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終於看到心儀物件時,馬上面臨跟仲介還有屋主交手的階段,有沒有什麼方式一眼識破話術?高手們有哪些議價的眉角?仲介媒合議價過程為何都要忙進忙出?是演哪齣?主持人買房議價的經驗超難忘,請聽我們的分享。
【買房議價有眉角?高手心法大公開!(上)】好事貸PODCAST S3#36重點摘要如下:
❶房仲常見話術公開!
❷踩得硬,結果賣不掉or買不到?
❸我是買方,仲介會幫忙議價嗎?!
❹賣方市場,買得到就偷笑了還妄想議價?!
❺議價前,更重要的是喜不喜歡!
❻今天不買,明天就買不到?
❼小資族買房預算有限,幸好熱血新房仲幫忙!
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賣房自己來還是找房仲?屋主自售房子,其實沒有比較省!?【好事貸Podcast S3E24】
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首購族買房五大心法!從選屋方法到房貸申請,初次買房這樣做不會錯!
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房屋買賣過戶有哪些費用?完整解析13種相關費用,想省錢看這篇
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房市X檔案!台灣房地產的 10 個都市傳說,你聽過幾個?
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房價漸漸鬆動了,終於可以擺脫「今天不買、明天買不到、還要加價搶房」的瘋狂狀態?有網友分享買預售屋議價過程,代銷公司一開口先打折、還送家俱家電提貨券!也有議價高手分享中古屋的議價心法,但無論想套用哪種方法,最重要的關鍵是什麼?請聽我們的分享。
【買房議價有眉角?高手心法大公開!(上)】好事貸PODCAST S3#35重點摘要如下:
❶高手在民間,殺價就是要殺到見骨!
❷不二價建案,議價就掰了?
❸你議價笑呵呵,建商溢價賺飽飽?!
❹嫌貨才是買貨人?!當心被趕出門!
❺先做足功課,拒當房產猴子!
❻探聽屋主賣房理由,心理攻防戰!
❼錢錢沒有不見,只是變成你喜歡的樣子!
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首購族必看!新手買房一定要知道的「3件事」【貴哥來開講04】https://youtu.be/Sfcl1aNG7gY
如何買到保值的房子?買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅!【好事貸Podcast S3E34】
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撿便宜買 #瑕疵屋?小心銀行貸款貸不過,房子出問題只能「自己扛」!【好事貸Podcast S3E14&15】
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房貸成數不足怎麼辦? 6種提高房貸額度的方法,解決首購族自備款不足的煩惱
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好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸
買房最重要的是:地點、地點、地點…,但地點究竟包括哪些細節?是離學區近?是交通便利?是鄰近醫院與大型公設?是下樓就有小七和全聯?另外,小家庭、一人戶成為買房主力,讓小坪數躍升為主流! 老宅因為地點多在精華區、低公設比,也重新獲得消費者關愛的眼神,抗跌好宅還有哪些特點?請聽我們的分享。
【保值抗跌好宅必備特點,遇到了買下去就對了?!】好事貸PODCAST S3#34重點摘要如下:
❶「這款」房子最抗跌,買就對了?
❷新的一定比舊的好?
❸風向變了,小宅逆勢成主流!
❹建商品牌是抗跌保證?!
❺房屋有抗性,你OK但銀行NG!
❻老屋有「這些」無法取代的優勢!
❼市區高不可攀,新蛋黃崛起!
❽銀行估價有撇步,找對找錯差很多
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辦房貸千萬別說「這句話」!房地產都市傳說還有哪些?【好事貸Podcast S3E17】
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撿便宜買 #瑕疵屋?小心銀行貸款貸不過,房子出問題只能「自己扛」!【好事貸Podcast S3E14&15】
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首購族買房五大心法!從選屋方法到房貸申請,初次買房這樣做不會錯!
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買房頭期款要準備多少?首購小白必看的買房頭期款試算!
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好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸
許多長輩認為有土斯有財,一輩子省吃儉用,就為了把房產傳承給孩子,甚至耳根軟、或為了節稅而提早過戶,但是房子過戶之後就不屬於自己的了,房產被賣掉,晚年反而淪落街頭、流浪超商?!也有孩子被愛沖昏頭,房子送給男女朋友,分手後卻不一定討得回來…究竟要怎麼兼顧資產的保全與對孩子的愛呢?請聽我們的分享。
【養兒防老變啃老…房產提前過戶風險超高?銀髮族靠「這招」自保!】好事貸PODCAST S3#33重點摘要如下:
❶七旬嬤養兒啃老,只能賣掉透天厝?
❷長輩把權狀藏起來,有用嗎?
❸反設定、預告登記、房產信託,哪個好?!
❹帶神主牌流浪超商的老夫妻、看孫子臉色的老阿嬤…
❺既然房子以後留給我,但我現在就想先辦貸款OK嗎?!
❻為避稅先過戶,如何牽制對方?
❼孩子把房產送男(女)朋友?!分手後討得回來嗎?
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1、父母過戶房產給子女,贈與、繼承、買賣最省稅的是...? feat.郭連基代書【貴哥來開講40】
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2、人生必修課「遺產繼承」:如何避免家族爭產撕破臉、遺產分配不公問題
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3、預告登記是什麼?房屋被設定預告登記該怎麼辦?申請塗銷流程懶人包
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4、有限制登記的房子可以貸款嗎?有沒有辦法解套?
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正式跟銀行送件申請貸款,卻被「評分不足」為理由婉拒…銀行究竟怎麼評分呢?貸款原來也有潛規則,只要一超過「這年紀」,貸款註定無望?一人飽全家飽的單身貴族,銀行其實不一定喜歡。高薪月光族vs節儉小資族,銀行比較愛誰?潛規則不只銀行,甚至融資公司、民間借貸都是一樣會參考喔!請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#32【貸款也有潛規則?銀行不能說的秘密,評分不足是個好理由。】重點摘要如下:
❶年齡+年期>75,鐵定婉拒?
❷請問:一百歲可以辦貸款嗎?
❸民間借貸其實也有潛規則?!
❹單身戶一人飽全家飽,分數應該比較高吧?!
❺潛規則:A咖職業,遞出名片先加分!
❻高薪就是香?!默默賺錢的新興職業銀行怎麼看?
❼超驚悚,撥款完馬上被黑衣人押走?!
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1、聯徵信用報告大解密!貸款絕對會被婉拒的NG狀況大揭密!【好事貸Podcast EP08-09】
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2、銀行貸款小撇步!收入不是高就好,銀行還會在意「這些事」【好事貸Podcast EP05】
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3、銀行貸款辦不過怎麼辦?搞懂申貸被拒原因,善用5方法讓貸款順利過件!
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好心幫別人作保,沒想到別人吃香喝辣,卻是我要吃土配水,怎麼會這樣?幫人作保需要承擔哪些風險、責任與義務?幫另一半作保,但婚姻不保,保人身份如何撤除?如果遇到債務人擺爛,保人該怎麼辦呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#31【別人欠債,為何是我要還錢?幫人作保的風險】重點摘要如下:
❶貸款一定要保人嗎?
❷保人有三種,責任大不同。
❸退休族,可以當孩子的保人嗎?!
❹貸款年期比婚姻長…保人身份怎麼撤除?
❺對方快跑路了,我可以撤銷保人身份嗎?!
❻因為作保而承擔的債務,還會傳給下一代?
❼最衰苦主,竟幫老闆作保
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1、 幫家人還債天經地義?面對債務無底洞的親人,你可以這樣做!【好事貸Podcast S3E09】
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2、欠錢可以不用還嗎?欠銀行錢,是不是超過15年追訴期就免還債務?【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk?feature=shared
3、文章:對保別做這件事!簽約前一定要留心的6大注意事項 https://houseloan.tw/guarantee/
4、文章:為什麼辦貸款會被要求保證人?幫人作保有什麼風險或連帶責任?
https://houseloan.tw/loan-guarantee/
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欠債還錢是天經地義的事,但常常就是因為意料之外的狀況接二連三發生,導致還不出錢,近期許多新聞案例,因為自己或家人生病,無法工作,經濟陷入困難,債務開始愈滾愈多,沒想到僅存的保單也面臨被解約的風險,無疑是雪上加霜!該怎麼辦呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#30【貸款繳不出來,保單也可能不保?】重點摘要如下:
❶案例:小資女債務滾雪球,求解方
❷案例:家人欠債多年竟導致醫療保單不保?
❸保單是窮人的最後保障,被假扣押怎麼辦?
❹2022年一紙判決,讓保單抵債變名正言順?
❺保單抵債是對窮人殺雞取卵!?
❻健康險、長照險也被追殺?
❼修法8類有望被排外的保單!
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1、申請債務協商其實不難?帶你看懂銀行協商機制,更生、清算的缺點一定要知道!【好事貸Podcast S3E28】
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2、整合負債自己來!找代辦小心債務翻倍,甚至變詐騙幫兇?【好事貸Podcast S3E27】
https://youtu.be/hjo8Gx2XReM?feature=shared
3、幫家人還債天經地義?面對債務無底洞的親人,你可以這樣做!【好事貸Podcast S3E09】
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4、欠錢可以不用還嗎?欠銀行錢,是不是超過15年追訴期就免還債務?【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk?feature=shared
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接連2個月,金管會、央行接連出手!紅到發紫的房地產市場終於要降溫了嗎!?央行推出的第七波信用管制措施,堪稱史上最嚴!甚至有人說是全球最嚴!? 究竟是自住客的福音,還是害慘了平民老百姓?討論區許多網友哀嚎:面臨房貸成數不足,買房資金難到位的窘境...「金龍海嘯」有解方?房價終於要回歸正常了嗎?何時才是買房的好時機?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#29【限貸令+第7波打炒房,房貸族該怎麼辦?】重點摘要如下:
❶央行第七波房市管制,波及到哪些人?
❷新青安造成全民搶當投資客?
❸央行打炒房出重拳,恐錯殺「這群人」?
❹不只買房...原屋融資、房屋轉增貸也遭殃?
❺房貸成數變低、自備款不足,可以借信貸嗎?
❻投資客退散!房市將回歸正常?
❼網紅分享「無限寬限期大法」甘有影?
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1、#新青安 首購族暴增!年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」?【好事貸Podcast S3E04】
https://youtu.be/koHwHFBG8WA
2、#農業版青安貸款 不是農漁民也能貸!條件有比新青安房貸好嗎?【好事貸Podcast S3E13】
https://youtu.be/_IWHuD5GJBI
3、買房好時機到了?長輩苦勸買房再等等..「這時候」才是出手好時機?!【好事貸Podcast EP25】
https://youtu.be/kjLeJgrBBoY
4、文章:2024打房政策新措施一次看!政府出重手打炒房,真的有效嗎?
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5、文章:限貸令是什麼?銀行限貸令懶人包,來源、影響、對策一次瞭解!
https://houseloan.tw/restrictions-mortgage-orders/
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了解債務整合找代辦的風險與陷阱之後,這次要繼續為您介紹「債務協商的6種正規管道」,由中華民國銀行公會設置的「消費者債務清理條例前置協商查詢專區」的官網,為民眾整理了債務協商的完整資訊,理債自己來,重拾信用、恢復美好人生非難事,請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#28【債務協商6種管道一次說明】重點摘要如下:
❶協商機制來源?如何申請?
❷我適合協商嗎?必要條件看過來!
❸更生、清算,債務一筆勾銷?
❹協商卻毀諾,還有救嗎?
❺繳不出來,展延緩繳也可以?
❻該展延or協商?哪一種適合我?
❼協商後,多久才能恢復信用?!
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▶延伸閱讀:
1、債務整合有什麼條件?我需要債務整合嗎?負債整合優點、管道申請攻略整理
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3、 債務整合懶人包!管道、方案、風險全攻略,拯救卡債危機就靠它
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S3#27【債務整合找代辦?其實自己來就好! 】
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整合債務怎麼做?教你3種債務整理的方法,讓你不再被卡債、帳單追著跑!【貴哥來開講02】
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債務整合、債務協商哪裡不一樣?兩種理債方法差異在這邊!【貴哥來解答50】
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欠錢可以不用還嗎?欠銀行錢,是不是超過15年追訴期就免還債務?【好事貸Podcast EP13】
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還沒月底、存款見底,這時候如果能負債整合,把月付金降低該有多好,但很多人卻衰遇黑心代辦,整合不成,反而欠更多?!甚至被詐騙集團盜用,變成警示戶?或是話術誆客戶,要先把卡刷滿才能協商,卡被刷爆了、留下還不完的債務。究竟要怎麼自保?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#27【債務整合找代辦?其實自己來就好! 】重點摘要如下:
❶衰遇黑心代辦,愈整合欠愈多?
❷要整合負債,要先把卡刷爆?
❸整合?協商?傻傻分不清…
❹整合不成,反而被詐騙?
❺美化帳戶反而變成警示戶
❻黑心代辦常見手法分析
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1、債務整合,
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2、債務整合有什麼條件?我需要債務整合嗎?負債整合優點、管道申請攻略整理
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3、 債務整合懶人包!管道、方案、風險全攻略,拯救卡債危機就靠它
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