房地產即將迎來最大的交屋潮，但解約數量卻不斷攀升，在限貸令、第七波信用管制雙重夾擊之下，高雄、桃園、台中的解約數量更是名列前茅。難道只能選擇解約賠錢嗎?還有其他解決方案嗎?怎麼社群裡竹科工程師說自己也是摸摸鼻子解約認賠?簽約、解約都要申報? 請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#04 【預售屋交屋潮還沒到，解約潮先來? 解約一定要賠錢?解約該注意什麼?不想解約賠錢，可以換約脫手嗎?】重點摘要如下：
❶房市跟天氣一樣冷，買氣急凍？
❷解約案件激增的3個城市
❸貸不到款、沒人想當接盤俠?
❹炒房致富已成幻影?
❺換屋族無辜受牽連?
❻解約前請詳閱說明書
❼可合法轉單的例外狀況

▶相關主題，有看有保佑：
☑買預售屋怕踩雷？教你從「建商」和「營造廠」找到心目中的家！【貴哥來開講50】
https://youtu.be/c3ihuK9e6Uk?si=Y_eZtS4Ub1mEeuxe

☑買預售屋好嗎？破解3大預售屋銷售話術（上）【貴哥來開講30】
https://youtu.be/ijH6o2P1LQc?si=F23YwiunDFsLlcl2

☑小心預售屋合約陷阱！教你如何買房不踩雷（下）【貴哥來開講31】
https://youtu.be/jEzYx2WzWro?si=-YlJNITVHkPTO5cr

☑10個買預售屋最怕遇到的衰事...首購族買「預售屋」前，最好先看完這集！【好事貸Podcast EP35】
https://youtu.be/ijH6o2P1LQc?si=F23YwiunDFsLlcl2

▶參考相關文章：
☑預售屋解約要申報嗎？搞懂解約申報登錄流程避免受罰！  
https://houseloan.tw/presale-house-cancellation-report/

☑預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓？一篇看懂紅單轉售＆轉讓的差別
https://houseloan.tw/presold-house-purchase-orders/

☑預售屋怎麼買？頭期款要準備多少？買房流程、注意事項一篇搞懂
https://houseloan.tw/presold-house/

☑預售屋履約保證是什麼？帶你認識5種預售屋履保機制，建商落跑也有保障！
https://houseloan.tw/presale-house-escrow/

☑交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！
https://houseloan.tw/handover-peak-fisrt-time-buyer/

#關鍵字：#房貸,#預售屋,#交屋潮,#解約潮,#房地產,#房市 ,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
 
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長輩年輕時努力打拼養房，退休以後靠房來養老，美好的規劃，沒想到卻踩到雷，讓以房養老的美意大打折扣，變成債留子孫的燙手山芋…究竟是怎麼回事呢? 爸媽打算辦以房養老，很自私嗎? 子女請爸媽辦以房養老，是不孝嗎?長輩除了以房養老，還有哪些方式來保障退休後的生活呢? 請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#03 【長輩以房養老，卻變成債留子孫? 保本卻賠本，退休族財務如何規畫才好?】重點摘要如下：
❶繼承債務突然暴增，是銀行疏失？
❷貸款綁保單，想保本卻賠本？
❸以房養老好嗎? 申辦前停、看、聽!
❹退休後真的可以靠房子養老嗎?!
❺爸媽打算辦以房養老，很自私嗎?
❻子女請爸媽辦以房養老，是不孝嗎?

▶相關主題，有看有保佑：
1、以房養老?養兒防老?養老防兒?…退休要樂活，財務要靈活(Podcast S1#19)
https://youtu.be/K_Zr3fAib7I

2、魚與熊掌可以兼得嗎?給熟齡族退休族的房貸建議(Podcast S1#23)
https://youtu.be/HF-lSKBiX4A

3、參考相關文章： 
 (1) 老屋貸款可以貸多少？銀行貸款條件有哪些？ https://loantw.cc/oldhouse  
 (2) 安養信託是什麼？結合房產活化三招，開源固本守護老後生活 https://houseloan.tw/elder-care-trust/ 
 (3)『以房養老』懶人包 https://loantw.cc/Reverse 

#關鍵字：#房貸,#以房養老,#退休,#退休金,#年金保單,#養老 ,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
 
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房市降溫，不加價就搶不到房的狀況好像緩和一些了，但看到心儀的物件卻還是輸一步，關鍵是在斡旋金？對買房小白來說，「斡旋金」是什麼?何時下?下多少?下斡旋是保障買方還是仲介?仲介說現在很多人下斡旋，那我還要跟嗎?滿滿的問號嗎? 請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#0２ 【搶房總是輸一步，關鍵是斡旋金？斡旋金也有潛規則？】重點摘要如下：
❶買房小白第一課，斡旋金眉角真多
❷斡旋金應該下多少？何時下？
❸搶房總是輸一步，關鍵是斡旋金？
❹各種想不到的斡旋金糾紛！
❺仲介說很多人下斡旋了喔!是話術還是真的?
❻下斡旋又反悔，只能認賠嗎？

▶相關主題，有看有保佑：
1、買房不當冤大頭！聽懂 #房仲話術 讓你第一次議價就上手！【好事貸Podcast S3E36】
https://youtu.be/ckdHkAsnhdI?si=aBpiBmgMofPUDA84
2、首購族必看！新手買房一定要知道的「3件事」【貴哥來開講04】
https://youtu.be/Sfcl1aNG7gY?si=cTOXZoDBke3vGmJR
3、交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！ https://houseloan.tw/handover-peak-fisrt-time-buyer/
4、交屋潮來臨！3大買房建議，換屋族想無痛換屋就看這一篇https://houseloan.tw/house-swapping-people/

#關鍵字：#房地產,#仲介,#買房,#斡旋金,#新手買房,#議價 ,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

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先生驟逝，一夕之間變成單親媽媽，已經夠悲情了，此時婆婆卻突然要求把房子「歸還」給他們?法律對於繼承的順位究竟怎麼規定呢? 如果配偶放棄繼承，那遺產就全部都歸子女所有嗎? 婆媳的遺產之爭，竟然也有案例是媳婦敗訴，為什麼呢?若打算繼承房產之後把房子賣掉，有「這個動作」可省百萬稅金? 請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#01 【繼承話題不應是禁忌，愈早規劃愈好!】重點摘要如下：
❶婆婆要求歸還房產，法律上站得住腳嗎?
❷民法的繼承權，配偶、子女、父母的順位和比例?
❸女星鉅額遺產，可能落入前夫手中？！
❹這次媳婦告婆婆卻輸了，原來是「借名登記」？！
❺借名登記很普遍，權益該如何保障?
❻靠這一招，省下房地合一稅？！

▶相關主題，有看有保佑：
1、 父母過戶房產給子女，贈與、繼承、買賣最省稅的是...？ feat.郭連基代書【貴哥來開講40】
https://youtu.be/pPNTZRdRVJ8?si=col-OkkOxEy1ByEZ 

2、人生必修課 #遺產繼承：如何避免家族爭產撕破臉、遺產分配不公問題 feat.郭連基代書【貴哥來開講35】
https://youtu.be/9D1BEgXr4MA?si=q5uJh6rX4bUr9MaN 

3、 繼承人欠債，如何保住遺產？父債子還只能買單？遺產與債務的愛恨糾葛【貴哥來開講36】
https://youtu.be/66treSRIgoM?si=fMXYTfCsVdjBKWTI 

4、遺產繼承必修課！如何避免留愛不留債？父債一定要子償嗎？【好事貸Podcast EP31】
https://youtu.be/vLaxXJXXK6M?si=PkXkZ1S7isLieHPk 

#關鍵字：#房地產,#繼承,#拋棄繼承,#遺產,#借名登記,#遺囑,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸


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2024年民眾平均收入創新高，但生活負擔卻是愈沉重了…金融研訓院日前公佈的「2024金融生活調查」雖然民眾防詐意識提升，但是詐騙仍舊頻傳、金額更是屢創新高，而處於高風險的「財務脆弱族」不僅零存款、負債也不少，要一週內籌到十萬元幾乎是不可能…全民投資熱，但許多民眾卻寧可相信網紅、盲目投資，而不願自己做功課好好研究，還有哪些與金融生活相關的提醒呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3#40 【財脆族零存款、借不到錢，怎麼辦?】重點摘要如下：
❶防詐意識提升，但詐騙仍很多
❷投資熱潮，借錢也要投資?
❸通膨有感，薪資追不上物價房價
❹高收入者也可能是「財務脆弱族」
❺共同點：零存款、月光族、負債多
❻全民瘋投資，卻忽略風險
❼不做功課、寧願相信網紅推薦…
❽八個NG理財行為，你中幾個?

▶延伸閱讀，有看有聽有保佑：
1、找代辦申請貸款安全嗎？完整揭露代辦三大詐騙話術https://houseloan.tw/%e8%b2%b8%e6%ac%be%e6%89%be%e4%bb%a3%e8%be%a6%e8%a6%81%e7%95%b6%e5%bf%83%ef%bc%81%e9%8c%a2%e8%b2%a1%e7%9b%a1%e5%a4%b1%e9%82%84%e5%8f%af%e8%83%bd%e8%ae%8a%e8%a9%90%e9%a8%99%e8%bb%8a%e6%89%8b/

2、你以為借3萬死不了？高利貸吸血手法大曝光https://houseloan.tw/%e4%bd%a0%e4%bb%a5%e7%82%ba%e5%80%9f3%e8%90%ac%e6%ad%bb%e4%b8%8d%e4%ba%86%ef%bc%9f%e9%ab%98%e5%88%a9%e8%b2%b8%e5%90%b8%e8%a1%80%e6%89%8b%e6%b3%95%e5%a4%a7%e6%9b%9d%e5%85%89/

3、青貧族越來越多？7成以上有負債，「這個」佔最多！【好事貸Podcast S3E07】 https://youtu.be/T3xzoTjh_GI

4、【人家富二貸，我是負二貸，青貧族難翻身?被學貸、低薪、高物價壓垮的褪色人生(下)】 https://youtube.com/shorts/IR-hss_Cdhk

#關鍵字：#理財,#青貧族 ,#財脆者 ,#投資 ,#金融生活調查,#買房,#卡奴,#負債,#月光族, #房貸,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

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民眾票選年度關鍵字，「難」毫無懸念一舉奪冠，因為上半年房市超熱、房價屢創新高，讓買房難，下半年的限貸令和打炒房政策，讓貸款難，有些咬牙買房的小資族想到要當幾十年的屋奴，也覺得人生好難!最近平台上有些物件似乎降價了，也有人說限貸令明年就解除，還有房產專家說最佳買房時機已到，是真的嗎?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3#39 【降價賠售是真的嗎？可以買房了嗎？】重點摘要如下：
❶買房難、貸款難，人生好難!
❷新青安點火，限貸令+打炒房滅火?!
❸小資扛千萬房貸佔12%？！
❹平台物件降價了，出價就談？！
❺房市10月才剛降溫，11月就滿血復活??
❻房價漲跌全看「這幾件事」!?
❼看實登出價，等著被房仲洗臉？！
❽台灣房市易漲難跌的關鍵!?

▶延伸閱讀，有看有聽有保佑：
1、 【小資族買房系列】 影片
https://www.youtube.com/playlist?list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop

2、最新打房政策新措施一次看！(定期更新)
https://houseloan.tw/%e5%a4%ae%e8%a1%8c%e5%87%ba%e6%89%8b%ef%bc%81%e3%80%8c%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e6%8e%aa%e6%96%bd%e3%80%8d%e6%89%93%e7%82%92%e6%88%bf/

3、 新手買房蛋區怎麼選？ 解析三大蛋區性價比，小資族也能完成圓家夢
https://houseloan.tw/area-of-house/

4、當心誤踩地雷房型！影響房貸條件的5大房型，買房前一定要留意！
https://houseloan.tw/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%b2%b8%e6%ac%be%e7%9a%84%e5%bf%85%e8%a6%81%e7%9f%a5%e8%ad%98%ef%bc%8c%e4%bd%a0%e4%b8%80%e5%ae%9a%e8%a6%81%e7%9f%a5%e9%81%93/

#關鍵字：#房地產,#買房,#打炒房,#限貸令,#房市,#房貸,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

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社區管理好，住戶糾紛少，房價還可能上漲呢!但最近與管委會相關的社會新聞愈來愈多，也有網友抱怨管委會太嚴格，垃圾袋或包裹不合規就拒收、陽台植物沒顧好也要處罰，更氣人的是停車位自己花錢買的，也沒妨礙到別人進出，為何不能停機車呢? 錢不一定買到好品質，但好品質一定要錢維護，究竟管委會有哪些職責?如何運作?水很深嗎?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3#38 【買房自己喜歡就好?錯!其實管委會超重要! 】重點摘要如下：
❶管委會頻上社會版新聞，究竟怎麼了!?
❷管委會存在的必要?法律有規定?
❸社區管理費有標準公訂價嗎？！
❹設施壞了沒錢修，住戶互踢皮球？！
❺電費漲，管理費凍漲的省錢妙招?
❻管委會的主要角色與職責?
❼主委是肥缺or屎缺?經費運用的水很深？！
❽物業教您如何評估管委會?
❾停車管理問題變成社區糾紛第一名

▶延伸閱讀，有看有聽有保佑：
1、 遇到惡鄰居該怎麼辦？家有惡鄰會影響房價？教你如何反制壞鄰居！【好事貸Podcast S3E37】
https://youtu.be/Ld7Go4w0dXQ

2、 買房格局怎麼挑？五大NG格局最好不要買！【貴哥來開講56】
https://youtu.be/4ZKtyg6edRA

3、 專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！【好事貸Podcast S3E16】
https://youtu.be/atDTLUh3UIg

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尋尋覓覓終於找到心儀的房子，開心入住卻發現鄰居讓人好崩潰，該息事寧人還是極力捍衛權益呢?都會區人口密度高，噪音問題一直是鄰居糾紛來源的第一名，而二手菸味、寵物聲音及氣味、停車造成的糾紛也愈來愈多，近年來還有哪些讓人受不了的惡鄰行為上榜呢? 請聽我們的分享。

【鄰居"這些"行為很NG，遇到該怎麼辦？會影響房價嗎！？】好事貸PODCAST S3#37重點摘要如下：
❶惡鄰到處有，說不定自己就是其中之一!?
❷誰說豪宅就沒有惡鄰居…
❸噪音問題無解，究竟怎麼辦？！
❹四大類鄰里糾紛，你遇到幾種？！
❺買房前，先從「這幾點」觀察社區住戶品質！
❻遇到惡鄰居，可以找誰幫忙？
❼訴諸法律，流程怎麼跑？！
 
▶好事貸PODCAST 主頁連結：
https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms 
 
▶相關主題，有看有聽有保佑：
如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】
https://youtu.be/9tsOEmCLaAI

最廢#公設 是「它」？公設比37%到底用在哪？住戶慘痛經歷真實分享！【好事貸Podcast S3E02】
https://youtu.be/2UbpRBrN8_E

新手買房蛋區怎麼選？ 解析三大蛋區性價比，小資族也能完成圓家夢
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終於看到心儀物件時，馬上面臨跟仲介還有屋主交手的階段，有沒有什麼方式一眼識破話術?高手們有哪些議價的眉角?仲介媒合議價過程為何都要忙進忙出?是演哪齣?主持人買房議價的經驗超難忘，請聽我們的分享。

【買房議價有眉角？高手心法大公開！(上)】好事貸PODCAST S3#36重點摘要如下：
❶房仲常見話術公開！
❷踩得硬，結果賣不掉or買不到？
❸我是買方，仲介會幫忙議價嗎？！
❹賣方市場，買得到就偷笑了還妄想議價？！
❺議價前，更重要的是喜不喜歡！
❻今天不買，明天就買不到？
❼小資族買房預算有限，幸好熱血新房仲幫忙！

▶相關主題，有看有聽有保佑：
賣房自己來還是找房仲？屋主自售房子，其實沒有比較省！？【好事貸Podcast S3E24】
https://youtu.be/l1e3WC5vens 

首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！
https://houseloan.tw/first-time-house-loan/ 

房屋買賣過戶有哪些費用？完整解析13種相關費用，想省錢看這篇
https://houseloan.tw/house-loan-fees/ 

房市X檔案！台灣房地產的 10 個都市傳說，你聽過幾個？
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房價漸漸鬆動了，終於可以擺脫「今天不買、明天買不到、還要加價搶房」的瘋狂狀態?有網友分享買預售屋議價過程，代銷公司一開口先打折、還送家俱家電提貨券!也有議價高手分享中古屋的議價心法，但無論想套用哪種方法，最重要的關鍵是什麼?請聽我們的分享。

【買房議價有眉角？高手心法大公開！(上)】好事貸PODCAST S3#35重點摘要如下：
❶高手在民間，殺價就是要殺到見骨!
❷不二價建案，議價就掰了？
❸你議價笑呵呵，建商溢價賺飽飽？！
❹嫌貨才是買貨人？！當心被趕出門！
❺先做足功課，拒當房產猴子！
❻探聽屋主賣房理由，心理攻防戰！
❼錢錢沒有不見，只是變成你喜歡的樣子！

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
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▶相關主題，有看有聽有保佑：
首購族必看！新手買房一定要知道的「3件事」【貴哥來開講04】https://youtu.be/Sfcl1aNG7gY

如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】
https://youtu.be/9tsOEmCLaAI

撿便宜買 #瑕疵屋？小心銀行貸款貸不過，房子出問題只能「自己扛」！【好事貸Podcast S3E14＆15】
https://youtu.be/htTrM9-HPTE?si=uYKmoKAJv4BgjzSW

房貸成數不足怎麼辦？ 6種提高房貸額度的方法，解決首購族自備款不足的煩惱
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