Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.com

Nachdem uns im letzten Lifestream zahlreiche Fragen von euch erreicht haben, kommt hier noch eine Fortsetzung mit einigen sehr wichtigen und relevanten Fragen.

Kapitel: 00:00

Einleitung 00:41

Gibt es ein zu früh um mit der Planung zu beginnen?

03:48 direkt nach Grundstückskauf bauen?

05:41 Hausbau auf existierendem Keller bauen?

08:05 Preise Wärmepumpe?

10:49 Baufirma zögert Baubeginn raus, was tun?

13:06 Raffstore oder Rollläden?

14:54 Ist ein Fertighaus immer günstiger?

16:58 Wann müssen die Hausanschlüsse beantragt werden?

20:53 Bei welchen Themen sollte man NICHT sparen?

23:03 Dachziegel schwer zu bekommen?

#neubau #hausbau #fertighaus

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

Der Finanzierungsmarkt hat sich stark verändert und eine Baufinanzierung wird zur großen Herausforderung für viele Bauherren. Daher haben wir heute mit dem Finanzierungsberater Jörg Somborn gesprochen und klären, welche Punkte in der Finanzierung besonders wichtig sind. Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

Kapitel:

00:00 Einleitung

02:38 Was hat sich am Finanzierungsmarkt & in der Haushaltsrechnung geändert?

08:42 Finanzierung bei alles Immobilien gleich?

14:21 persönliche Pauschale berechnen

22:26 Tilgungsrate & Zinsbindung

28:07 Bausparer wieder aktuell?

32:50 Bausparer, ändern sich die Konditionen?

37:39 Annuitätendarlehen & Sondertilgung

42:16 Fazit & Verabschiedung

#finanzierung #baufinanzierung #hausbau #baukosten

Schaut auf dem Kanal von  @Jörg Somborn [Baufinanzierungen]  vorbei: https://www.youtube.com/c/JörgSombornBaufinanzierungen

Da der Hausbau immer teurer wird, setzen immer mehr Bauherren darauf, Gewerke einzeln zu vergeben, da man hiermit wirklich signifikant Geld einsparen kann. Hier sind 7 Tipps für euch, wenn ihr Gewerke einzeln vergeben wollt.

Kapitel:

00:00 Einleitung

02:01 1 - Rohbau als Fertighaus

06:19 2 - Schlüsselfertig anbieten lassen?

07:37 3 - Handwerker empfehlen lassen

09:37 4 - Verträge verhandeln

11:38 5 - Nebenkosten einplanen & darum kümmern

13:53 6 - kritische Schnittstellen

17:23 7 - Baustelle beaufsichtigen

19:44 Fazit & Verabschiedung

#neubau #geldsparen #fertighaus

Mit der neuen NH Förderung hat sich einiges verändert und Bauherren stellen sich die frage, lohnt sich die neue Förderung denn finanziell?

Um dem Ganzen auf den Grund zu gehen, hat Flo heute mal wieder mit Finanzierungsberater Hans Dieter Meier gesprochen, der uns erklärt ob es sich für die Hausplanung lohnt.

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:51 Was ist der aktuelle Stand?

03:12 KfW 40 mit NH Zertifikat beantragen

04:04 Probleme, Laufzeit & mögliche Zinssätze

08:27 Warum Bauen heute so viel teurer ist

10:20 Lohnt sich die Förderung?

14:00 Baukosten reduzieren

15:41 Zinssätze anpassen?

21:04 Banken lehnen immer öfter ab

23:05 Förderung 2023

25:17 Fazit & Verabschiedung

#förderung #NH-Förderung #QNG-Zertifikat #hausbau

Flo reagiert heute auf einen Grundriss aus der Grundrissshow, wobei mit Bodenplatte UND Keller geplant wurde, um sich alle Möglichkeiten offen zu halten.

Hier sind 10 Tipps für euch, mit der ihr euer Haus besser planen könnt.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:01 1 - Eckgrundstücke

03:20 2 - Rechteckiger Baukörper

05:37 3 - Treppe

08:09 4 - Räume flexibel nutzen

10:30 5 - Sitzfenster

14:01 6 - Anordnung Badezimmer

16:31 7 - Dunkle Ecken vermeiden

18:20 8 - Stauraum schaffen

21:49 9 - Technikraum in EG

26:08 10 - Planung anpassen

32:08 Fazit & Verabschiedung

#keller #bodenplatte #hausbau #grundriss

Seit dem die KfW-Förderung weggefallen ist, weiß eigentlich keiner mehr so recht, was der aktuelle Stand ist und welche Möglichkeiten Bauherren noch haben, um Fördermittel zu bekommen. Daher haben wir heute den Energieberater Markus Stenz zu uns eingeladen, welcher uns erklärt, wie die neue NH-Förderung funktioniert und was es zu beachten gibt, damit man diese auch nutzen kann.

Kapitel:

00:00 Einleitung

03:37 Vorstellung Markus Stenz

07:15 KfW-Förderung - Was ist bisher passiert?

10:37 Gebäudeanforderungen für QNG-Zertifikat

15:17 Beispiel: Flächenausnutzung

19:17 Beispiel: Grenzwerte Ökobilanz

23:05 Art d. Förderung

24:58 Zertifizierungskosten

26:38 Zukünftige Förderung 2023

30:05 Fazit & Verabschiedung

#NH-Förderung #QNG-Zertigikat #hausbau

Mit der Inflation und etlichen Lieferengpässen wirken sich die Preissteigerungen jetzt auch auf die Baunebenkosten aus.

Das ist in manchen Fällen deutlich mehr als man erstmal erwartet und sollte daher möglichst genau und frühzeitig eingeplant werden. Schaut gerne bei Stefan von Hauskonäktchen vorbei: https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-baustrom/

Kapitel: 00:00 Einleitung

02:57 Preissteigerungen

04:44 zusätzlicher Puffer

08:17 Frühzeitig Planen lohnt sich noch mehr

11:00 Photovoltaik plicht & Förderungen

12:48 Umdenken für Kostensparen

13:54 Festpreisgarantie & Lieferengpässe

16:45 Kostensteigerung Tiefbau

17:41 Gasheizung zu Wärmepumpe umbauen?

22:26 3 wichtigsten Tipps & Verabschiedung

#Hausanschluss #Abriss #Neubau #Hausbau

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

Gerade bei der Sanierung eines alten Hauses kann es böse Überraschungen geben, die das ganze Projekt umwerfen. Genau so einen Fall besprechen wir heute und ihr erfahrt 3 Tipps, mit denen ihr flexibel bleiben könnt und auf alle Unwägbarkeiten vorbereitet seid.

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:38 Fall Beschreibung

01:20 Bausubstanz

02:18 1. Tipp - Plan B haben

04:30 2. Tipp - keine Fördermittel??

05:50 3. Tipp - Rücktrittsrechte

07:49 Fazit & Ausblick

Wenn Ihr gerade auch vor der Entscheidung steht: "Sanieren oder Planieren" und eure Erfahrungen ebenfalls teilen wollt, dann schreibt uns gerne eine Nachricht auf Instagram! (Insta: https://www.instagram.com/flo.vom.bauherrenforum/)

#Sanieren #Planieren #Fertighaus #Hausbau #Neubau

Heute habe ich mit der Bauherrin Anastasia gesprochen und sie erzählt, was bei ihrem Bauvorhaben alles schiefgelaufen ist und wie schnell dadurch Verzögerungen und Stress entstehen können.

Kapitel:

00:00 Einleitung

03:12 Architekt & Vertragsunterschrift

06:40 2 Küchen & kein Zweifamilienhaus?

09:26 Wartezeiten & Bemusterung

13:00 Statik im Nachhinein anpassen & Verzögerungen

15:03 Hausaufbau & Wasserschaden

17:35 Wohnung kündigen & Lüftungsanlage vergessen?

21:13 Zeitaufwand & Management

24:00 Baufirma muss für Bauvorhaben geeignet sein

27:38 Ärgerliche Kleinigkeiten

31:19 Nacharbeiten & wann ist das Haus fertig?

34:21 Wieso für diese Firma entschieden?

38:52 Was würdest du nächstes Mal anders machen

43:48 Kundenservice

52:33 Fazit & Verabschiedung

#erfahrungsbericht #hausbau #fertighaus #kosten #bauen

Überall in der Immobilienbranche herrscht Untergangsstimmung. Damit du gute Entscheidungen treffen kannst, ist aber ein rationaler Blick auf die Dinge wichtig und genau diese Perspektive will ich in dieser Episode geben. Vor allem wenn du aktuell vor einem Neubauprojekt stehst und dich fragst, wie es weitergeht.

🌐Video Links:

1.: Finanzierung und Hausbau: https://www.youtube.com/watch?v=K_R5WJWNS00&t=251s

2. Versteckter Kostenvorteil Fertighaus: https://www.youtube.com/watch?v=U-NzSIQfgzc&t=6s

3. Immobilie vermieten?: https://www.youtube.com/watch?v=TdSEGpLFbfI&t=9s

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:01 Was muss passieren, damit die Blase platzt?

09:26 1. Zinsen im Blick behalten

10:43 2. Ausbauhaus statt Schlüsselfertig

14:02 3. Immobilie vermieten

15:20 Fazit