好事貸Podcast．金融貸款知識補給站

了解債務整合找代辦的風險與陷阱之後，這次要繼續為您介紹「債務協商的6種正規管道」，由中華民國銀行公會設置的「消費者債務清理條例前置協商查詢專區」的官網，為民眾整理了債務協商的完整資訊，理債自己來，重拾信用、恢復美好人生非難事，請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#28【債務協商6種管道一次說明】重點摘要如下：
❶協商機制來源?如何申請?
❷我適合協商嗎?必要條件看過來!
❸更生、清算，債務一筆勾銷?
❹協商卻毀諾，還有救嗎?
❺繳不出來，展延緩繳也可以?
❻該展延or協商?哪一種適合我?
❼協商後，多久才能恢復信用?!

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
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▶延伸閱讀：
1、債務整合有什麼條件？我需要債務整合嗎？負債整合優點、管道申請攻略整理
https://houseloan.tw/%E6%95%B4%E5%90%88%E8%B2%A0%E5%82%B5%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E8%A7%80%E5%BF%B5/ 
 
3、 債務整合懶人包！管道、方案、風險全攻略，拯救卡債危機就靠它 
https://houseloan.tw/%e5%90%84%e9%8a%80%e8%a1%8c%e7%9a%84%e8%b2%a0%e5%82%b5%e6%95%b4%e5%90%88%e7%ae%a1%e9%81%93/ 
 
#關鍵字：#債務整合 ,#債務協商, #銀行,#整合負債,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
▶有聽有保佑：
S3#27【債務整合找代辦?其實自己來就好! 】
https://open.firstory.me/story/cm1ac4q57000101xv6nrn1d8y/platforms

整合債務怎麼做？教你3種債務整理的方法，讓你不再被卡債、帳單追著跑！【貴哥來開講02】
https://youtu.be/_ImMmcaWwbY?feature=shared 
 
債務整合、債務協商哪裡不一樣？兩種理債方法差異在這邊！【貴哥來解答50】
https://youtu.be/EKNIlYlxSKs?feature=shared 
 
欠錢可以不用還嗎？欠銀行錢，是不是超過15年追訴期就免還債務？【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk?feature=shared 
 
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還沒月底、存款見底，這時候如果能負債整合，把月付金降低該有多好，但很多人卻衰遇黑心代辦，整合不成，反而欠更多?!甚至被詐騙集團盜用，變成警示戶?或是話術誆客戶，要先把卡刷滿才能協商，卡被刷爆了、留下還不完的債務。究竟要怎麼自保?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#27【債務整合找代辦?其實自己來就好! 】重點摘要如下：
❶衰遇黑心代辦，愈整合欠愈多?
❷要整合負債，要先把卡刷爆?
❸整合?協商?傻傻分不清…
❹整合不成，反而被詐騙?
❺美化帳戶反而變成警示戶
❻黑心代辦常見手法分析
❼協商不難，直接洽詢銀行即可!

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▶延伸閱讀：
1、債務整合，
https://houseloan.tw/debt-consolidation/ 

2、債務整合有什麼條件？我需要債務整合嗎？負債整合優點、管道申請攻略整理
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您知道買預售屋就算有履約保證，也可能讓血汗錢都打水漂嗎?履保有五種，保障大不同，有民眾下訂預售屋，結果變成爛尾樓，有人遇到一屋二賣，還有更慘的是爛尾+一屋二賣，迄今求償無門…該怎麼辦呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#26【履約保證不是萬靈丹，小心預售屋變爛尾樓】重點摘要如下：
❶三大爛尾樓案例分享
❷有履保，血汗錢還是打水漂?
❸5種履保機制比一比
❹履保保護銀行還是消費者?
❺那些年…知名建商也是說倒就倒
❻房子完工，屋主卻變成別人?
❼史上最慘，爛尾樓又一屋二賣
❽建商烙跑，住戶集資繼續蓋!
 
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▶延伸閱讀：
1、 預售屋履約保證是什麼？帶你認識5種預售屋履保機制，建商落跑也有保障！
https://houseloan.tw/presale-house-escrow/

2、 買預售屋前必讀！拆解預售屋購買流程及8大注意事項
https://houseloan.tw/presold-house/ 

3、 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓？一篇看懂紅單轉售＆轉讓的差別
https://houseloan.tw/presold-house-purchase-orders/ 

#關鍵字：#房地產,#實價登錄,#政策,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
▶有聽有保佑：
S2#08【預售屋，學問大!魔鬼就在細節裡(上)】
https://open.firstory.me/story/cli13cl2800hf011d6ldr375g/platforms 

S2#09【預售屋，學問大!魔鬼就在細節裡(下)】
https://open.firstory.me/story/clibkj7hm011p01q60c6u3wk3/platforms 


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真假?為什麼好心幫朋友牽線賣屋、幫忙房東找新房客竟然算違法?大樓清潔人員好心介紹，不只被罰錢還被抓去關?「不動產經紀管理條例」有哪些重點?真假房仲要如何分辨?房產交易過程有哪些角色一定要知道?請聽我們的分享。
▶️好事貸PODCAST S3#25【轉PO房屋租售訊息也有事?不只罰錢還可能被關?真假房仲如何分辨?】重點摘要如下：
❶幫朋友牽線賣屋，最後卻吃官司和罰款?
❷不動產營業員與經紀人的差異?
❸中人和仲介的差異?
❹房產交易的關鍵人物 
❺幫房東找房客、租屋小幫手…小心被罰!
❻小心!假房東真詐騙

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▶買房新手，有聽有保佑：
【地政士是做什麼的？房屋買賣需要代書嗎？feat.郭連基代書【貴哥來開講29】】
https://youtu.be/_WsT8capb-c

【S2_#33【房屋買賣、房屋借款要小心，比搶劫更可怕的不動產詐騙】】
 https://youtu.be/yMDkiKg1b58

▶延伸閱讀，重點都在這：
【地政士資訊大解密，一文看懂地政士在產權移轉時的重要性！】
https://houseloan.tw/land-administration-agents/

【什麼是雙代書？保障房屋交易安全，告訴你為什麼這筆錢值得花！】
https://houseloan.tw/dual-scrivener/

【買房三書是什麼？5分鐘教你輕鬆看懂，買房必看的3本書】
https://houseloan.tw/house-documents/

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這幾年房地產交易很夯，房仲家數已經超過小七，高漲的房價，連帶也讓仲介服務費相對變成一筆金額不小的開銷，很多人覺得房價談不下來，那可以談仲介費嗎?「屋主自售」or自己上網找屋，有哪些該注意的呢? 自行買賣房屋怎麼避免被詐騙呢?請聽我們的分享。
▶️好事貸PODCAST S3#24【自己賣房不透過仲介，很麻煩嗎?如何避免陷阱呢?】重點摘要如下：
❶房仲究竟做哪些事?
❷專簽or一般簽?
❸買賣房子找仲介的優點?
❹自己賣屋實戰經驗分享
❺當心!不動產詐騙
❻2024上半年不動產交易糾紛排行榜

▶買房新手，有聽有保佑：
【房屋詐騙手法揭密！不管你是買房、賣房，還是申請房貸都可能會遇到 好事貸Podcast EP42】
https://youtu.be/N1GDJuher9E?feature=shared

【專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！好事貸Podcast S3E16】
https://youtu.be/atDTLUh3UIg?feature=shared

▶延伸閱讀，重點都在這：
【什麼是雙代書？保障房屋交易安全，告訴你為什麼這筆錢值得花！】
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【房屋買賣過戶有哪些費用？完整解析13種相關費用，想省錢看這篇】
https://houseloan.tw/house-loan-fees/

【首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！】
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【實價登錄是什麼？ 房屋交易透明化，你不可不知道的實價登錄2.0 】
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8月初陸續傳出銀行滿水位的消息，房貸放款瞬間急凍、史上最嚴!房產專家說20年未曾見過!? 對下半年的房產市場會造成什麼影響? 如果剛好是下半年要交屋，變成限貸令的「準受災戶」該怎麼辦? 請聽我們的分享!

▶️好事貸PODCAST S3#23【房貸限貸令(下)，限貸有解方?!已下訂的房子，反悔不買會怎樣?】重點摘要如下：
❶限貸令不是頭一遭，以前也發生過…
❷限貸令對中古屋或預售屋市場的影響
❸因貸不到，已下訂的房子，反悔不買會怎樣?
❹新青安違規頻傳，政府開始徹查!
❺這些狀況都NG!被查到就開罰。

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▶前情提要，有聽有保佑：
好事貸Podcast S3#22_限貸令(上) 讓房市急凍?哪些人會被影響? https://youtu.be/K3EAg-eX2Oo

好事貸Podcast S3#21_今天不買房，明天買不起？新青安苦主勸你「別衝動」！ https://youtu.be/PY_8L2El8ck

好事貸Podcast S3#13_農漁會版本新青安介紹，不是農漁民也能貸 https://youtu.be/_IWHuD5GJBI

好事貸Podcast S3#04_新青安讓首購族爆增，買房是圓夢or變房奴? https://youtu.be/koHwHFBG8WA

好事貸Podcast S2#32_房價太高，等房族激增，關於繼承或贈與一定要知道的事 https://youtu.be/uW_lPfuhtnY

▶延伸閱讀，重點都在這：
房貸成數不足毀約怎麼辦? 5招挽救房貸毀約的危機 https://houseloan.tw/house-contract-cancellation/

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8月初股市號稱史詩級跌幅，股民心情如洗三溫暖，但另一個重磅快訊，讓大家更措手不及：多家銀行面臨銀行法72-2的限制，祭出史上最大規模的房貸「限貸令」，影響甚至一直到年底，房貸想撥款?請排隊慢慢等，而且還要面臨成數降、額度降、利息還變高?…對一般想買房的民眾有何影響呢?請聽我們的分享。
▶️好事貸PODCAST S3#22【房貸限貸令，讓房市急凍?哪些人會被影響?】重點摘要如下：
❶不是政府下令，而是銀行需要遵守法令
❷打炒房愈打愈熱，限貸令讓房市降溫?
❸限貸令不是頭一遭，以前也發生過…
❹ 首購族、換屋族、投資客的影響
❺預計下半年交屋，屋主急跳腳
❻不受限制的金融機構有「這些」，有問有機會

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新青安房貸帶動房市熱潮，不只首購族心動出手買房，投資客也找到新的賺錢模式，因此即使房價越飆越高，還是有人願意排隊買房。歸咎這背後可能的原因，或許是大家對現在的房市熱況，加上專家勸「自住客別再觀望」，網友譏「今天不買，明天更貴」，導致許多人產生了「FOMO」焦慮！？但是買房還是不應該這麼衝動，新青安苦主現身喊「後悔」，聽聽「前輩們」怎麼說！

▶️好事貸PODCAST S3#21【政府打炒房，房價越打越高！？沒「ㄕˋ」千萬別買房，還是打不贏就加入？】

重點摘要如下：
❶跟風新青安買房，年薪90萬警後悔了...
❷買房別只算頭期款＆房貸，這些支出別漏掉！
❸民眾搶買房，房市現「FOMO」現象？
❹今天不買房，明天買不起？
❺房市下半年的7大挑戰

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▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、房價越打越貴不是第一次？原來...每次政府出招，房市必出事！【好事貸Podcast S3E20】
https://youtu.be/YSxzsK79TjA

2、#新青安 首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】
https://youtu.be/koHwHFBG8WA

3、買房好時機到了？長輩苦勸買房再等等..「這時候」才是出手好時機？！【好事貸Podcast EP25】
https://youtu.be/kjLeJgrBBoY

4、文章：2024打房政策新措施一次看！政府出重手打炒房，真的有效嗎？
https://houseloan.tw/%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E5%87%BA%E6%89%8B%EF%BC%81%E3%80%8C%E5%9B%9B%E5%A4%A7%E6%8E%AA%E6%96%BD%E3%80%8D%E6%89%93%E7%82%92%E6%88%BF/

關鍵字：#打房 #打炒房 #房地產 #房市 #房價 #新青安 #居住正義 #金融 #時事 #理財 #話題 #好事貸

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政府打炒房，結果打到房價屢創新高，有人說：沒「4」千萬別買房，但有人說：打不贏就加入它！？究竟房價居高不下的罪魁禍首是誰？是投資客，還是政府？有專家認為，新青安房貸2.0、房地合一2.0、平均地權條例2.0，是造成房價飆高的原因，但回顧房地產市場會發現...政府每次只要一打房，房市就會熱起來？請聽我們的分享。

▶️好事貸PODCAST S3#20【政府打炒房，房價越打越高！？沒「ㄕˋ」千萬別買房，還是打不贏就加入？】

重點摘要如下：

❶房價季增幅逾5%...真的沒「ㄕˋ」千萬別買房？
❷政府出手打房，房市卻越來越旺？
❸打炒房效果不彰，全因「新青安」助攻？
❹打不贏就加入它...買房變全民運動？
❺房市發展有跡可循...政府出招必出事！？
❻上有政策下有對策，投資客根本沒在怕？！

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▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、#新青安 首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】
https://youtu.be/koHwHFBG8WA

2、#農業版青安貸款 不是農漁民也能貸！條件有比新青安房貸好嗎？【好事貸Podcast S3E13】
https://youtu.be/_IWHuD5GJBI

3、買房好時機到了？長輩苦勸買房再等等..「這時候」才是出手好時機？！【好事貸Podcast EP25】
https://youtu.be/kjLeJgrBBoY

4、文章：2024打房政策新措施一次看！政府出重手打炒房，真的有效嗎？
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辦信貸到底是簡單、還是很困難？申請銀行信用貸款，雖然不需要提供擔保品就能辦，但也因為沒有擔保品，所以銀行審核信貸條件特別嚴格？如果想要順利通過銀行審核，取得高額度、低利率的信貸，找代辦公司會比較容易嗎？還是找代辦反而會變黑名單？你想知道的信貸問題都在這，請聽我們的分享。

▶️好事貸PODCAST S3#19【信貸大哉問！申請銀行信貸，找代辦比較好過？財力證明怎麼準備？流程有哪些？】重點摘要如下：
❶信貸怕申請不過？找代辦就穩了？
❷銀行辦信用卡、貸款，一定都要照會？
❸先辦房貸，還是先辦信貸？順序真的有差！？
❹借信貸買股票是「不能說的秘密」？
❺海外收入不能當財力證明？還有救嗎？
❻收入領現金，要怎麼提供財力證明？

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▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、低利率信貸看得到吃不到？這些都會影響信貸利率！【好事貸Podcast S3E18】
https://youtu.be/AWuiU4uffEY

2、信用貸款需要什麼條件？信貸利率怎麼算？9個最常被問的問題通通回答你！【貴哥來開講37】
https://youtu.be/-C5k2ut68gg

3、個人信貸取得低利率的方法？銀行貸款潛規則報你知！【貴哥來開講07】
https://youtu.be/I3ttWnFnANk

4、文章：申貸前先防雷！信用貸款陷阱大公開，揭露銀行信貸廣告背後的隱藏成本
https://houseloan.tw/credit-loan-traps/

關鍵字：#信貸 #信貸利率 #銀行信貸 #銀行貸款 #信用貸款 #金融 #時事 #理財 #話題 #好事貸

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