?要如何避免被詐騙?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#07【詐團新目標，鎖定銀髮族?!高齡詐騙手法及防範叮嚀!】重點摘要如下：
❶平均每天25位長者受騙!
❷高學歷、很小心，為何也上當?
❸銀行會特別關懷的帳戶類型
❹千載難逢的投資機會從天降臨?
❺網路假交友真詐騙，老套但有用!？
❻不只現金，連房產也被抵押貸款甚至過戶
❼多關懷、少苛責，攜手防詐騙

▶相關主題，有看有保佑：
☑會被詐騙是因為「大腦」在作祟！？五種容易受騙的類型，你中招了嗎？ft.泛科學鄭國威知識長 @PanScitw @kuowei_pansci 【貴客臨門01】
https://youtu.be/h4YyMkL9n5s

☑#房屋詐騙 只要一個動作，房產、錢財全沒...買房、賣房前看過來！教你如何預防不動產詐騙【貴哥來開講60】
https://youtu.be/QIk8Dm0etJ8

☑詐騙麥擱來啊！詐騙集團最愛哪些人？銀行說「這狀況」被騙，只能吞下來？如何趨吉避凶防詐騙？【好事貸Podcast EP37】
https://youtu.be/26mNIhXo-PE

▶參考相關文章：
☑ 常見房屋詐騙手法解析！教你善用4方法保護房子，預防不動產詐騙
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☑2025最新手機詐騙簡訊整理！4步驟封鎖陌生訊息防詐
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#關鍵字：#詐騙,#銀髮詐騙,#防詐,#165,#投資詐騙,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
 
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這兩年有許多人搶搭新青安順風車，晉升有房一族，也讓房市漲幅盛況空前!但也有許多檢討新青安的聲音，究竟讓房價瘋漲的元凶是政策或是人性?金管會要求銀行嚴查新青安違規戶，讓投資客現形!違規會有什麼罰責?銀行用哪些方式揪出投資客?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#06【新青安違規戶激增!查核一波波，「這些狀況」都算違規!？】重點摘要如下：
❶搶搭新青安列車，卻被限貸逼下車?
❷房價暴衝的元凶是政策or人性？
❸查核一波波，「這些狀況」都算違規!？
❹貸款違規戶的罰則? 
❺金流、謄本都嚴查!？
❻網友分享親身經歷
❼包租公被抓不怕，漲房租就好？

▶相關主題，有看有保佑：
☑今天不買房，明天買不起？新青安苦主勸你「別衝動」！【好事貸Podcast S3E21】

☑ #農業版青安貸款 不是農漁民也能貸！條件有比新青安房貸好嗎？【好事貸Podcast S3E13】

☑ #新青安房貸 真的划算？4大陷阱首購族申請#青安貸款 前必看！【貴哥來解答58】

▶參考相關文章：
打房政策新措施一次看！還有第八波打炒房嗎？  

新青年安心成家貸款怎麼申請？青安房貸利率、額度與還款期限

居住正義政策懶人包！落實居住正義，政府是神助攻還是幫倒忙？

#關鍵字：#新青安,#房貸,#成數不足,#銀行貸款,#限貸令,#房地產,#房市 ,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
 
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房貸風波持續延燒，現在年收入沒200萬，甭想買2000萬的房?雖然新聞都說房地產吹冷風、買氣驟降，但放眼望去，新建案的價格還是很硬，每坪單價還是高不可攀，小資族買房的門檻更高了嗎?究竟該怎麼辦呢? 請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#05【貸款變嚴了，小資族買房更難了嗎?優質平價宅，可以買嗎?】重點摘要如下：
❶年收入200萬是買房的新門檻？
❷銀行審核為何突然變嚴格？
❸年輕首購族激增，都因為「它」？
❹月入10萬、月付3萬最安全
❺建商好禮大放送，WHY？
❻價格踩很硬…BUT？
❼百間平價優質宅，可以買嗎？

▶相關主題，有看有保佑：
☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】
https://youtu.be/DmvSXlfpFmo?si=ND24O-2jb92WAasj

☑今天不買房，明天買不起？新青安苦主勸你「別衝動」！【好事貸Podcast S3E21】
https://youtu.be/PY_8L2El8ck?si=tguFl_W0p6k63Rf4

☑房貸壽險是什麼？買房辦貸款需要加買壽險嗎？【貴哥來解答06】
https://youtu.be/u5w30yqlLWI?si=zdeH9V3q5pfva0I6


▶參考相關文章：
首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！
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房貸成數不足毀約怎麼辦？5招挽救房貸毀約的危機 
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房地產即將迎來最大的交屋潮，但解約數量卻不斷攀升，在限貸令、第七波信用管制雙重夾擊之下，高雄、桃園、台中的解約數量更是名列前茅。難道只能選擇解約賠錢嗎?還有其他解決方案嗎?怎麼社群裡竹科工程師說自己也是摸摸鼻子解約認賠?簽約、解約都要申報? 請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#04 【預售屋交屋潮還沒到，解約潮先來? 解約一定要賠錢?解約該注意什麼?不想解約賠錢，可以換約脫手嗎?】重點摘要如下：
❶房市跟天氣一樣冷，買氣急凍？
❷解約案件激增的3個城市
❸貸不到款、沒人想當接盤俠?
❹炒房致富已成幻影?
❺換屋族無辜受牽連?
❻解約前請詳閱說明書
❼可合法轉單的例外狀況

▶相關主題，有看有保佑：
☑買預售屋怕踩雷？教你從「建商」和「營造廠」找到心目中的家！【貴哥來開講50】
https://youtu.be/c3ihuK9e6Uk?si=Y_eZtS4Ub1mEeuxe

☑買預售屋好嗎？破解3大預售屋銷售話術（上）【貴哥來開講30】
https://youtu.be/ijH6o2P1LQc?si=F23YwiunDFsLlcl2

☑小心預售屋合約陷阱！教你如何買房不踩雷（下）【貴哥來開講31】
https://youtu.be/jEzYx2WzWro?si=-YlJNITVHkPTO5cr

☑10個買預售屋最怕遇到的衰事...首購族買「預售屋」前，最好先看完這集！【好事貸Podcast EP35】
https://youtu.be/ijH6o2P1LQc?si=F23YwiunDFsLlcl2

▶參考相關文章：
☑預售屋解約要申報嗎？搞懂解約申報登錄流程避免受罰！  
https://houseloan.tw/presale-house-cancellation-report/

☑預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓？一篇看懂紅單轉售＆轉讓的差別
https://houseloan.tw/presold-house-purchase-orders/

☑預售屋怎麼買？頭期款要準備多少？買房流程、注意事項一篇搞懂
https://houseloan.tw/presold-house/

☑預售屋履約保證是什麼？帶你認識5種預售屋履保機制，建商落跑也有保障！
https://houseloan.tw/presale-house-escrow/

☑交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！
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長輩年輕時努力打拼養房，退休以後靠房來養老，美好的規劃，沒想到卻踩到雷，讓以房養老的美意大打折扣，變成債留子孫的燙手山芋…究竟是怎麼回事呢? 爸媽打算辦以房養老，很自私嗎? 子女請爸媽辦以房養老，是不孝嗎?長輩除了以房養老，還有哪些方式來保障退休後的生活呢? 請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#03 【長輩以房養老，卻變成債留子孫? 保本卻賠本，退休族財務如何規畫才好?】重點摘要如下：
❶繼承債務突然暴增，是銀行疏失？
❷貸款綁保單，想保本卻賠本？
❸以房養老好嗎? 申辦前停、看、聽!
❹退休後真的可以靠房子養老嗎?!
❺爸媽打算辦以房養老，很自私嗎?
❻子女請爸媽辦以房養老，是不孝嗎?

▶相關主題，有看有保佑：
1、以房養老?養兒防老?養老防兒?…退休要樂活，財務要靈活(Podcast S1#19)
https://youtu.be/K_Zr3fAib7I

2、魚與熊掌可以兼得嗎?給熟齡族退休族的房貸建議(Podcast S1#23)
https://youtu.be/HF-lSKBiX4A

3、參考相關文章： 
 (1) 老屋貸款可以貸多少？銀行貸款條件有哪些？ https://loantw.cc/oldhouse  
 (2) 安養信託是什麼？結合房產活化三招，開源固本守護老後生活 https://houseloan.tw/elder-care-trust/ 
 (3)『以房養老』懶人包 https://loantw.cc/Reverse 

#關鍵字：#房貸,#以房養老,#退休,#退休金,#年金保單,#養老 ,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
 
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房市降溫，不加價就搶不到房的狀況好像緩和一些了，但看到心儀的物件卻還是輸一步，關鍵是在斡旋金？對買房小白來說，「斡旋金」是什麼?何時下?下多少?下斡旋是保障買方還是仲介?仲介說現在很多人下斡旋，那我還要跟嗎?滿滿的問號嗎? 請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#0２ 【搶房總是輸一步，關鍵是斡旋金？斡旋金也有潛規則？】重點摘要如下：
❶買房小白第一課，斡旋金眉角真多
❷斡旋金應該下多少？何時下？
❸搶房總是輸一步，關鍵是斡旋金？
❹各種想不到的斡旋金糾紛！
❺仲介說很多人下斡旋了喔!是話術還是真的?
❻下斡旋又反悔，只能認賠嗎？

▶相關主題，有看有保佑：
1、買房不當冤大頭！聽懂 #房仲話術 讓你第一次議價就上手！【好事貸Podcast S3E36】
https://youtu.be/ckdHkAsnhdI?si=aBpiBmgMofPUDA84
2、首購族必看！新手買房一定要知道的「3件事」【貴哥來開講04】
https://youtu.be/Sfcl1aNG7gY?si=cTOXZoDBke3vGmJR
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4、交屋潮來臨！3大買房建議，換屋族想無痛換屋就看這一篇https://houseloan.tw/house-swapping-people/

#關鍵字：#房地產,#仲介,#買房,#斡旋金,#新手買房,#議價 ,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

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先生驟逝，一夕之間變成單親媽媽，已經夠悲情了，此時婆婆卻突然要求把房子「歸還」給他們?法律對於繼承的順位究竟怎麼規定呢? 如果配偶放棄繼承，那遺產就全部都歸子女所有嗎? 婆媳的遺產之爭，竟然也有案例是媳婦敗訴，為什麼呢?若打算繼承房產之後把房子賣掉，有「這個動作」可省百萬稅金? 請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#01 【繼承話題不應是禁忌，愈早規劃愈好!】重點摘要如下：
❶婆婆要求歸還房產，法律上站得住腳嗎?
❷民法的繼承權，配偶、子女、父母的順位和比例?
❸女星鉅額遺產，可能落入前夫手中？！
❹這次媳婦告婆婆卻輸了，原來是「借名登記」？！
❺借名登記很普遍，權益該如何保障?
❻靠這一招，省下房地合一稅？！

▶相關主題，有看有保佑：
1、 父母過戶房產給子女，贈與、繼承、買賣最省稅的是...？ feat.郭連基代書【貴哥來開講40】
https://youtu.be/pPNTZRdRVJ8?si=col-OkkOxEy1ByEZ 

2、人生必修課 #遺產繼承：如何避免家族爭產撕破臉、遺產分配不公問題 feat.郭連基代書【貴哥來開講35】
https://youtu.be/9D1BEgXr4MA?si=q5uJh6rX4bUr9MaN 

3、 繼承人欠債，如何保住遺產？父債子還只能買單？遺產與債務的愛恨糾葛【貴哥來開講36】
https://youtu.be/66treSRIgoM?si=fMXYTfCsVdjBKWTI 

4、遺產繼承必修課！如何避免留愛不留債？父債一定要子償嗎？【好事貸Podcast EP31】
https://youtu.be/vLaxXJXXK6M?si=PkXkZ1S7isLieHPk 

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