Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.com

Die monatliche Finanzierungsrate ist nur die Spitze des Eisbergs.

In der aktuellen Situation wirkt eine Bestandsimmobilie oft günstiger.

Doch die Kosten eines Bestandsobjektes werden oftmals unterschätzt und die Gesamtbelastung sieht unter dem Strich vielleicht ganz anders aus als auf den ersten Blick.

Wir machen daher eine Kostenanalyse der mtl. Gesamtbelastung bei Neubau und Bestandsimmobilie und erklären euch, welche Punkte ihr unbedingt beachten solltet.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:44 Monatliche Rate

02:51 Renovierung/Sanierung

04:16 Rücklage bilden

06:20 Betriebskosten (Heizkosten)

08:02 Wandel im Neubau - Grundstücke werden frei

11:25 Alle Punkte beachten, um richtig zu vergleichen

#neubau #immobilien #renovation #hausbau #fertighaus

Es gibt sehr viele Anbieter, die sich in Musterhausparkshochwertig präsentieren und Bauherren wissen oft gar nicht, was sie den Hausverkäufer eigentlich fragen sollen, um herauszufinden, welche Firmen wirklich gut sind und welche sich nur gut verkaufen.

Daher haben wir jetzt eine Checkliste für euch erstellt, mit der Ihr die Rahmenbedingungen und Qualitäten eines Anbieters abfragen könnt.

Es ist nämlich sehr wichtig, dass ihr eure kostbare Zeit von Anfang an, nur in relevante Anbieter steckt und frühzeitig erkennt, ob eine Hausbaufirma zu euch und eurem Bauvorhaben passt.

Kapitel:

00:00 Einleitung

02:05 Doppelfalztüren im Standard

04:34 Bauzeit

06:19 Anpassungen bei Vertragsgestaltung

09:04 Keller/Bodenplatte separat

12:22 Spezialfrage

Hier zur Checkliste:

https://www.fertighausexperte.com/produkt/musterhauspark-checkliste/

Sind Standard Kataloghäuser eine gute und günstigere alternative zu einer freien Planung? Flo und Tobi erklären euch worauf ihr besonders achten solltet, wenn ihr euch für ein Standardhaus entscheidet.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:00 frei Planen ≠ freie Planung

07:33 Umplanungen bei Standardhäusern

11:41 Sind Standardhäuser wirklich günstiger?

16:28 Ist eine Baubegleitung auch bei Standardhäusern nötig?

19:45 Vorfertigung

22:00 Fazit

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinungen in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

#planung #fertighaus #hausbau #musterhaus #neubau

Einen linearen, immer gleichen Ablauf beim Hausbau gibt es leider nicht. Deswegen haben wir euch Schritt für Schritt erklärt, wo ihr anfangen solltet und welche Reihenfolge ihr am besten einhalten solltet um möglichst sorgenfrei und ohne Nachfinanzierung zu planen!

Wir hoffen, unser Video kann euch einen groben Rahmen mit an die Hand geben und etwas Licht ins Dunkle bringen!

Kapitel:

00:00 Einleitung

03:09 1. Finanzierungsrahmen grob klären

04:32 2. Budget Planung

09:33 3. Grundstück finden

10:51 4. Bodengutachten/Höhenvermessung

12:59 5. Planung

20:18 6. Angebote bei Baufirmen einholen

22:13 7. Angebote sauber vergleichen

23:53 8. Maßnahmen Geld sparen

26:13 9. Keller/Bodenplatte, Angebote vergleichen

28:34 10. Verträge prüfen

30:31 10,5 Vorbemusterung/Refferenzbaustellen

34:51 11,5 Bauantragsplanung/Hausanschlüsse/Finanzierung fixen

39:15 12,5 Bemusterung

42:23 Jetzt gehts Los, Bauanlaufgespräch

44:08 Ausblick auf Hausbauphase

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinungen in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

#anleitung #hausbau #neubau #fertighaus

Heute erfahrt ihr die Wahrheiten über Bauleiter.

Denn es ist wichtig das ihr nachvollziehen könnt, wie Bauleiter eigentlich arbeiten (müssen) und welche Vorgaben sie haben, um es nachher auf eurer Baustelle richtig einzuschätzen zu können und ideal zu nutzen, damit alles besser ablaufen kann.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:28 1. Das Handy klingelt immer

06:01 2. Viele Baustellen gleichzeitig

08:38 3. Mängelbudget oft vorgegeben

11:42 4. Fehler von anderen ausbaden

15:05 5. Fehler anderer Gewerke

17:04 Fazit

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinungen in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

#bauleiter #fertighaus #hausbau #neubau

Es gibt Themen, die bei der Hausplanung gerne mal vergessen werden aber hinten raus wirklich noch mal Geld kosten können. Vor allem bei den Hausanschlüssen gibt es Neuerungen zu beachten, die man vielleicht bisher nicht auf dem Schirm hat.

💧⚡️ Schaut unbedingt bei Stefan von Hauskonäktchen vorbei: https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-baustrom/ https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-bauwasser/

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:36 PV-Anlagen Pflicht? - Bisher nur in BW

03:23 Änderungen frühzeitig einplanen

05:45 Netzbetreiber ansprechen - Anschlussleistung abklären

10:01 Abwasser & Entwässerung

16:13 Ansprechpartner für Bauherren

17:10 Was kommt auf Bauherren zu?

18:43 Termine & Geld sparen

24:12 Neues Gesetz für Netzbereiche

28:40 frühzeitig planen, lohnt sich hinten raus

#Hausanschluss #Abriss #Neubau #Hausbau

In unserem ersten Interview war Bauherr Cevi vor der Entscheidung gestanden: sanieren oder doch lieber planieren und neu bauen?

Bis zur endgültigen Entscheidung hat er bereits 20.000€ ausgegeben, doch am ende hat es sich für ihn wirklich gelohnt! Ihr könnt gespannt sein.

Da die Grundstücke leider immer weniger werden, stehen immer mehr Menschen vor der Entscheidung, eine Bestandsimmobilie zu kaufen.

Mit unserem neuen Format wollen wir Erfahrungsberichte an euch weiter geben, um euch bei dieser Entscheidung zu helfen und Fehler anderer zu vermeiden. :)

Wir hoffen, es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns immer sehr!

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:49 Von Hauskauf bis Entscheidung

07:11 Angebote einholen etc

11:22 Kosten Abriss mit Sondermüll & Entsorgungsnachweise

16:01 Baugenehmigung bei Abriss

21:14 Wie wurde gebaut

25:46 Was würdest du nächstes mal anders machen?

31:16 Beste Tipp für zukünftige Bauherren

Wenn Ihr gerade auch vor der Entscheidung steht: "Sanieren oder Planieren" und eure Erfahrungen ebenfalls teilen wollt, dann schreibt uns gerne eine Nachricht auf Instagram!

#Sanieren #Planieren #Fertighaus #Hausbau #Neubau

Schon seit letztem Jahr fördert der Bund im Rahmen der BEG Nachhaltigkeitsaspekte durch eine eigene „NH-Klasse“. Dazu benötig jeder Neubau allerdings einen Nachweis und dieser wird als gebäudebezogener QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) vergeben.

Um dieses umfassende QNG-Siegel zu bekommen, muss das Haus allerdings deutlich mehr Vorgaben erfüllen, wie bei den bisherigen KfW-Förderungen.

Wir erklären euch daher, welche Vorgaben es alles gibt und wie das ganze in der Bau-Branche umgesetzt wird... denn bislang gibt es kein (uns bekanntes) Bauunternehmen, das die Anforderungen erfüllen kann.

Kapitel:

00:00 Einleitung

00:45 Förderungen nur noch mit NH-Zertifikat

01:27 Ziel der QNG

03:03 Vorgaben für Nachhaltiges Bauen 0

7:32 Was bedeutet das für zukünftige Bauvorhaben?

09:31 Anpassung der Bau-Branche

11:39 Standard ab nächstem Jahr?

13:46 Dokumentation und Nachweise

14:38 Wann tritt das QNG Zertifikat in kraft und wie wird es sich entwickeln?

Was sind eure Gedanken zu dem, noch sehr unsicheren, Thema? Glaubt ihr das alle Vorgaben in naher Zukunft erfüllbar sind? Schreibt es uns gerne in die Kommentare, Wir sind gespannt auf eure Meinungen! :)

#Förderung #Nachhaltigkeit #Neubau #Fertighaus #Hausbau

Schreibt uns:

[email protected]

Ein Grundstück zu finden wird immer schwieriger, deswegen informieren wir euch heute über eine wiederkommende Alternative. Das Erbbaurecht. Damit könnt ihr euer Haus auf einem Grundstück bauen, das aber jemand anderem gehört. Bei der Finanzierung gibt es hier außerdem einiges zu beachten und das bespricht Flo heute mit Hans Dieter Meier.

Kapitel:

00:00 Was ist das Erbbaurecht? Wie läuft das ab?

03:03 Probleme bei Erbbaurecht

05:02 Rahmenbedingungen prüfen & abwiegen

06:04 Wiederverkauf bei Erbbaurecht

08:09 Was gibt es bei der Finanzierung zu beachten?

09:31 Eigenleistung erhöhen & einbringen

12:54 Kontrollen von Bank & KfW

14:22 Beleihungsgrad berechnen

18:06 besondere Bebauungspläne

20:42 Nachfinanzieren

24:02 Angebote vergleichen, Kosten einschätzen

26:27 Grundstück über Erbbaurecht #Erbbaurecht

#Finanzierung #Fertighaus #Hausbau #Neubau

wenn man ein Haus abreist, um dort ein neues zu bauen könnte man meinen, dass die Anschlüsse kein Problem darstellen. Sie sind ja schon da... oder? So einfach ist es leider nicht! Es gibt einiges zu beachten und genau das bespricht Flo heute mit dem Experten Stefan Baum von Hauskonäktchen. Schaut unbedingt bei Stefan von Hauskonäktchen vorbei und macht euren Hausbau stressfreier: https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-baustrom/ https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-bauwasser/

Kapitel:

00:00 Hausanschluss, was gibt es zu beachten?

05:01 Kostenannahme

06:08 Zeitliche Planung

07:22 Abriss & Entsorgungsnachweis

09:01 Spezialfall: Öl-Tank

10:02 Antrag für Rückbau

#Hausanschluss #Abriss #Neubau #Hausbau

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!