הקפלניסטית

השקעות בתקופת אי ודאות עם אורה אריאל "האופטימית" ורותם גולן מייסדת YNOW!

שנה אחרי הקורונה, אחרי שנתיים של עליות מטורפות במחירי הנדל"ן ובשוק ההון, הגענו לתקופה אחרת.

כמעט כל רבעון מעלים את ריבית הפריים, יש פחות קונים בשוק הנדל"ן, שוק ההון נכנס לירידות חדות, קופות הגמל והקרנות יורדות, האינפלציה עולה.

אנשים מגיעים למצב של אי ודאות וחוששים לעשות השקעות מכל סוג- אבל האם זה הדבר הנכון לעשות?

האם אי פעם באמת הייתה וודאות כשעושים השקעות?

איך בתקופה כזאת לא מאבדים את הראש ופועלים נכון?

אורה ורותם שתי ענקיות כל אחת בתחומה עוזרות לנו לעשות סדר בראש ובכסף.

פרק ראשון בסדרה של פרקים בהם טלי קפלן מארחת כל פעם 2 ענקים בתחומם שנותנים את דעתם על המצב בשוק כיום, על עליית הריביות המטורפת, על האינפלציה החוגגת, על "הזדמנויות" חדשות שנפתחות ועוד...

בפרק זה טלי מאחרת את רועי גולן. 

רועי גולן הוא שבכניק לשעבר שהביא את היכולות שרכש בצבא לעולם הנדל"ן והיום הוא יזם נדל"ן בישראל (שמתעסק גם בבניה חדשה) ומלווה משקיעים להצלחות כלכליות בעזרת עסקאות נדל"ן מוצלחות.

המצד השני טלי מארחת את רוני פלטניק. 

מייסד אג'נדה פיננסית וקרן ההשקעות אג'נדה קפיטל

אג'נדה פיננסית היא מכללה שרוני ואלירן הקימו לפני יותר מ 10 שנים שמתמחה בלימודי נדל"ן בארץ ובארה"ב

בנוסף רוני ואלירן הם המייסדים של קרן השקעות פרטית "אג'נדה קפיטל" שגייסה ורכשה נכסי נדל"ן מסחרי ולמגורים במעל 50 מיליון דולר.

פרק מרתק שבו הם סוקרים את השוק, איך הגענו למצב הזה? ומה ניתן לעשות בשביל להמשיך להרוויח מעסקאות נדל"ן.

מה עוצר אותנו מלהרוויח את הסכומים שמגיע לנו להרוויח? טלי היא מומחית להשקעות נדל"ן בישראל וארה"ב. את עסקת הנדל"ן הראשונה שלה עשתה לפני עשור ומאז הכל היסטוריה בגיל 26 בלי תואר ובלי הון עצמי ביצעה עסקה והרוויחה מעל 100 אלף שח בפחות מחצי שנה , שם הבינה שיש בעיה בסיסטם, יש בעיה במה שמספרים לנו על "איך לחיות". -איך זה שיש אנשים שעובדים כל החיים ולא מגיעים לתוצאות שהם רוצים? -איך מישהי צעירה בלי ידע וניסיון יכולה להרוויח מעל 100 שח בחצי שנה בעוד שאנשים אחרים עובדים כל יום וכל היום ומרוויחים פחות? אחרי אותה עסקה טלי השקיעה את כל זמנה ללמוד השקעות, כסף, נדל"ן והכי חשוב מיינדסט של מצליחנים. היום בגיל 36 היא מלווה משקיעים לחופש כלכלי בעזרת עסקאות נדל"ן מוצלחות ועבודה על מיינדסט של ווינרים. מהיכרות אישית עם טלי היא אישה מבריקה אשר עוזרת לכל כך הרבה אנשים על בסיס יום יומי להשיג את המטרות הפיננסיות שלהם בחיים. בשיחה שלנו מעבר לגעת בנושאים הפיננסים נכנסו לעומק על טבע האנושות ומה עוצר אותנו מלהרוויח את הסכומים שמגיע לנו להרוויח בשיחה שלנו אנחנו דיברנו על: - למה ההסתכלות שלנו על כסף היא לא נכונה ומה בטבע האדם מונע מכל כך הרבה אנשים להרוויח את הסכומים שהם באמת רוצים - איך להבדיל בין השקעה טובה להשקעה לא טובה ומה היא ההשקעה הנכונה עבורי - איך אנחנו יכולים להתנתק" מההדר" ולא לעקוב אחרי מה שכולם עושים - איך אנחנו יכולים להקדים את המשבר אמצע חיים שלנו (כן קראתם נכון!!! באמת ככה) ועוד המון נושאים מרתקים

פרק חשוב ומרתק שבו אלירן מספר איך ולמה הם הגיע להשקיע דווקא בארה"ב? על החשש שיש למשקיעים מ"לקנות בלי לראות", איך הם התגברו על החשש הזה, ואיך הם עוזרים למשקיעים אחרים? על איך לבחון יזם ללכת איתו? במיוחד אם מדובר בעסקאות גדולות שיש הרבה מקומות ליפול בהם. ואיך לנהל סיכונים נכון וטוב יותר לפני שעושים צעד.

רוני התחיל את הקריירה הנדלנית שלו לפני 15 שנים בעסקאות בבאר שבע. לפני כעשור רוני והשותף שלו אלירן תור פתחו את מכללת "אג'נדה פיננסית" אחת המכללות הגדלות בארץ להשקעות נדל"ן, כיום יש להם חברת השקעות נדל"ן וסוכנות ביטוח שעוזרת למשקיעים לאתר ולנטב את כספם טוב ועיל יותר. שיחה צפופה עם רוני שעשה מהפך מלהיות שליח על טוסטוס בת"א ליזם נדל"ן ובעל מספר עסקים מצליחים. רוני מדבר על איך לחשוב נכון על השקעות? מהו מיינדסט להצלחה? ומספר על מה הייתה הנקודה שבה הוא הבין שהדרך שכולם (כולל אחים גדולים שלו) הולכים בה מובילה לשיעבוד פיננסי ורחוק מחיים טובים.

ה"קפלניסטיות" מכות שנית, שיחה בין טלי קפלן וזויה קפלן על ההבדלים שיש בין סוגי עסקאות הנדל"ן. 

הפעם עסקת אקזיט מול נדל"ן מניב. 

ה"קפלניסטיות" מביאות 2 דוגמאות מ 2 עסקאות שהן מבצעות כרגע.

מה ההבדלים בין העסקאות? איך לגשת לכל עסקה? ואיזה עסקה מתאימה לאיזה משקיע?

שיחה קלילה על נושאים חשובים למשקיעי נדל"ן שרוצים למקסם את ההשקעה שלהם. טלי קפלן ואדם שבת מדברים על מה ההבדל בין אסטרטגיה וטקטיקה, למה חשוב לבחור אסטרטגיה נכונה- לפני שעושים השקעות.  ומהם 4 סוגי האסטרטגיות שיש בעולם הנדל"ן שכל משקיע חייב להכיר.

זויה קפלן את עסקת הנדל"ן הראשונה שלה עשתה כבר בגיל 21, בנהריה. והיום בגיל 30 פותחת את העסק השני שלה בעיצוב פנים תוך כדי שהיא עדיין עוסקת בנדל"ן מאתרת נכסים (מתחת למחיר) למשקיעים שלה ומשפצת אותם.

שיחה פתוחה על איך היא התחילה, מאיפה היה לה את האומץ איזה פעולות היא עשתה כבחורה צעירה (שאחרים לא עשו) שהביא אותה לאן שהיא היום.

שיחה כנה עם הרבה שמחת חיים שמעבירה מסר שאין דבר כזה "צעירה" מדי בשביל להתחיל לבנות את החיים והחלום שלך, ונותנת הרבה מוטיבציה לחיים ולהשקעות.

שיחה פתוחה בין 2 יזמי נדל"ן שחברו יחד ויצרו יתרון תחרותי בשוק בארה"ב לעצמם ולמשקיעים שלהם.

למה טלי בחרה דווקא באדם? מה הוא מביא לשולחן? איך אדם התחיל את הקריירה הנדלנית שלו? ומה הולסלינג שכולם מדברים עליו כל היום? ולמה העסקאות שלהם אטרקטיביות יותר ממקומות אחרים?

הפרק שבו אנחנו מתחילים להכיר ולרדת לעומק של העולם הנפלא של השקעות מעבר לים ואיך זה אפשרי לכל אדם באשר הוא.

והפעם אורה האופטימית אושיית ההשקעות מארחת את טלי קפלן אצלה בפודקסט 'משקיעה תקרא לאחותך' ושואלת אותה שאלות חשובות על השקפות עולם ועל השקעות בארה"ב מה ההבדלים שחשוב שנדע בין להשקיע בסינגל פאמלי ומולטי פאמלי וממה להזהר בכל השקעה. וכמובן עוד כמה אנקדוטות עסיסיות מפי שתי הג'ינג'יות מהחיים שלהן בעולם הכסף.