台灣的都會區生活便利是最大特色，但便利的背後，卻可能是大眾居住品質妥協與忍耐換來的結果?如果樓下就是烘焙坊或咖啡廳，用麵包香和咖啡香迎接新的一天，不好嗎?有哪些行業是網友公認，如果開在樓下就扣分?又有哪些行業很受歡迎?社區管委會有權反對某行業進駐嗎?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#40【樓下有這行業就扣分?還會影響貸款?管委會或住戶有權反對業者進駐嗎?】重點摘要如下：
❶生活機能超讚，難道沒缺點?
❷這些行業甚至會影響房價與房貸! 
❸最不希望開在樓下的店
❹網友最歡迎的行業就是它!
❺管委會有權禁止某行業進駐嗎? 
❻若要找店面，實用的建議是?

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☑買房怎麼挑才保值？5種保值抗跌房型推薦！ 
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☑專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！【好事貸Podcast S3E16】
https://youtu.be/atDTLUh3UIg?si=pz5VUsHonTOA0Hqi

☑影響房貸的房型有哪些？買房防踩雷避開「這款」NG房型！【貴哥來開講24】 
https://youtu.be/M4KLQtWNp3A?si=g9yfLWR7rPIa47FB

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有民眾看到喜歡的房，房仲說快簽「要約書」展現誠意，結果當天就收到「賀成交」的簡訊，反悔不買要賠償房價3%，反而讓買方嚇壞了!下斡旋跟簽要約書有什麼差別?若買方或賣方反悔會怎樣?買房新手應該注意什麼?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#39【房產小白必知!斡旋金vs要約書的差異，反悔怎麼辦?】重點摘要如下：
❶簽個名，半年薪水飛了?
❷下斡旋vs簽要約書的差異? 
❸幾個法律關鍵，保住血汗錢 
❹臨時反悔的幾種狀況 
❺貸款成數不足的應變方式 
❻給買房新手的三個建議 

▶相關主題，有看有保佑：
☑買房該怎麼下斡旋？斡旋金可以退嗎？帶你搞懂下斡旋技巧！【好事貸Podcast S4E02】
https://youtu.be/xxKtAsMSqNY

☑斡旋金怎麼下？反悔能退嗎？買房應注意的4個斡旋金陷阱！
https://houseloan.tw/earnest-money/

☑買房三書是什麼？ 一次看懂要約書、不動產說明書與買賣契約書
https://houseloan.tw/house-documents/

☑ 買房下斡旋要注意！出價千萬不要「這樣」寫！
https://youtube.com/shorts/Zw1Oc9idzU4

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借錢見人心，還錢見人品，親友間的借貸，常常變成關係惡化的導火線，還要小心國稅局找上門!您知道嗎?親友間借貸利息收入也要課稅!?那麼利息支出可以申報嗎?還有人不收利息，只收違約金，也是被國稅局通知要補稅!此外還有哪些情況該特別注意?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#38【借錢給親友，也要報稅繳稅】重點摘要如下：
❶利息收入未申報，國稅局要罰
❷利息支出可以申報嗎?
❸違約金收入也要報繳稅?!
❹先抵沖利息，再抵本金與違約金
❺借錢給親友買房，流程建議?
❻親友借貸前，給出借人的建議
 
▶相關主題，有看有保佑：
☑幫家人還債天經地義？面對債務無底洞的親人，你可以這樣做！【好事貸Podcast S3E09】
 https://youtu.be/8PS4GhNIuZw

☑欠錢可以不用還嗎？欠銀行錢，是不是超過15年追訴期就免還債務？【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk

☑繼承人欠債，如何保住遺產？父債子還只能買單？遺產與債務的愛恨糾葛【貴哥來開講36】
https://youtu.be/66treSRIgoM

☑借100萬的6種方案比較！幫你快速選擇最適合的借錢方式
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俗話說買房就是看地點，近期售屋平台刊登的戰地風破爛透天厝造成轟動，因為總價低、地點佳，吸引多組買家參觀，超老宅可以買嗎?究竟是「買到賺到」還是會變成燙手山芋?誰適合買這一類的老宅?有什麼注意事項?老宅想拆除或整修，可以跟銀行貸款嗎?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#37【低總價戰地風老宅?可以買嗎?能辦貸款嗎?】重點摘要如下：
❶蛋黃區透天，買地送屋?
❷別只看地段，隱藏成本要三思
❸低總價背後藏著5大陷阱
❹買家挑房子，房子也挑人買
❺有保存登記，不能拆；無保存登記，銀行不承做
❻給老屋準買家的務實建議

▶相關主題，有看有保佑：
☑老屋可以買嗎？買屋齡30年以上的房子注意「這4件事」！【貴哥來開講73】
 https://youtu.be/JoEArFplUHI?si=AKL6KkPh5HtMMSSd

☑房子俗俗賣！低於行情的房子能買嗎？如何安心買房不受騙？【好事貸Podcast EP44】
https://youtu.be/STnNnpn063M?si=bqaByQ0ldIE0-uwQ

☑新手買房10大糾紛！預售屋偷工減料、坪數縮水、貸不到款...新手防踩雷必看！【好事貸Podcast S4E10】 https://youtu.be/TYGRGBZTxTE?si=FN709YZWHzhjeZ7Q

☑買凶宅可以貸款嗎？想撿便宜買兇宅，「這點」可能讓你後悔！【貴哥來開講63】
https://youtu.be/P0iHIBm-EBI?si=SXsTqD_sFa5X4TA9

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職業無貴賤、行行出狀元，很多行業未必光鮮亮麗卻「惦惦吃三碗公」，月入數十萬，遠勝上班族的死薪水，但找銀行辦貸款時，就是矮人一截，或甚至直接婉拒，究竟怎麼回事? 又有哪些職業在銀行審核眼中不僅媲美軍公教鐵飯碗，也是公認的幸福企業呢?斜槓兼職的收入，銀行又是如何認列呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#36【銀行對某些職業特別嚴格?兼職斜槓沒加分?審核的潛規則是什麼?】重點摘要如下：
❶銀行為何對某些職業特別嚴格?
❷自由工作者如何幫自己信用加分
❸網紅是大學生最嚮往的職業?
❹為什麼高薪族也需要辦二胎房貸?
❺斜槓人生，兼職收入能認列嗎?
❻比鐵飯碗更強的職業 VS無法辦銀行貸款的職業?
❼讓人意想不到的隱形富豪是它!

▶相關主題，有看有保佑：
☑銀行貸款辦不過怎麼辦？搞懂申貸被拒原因，善用5方法讓貸款順利過件！
 https://loantw.cc/getcredit

☑財力證明是什麼？辦貸款、信用卡財力證明怎麼申請？
 https://loantw.cc/propertycertif

☑銀行信用小白怎麼貸款？3招提高成功率順便脫白
 https://loantw.cc/mVuFy  

☑銀行信貸都市傳說！原來「這些」都會影響貸款審核＆信貸利率！？【好事貸Podcast S4E19】
https://youtu.be/MDen7GU02gc?si=2HiAN3XxKWDTy3oG

☑辦房貸前必看！申請房貸必做的加分準備＆千萬別做的扣分行為！【好事貸Podcast S4E17】
https://youtu.be/BokEp8QYcjo?si=mU6I5sts33v1wsJY

#關鍵字：#銀行審核,#金融,#貸款,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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高房價悲歌，房貸年期再創新高，來到平均319期，加上買房主力年齡也不斷延後，一般上班族可能已從職場退休了、房貸卻還沒繳完…身為三明治族，房貸、車貸、孝親、育兒、各種開銷吃掉大部份的薪水，幾乎沒有閒錢可用，其實日子過得比蠟筆小新的爸爸更辛苦。收入不漲的狀況下，有什麼理財建議可以讓中產階級擺脫「體感貧窮」呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#35【房貸年期創新高，跟野原廣志一樣慘?中產階級如何擺脫體感貧窮?】重點摘要如下：
❶跟蠟筆小新爸爸比慘?
❷高房價, 用時間換喘息空間
❸房奴廣志其實是職場菁英!
❹房價負擔率，這縣市最輕鬆
❺房價所得比，得不吃不喝買房?
❻體感貧窮壓垮中產階級?
❼擺脫體感貧窮實用理財建議?

▶相關主題，有看有保佑：
☑房貸怎麼還最划算？貸款提早還省利息vs慢慢繳可以賺更多！？【好事貸Podcast S4E13】
 https://youtu.be/elQ7PWAuHdc

☑如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】
 https://youtu.be/9tsOEmCLaAI

☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】
https://youtu.be/DmvSXlfpFmo

#關鍵字： #房貸,#房價負擔率,#房價所得比,#房貸利率,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事

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抱著滿懷希望、層層篩選，終於踏入金融業任職，卻因為面對各種奧客奇葩行為，讓第一線的行員很崩潰!?動不動就投訴、報告寫不完，也讓行員的心很累。金融工會力推「防奧客條款」，能有效遏止奧客、拯救行員身心健康嗎?奧客有哪些特徵?哪些職業佔比最高? 是人客太奧還是行員欠罵?行員的哪些狀況會讓人一秒變奧客?請聽我們的分享。

本集重點摘要如下：
❶客訴理由金母湯，行員快崩潰
❷金融白領形象，為何變奧客磁鐵? 
❸盤點常見的奧客類型 
❹偷拍、辱罵、推打，行員只能吞下來? 
❺金融工會力推「防奧客條例」 
❻常見的奧客特徵與職業，你上榜了嗎? 
❼客人平反：我不奧，是行員太遜!? 

▶相關主題，有看有保佑：
☑銀行業是金飯碗？銀行工作穩定高薪的背後...不為人知的真相！【好事貸Podcast S4E09】
 https://youtu.be/E9LBitlC6H0

☑銀行信貸都市傳說！原來「這些」都會影響貸款審核＆信貸利率！？【好事貸Podcast S4E19】
https://youtu.be/MDen7GU02gc

#關鍵字：#銀行業 #銀行同業 #銀行同業公會 #奧客 #客訴處理 ,#理財,#話題,#好事貸,#新聞時事

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台灣已經邁入超高齡社會，有50%人口超過45歲，甚至20%人口屬於65歲以上的銀髮族，退休規劃儼然是人生必修學分，而且愈早準備愈好!雖然大部份的民眾會擔心老年的醫療長照費用拖垮經濟，但真正開始做準備的人卻很少?!世代之間的資產傳承規劃、長照責任承擔，雖然重要，但似乎成了禁忌話題，究竟還有哪些矛盾?三明治世代的退休規劃又該如何開始?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#33【超高齡風暴來襲，過半民眾退休規劃不及格?!三明治世代理財建議!】重點摘要如下：
❶樂齡金融調查，過半民眾不及格?
❷想很多做很少，缺乏長遠規劃
❸老年生活誰來顧?兩代觀念差很多
❹長照機構多，及早規劃少煩惱
❺最慘狀況：用貸款支付醫療費?
❻退休三本：老本、病本、保本
❼三明治世代的財務規劃建議

▶相關主題，有看有保佑：
☑ 安養信託費用、缺點有哪些？我該用財產信託養老嗎？
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☑銀髮族金融素養講座紀錄：用熟悉的語言，聊陌生的風險！
 https://houseloan.tw/financial-literacy-wonderfulclub-taichung/

☑ 以房養老試算划算嗎？以房養老條件限制、缺點有哪些？
https://loantw.cc/0RCte

#關鍵字：#退休規劃,#銀髮,#樂齡,#財務安全,#保險,#長照,#高齡化,#理財,#話題,#好事貸,#新聞時事

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職業軍人買房，竟然跑了十家銀行、最高只給六成?軍職不是一般民眾心目中的鐵飯碗嗎?銀行是怎麼評估的呢?也有年輕正妹軍官在社群分享，自己因為從軍，比年齡的人更快圓夢，買房、出國旅行都靠自己!正向發文卻引來酸民留言?究竟軍警要如何為自己爭取到好一點的貸款條件呢?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#32【職業軍人鐵飯碗，銀行不愛嗎?】重點摘要如下：
❶房貸跑十家銀行，最高竟只給六成?
❷大數據分析，軍警呆帳風險偏高? 
❸職務分階級，終身俸是指標? 
❹維持個人良好信用才是王道! 
❺正妹軍官27歲買房! 
❻國軍大幅加薪，薪資三級跳! 
❼提升貸款成功率的建議

▶相關主題，有看有保佑：
☑軍公教貸款怎麼申請？軍人貸款方案總整理，額度、利率、優缺點一次看
https://houseloan.tw/loans-for-government-employees/

☑軍公教貸款試算教學，3分鐘讓你算出月付金要多少？
https://houseloan.tw/government-employees-loans-calculation/

☑ #05_銀行貸款小撇步，資深行員跟您說! 收入不是高就好，銀行還會在意「這些事」!網紅年收數百萬，貸款也NG?上市櫃與軍公教真香，其他行業要怎麼幫自己加分?
 https://youtu.be/HtI1lVM0e9c

#關鍵字：#軍公教貸款,#房貸,#軍人貸款,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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房貸荒讓即將交屋的民眾心好慌，政府全力動員幫忙想辦法，不僅將新青安房貸排除在銀行法72-2之外、而且優先撥款。但其實民眾也可以考慮找壽險公司申辦房貸，不僅資金充沛、利率優惠、非保戶也能辦理，人壽房貸還有哪些優缺點?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#31【房貸荒有解?壽險公司還有3千億額度快申請!】重點摘要如下：
❶紓解房貸荒，政府動起來
❷新青安優先撥款，低迷房市將復甦? 
❸哪些族群適合找壽險公司 
❹壽險房貸vs銀行房貸的差異? 
❺壽險公司房貸適合首購族嗎? 
❻房貸選固定利率方案好嗎? 
❼各家壽險公司利率比一比 

▶相關主題，有看有保佑：
☑人壽房貸好嗎？保險公司房貸利率、優缺點整理，壽險房貸這樣辦才划算！
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☑ 郵局可以貸款嗎？郵局貸款線上申請攻略，資格條件、流程一次看！
https://houseloan.tw/post-office-loan/

☑小資首購竟淪為房貸受災戶？！房貸成數不足，買房資金缺口怎麼補？【好事貸Podcast S4E28】
https://youtu.be/SWtirUKUtDs

☑辦房貸前必看！申請房貸必做的加分準備＆千萬別做的扣分行為！【好事貸Podcast S4E17】
https://youtu.be/BokEp8QYcjo

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