הקפלניסטית

דור ריגלר בן של אדריכל ועו"ד מקרקעין מעל 16 שנה המתמחה בפינוי בינוי.

דור היה בכל האבולוציות של "פינוי בינוי" במדינת ישראל ובא לספר לאן כל זה הולך ולמי זה הכי משתלם

-מה באמת הסיכון בפינוי בינוי?

-איך בודקים יזם?

-איזה מיסים צריך לשלם בתהליך?

-מה קורה לסרבנים, האם באמת יש סיכוי שיקבלו יותר?

-איך המדינה עוזרת לקדם את כל הפרויקטים האלה?

פרק מרתק על אחד הנושאים הכי חמים בשוק הנדל"ן של ישראל -התחדשות עירונית על שלל צורותיה.

להתייעץ בצורה ישירה:

https://tinyurl.com/4cfjn3ww

ליוטיוב שלי:

www.youtube.com/@talikaplan8755

לעמוד פייסבוק שלי:

https://www.facebook.com/tali.kaplan.9

לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/tali.kaplan7?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA%3D%3D

לאתר "אחיות להשקעות":

https://osot-kessef.com/

פרק 24: מיינדסט של משקיעות מתוכחמות עם חן תעוז

איך חן משכנעת את בעלה למכור את הבית שבו הם גרים ועם הכסף לעשות השקעות בנדל"ן? האם הפעולה הזאת מתאימה לכולם? ומה הפחדים שהיו להם לפני המהלך האמיץ הזה? טלי מארחת את אחת המשקיעות המגניבות שלה, חן תעוז, שמספרת את כל התהליך של איך היא החליטה למכור את הבית שלהם ולהתחיל להשקיע לייצר הכנסה חודשית. מה אמרו ההורים והמשפחה? איך הם התמודדו עם זה? ואיך היה התהליך של המכירה מול התחלה של השקעות חכמות בנדל"ן.

לכל מי שיושב.ת על הגדר וחושבת איך לעשות , כל מהלך בחיים- חן דוגמא חייה שאם הגישה הנכונה כל אפשרי ובכיף!

*לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי:

⁠⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠⁠

*לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי:

⁠⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww⁠

טלי מארחת את עופר מזור, יזם נדל"ן מזה 35 שנים, שעיקר הפעילות הנדלנית שלו היא באחד משווי הנדל"ן החמים בישראל- פתח תקווה.

פרק מרתק עם אחד היזמים הותיקים במשחק.

*לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי:

⁠⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww

טלי קפלן מתארחת בפודקסט של ניתאי בנימינוב ומספרת על דרכי ההתמודדות שלה בתקופה הקשוחה הזאת

מהם הדברים שהיא עושה בשביל להרים את עצמה כל יום מחדש

ומאיפה היא מגייסת כוחות ומוטיבציה לעזור, להתנדב ולשמור על איזון מנטלי

ואפילו להפוך לפרודוקטיבית יותר

מהם התכונות שיש לכל אחד ואחת שצריך וחייב לגייס בשביל לא רק לעבור את התקופה הזאת- אלה גם לצאת יותר חזקים ממנה.

*לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי:

⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww

טל בכר, בן 31, - שותף מייסד ובעלים, לחברת אריסטו הנדסה ונדל"ן אשר מתמחים בהתחדשות עירונית.

טל הגיע לקפלניסטית לעשות סדר בכל מה שקשור בנושא החם של ישראל בשנים האחרונות בתחדשות ערונית או בשם הידוע יותר "פינוי בינוי".

כמעט כל מי שיצא לו לחפש נכס לרכישה בשנים האחרונות נתקל בסלוגן פינוי בינוי או תמא.

כולם יודעים שזה כלכלי אבל אף אחד לא באמת מבין כמה ומה צריך לבדוק ומה צריך לבדוק.

בפרק הזה טל מסביר למאזינים של קפלניסטית:

-על סוגי התחדשות עירונית.

-יתרונות וחסרונות ההשקעה בדירות עם אופי של התחדשות עירונית.

-מה קורה עם דיירים סרבנים?

-ומה צריך לבדוק לצורך ווידוא קיום פרויקט?

*לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי:

⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww

עיליי גלזר, בן 28, הייטקיסט ובעל המיזם Talk Time, שהיא פלטפורמה ליוצרי תוכן להעביר הרצאות ומשקיע בנדל"ן בקריביים.

עיליי הגיע לספר על ההשקעות נדל"ן שלו בקריביים על החוייה על האתגרים ומה צריך לקחת בחשבון כשמשקיעים במדינות אקזוטיות.

- איך אפשר לדעת האם המדינה הספציפית הזאת בטוחה למשקיעים זרים?

-מה צריך לדעת כשמעבירים כספים?

-ממה להזהר ולמה להתכונן?

*לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי:

⁠⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww

אלירן תור הבעלים של "אג'נדה פיננסית" מכללה להשקעות נדל"ן והבעלים של "אג'נדה קפיטל" חברה להשקעות נדל"ן בארה"ב.

אלירן תור יזם נדל"ן והבעלים של מכללת אג'נדה המלמדת אנשים יזמות נדל"ן בישראל וארה"ב הגיע להסביר למה חברת ההשקעות שלו בארה"ב "אג'נדה קפיטל" מתמקדת דווקא בעסקאות יזמיות גדולות (מולטי פאמילי, נדל"ן מסחרי ובנייה חדשה).

-מה היתרונות בלהשקיע בעסקאות נדל"ן של מיליונים מול עסקאות נדל"ן "קטנות" של כמה מאות אלפי דולרים.

-איך הבנק מתייחס להשקעות בסדר גודל כזה?

-איך השוק בארה"ב מגיב ל"משבר הכלכלי" של עולם הפוסט קורונה?

-ואיזה בדיקות כל משקיע, קטן כגדול, רצוי שיעשה כדי "לא להגיע לחדשות"

*לינק לשיחת התייעצות קצרה בקשר למה שדובר בפרק או להשקעות נדל"ן בכללי:

⁠https://tinyurl.com/4cfjn3ww

אשר שהיה אחראי על מחלקת החיתום של בנק דיסקונט (ושירת את הצד השני- הבנק) עבר לצד שלנו (האנשים) ויודע מה קורה מאחורי הקלעים

אשר לוגסי, יועץ משכנתאות שפועל בתחום משנת 2004, ראה כבר הכל.

ראה מיתון וראה צמחיה במשק והגיע לספר את ההיסטוריה של איך מתנהג הבנק בכל תקופה ואיך אנחנו יכולים להשתמש בתקופה הנוכחית, כשהבנקים רעבים, לטובתינו.

בפרק הזה נבין איך אפשר להשתמש במצב של הריבית הגבוהה לטובתינו ואיך דווקא בתקופה הנוכחית אפשר לבצע עסקאות נדל"ן מצויינות עם אופציות מימון נהדרות!

ואם זה לא מספיק- יש גם חיזוי עתידי למתי צפויות הריביות להתחיל לרדת

פרק מאסט לכל מי שאי פעם חשש מהריביות או מהבנקים.

שאלות לאשר ניתן לשלוח למייל: [email protected]

לשיחת יעוץ של 15 דק בחינם בקשר להשקעות נדל"ן: https://tinyurl.com/yu8kvkfj

פרק 16- "על ההשקעה הראשונה שלי בארה"ב ואיך שרדתי אותה" עם לירון דורי ונטע אור

כולן מתחילים בטוב - אבל לא כולם מסיימים בטוב...

איך יודעים מי כן ומי לא?

רק אם ממשיכים לזוז קדימה.

בפרק ה 16 טלי מארחת 2 יזמיות נדל"ן ענקיות לירון דורי ונטע אור המספרות על ההשקעה הראשונה "מעבר לים" כשלא רואים מה קונים, על כל הפחדים שהיו להן - והיו! על איך התגברו ואיך נפלו וקמו - פעם אחרי פעם אחרי פעם מחדש.

מה באמת צריך בשביל להתקדם ולהצליח?

ואיך זה נשמע מ2 נשים שצלחו את הסיכויים ושקדו לדבר על ההשקעה הראשונה שלהן בארה"ב.

לירון דורי, יזמת נדל"ן בישראל וארה"ב, רו"ח ובעלת הסמכה לניהול בנק.

פעילה ונושמת 5 שווקי נדל"ן בישראל ובארה"ב

נטע אור

יזמת ומשקיעת נדל''ן

פעילה בשוק האמריקאי ב-7 השנים האחרונות.

מתמקדת בפרוייקטים של בנייה חדשה ופיתוח קרקע בטקסס, ומנהלת קרנות נדל''ן מניב בפלורידה

https://osot-kessef.com/