Articolo su come calcolare il valore di un immobile (con calcolatore) 

Calcolatore Facile Immobiliare

OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare)

Magari stai pensando di vendere una casa, oppure la vorresti comprare e ti stai chiedendo se il prezzo richiesto per l’immobile che ti piace è giusto. E’ sempre utile fare un calcolo del valore di un immobile online (gratis se possibile!). 

La stima del valore di un immobile si rende necessaria principalmente in 2 situazioni:  

Sei il proprietario di un immobile e vorresti venderlo 

Vorresti acquistare una casa e vuoi essere sicuro che il prezzo che ti stanno chiedendo è corretto

In entrambi i casi calcolare il valore della casa è essenziale per fare un buon affare.  - Perché è importante stimare il prezzo di una casa in maniera indipendente - Strumenti per il calcolo del valore di un immobile

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Il valore di un immobile è fortemente influenzato dalla zona in cui si trova: il quartiere, mezzi pubblici, giardini e parchi, pulizia di strade e marciapiedi ecc…  

Se vuoi fare un buon investimento immobiliare ti consiglio di dare una lettura a questo articolo di approfondimento 

Oppure  calcola il valore corretto di un immobile 

Il mercato (ovvero le persone che acquistano) valuta in maniera positiva o negativa ogni fattore. Trattandosi di fattori esterni all’immobile vengono chiamati fattori estrinseci nel processo di stima del valore di un immobile.  Alcuni dei fattori più influenti sul prezzo dell'immobile:  

1) Mezzi pubblici, strade e altre vie di comunicazione vicino casa 

2) Persone che abitano nei dintorni del tuo acquisto immobiliare 

3) Servizi di prima necessità intorno all’appartamento 

4) Attrazioni turistiche e culturali 

5) Scuole, ospedali e centri d’interesse 

6) Interessi personali (luogo di lavoro, familiari vicini)

 7) Piano di sviluppo del territorio

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➡️ Articolo di approfondimento  

➡️ Costi per comprare casa 

Comprare casa: I vantaggi - Il valore emotivo di comprare casa - Libertà di fare lavori e modifiche - Non c’è il rischio di essere sfrattati dal proprietario di casa - Lasciare la casa in eredità - Non butti via i soldi in affitto - Spese mensili mediamente più basse - Possibile aumento del valore  Acquistare casa

I Contro - Costi iniziali più alti - Rischio di svalutazione dell’immobile - Somma immobilizzata e non liquidabile velocemente - Riduci le possibilità di investire in altro - Lavori di ristrutturazione - Spese condominiali straordinarie - Maggiori difficoltà di spostamento

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Le spese per acquistare una prima casa possono variare, anche di molto, a seconda delle condizioni d’acquisto, del luogo e del valore di compravendita. Se conosci le regole base, puoi però riuscire senza problemi a farti valere, senza prendere fregature.    

Articolo per calcolare i costi

Richiedi preventivo gratuito per un immobile

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Vuoi comprare casa e sei partito subito con chiamate alle agenzie, visite negli immobili della zona che hai scelto e progettazione della ristrutturazione?  Fermati un attimo!  

Articolo di approfondimento: Acquistare casa - la prima cosa da sapere

Link per richiesta consulenza di mutuo gratuita

Calcolo mutuo automatico online

Rischi di trovare una casa che ti piace e poi non poterla acquistare, o peggio ancora potresti fare una proposta senza sapere esattamente quanto puoi investire nella tua nuova abitazione.  Anche io sto cercando la mia prima casa da acquistare e mi rendo conto di quanto sia difficile, a tratti frustrante…   Prima ancora di andare a vedere case e contattare le agenzie immobiliari devi capire quanto puoi (oppure vuoi) spendere… insomma il tuo BUDGET.

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Il riscaldamento delle nostre case e ambienti di lavoro ha rappresentato nei decenni passati una delle principali cause di inquinamento atmosferico.  Leggi approfondimento

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La vendita, nel caso di un immobile inutilizzato, è la soluzione più immediata che consente di eliminare alla base il problema e rendere fruttifero il capitale altrimenti inutilizzato.  

Articolo di approfondimento

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Hai una casa inutilizzata? Ecco quello che devi e non devi pagare ogni anno.   E' essenziale capire se è conveniente mantenere vuoto un immobile oppure valutare se affittarlo o venderlo.  Se vuoi capire quanto ti costa il tuo immobile vuoto e come risolvere la situazione leggi questo articolo.

In un articolo della stampa del 5 settembre 2017 si legge che in italia ci sono circa 7 milioni di abitazione vuote (sfitte). Una casa su 5 è disabitata. Quanto costa questo patrimonio immobiliare fermo? 

 - IMU - TARI - TASI - SPESE CONDOMINIALI - SPESE DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA

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Ti è mai capitato di sentire parlare l'agente immobiliare di acconti, caparre e anticipi vari?  Magari la casa ti piace, ma ti sembra così complicato che hai paura di sbagliare...  Ecco spiegati i pro e i contro dei vari tipi di acconti e caparre in soli 3 minuti🙂 

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