החזית העירונית | פודקאסט מבית מרכז הנדל"ן

By מרכז הנדל"ןNews Business News

החזית העירונית | פודקאסט מבית מרכז הנדל"ן episodes

August 20, 2023 פרק 90 | החזית העירונית | יוני בראל סמנכ"ל שיווק ומכירות , אזורים
פרק 90 | החזית העירונית | יוני בראל סמנכ"ל שיווק ומכירות , אזורים
40 min
August 13, 2023 "ההתחדשות העירונית החלה להצליח כשהמשוואה התהפכה - בעלי הדירות הם מרכז התהליך"
עו"ד יריב בר דיין, שהמשרד שייסד הוא מהוותיקים בארץ בתחום ההתחדשות, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם מוטי ויזל על המפץ הגדול בתחום, מדוע הרגולציה סייעה לפריחה ומספר על ימיו ראשית הענף: "הסתכלו עלינו כהזויים, ריחמו עלינו ובעיקר - לא הבינו מה אנחנו עושים"
48 min
August 05, 2023 "חלק מהוועדות המקומיות מנפחות את השומות באופן מופרז, ואז רואים ירידה של 70%"
מיכל שימקביץ ונעמי קפלנר, שותפות בכירות במשרד ברק, פרידמן, קפלנר שימקביץ ושות', התארחו בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחחו עם אילי בר על הפסיקה התקדימית האחרונה בעניין היטלי השבחה ועל הנעשה כיום בתחום ההתחדשות: "לדעתי נראה יותר ויותר פרויקטים שייעצרו או יחליפו ידיים או שלא ייצאו בכלל לדרך"
50 min
July 30, 2023 פרק 87 | החזית העירונית | ענבר וייס מהנדסת העיר בית שמש
פרק 87 | החזית העירונית | ענבר וייס מהנדסת העיר בית שמש
41 min
July 23, 2023 "בתחום המגורים התשואה היא 2.5-4%, בתחום הלוגיסטיקה 8-9.5%"
מוטי גולדשטיין, מנכ"ל חברת פליקאן גרופ שעוסקת בעיקר בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם מיכאל אסף על הסיבות בגללן החברה מתמקדת בלוגיסטיקה, ועל היתרונות של הפריפריה בתחום זה: "יש יציבות, שוכרים נשארים בנכס לטווח ארוך, כי עלויות המעבר משמעותיות וכנ"ל עלויות ההקמה"
36 min
July 16, 2023 "אחרי 15 שנה כבר ברור שאין כאן משבר דיור נקודתי, אלא אתגר מתמשך שדורש עבודה סיזיפית"
נדב לחמן לזר, מנהל מחוז מרכז במשרד הבינוי והשיכון, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על האופן שבו משפיעות הבחירות המקומיות המתקרבות על התנהלות הרשויות המקומיות, האם שינוי במבנה הארנונה יכול להועיל, וגם על היחסים בין משרד השיכון לרמ"י: "יש תחרות מסוימת, אבל היא מנותבת לשיפור השירות, וזה בסך הכל טוב"
46 min
July 09, 2023 "עדיין יש חוסר ודאות לגבי הבנייה בסביבת המטרו. בחלק מהמקרים תמ"א 70 אפילו מצמצמת זכויות"
עו"ד רועי גלעד דורון, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדן נדל"ן מקבוצת דן תחבורה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם מיכאל אסף, על הייתרון השותפויות, הסיכון בגדל בשוק המשרדים ועל הסכנה שבכניסה למכרזי דיירים בתנאי חוסר ודאות לגבי התמורות: "לא פעם קרה שלא ניתן היה לתת לדיירים את התמורות שהובטחו, ואז היזם צריך לעכב את הפרויקט במשך שנים כדי שתהיה עליית מחירים"

37 min
July 02, 2023 "לא אופתע אם נראה יזמים שלא ישרדו את התקופה ובתוך חודשים הפרויקטים שלהם יימכרו"
חגי שליאכטר, מנהל מחלקת ליווי פרויקטים בגמא מקבוצת הפניקס, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם דן קצ'נובסקי על שיעורי הריבית בליווי הפרויקטים, הסיבה בגללה הוא לא אוהב להעמיד אשראי לטווח ארוך, ומדוע הוא מעריך שמחירי הדיור יחזרו לעלות כבר בתוך כמה חודשים. "קשה מאד למכור היום, אבל אני מאמין שהשוק יתרומם"
37 min
June 25, 2023 "בסוף השוק ישתחרר, ויכול להיות שזה יקרה בהתפוצצות מחירים"
עומר אלפרן, שותף בחברת רובי קפיטל המתמחה במימון מיזמי נדל"ן, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם דן קצ'נובסקי על אתגרי המימון והיחס עם היזמים בתקופה הנוכחית, האיכויות הנדרשות כיום מגוף מממן, ועל הכיוון אליו צפוי השוק לפנות. "כולם מבינים שהדמוגרפיה והביורוקרטיה לא השתנו, וההיצע מצטמצם"
45 min
June 18, 2023 "הילדים מרגישים שהם נפטרים מההורים, אבל העולם השתנה. היום זו זכות לעבור לדיור מוגן"
יולי גת, מומחית בתחום הדיור המוגן ויו"ר ארגון קדם (לשעבר א.ב.א) - האיגוד לקידום קהילות דיור למבוגרים בישראל, המאגד מעל 200 בתי דיור מוגן מתארחת בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחחת עם מוטי ויזל על ההתפתחויות בענף, בעיית ההיצע החמורה, ועל הסטיגמות לגבי התחום. היום אנחנו יודעים שדיור מוגן בגיל צעיר מאריך את החיים"
42 min