2024年民眾平均收入創新高，但生活負擔卻是愈沉重了…金融研訓院日前公佈的「2024金融生活調查」雖然民眾防詐意識提升，但是詐騙仍舊頻傳、金額更是屢創新高，而處於高風險的「財務脆弱族」不僅零存款、負債也不少，要一週內籌到十萬元幾乎是不可能…全民投資熱，但許多民眾卻寧可相信網紅、盲目投資，而不願自己做功課好好研究，還有哪些與金融生活相關的提醒呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3#40 【財脆族零存款、借不到錢，怎麼辦?】重點摘要如下：
❶防詐意識提升，但詐騙仍很多
❷投資熱潮，借錢也要投資?
❸通膨有感，薪資追不上物價房價
❹高收入者也可能是「財務脆弱族」
❺共同點：零存款、月光族、負債多
❻全民瘋投資，卻忽略風險
❼不做功課、寧願相信網紅推薦…
❽八個NG理財行為，你中幾個?

▶延伸閱讀，有看有聽有保佑：
1、找代辦申請貸款安全嗎？完整揭露代辦三大詐騙話術https://houseloan.tw/%e8%b2%b8%e6%ac%be%e6%89%be%e4%bb%a3%e8%be%a6%e8%a6%81%e7%95%b6%e5%bf%83%ef%bc%81%e9%8c%a2%e8%b2%a1%e7%9b%a1%e5%a4%b1%e9%82%84%e5%8f%af%e8%83%bd%e8%ae%8a%e8%a9%90%e9%a8%99%e8%bb%8a%e6%89%8b/

2、你以為借3萬死不了？高利貸吸血手法大曝光https://houseloan.tw/%e4%bd%a0%e4%bb%a5%e7%82%ba%e5%80%9f3%e8%90%ac%e6%ad%bb%e4%b8%8d%e4%ba%86%ef%bc%9f%e9%ab%98%e5%88%a9%e8%b2%b8%e5%90%b8%e8%a1%80%e6%89%8b%e6%b3%95%e5%a4%a7%e6%9b%9d%e5%85%89/

3、青貧族越來越多？7成以上有負債，「這個」佔最多！【好事貸Podcast S3E07】 https://youtu.be/T3xzoTjh_GI

4、【人家富二貸，我是負二貸，青貧族難翻身?被學貸、低薪、高物價壓垮的褪色人生(下)】 https://youtube.com/shorts/IR-hss_Cdhk

#關鍵字：#理財,#青貧族 ,#財脆者 ,#投資 ,#金融生活調查,#買房,#卡奴,#負債,#月光族, #房貸,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

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民眾票選年度關鍵字，「難」毫無懸念一舉奪冠，因為上半年房市超熱、房價屢創新高，讓買房難，下半年的限貸令和打炒房政策，讓貸款難，有些咬牙買房的小資族想到要當幾十年的屋奴，也覺得人生好難!最近平台上有些物件似乎降價了，也有人說限貸令明年就解除，還有房產專家說最佳買房時機已到，是真的嗎?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3#39 【降價賠售是真的嗎？可以買房了嗎？】重點摘要如下：
❶買房難、貸款難，人生好難!
❷新青安點火，限貸令+打炒房滅火?!
❸小資扛千萬房貸佔12%？！
❹平台物件降價了，出價就談？！
❺房市10月才剛降溫，11月就滿血復活??
❻房價漲跌全看「這幾件事」!?
❼看實登出價，等著被房仲洗臉？！
❽台灣房市易漲難跌的關鍵!?

▶延伸閱讀，有看有聽有保佑：
1、 【小資族買房系列】 影片
https://www.youtube.com/playlist?list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop

2、最新打房政策新措施一次看！(定期更新)
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3、 新手買房蛋區怎麼選？ 解析三大蛋區性價比，小資族也能完成圓家夢
https://houseloan.tw/area-of-house/

4、當心誤踩地雷房型！影響房貸條件的5大房型，買房前一定要留意！
https://houseloan.tw/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%b2%b8%e6%ac%be%e7%9a%84%e5%bf%85%e8%a6%81%e7%9f%a5%e8%ad%98%ef%bc%8c%e4%bd%a0%e4%b8%80%e5%ae%9a%e8%a6%81%e7%9f%a5%e9%81%93/

#關鍵字：#房地產,#買房,#打炒房,#限貸令,#房市,#房貸,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

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社區管理好，住戶糾紛少，房價還可能上漲呢!但最近與管委會相關的社會新聞愈來愈多，也有網友抱怨管委會太嚴格，垃圾袋或包裹不合規就拒收、陽台植物沒顧好也要處罰，更氣人的是停車位自己花錢買的，也沒妨礙到別人進出，為何不能停機車呢? 錢不一定買到好品質，但好品質一定要錢維護，究竟管委會有哪些職責?如何運作?水很深嗎?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3#38 【買房自己喜歡就好?錯!其實管委會超重要! 】重點摘要如下：
❶管委會頻上社會版新聞，究竟怎麼了!?
❷管委會存在的必要?法律有規定?
❸社區管理費有標準公訂價嗎？！
❹設施壞了沒錢修，住戶互踢皮球？！
❺電費漲，管理費凍漲的省錢妙招?
❻管委會的主要角色與職責?
❼主委是肥缺or屎缺?經費運用的水很深？！
❽物業教您如何評估管委會?
❾停車管理問題變成社區糾紛第一名

▶延伸閱讀，有看有聽有保佑：
1、 遇到惡鄰居該怎麼辦？家有惡鄰會影響房價？教你如何反制壞鄰居！【好事貸Podcast S3E37】
https://youtu.be/Ld7Go4w0dXQ

2、 買房格局怎麼挑？五大NG格局最好不要買！【貴哥來開講56】
https://youtu.be/4ZKtyg6edRA

3、 專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！【好事貸Podcast S3E16】
https://youtu.be/atDTLUh3UIg

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尋尋覓覓終於找到心儀的房子，開心入住卻發現鄰居讓人好崩潰，該息事寧人還是極力捍衛權益呢?都會區人口密度高，噪音問題一直是鄰居糾紛來源的第一名，而二手菸味、寵物聲音及氣味、停車造成的糾紛也愈來愈多，近年來還有哪些讓人受不了的惡鄰行為上榜呢? 請聽我們的分享。

【鄰居"這些"行為很NG，遇到該怎麼辦？會影響房價嗎！？】好事貸PODCAST S3#37重點摘要如下：
❶惡鄰到處有，說不定自己就是其中之一!?
❷誰說豪宅就沒有惡鄰居…
❸噪音問題無解，究竟怎麼辦？！
❹四大類鄰里糾紛，你遇到幾種？！
❺買房前，先從「這幾點」觀察社區住戶品質！
❻遇到惡鄰居，可以找誰幫忙？
❼訴諸法律，流程怎麼跑？！
 
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▶相關主題，有看有聽有保佑：
如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】
https://youtu.be/9tsOEmCLaAI

最廢#公設 是「它」？公設比37%到底用在哪？住戶慘痛經歷真實分享！【好事貸Podcast S3E02】
https://youtu.be/2UbpRBrN8_E

新手買房蛋區怎麼選？ 解析三大蛋區性價比，小資族也能完成圓家夢
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終於看到心儀物件時，馬上面臨跟仲介還有屋主交手的階段，有沒有什麼方式一眼識破話術?高手們有哪些議價的眉角?仲介媒合議價過程為何都要忙進忙出?是演哪齣?主持人買房議價的經驗超難忘，請聽我們的分享。

【買房議價有眉角？高手心法大公開！(上)】好事貸PODCAST S3#36重點摘要如下：
❶房仲常見話術公開！
❷踩得硬，結果賣不掉or買不到？
❸我是買方，仲介會幫忙議價嗎？！
❹賣方市場，買得到就偷笑了還妄想議價？！
❺議價前，更重要的是喜不喜歡！
❻今天不買，明天就買不到？
❼小資族買房預算有限，幸好熱血新房仲幫忙！

▶相關主題，有看有聽有保佑：
賣房自己來還是找房仲？屋主自售房子，其實沒有比較省！？【好事貸Podcast S3E24】
https://youtu.be/l1e3WC5vens 

首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！
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房屋買賣過戶有哪些費用？完整解析13種相關費用，想省錢看這篇
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房市X檔案！台灣房地產的 10 個都市傳說，你聽過幾個？
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房價漸漸鬆動了，終於可以擺脫「今天不買、明天買不到、還要加價搶房」的瘋狂狀態?有網友分享買預售屋議價過程，代銷公司一開口先打折、還送家俱家電提貨券!也有議價高手分享中古屋的議價心法，但無論想套用哪種方法，最重要的關鍵是什麼?請聽我們的分享。

【買房議價有眉角？高手心法大公開！(上)】好事貸PODCAST S3#35重點摘要如下：
❶高手在民間，殺價就是要殺到見骨!
❷不二價建案，議價就掰了？
❸你議價笑呵呵，建商溢價賺飽飽？！
❹嫌貨才是買貨人？！當心被趕出門！
❺先做足功課，拒當房產猴子！
❻探聽屋主賣房理由，心理攻防戰！
❼錢錢沒有不見，只是變成你喜歡的樣子！

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▶相關主題，有看有聽有保佑：
首購族必看！新手買房一定要知道的「3件事」【貴哥來開講04】https://youtu.be/Sfcl1aNG7gY

如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】
https://youtu.be/9tsOEmCLaAI

撿便宜買 #瑕疵屋？小心銀行貸款貸不過，房子出問題只能「自己扛」！【好事貸Podcast S3E14＆15】
https://youtu.be/htTrM9-HPTE?si=uYKmoKAJv4BgjzSW

房貸成數不足怎麼辦？ 6種提高房貸額度的方法，解決首購族自備款不足的煩惱
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標籤
好事貸,房產,買房,房地產,貸款,估價,房貸,不動產,貸款成數,金融機構,時事, 理財, 話題, 金融


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好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

買房最重要的是：地點、地點、地點…，但地點究竟包括哪些細節?是離學區近?是交通便利?是鄰近醫院與大型公設?是下樓就有小七和全聯?另外，小家庭、一人戶成為買房主力，讓小坪數躍升為主流! 老宅因為地點多在精華區、低公設比，也重新獲得消費者關愛的眼神，抗跌好宅還有哪些特點?請聽我們的分享。

【保值抗跌好宅必備特點，遇到了買下去就對了？！】好事貸PODCAST S3#34重點摘要如下：
❶「這款」房子最抗跌，買就對了？
❷新的一定比舊的好？
❸風向變了，小宅逆勢成主流！
❹建商品牌是抗跌保證？！
❺房屋有抗性，你OK但銀行NG！
❻老屋有「這些」無法取代的優勢！
❼市區高不可攀，新蛋黃崛起！
❽銀行估價有撇步，找對找錯差很多

▶相關主題，有看有聽有保佑：
辦房貸千萬別說「這句話」！房地產都市傳說還有哪些？【好事貸Podcast S3E17】
https://youtu.be/V9oLPRnJYPQ?si=Fe5uBYM-kevypXoH

撿便宜買 #瑕疵屋？小心銀行貸款貸不過，房子出問題只能「自己扛」！【好事貸Podcast S3E14＆15】
https://youtu.be/htTrM9-HPTE?si=uYKmoKAJv4BgjzSW

首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！
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買房頭期款要準備多少？首購小白必看的買房頭期款試算！
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好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

許多長輩認為有土斯有財，一輩子省吃儉用，就為了把房產傳承給孩子，甚至耳根軟、或為了節稅而提早過戶，但是房子過戶之後就不屬於自己的了，房產被賣掉，晚年反而淪落街頭、流浪超商?!也有孩子被愛沖昏頭，房子送給男女朋友，分手後卻不一定討得回來…究竟要怎麼兼顧資產的保全與對孩子的愛呢?請聽我們的分享。

【養兒防老變啃老…房產提前過戶風險超高?銀髮族靠「這招」自保!】好事貸PODCAST S3#33重點摘要如下：
❶七旬嬤養兒啃老，只能賣掉透天厝？
❷長輩把權狀藏起來，有用嗎？
❸反設定、預告登記、房產信託，哪個好？！
❹帶神主牌流浪超商的老夫妻、看孫子臉色的老阿嬤…
❺既然房子以後留給我，但我現在就想先辦貸款OK嗎？！
❻為避稅先過戶，如何牽制對方？
❼孩子把房產送男(女)朋友？！分手後討得回來嗎？

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▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、父母過戶房產給子女，贈與、繼承、買賣最省稅的是...？ feat.郭連基代書【貴哥來開講40】
https://youtu.be/pPNTZRdRVJ8?si=gMHMhopbJ8XVWDHS
2、人生必修課「遺產繼承」：如何避免家族爭產撕破臉、遺產分配不公問題
https://youtu.be/9D1BEgXr4MA?si=FtQ-cI2wL1sAS-_p

3、預告登記是什麼？房屋被設定預告登記該怎麼辦？申請塗銷流程懶人包
https://houseloan.tw/registration-of-caution/

4、有限制登記的房子可以貸款嗎？有沒有辦法解套？
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正式跟銀行送件申請貸款，卻被「評分不足」為理由婉拒…銀行究竟怎麼評分呢?貸款原來也有潛規則，只要一超過「這年紀」，貸款註定無望？一人飽全家飽的單身貴族，銀行其實不一定喜歡。高薪月光族vs節儉小資族，銀行比較愛誰？潛規則不只銀行，甚至融資公司、民間借貸都是一樣會參考喔！請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#32【貸款也有潛規則？銀行不能說的秘密，評分不足是個好理由。】重點摘要如下：
❶年齡+年期>75，鐵定婉拒？
❷請問：一百歲可以辦貸款嗎？
❸民間借貸其實也有潛規則？！
❹單身戶一人飽全家飽，分數應該比較高吧？！
❺潛規則：A咖職業，遞出名片先加分!
❻高薪就是香？！默默賺錢的新興職業銀行怎麼看？
❼超驚悚，撥款完馬上被黑衣人押走？！

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
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▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、聯徵信用報告大解密！貸款絕對會被婉拒的NG狀況大揭密！【好事貸Podcast EP08－09】
https://youtu.be/Cdb_bGUS4EI?feature=shared
2、銀行貸款小撇步！收入不是高就好，銀行還會在意「這些事」【好事貸Podcast EP05】
https://youtu.be/tDKof7BKKjM?feature=shared
3、銀行貸款辦不過怎麼辦？搞懂申貸被拒原因，善用5方法讓貸款順利過件！
https://loantw.cc/loanrejection

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好心幫別人作保，沒想到別人吃香喝辣，卻是我要吃土配水，怎麼會這樣?幫人作保需要承擔哪些風險、責任與義務？幫另一半作保，但婚姻不保，保人身份如何撤除？如果遇到債務人擺爛，保人該怎麼辦呢？請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#31【別人欠債，為何是我要還錢？幫人作保的風險】重點摘要如下：
❶貸款一定要保人嗎？
❷保人有三種，責任大不同。
❸退休族，可以當孩子的保人嗎?!
❹貸款年期比婚姻長…保人身份怎麼撤除？
❺對方快跑路了，我可以撤銷保人身份嗎？!
❻因為作保而承擔的債務，還會傳給下一代?
❼最衰苦主，竟幫老闆作保
 
▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、 幫家人還債天經地義？面對債務無底洞的親人，你可以這樣做！【好事貸Podcast S3E09】
https://youtu.be/8PS4GhNIuZw?feature=shared

2、欠錢可以不用還嗎？欠銀行錢，是不是超過15年追訴期就免還債務？【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk?feature=shared

3、文章：對保別做這件事！簽約前一定要留心的6大注意事項  https://houseloan.tw/guarantee/

4、文章：為什麼辦貸款會被要求保證人？幫人作保有什麼風險或連帶責任？
https://houseloan.tw/loan-guarantee/

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