Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.com

Die Immobilienfinanzierung ist für Selbstständige etwas anspruchsvoller. Wenn du für dich die beste Finanzierung finden möchtest, gibt es einiges zu beachten und nachzuweisen.

Finanzierungsberater Hans Dieter Meier erklärt worauf ihr besonders achten müsst und was in welcher Situation Sinn macht.

Da er auch selbstständig ist und schon einige Immobilien gekauft hat, kennt er sich hier besonders gut aus.

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:55 Individuelle Situation

04:57 Unterlagen einreichen

06:06 Sicherheitsaufschlag bei Banken für Selbstständige?

07:31 Wie viele Jahre muss man Selbstständig sein?

08:58 Spielt die Art der Firma eine Rolle?

12:00 Sondertilgung

16:45 Flexible Finanzierung

20:52 Sichere Finanzierung

25:44 Zeit & Inflation

28:00 Immobilie vermieten & Sondertilgung

29:40 Zinsanstieg

34:05 Erschwinglichkeit

35:37 Inflation akzeptieren

41:27 Bauen lohnt sich

44:05 Fazit

#selbstständig #finanzierung #fertighaus #hausbau #neubau

Mehr zur Finanzierungsberatung von Hans Dieter Meier: https://fertighaus-finanzierung.de/uber-ff/

Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung hat und diese für den Hausbau verkaufen möchte, steht vor einer Reihe an Fragen.

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? Wie kann man die Bauphase überbrücken ohne ausziehen zu müssen? Was sollte man im Kaufvertrag festhalten?

Unser Gast Rene arbeitet für ein Gutachterbüro und gibt Tipps wie man in diesem Fall vorgehen sollte und wie sich der aktuelle Markt verhält. Viel Spaß beim Interview :)

🌐hier erfahrt ihr mehr zu Rene: https://renepaulimmobilien.de

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:55 Immobilie für Neubau einsetzen & Immobilie bewerten lassen

06:40 das richtige Timing

12:37 Nachfrage, Immobilienwert & Vermarktung

14:55 verkaufen & einigen

16:07 Verzögerungen & Zeitdruck

19:44 Immobilie vermieten?

23:44 Gute Beratung lohnt sich immer

#immobilienverkauf #immobilienmarkt #neubau #baufinanzierung #hausbau

Heute geht es um das Verkaufsgespräch im Musterhauspark oder bei der Hausbaufirma, denn auch dabei nutzen Verkäufer oftmals besonders schöne Formulierungen, um euch zu überzeugen.

Lasst euch davon aber nicht direkt um den Finger wickeln, denn oftmals werden Versprechen gemacht, die nicht gehalten werden.

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:49 Preiserhöhungen

02:40 Mitbewerber schlecht machen

04:25 schlechte Erfahrung im Service

05:32 Das macht man Bauseits

06:32 Projektleiter oder Architekt

09:19 schon ein Grundstück?

13:33 Wenn einziehen?

14:28 Welches Budget angeben?

18:13 Auf der Baustelle geht sicher nichts schief

20:45 Wir haben nur die besten Bauleiter

22:10 Architektenleistung Inklusive

#Verkäufer #hausbau #fertighaus #Musterhaus #Musterhauspark

Bevor man sich für ein Grundstück entscheidet, ist es wichtig, die Situation richtig einzuschätzen, damit man später nicht von hohen Baukosten überrascht wird. Denn von eurem Grundstück sind nicht nur viele Kostenpunkte abhängig, sondern auch eure komplette Planung sollte ideal zum Grundstück passen.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:39 1. Ausrichtung, Schnitt & Geländeverlauf

06:25 2. Wegerechte im Grundbuch prüfen

07:32 3. Baumbestand prüfen

09:31 4. Bebauungsplan

11:38 5. Bodengutachten d. Baugebiets

15:55 Zusatz Tipp - Bauen an befahrener Straße

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr! :)

#hausbau #neubau #grundstück #fertighaus

Bauherrin Patrizia stand vor der Entscheidung: sanieren und aufstocken oder doch lieber planieren und neu bauen?

Bis zur Entscheidung gab es viele Punkte zu beachten und zu vergleichen, ihr könnt also gespannt sein. Viel Spaß!

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:07 Situation Bestand

04:23 Preisunterschied Sanieren/Neubau

05:15 Wohnfläche Vorher/Nacher

06:41 Angebote einholen

07:42 Fertighaus o. Massivhaus - kurze Bauzeit

10:14 Abriss

12:10 Lohnt sich Sanieren hier?

13:30 Abriss- & Baugenehmigung und Naturschutzrichtlinien

16:21 Beste Tipp für zukünftige Bauherren

17:22 Übergangszeit Auszug bis Einzug

Wenn Ihr gerade auch vor der Entscheidung steht: "Sanieren oder Planieren" und eure Erfahrungen ebenfalls teilen wollt, dann schreibt uns gerne eine Nachricht auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum

#Sanieren #Planieren #Fertighaus #Hausbau #Neubau

Worauf es bei der Baufinanzierung jetzt ankommt.

Hier gehts zu Handi Meier: https://fertighaus-finanzierung.de/uber-ff/

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:02 Zinssteigerung & Bearbeitungszeiten

06:36 Gründe lange Bearbeitungszeiten

08:58 Finanzierungsbestätigung frühzeitig einholen!

09:57 höhere Haushaltspauschale

12:22 Tilgung & Restschuld

15:15 länge einer Zinsbindung & Bausparer

18:43 Was ist jetzt möglich?

21:23 Keine Zinserhöhung bei Bausparer

23:32 Einzelfallbetrachtung & "Empfehlungen"

29:04 Bestandsimmobilienmarkt & Ausblick

#finanzierung #inflation #zinsen #baufinanzierung #hausbau

Sind Fertighäuser auf der Baustelle günstiger?

Wenn man Fertighäuser und Steinhäuser vergleicht, dann kommt es auf die Details an. Oft sieht der Rohbau beim Steinhaus erst einmal günstiger aus, als der des Fertighauses, aber zieht sich das bis zur Fertigstellung des Hauses durch?

Darüber sprechen wir in der heutigen Episode, damit ihr für euren Hausbau richtig vergleichen könnt.

Bei Fragen schreibt uns gerne:

Fertighausexperte.com/kontakt/

Instagram: @flo.vom.bauherrenforum

Wenn ihr gerade am Anfang der Hausbauphase steht gibt es leider ganz viele Themen die erstmal unklar sind und es können schnell mal teure Überraschungen auf euch zukommen. Im Heutigen Interview erfahren wir von unserem Bauherren Helmut, wie er das ganze Thema Kostenplanung angegangen ist und wie er für sein eigenes Bauprojekt versucht hat, alle Kosten vorherzusehen und einzuplanen.

Viel Spaß! :)

Kapitel:

0:00:00 Einleitung

0:01:46 Grundstückssuche

0:03:00 Parallele Planung

0:04:54 erste Kostenplanung

0:08:53 konkrete Kosten einholen

0:10:55 Termine & Bereitstellungszinsen

0:14:02 Informationen gewinnen = finanziell absichern

0:16:42 Kosten Erdarbeiten & Tiefbau

0:20:48 Hausanschlüsse

0:25:08 Technisches Know-how & Eigenleistung

0:32:48 Was sollte man aus Eigenkapital zahlen?

0:35:32 Material für Eigenleistung

0:39:50 Vorbemusterung & Bemusterung

0:48:38 Prioritäten Liste

0:53:22 Nicht nur Schlüsselfertig denken

0:56:28 Puffer einplanen

1:02:01 Preiserhöhungen & PV-Anlage

1:05:25 Fazit

#kostenplanung #hausbau #fertighaus #Kosten

Zur Zeit kennen alle Preise nur eine Richtung, und zwar nach oben. Auch beim Hausbau hat sich im Jahr einiges getan und es spitzt sich leider immer weiter zu.

Daher schauen wir uns heute die drei wichtigsten Bereiche genauer an:

Grundstücke, Baupreise und Finanzierung.

Kapitel:

00:00 Einleitung

03:01 Grundstücke

08:06 Baupreise

13:59 Finanzierung

22:36 Fazit

#inflation #hausbau #fertighaus #baupreise

Um die Baubeschreibung für Bauherren noch attraktiver zu machen, benutzen einige marketingstarke Fertighausunternehmen gerne mal besonders schöne Formulierungen. Lasst euch davon aber nicht um den Finger wickeln, denn oftmals wird Qualität vermittelt, wo gar keine ist.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:03 "Trend Ausstattung"

02:12 "Frischluft-Wohlfühl-Heizung"

04:15 "Edelputz"

05:18 " Thermo-Energiespar-Fenster"

06:18 "Auf Wunsch..."

07:29 "Design Dachüberstand"

08:34 "von namhaften Markenherstellern"

09:43 "skandinavisches Design"

10:31 "wertbeständig"

12:31 "filigrane Treppe"

13:19 "... bauseits"

#baubeschreibung #hausbau #fertighaus #bemusterung

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!