הקפלניסטית

💡 רוצה להרוויח כסף מנדל"ן? קודם תבין איך זה ישנה אותך.

נדל"ן זה לא רק השקעה – זה בית ספר להתפתחות אישית.

בפרק הזה טלי קפלן חושפת איך השקעה חכמה יכולה לגרום לך לצאת מאזור הנוחות, לשנות חשיבה פיננסית, ולהוביל לטרנספורמציה אישית – לא רק כלכלית. סיפורים אמיתיים של משקיעים ששינו את חייהם, ודרך מעשית להבין איך השקעה נכונה היא לא רק כסף – אלא שינוי מחשבתי.

==========================

👉 רוצה להתייעץ עם טלי על ההשקעות שלך? לחץ כאן 📲

עקבו אחרי טלי

באינסטגרם

רצית להיות יזמית נדל"ן? מעולה! תתכונני שידרכו עלייך כמו שטיח באולם אירועים.בפרק ספיישל קורע של קפלניסטית, טלי קפלן מארחת 3 יזמיות נדל"ן שהתחילו מלמטה – וחטפו בראש. בפרק הזה טלי קפלן, מור פלד, נטע אור ולירון דורי מתארות את כל הפעמים שבהן "השתינו עליהן בקשת" בתחילת הדרך בעולם בנדל״ן. איך הן עברו את זה, מה הן למדו, ולמה היום הן חזקות יותר מכל מי שניסה לעקוץ אותן? פרק חד, מצחיק וכואב – אבל בעיקר מלא בתובנות שכל משקיע חייב לשמוע.

***************

לא לשכוח שביום שישי 28.3 יש אירוע מטורף להרשמה

====================

להתייעץ עם טלי בצורה ישירה תלחצו כאן

טלי מתארחת בפודקסט של ילנה בורטניק מאסטר ב NLP ומנהלת את המרכז להעצמה חברתית לשיחה על:

איך לשנות את הגישה שלנו, החשיבה שלנו ולהישאר אופטמיים גם כשאין תוצאות

באופק- ויותר גרוע שהתוצאות אפילו נהיות גרועות יותר.

טלי מספרת על המיינדסט שפיתחה לעצמה שעזר ועוזר לה להתמודד עם המסע שלה

וספציפית על:

1.⁠ ⁠איך להשאיר את הראש מורם גם כשכל התוצאות באות לרעתנו?

2.⁠ ⁠איך טלי הפסידה מיליון שקלים ועדיין מחייכת?

3.⁠ ⁠השגשוג והצמיחה מתוך חוסר הצלחה בחיים.

איך להגיע לילנה?

https://linktr.ee/yelena_bortnik

להתייעץ בצורה ישירה:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ליוטיוב שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לעמוד פייסבוק שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר "אחיות להשקעות":

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ולהצטרף לקורס החדש!

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK

פרק 41: "למה לא מספיק לבחור השקעה טובה"

הרצאה שטלי העבירה בכנס "נדל"ן אקספו"

אז מה יותר טוב פריי סייל בפתח תקווה או להשקיעה בקרן נדל,ן בארה"ב?

הרצאה בסגנון "טד" של 15 דק שבה טלי סוקרת את ארבעת סוגי ההשקעות הנפוצות ביותר שיש היום בעולמות הנדל"ן בישראל וארה"ב

ומסבירה מה היתרונות והחסרונות של כל סוג של השקעה.

15 דק שעושות סדר לכל מי שלא יודע מה יותר טוב ואיך בוחרים נכון.

להתייעץ בצורה ישירה:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ליוטיוב שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לעמוד פייסבוק שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר "אחיות להשקעות":

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ולהצטרף לקורס החדש!

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK

מהייטקיסט למהנדס ולמהנדס תודעה עם שיטות פרקטיות שעובדות!

תכירו את שמעון קסלסי, אחד ממהנדסי התודעה המוכרים היום בארץ.

* אבל מה זה אומר להנדס תודעה?

* האם אני יכול.ה להנדס לעצמי את התודעה ולהגיע לתוצאות טובות יותר בחיים, מהר יותר?

* מהם 2 מחסומי האימה שכל אחד שרוצה לעשות קפיצות משמעותיות בחיים ובתוצאות יהיו צריכים לעבור?

* ומה זה פסיכוקיברנטיקה?

היום כבר כולם יודעים שרוח וחומר קשורים אחד בשני ומשפיעים אחד על השני

אבל מי משפיע יותר על התוצאות הרוח או החומר?

שמעון בא לספר לנו שיש דרך, שיטה טכנית שידוע לאדם מלפני 3500 שנים, שבה ניתן להשפיע לא רק על התוצאות שלנו דרך הרוח, אפשר גם לסדר את "הנסיבות" שיסתדרו טוב יותר עבורנו.

להתייעץ בצורה ישירה:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ליוטיוב שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לעמוד פייסבוק שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר "אחיות להשקעות":

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לשיחה עם שמעון

https://iamlegend.co.il/course-consulting-shimon/

לינק לקורס פסיכוקיברנטיקה

https://bit.ly/3Z8LtH7

פרק 40: מימון לישראלים (ללא אזרחות) להשקעות נדל"ן בארה"ב

עם ליאור לוסטיג

ליאור נשוי לנירית, ואב ל 2, גר ב 15 שנים האחרונות בניו יורק. בעל 20 שנות נסיון בנדל"ן, מתוכן 6 שנים בישראל ו 14 שנה בארה"ב. מתמחה במימון אמריקאי לישראלים, הולסיילינג, מולטי פמלי, פליפים ובניה חדשה.

על מה הפרק?

כסף, כסף ועוד כסף!

הא וגם מימון 💰

הידעתם:

* אחת הסיבות שיש כ"כ הרבה משקיעי נדל"ן בארה"ב, משקיעים שאינם גרים בארה"ב ,היא רמת הדיוק והמידע הזמין באינטרנט.

* ישראלים יכולים לקבל משכנתאות לרכישת נכסים הארה"ב? (ולפעמים בתנאים טובים מאזרח אמריקאי)

* גם דונאלד טראמפ וגם גרנט קארדון התעשרו בעזרת מינופים, ולקיחת משכנתאות- איך עושים את זה נכון ומשלמים פחות מיסים?

* מהי אסטרטגייה ה BRRRR ולמה היא תופסת יותר ויותר את עין המשקיעים בארה"ב?

* ומה זה לעזאזל תחרות שק תירס?

הלינקים לליאור

אתר הפורום: https://www.forumnadlanusa.com/

מסלול ההולסיילינג-https://www.forumnadlanusa.com/

הקבוצה בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA

קישור לאתר מימון

http://www.nadlancapitalgroup.com/

הדרכים ליצרת הקשר עם טלי

להתייעץ בצורה ישירה:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ליוטיוב שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לעמוד פייסבוק שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר "אחיות להשקעות":

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/

פרק 39: באיזה שלב של פינוי בינוי הכי טוב לקנות נכס להשקעה? עם מור פלד

הסיפור מתחיל עוד מסבתא ברכה, סבתא של מור, שעלתה מרומניה לישראל בשנת 1948, הבינה מה הולך לקרות במדינה הצעירה ואיך למנף את זה להשקעות נדל"ן.

והיום מור פלד, בת 45, הבעלים של חברת "פלד השקעות" המתמחה בליווי משקיעים בישראל באזורים של התחדשות עירונית.

בפרק מור מסבירה מה זה אומר להיות "משקיענית נדל"ן" להבדיל ממשקיע נדל"ן, מהם השלבים בתהליך התחדשות עירונית ובאיזה שלב הכי כדאי לקנות בשביל להרוויח הכי הרבה מהתהליך.

להתייעץ בצורה ישירה:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ליוטיוב שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לעמוד פייסבוק שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר "אחיות להשקעות":

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ולהצטרף לקורס החדש!

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK

לינק לפייסבוק של מור פלד

-https://www.facebook.com/morpeleddoublerent

פרק 38- למה דווקא נדל"ן? עם בוריס קפלן

פרק מצחיק וקליל שבו טלי מארחת את בוריס קפלן שגם הוא יזם ומלווה משקיעים בישראל ובחול

עם עבר מלוכלך של הייטק וסטאנדאפ

אחרי שבוריס חלש על נתניה וקנה שם לעצמו ולמשקיעים שלו את כל העסקאות הטובות במתחמי פינוי בינוי, בוריס עבר לעבוד בנוף הגליל וגם שם קנה כל מה שהיה טוב נעים ועושה הרבה כסף

ועכשיו בוריס משתעשע עם הרעיון של גאורגיה דובאי וב"ש...

בפרק בוריס מספר על:

* מינוף וכמה שגם הוא לפעמים חושש ממינוף יתר

* איך הוא מתגבר על זה פעם אחרי פעם וממשיך לקנות נכסים

* למה השקעות נדל"ן זאת הדרך הטובה שהוא מצא בשביל לחיות חיים נוחים

* ולמה פוקוס זה דבר סופר חשוב

להתייעץ בצורה ישירה:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ליוטיוב שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לעמוד פייסבוק שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר "אחיות להשקעות":

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

הסיפור של יערה שהגשימה את החלום של כמעט כל הייטקיסט בישראל

השיפטינג מעבודה משרדית לעצמאות ויזמות

והיום היא יזמת נדל"ן בארה"ב, הבעלים של קבוצת הפייסבוק "שותפים לשפע" והאתר "משקיעים מדרגים"

והכל תוך כדי שהיא אמא ל 2.

יערה באה לספר שבאמת אין תרוצים אם רוצים 😉

* איך עושים את המקפצה בין משרה בטוחה ליזמות פרופר?

* איך בוחרים שותפים (לשפע) נכונים לדרך?

* מזה האתר "משקיעים מדרגים"?

* ואיך, גם היא, התמודדה עם הפסדים של כספים? (וקמה על הרגליים)

קהילת שותפים לשפע בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/380372093322524

משקיעים מדרגים: https://www.shefa-partners.com/investorsrate

אתר שותפים לשפע : https://www.shefa-partners.com/

להתייעץ בצורה ישירה:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ליוטיוב שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לעמוד פייסבוק שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר "אחיות להשקעות":

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ולהצטרף לקורס החדש!

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

רון ומקסים הבעלים של חברת יעוץ פיננסית, המתמחה במשכנתאות, ואחד הסניפים שלה נמצאים בנהריה, התראינו לקפלניסטית בשביל לענות על שאלות שלא מעט משקיעים וכאלו שרוצים להשקיע שואלים את עצמם בתקופה הנוכחית:

* מה קורה עם שוק הנדל"ן במלחמה?

* האם המשקיעים חזרו כבר לשוק?

* מה קורה עם הריביות, האם יש צפי לירידה, ולאיזה ירידה יש לצפות?

* איזה ריביות, באמת, ניתן לקחת בחשבון כשבונים תמהיל משכנתא?

* איך ניתן להתמודד עם נכס שלא מושכר פרק זמן ארוך, מה עושים עם החזרי המשכנתאות?

* ומה התפקיד האמיתי של יועץ משכנתאות של הבנק?

פרק מעניין מאד מאנשים שלא רק מייעצים איך להשקיע לאחרים אלה גם משקיעים בעצמם ומדברים מהשטח.

להתייעץ בצורה ישירה:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ליוטיוב שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.youtube.com/@talikaplan8755⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לעמוד פייסבוק שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/tali.kaplan.9⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר "אחיות להשקעות":

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ולהצטרף לקורס החדש!

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://osot-kessef.com/webinar/?ref=TK⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠