急需現金、以略低行情價格賣屋，竟然引起社區其他住戶不滿?房子要賣多少錢，難道需要鄰居同意嗎?近期房產交易的甜甜價、跳水價都出現了，但是對照實價登錄，仍是小賺出場!房產小白自嘲：房價漲的時候，不追高價買不到，房價跌的時候，怕變韭菜買貴了，迄今還是沒有房…賣屋、買屋，價格怎麼訂才好?甜甜價怎麼談?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#14【降價售屋，為何鄰居不開心?想買到甜甜價，有哪些撇步?】重點摘要如下：
❶降價賣屋，惹得鄰居不開心?
❷5年新屋1字頭跳水價，真的嗎?
❸真賠售還是少賺?實登會說話!
❹實價登錄究竟是地板or天花板?
❺想買到甜甜價，關鍵是?
❻看看哥、問問姊，仲介最怕! 
❼評估自身需求與能力才是不敗法則!

▶相關主題，有看有保佑：
☑買房議價技巧揭密！教你如何出價不被當盤子，還能殺價省下百萬！【好事貸Podcast S3E35】 
 
☑買房不當冤大頭！聽懂 #房仲話術 讓你第一次議價就上手！【好事貸Podcast S3E36】 
 
☑中古屋的買房流程？注意出價別「這樣」寫、合約不能有「這幾個字」！【貴哥來開講71】
 
☑首購族要小心！5大常見買房陷阱別中招【貴哥來開講27】
 
☑買房該怎麼下斡旋？斡旋金可以退嗎？帶你搞懂下斡旋技巧！【好事貸Podcast S4E02】

☑文章：實價登錄是什麼？ 房屋交易透明化，你不可不知道的實價登錄2.0 

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房價高漲、房貸年期也愈拉愈長，30年、40年的房貸契約已是常態，雖然房貸利率低，但細算之後發現累計的利息驚人，如果不想背房貸到老，跟銀行談提早還房貸、或是縮短年期，可行嗎?另外也有一派意見建議大家善用房貸，貸好貸滿，甚至有額度就再增貸出來投資，放大資金效益，這樣的模式適合每個人嗎?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#13【房貸慢慢還or提早還較好？貸好貸滿、槓桿投資，適合每個人嗎?】重點摘要如下：
❶房貸提早還，省百萬利息、也不怕升息
❷無債一身輕，資金更靈活!
❸提早償還房貸的3種方式
❹手邊留現金or提早還房貸，該如何評估?
❺槓桿操作拼翻身，也可能翻車
❻積極型、穩健型，你是哪一種?
❼給高薪族的建議，攻守兼顧!


▶PODCAST 單集收聽連結：


 
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☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】

☑房子不是負債！善用這3種房貸錢滾錢，讓你不用賣房也能越來越有錢！【貴哥來開講09】

☑ 理財型房貸額度多少？剛申請就可以動用嗎？【貴哥來解答21】

☑為什麼貸款有分機動利率、固定利率？該怎麼選？選「這個」不怕央行升息！【貴哥來解答47】

▶參考相關文章：
☑房貸提早還完優缺點有哪些？ 提前清償違約金試算，申辦流程一篇搞懂

☑ 轉貸降息划算嗎？教你如何計算轉貸成本及評估利與弊

☑理財型房貸是什麼？2025理財型房貸利率、條件與優缺點比較  

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近半年因為限貸令、打炒房政策、關稅之亂，讓預售屋買氣急凍，也有專家表示要小心地區小型建商倒閉變成爛尾樓，市場觀望之下，出現了罕見的房價倒掛現象，也有品牌建商喊出讓利第一槍，開價打7折!究竟是廣告噱頭，還是真的可以撿便宜呢?許多人買房偏好預售屋，因為低自備款、公設的規劃也比舊式的集合住宅完善，全新完工也省去中古屋修繕的開銷，貸款成數也較高，現在是買預售屋的好機會嗎?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#12【建商讓利、房價倒掛，預售屋真香?!買預售屋比較好嗎?】重點摘要如下：
❶水岸景觀宅7折?是真降價or廣告噱頭?
❷中古屋VS預售屋，選哪個好?
❸貸款不易、信心不足，買氣難提升!
❹領漲領跌的的縣市在這!
❺房市好不好，看這2個指標!
❻房價倒掛的區域，原因是?
❼耐心看房，別急著出手?

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☑ 10個買預售屋最怕遇到的衰事...首購族買「預售屋」前，最好先看完這集！【好事貸Podcast EP35】

☑買預售屋必看！從付款、交屋流程到簽約陷阱通通告訴你！【貴哥來開講72】

☑ 有履保也防不了「爛尾樓」，民眾只能認賠？#履保機制 究竟保護誰！？【好事貸Podcast S3E26】

▶參考相關文章： 
☑ 交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！

☑ 預售屋解約要申報嗎？搞懂解約申報登錄流程避免受罰！

☑ 預售屋履約保證是什麼？比較5種履約保證優缺點，避免建商違約！

#關鍵字：#預售屋,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事


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小資族的身家歐印(all in)買房之後，喜樂只有一下子，苦哈哈的房奴日子實在好難熬，有人同時兼三份差、每天吃超商報廢品、不敢有任何娛樂，就為了繳房貸，也有小資夫妻年紀輕輕拼出兩間房，究竟怎麼辦到的呢？也有人後悔想脫手?賣掉會有什麼影響呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#11【小資族拼買房，有人斜槓開外掛，也有人後悔想脫手?賣掉會有什麼影響呢?】重點摘要如下：
❶新青安FOMO族大吐苦水
❷認賠快賣?or繳房地合一稅?
❸新青安是甜蜜的毒藥?
❹好崩潰，月薪５０％繳房貸?
❺問題不在房貸，在房價！
❻新青安尾聲將迎來上車潮?
❼超勵志小夫妻拼２間房
❽真的要下車，如何避稅?

▶相關主題，有看有保佑：
☑ 今天不買房，明天買不起？新青安苦主勸你「別衝動」！【好事貸Podcast S3E21】
https://youtu.be/PY_8L2El8ck?si=ghSl22KVSqfGHsGQ　

☑ 開鍘新青安違規戶！小心誤踩地雷...優惠房貸利率、年限、寬限期、成數全收回？！【好事貸Podcast S4E06】
https://youtu.be/OT-M3yf7NRg?si=F1iOoHjPCbpCAW41　

☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】
https://youtu.be/DmvSXlfpFmo?si=29i5Q06hPK41zqJG　

▶參考相關文章：
☑ 2025新青年安心成家貸款怎麼申請？青安房貸利率、額度與還款期限    

☑房地合一稅2.0新制懶人包！賣房稅金試算、申報流程一篇搞懂      

☑房貸都有寬限期嗎？ 申請條件、限制、優缺點評比    

#關鍵字：#新青安,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事
 

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買房圓夢，沒想到是惡夢?買房是人生大事，大部份的人一輩子就買一間房，有哪些狀況是新手最怕遇到的呢?下斡旋、簽合約、驗屋、…很多眉角在裡面!最衰買家在簽約後、交屋前房子突然變凶宅?產權不清的爛尾樓，竟然豪宅也淪陷?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#10【新手買房十大糾紛，斡旋、漏水、貸不到…你踩雷了嗎?】重點摘要如下：
❶買房最怕十大糾紛，大數據告訴你
❷你的坪數不是你的坪數?
❸好仲介帶你圓夢，壞仲介變惡夢
❹史上最衰案例，買、賣都要當心
❺買到凶宅、漏水屋怎麼辦?
❻可以先請銀行扣留尾款?
❼住進去才發現問題很多?
❽買房大魔王：產權不清

▶相關主題，有看有保佑：
☑貴哥來開講:【小資族買房系列】
https://www.youtube.com/watch?v=MOy3taQ_Gwo&list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop 

☑買房該怎麼下斡旋？斡旋金可以退嗎？帶你搞懂下斡旋技巧！【好事貸Podcast S4E02】 
https://youtu.be/xxKtAsMSqNY?si=WzOxImy1oV7jgbBz 

☑專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！【好事貸Podcast S3E16】
https://youtu.be/atDTLUh3UIg?si=L1jMG_J9BaY4wci3  

▶參考相關文章： 
交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！
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新手買房蛋區怎麼選？ 解析三大蛋區性價比，小資族也能完成圓家夢
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首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！
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很多人對金融從業人員的印象：高薪高獎金、專業、氣質佳、比一般人更懂理財、常出國獎勵旅遊…真的是這樣嗎?全員銷售時代，銀行的內勤櫃員也有業績壓力，未達標就準備考績「吃餅」還影響年終和升遷?還有哪些意想不到的事?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#09【白領菁英or血汗打工仔?銀行行員忙什麼?跟你想的不一樣!】重點摘要如下：
❶金融內勤櫃員也有業績壓力?!
❷文科生選擇少，銀行相對福利好?
❸強迫調職、休假是常態?
❹為了配合客戶，半夜還在對保
❺開不完的會、交不完的報告?
❻達成100%還不夠，超標才是真達標
❼新鮮人職涯求職建議
❽在銀行與融資工作的差異

▶相關主題，有看有保佑：
☑ 銀行工作是爽缺？十八般武藝樣樣精通..你不知道的銀行行員秘辛【好事貸Podcast EP46】
https://youtu.be/X8hu3MZ5n50 

☑ 投資理財該靠「專業」還是靠「自己」？銀行理專沒告訴你的事…【好事貸Podcast EP18】
https://youtu.be/3qUSYcX6ZPo 

▶參考相關文章： 
 #關鍵字：#金融業,#求職,#銀行,#行員,#職涯發展,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

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同時揹房貸與信貸的「雙貸族」壓力再創新高，負債平均總金額一舉突破700萬的天花板!日子都夠辛苦了，美國的關稅政策這隻黑天鵝還來攪局，股市在短短幾天上沖下洗，讓許多人的資產瞬間縮水，產業界高度仰賴進出口貿易，面對關稅重拳打擊，苦不堪言，很多人也擔心：股市會不會影響房市?未來的挑戰，有哪些該注意的呢?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#08【雙貸族超辛苦，黑天鵝還來攪局?川普關稅重拳，讓苦日子提早來臨了嗎?!】重點摘要如下：
❶雙貸族負債突破天花板!
❷成為雙貸族是逼不得已的選擇?
❸不尋常!房市壞帳連月攀升
❹以房養股、以股養房?當心翻車 
❺川普關稅重拳，擊垮全球股市
❻產業在劫難逃，苦日子提早到
❼現金為王，步步為營

▶相關主題，有看有保佑：
☑ 銀行信貸申請秘訣大公開！找代辦比較容易過件？財力證明怎麼準備？【好事貸Podcast S3E19】
https://youtu.be/1sJkBpgh0H0 

☑小心貸款違約！跟銀行申請房貸、信貸，千萬別做這些事？！【好事貸Podcast S3E12】
https://youtu.be/TDyey8z7sJE 

☑信用貸款需要什麼條件？信貸利率怎麼算？9個最常被問的問題通通回答你！【貴哥來開講37】
https://youtu.be/-C5k2ut68gg 

▶參考相關文章：
☑房貸繳不出來怎麼辦？ 4種房子抵押貸款遲繳補教方式!
https://houseloan.tw/inability-to-pay-houseloan/ 

☑信貸遲繳怎麼辦？ 2招教你解決信貸繳不出來的問題
https://houseloan.tw/credit-loan-late-payment/ 

▶參考相關文章： 
 #關鍵字：#雙貸族,#房貸,#信貸,#額度,#遲繳,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

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您知道嗎?台灣民眾平均每天被騙走3億元，這還是檯面上有報案的數字統計。其中銀髮族的人數與被詐騙金額更是不斷攀升，許多長輩一生勤儉持家、奉公守法，不貪心、很小心，為何還是落入詐騙的圈套中?詐團的話術和劇本也不斷推陳出新，銀髮族最常落入哪些陷阱?要如何避免被詐騙?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#07【詐團新目標，鎖定銀髮族?!高齡詐騙手法及防範叮嚀!】重點摘要如下：
❶平均每天25位長者受騙!
❷高學歷、很小心，為何也上當?
❸銀行會特別關懷的帳戶類型
❹千載難逢的投資機會從天降臨?
❺網路假交友真詐騙，老套但有用!？
❻不只現金，連房產也被抵押貸款甚至過戶
❼多關懷、少苛責，攜手防詐騙

▶相關主題，有看有保佑：
☑會被詐騙是因為「大腦」在作祟！？五種容易受騙的類型，你中招了嗎？ft.泛科學鄭國威知識長 @PanScitw @kuowei_pansci 【貴客臨門01】
https://youtu.be/h4YyMkL9n5s

☑#房屋詐騙 只要一個動作，房產、錢財全沒...買房、賣房前看過來！教你如何預防不動產詐騙【貴哥來開講60】
https://youtu.be/QIk8Dm0etJ8

☑詐騙麥擱來啊！詐騙集團最愛哪些人？銀行說「這狀況」被騙，只能吞下來？如何趨吉避凶防詐騙？【好事貸Podcast EP37】
https://youtu.be/26mNIhXo-PE

▶參考相關文章：
☑ 常見房屋詐騙手法解析！教你善用4方法保護房子，預防不動產詐騙
https://houseloan.tw/house-scam/

☑2025最新手機詐騙簡訊整理！4步驟封鎖陌生訊息防詐
https://houseloan.tw/spam-message/

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這兩年有許多人搶搭新青安順風車，晉升有房一族，也讓房市漲幅盛況空前!但也有許多檢討新青安的聲音，究竟讓房價瘋漲的元凶是政策或是人性?金管會要求銀行嚴查新青安違規戶，讓投資客現形!違規會有什麼罰責?銀行用哪些方式揪出投資客?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#06【新青安違規戶激增!查核一波波，「這些狀況」都算違規!？】重點摘要如下：
❶搶搭新青安列車，卻被限貸逼下車?
❷房價暴衝的元凶是政策or人性？
❸查核一波波，「這些狀況」都算違規!？
❹貸款違規戶的罰則? 
❺金流、謄本都嚴查!？
❻網友分享親身經歷
❼包租公被抓不怕，漲房租就好？

▶相關主題，有看有保佑：
☑今天不買房，明天買不起？新青安苦主勸你「別衝動」！【好事貸Podcast S3E21】

☑ #農業版青安貸款 不是農漁民也能貸！條件有比新青安房貸好嗎？【好事貸Podcast S3E13】

☑ #新青安房貸 真的划算？4大陷阱首購族申請#青安貸款 前必看！【貴哥來解答58】

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打房政策新措施一次看！還有第八波打炒房嗎？  

新青年安心成家貸款怎麼申請？青安房貸利率、額度與還款期限

居住正義政策懶人包！落實居住正義，政府是神助攻還是幫倒忙？

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房貸風波持續延燒，現在年收入沒200萬，甭想買2000萬的房?雖然新聞都說房地產吹冷風、買氣驟降，但放眼望去，新建案的價格還是很硬，每坪單價還是高不可攀，小資族買房的門檻更高了嗎?究竟該怎麼辦呢? 請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#05【貸款變嚴了，小資族買房更難了嗎?優質平價宅，可以買嗎?】重點摘要如下：
❶年收入200萬是買房的新門檻？
❷銀行審核為何突然變嚴格？
❸年輕首購族激增，都因為「它」？
❹月入10萬、月付3萬最安全
❺建商好禮大放送，WHY？
❻價格踩很硬…BUT？
❼百間平價優質宅，可以買嗎？

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☑房貸壽險是什麼？買房辦貸款需要加買壽險嗎？【貴哥來解答06】
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房貸成數不足毀約怎麼辦？5招挽救房貸毀約的危機 
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