Neste episódio do nosso podcast recebemos um convidado especial, Tony Ventura. Ele nos conta como ferramentas tecnológicas podem ajudar os corretores no dia-a-dia.

No dia 22 de julho de 2021, o Imovelweb realizou um Webinar com a participação do Tony, um especialista em tecnologia, assista na íntegra no nosso canal do youtube, link: https://www.youtube.com/watch?v=zmobleuA8C0&t=542s

No dia 26 de maio de 2021, realizamos o segundo webinar do ano, com a participação especial do Bruno Lessa, um dos especialistas em marketing imobiliário. Abordamos o tema "Marketing Imobiliário: A importância de trabalhar com um portal de anúncios" de forma clara e objetiva. Neste podcast Bruno responde perguntas enviadas pelos participantes. Assista o webinar na íntegra no nosso canal do youtube, link: https://www.youtube.com/watch?v=YgW7NiI9Uf4&t=622s

No dia 27 de abril de 2021, realizamos o primeiro webinar do ano, com a participação especial do Wagner Nogueira, um dos especialistas no setor. Abordamos o tema "Estratégias de Vendas no Mercado Imobiliário" de forma clara e objetiva. Neste podcast Wagner responde perguntas enviadas pelos participantes. Assista o webinar na íntegra no nosso canal do youtube, link: https://www.youtube.com/watch?v=_b4O8fikIMI&t=273s

Preço médio do aluguel no Rio de Janeiro cai 0,6% em setembro

Levantamento do Imovelweb mostra que metade dos bairros analisados registrou queda no preço de locação

São Paulo, outubro de 2020 – Um relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostrou que o preço médio para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) no Rio de Janeiro foi de R$ 1,797/mês em setembro. O valor apresentou uma leve queda (0,6%) se comparado ao mês anterior, quando o preço da locação mensal era de R$ 1.807,00. A variação acumulada em 2020, no entanto, é positiva, com alta de 3,8%. Se comparado os últimos 12 meses, o aumento foi de 3,3%.

De acordo com os dados da Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram Pechincha(R$ 1.311/mês), Grajaú (R$ 1.420) e Quintino Bocaiúva (R$ 1.137/mês), com crescimento no valor médio de locação de 16,6%, 16,4% e 16,1%.

Já os bairros com maiores desvalorizações foram Todos os Santos (R$ 1.184/mês), cujo preço caiu 18,8%; Lapa (R$ 2.219/mês), com -15,8%; e Senador Vasconcelos (R$ 786,00), com diminuição de 15,6% no valor do aluguel.

Imóveis de Fortaleza acumulam 1,4% de valorização em 2020

Relatório mensal do Imovelweb mostra que o preço médio do metro quadrado teve um pequeno aumento na capital cearense

São Paulo, outubro de 2020 – O preço do metro quadrado em Fortaleza (CE) ficou em torno de R$ 4.890 em setembro, o que representa um pequeno aumento, de 0,1%, se comparado a agosto. Em 2020, os preços dos imóveis na região acumulam um crescimento de 1,1%, mas nos últimos 12 meses a variação é negativa, com queda de 1,7% nos custos dos imóveis. Os dados são do relatório imobiliário do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.

Com esse valor de metro quadrado, um imóvel padrão, com 65m², 2 quartos e uma vaga de garagem, fica em torno de R$ 317.800,00. Já um apartamento de três quartos, uma vaga de garagem e 90m² custa por volta de R$ 404.900,00, uma vez que a média do preço do metro quadrado é de R$ 4.500.

Valor médio da locação de imóvel chega a R$ 2 mil em São Paulo

Levantamento do Imovelweb mostra que houve um crescimento de 0,8% no preço médio dos aluguéis de imóveis no mês de setembro

São Paulo, outubro de 2020 - Seguindo a tendência dos últimos meses, o valor médio do aluguel de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) aumentou em setembro. De acordo com o estudo imobiliário elaborado pelo Imovelweb, o preço de locação ficou em R$ 2 mil/mês, o que representa um aumento de 0,8% em relação ao mês de agosto. Com esse valor, a alta chega a 4,2% em 2020. Analisando os últimos 12 meses, o crescimento total foi de 6%.

Aluguel em Curitiba sobe acima da inflação

Valor da locação é maior nos bairros Prado Velho, Centro Cívico e Santo Inácio

São Paulo, outubro de 2020 – O preço médio do aluguel em Curitiba ficou em R$ 1.205/mês, o que representa um aumento de 0,5% em relação a agosto. O valor é referente a um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) e acumula variação positiva de 1,4% em 2020. Nos últimos 12 meses o preço do aluguel subiu 5.5%, o que significa um aumento real (acima do IPCA-15) de 2.8%. Os dados fazem parte de um relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.

Com o passar do tempo, os hábitos e aspirações da população tendem a mudar, o que inclui o comportamento de compra. Isso gera um grande desafio para quem quer se manter relevante no mercado, já que é preciso se adequar às expectativas dos clientes e entender a maneira como se relacionam com os serviços ou produtos oferecidos.

Essa realidade é presente também no mercado imobiliário, afinal, até pouco tempo atrás não era necessário diversificar significativamente as estratégias de convencimento para conquistar clientes tanto mais jovens quanto mais velhos. No entanto, as crianças daquela época cresceram e hoje representam cerca de 25% da população brasileira, tendo suas próprias expectativas e exigências. Trata-se da geração Y (ou millenials), que, inclusive, já tem um forte poder de compra.

Foi pensando nisso que elaboramos este podcast. Aqui, você vai entender a importância de adequar seus serviços aos millenials, além de conferir algumas dicas de como fazer isso!

Os impostos relacionados com a compra de um imóvel podem surpreender o cliente desavisado, que eventualmente deixa esse item de fora do seu planejamento orçamentário.

Quem está planejando adquirir um imóvel tem como principal preocupação encontrar uma forma segura e sustentável de financiar o valor solicitado pelo vendedor. Porém, para que a transação seja realmente tranquila e sem surpresas no que se refere à parte financeira, o corretor é parte fundamental nesse processo de explicar aos compradores interessados, todas as taxas e valores envolvidos durante uma transação de compra de um imóvel.

Afinal, o valor anunciado não representa a totalidade dos gastos com a aquisição. Para evitar esse tipo de surpresa, neste podcast falaremos sobre as principais despesas que incidem sobre a operação de compra de um imóvel.

Ouça agora este podcast e fique por dentro de todas as taxas para melhor informar seu cliente!

São Paulo, setembro de 2020 – Acaba de ser divulgado o Index São Paulo, estudo imobiliário elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. O relatório referente ao mês de agosto apontou que o preço de locação registrou um pequeno crescimento no mês (0,1%). Com isso, o valor médio para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem), em São Paulo, ficou em R$ 1.984,00/mês.  Analisando o ano de 2020, a alta foi de 3,4%. Já nos últimos 12 meses, o aumento foi de 5,7%.

Observando a evolução imobiliária da cidade de São Paulo, o estudo do Imovelweb mostrou que Ibirapuera (R$ 4.103,00/mês) foi o bairro com maior elevação no preço de locação, nos últimos 12 meses, com alta de 24,8%. Em seguida aparecem Vila Vera (R$ 1.931,00/mês) e Pirituba (R$ 1.777,00/mês), com aumentos de 24,1%e 23%, respectivamente.

Na outra ponta temos Cidade Jardim (R$ 4.374,00/mês), Vila Chabilândia (R$ 1.141,00/mês) e Jardim Vazani (R$ 1.969,00/mês) com as maiores quedas no valor do aluguel, com índices negativos de 23,8%, 23,5% e 22,8%, também no último ano.

Ouça nosso podcast e confira as médias de locação nos bairros mais caros e baratos da capital paulista, as localizações com maiores índices de rentabilidade e também os bairros que possuem as médias mais altas e baixas da cidade da garoa.