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Locação em São Paulo valoriza 2,6% de janeiro a maio

Ao longo dos últimos 12 meses, a valorização foi de 6,1% na capital paulista

São Paulo, junho de 2020 – Acaba de ser divulgado o Index São Paulo, estudo que analisa o comportamento do mercado imobiliário da cidade, elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. No relatório do mês de maio, o valor médio de locação de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) ficou em R$ 1.969,00, com uma pequena variação positiva no mês (0,1%), estabilizando os preços. De janeiro a maio, houve um incremento de 2,6% na valorização do imóvel, sendo que nos últimos 12 meses esse valor apresentou uma alta de 6,1%.

Avaliando a variação anual (2019), os bairros que possuem as valorizações mais altas no preço do aluguel são: Jardim Textil (R$ 2.109,00/mês), com elevação de 24,6%, Parque Industrial Tomas Edson (R$ 3.673,00/mês), subindo 24,4%, e Jardim Íris (R$ 1.889,00/mês), que apontou crescimento de 23,9%.

Já Vila Congonhas (-20,8%), Vila Carmosina (-18,1%) e Cachoeirinha (-17,9%) foram os bairros que apresentaram as maiores quedas no valor de locação, neste mesmo período, com médias de aluguel em R$ 2.206,00/mês, R$ 1.360,00/mês e R$ 1.690,00/mês, respectivamente.

Confira no podcast o preço do m2 dos principais regiões da Cidade de São Paulo

Valor de locação em Brasília cai pelo terceiro mês consecutivo

Mesmo com a redução, cidade continua sendo a mais cara para locar no Distrito Federal, com média mensal de R$ 2.689,00

Em maio, o preço médio do aluguel de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília caiu 1,4%, segundo levantamento elaborado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal. Porém, analisando o período de janeiro a maio, o preço ficou estável, com apenas uma leve queda de 0,1%, enquanto nos últimos 12 meses houve um crescimento de 1,0% neste valor.

Dentre as cidades do Distrito Federal, Brasília é apontada como a mais cara para locar um imóvel, com média mensal de R$ 2.689,00. Na sequência aparecem Cruzeiro (R$ 1.989,00/mês) e Águas Claras (R$ 1.895,00/mês). Já Samambaia (R$ 1.093,00/mês), Ceilândia (R$ 1.113,00/mês) e Vicente Pires (R$ 1.139,00/mês), são as mais econômicas.

Além disso, o estudo mostra a variação do valor de locação dos últimos 12 meses. A Zona Industrial (R$ 3.325,00/mês) foi o bairro do Distrito Federal mais valorizado neste período, com crescimento de 18,7% no preço do aluguel, seguido de Guara I (R$ 1.459,00/mês)e Núcleo Bandeirante (R$ 1.149,00/mês), com altas de 17,2% e 15,3%, respectivamente.

Por outro lado, o Centro de Águas Claras (R$ 1.852,00/mês), Samambaia Sul (R$ 1.055,00/mês) e Vicente Pires (R$ 1.036,00/mês) foram os locais com as maiores quedas de preço, com índices negativos de 7,6%, 5,9% e 4,3%, nesta mesma ordem.

Confira no podcast todos os valores do m2 das principais regiões do DF e Brasília.

O Imovelweb realizou um bate papo sobre as mudanças que estão acontecendo no mercado imobiliário, trazendo como principal ponto, o tema de como trazer resultados, em momentos de crise, como a que estamos vivenciando atualmente. Quais serão as principais mudanças observadas neste cenário, como o mercado imobiliário deve-se movimentar, quais novas soluções e formatos deverão surgir nesse período.

Para este bate papo, foram convidados:

Tomás Herrera - CGL

Já no inicio do webinar, nosso CEO Leonardo e os participantes, apontam a grande importância do corretor em se tornar o agente da transformação dentro das imobiliárias e contrsutoras, serem o meio através do qual a digitalização encontra a atuaçao com o mundo real. De guiarem o cliente que busca imóveis, através de uma live, tour virtual entre outras tecnologias disponiveis.

Apontam que a pandemia fez acelerar o processo que já era uma necessidade pautada e que vinha sendo postergada. O impacto do COVID no Mercado, exigiu uma resposta e adaptação imediata de todos, ao meio digital, e que trouxe benefícios, como a otimização dos processos, agilidade do atendimento entre outros. Ouçamos agora o audio deste webinar para acompanhar esse debate.

Nos últimos dois meses, a cidade de Fortaleza vem registrando sutis altas no preço do metro quadrado de seus imóveis, segundo relatório do Imovelweb ÍNDEX.

Em maio, o crescimento foi de 0,2%, levando o valor do m² a R$ 4.833,00. Porém, analisando os números de janeiro a maio deste ano, houve uma queda de 0,1% e desvalorização de 4,3%, quando comparado aos últimos 12 meses.

Saiba quais as médias do m² nas regiões de Fortaleza, do estudo realizado pelo IMOVELWEB ref. ao mês de Maio/2020

No mercado imobiliário, o relacionamento com o cliente, torna-se cada vez mais fundamental para o sucesso de vendas.

Softwares de gestão do relacionamento podem otimizar esse trabalho, organizado cada etapa do processo das vendas e contato com os clientes, automatizando alguns processos e centralizando todas as informações essenciais em um único canal para agilizar o atendimento ao cliente.

Estima-se que 72% das empresas do ramo imobiliário do Brasil, já utilizam um CRM para apoiar suas equipes comerciais.

Mas você já ouviu falar em CRM? O que essa sigla realmente significa? 

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A Lei do Inquilinato orienta os locatários sobre seus direitos e deveres ao assinar um contrato de locação. É importante conhecer bem as regras na hora de definir as cláusulas e saber o que é de dever dos inquilinos ou proprietários. Essa lei é responsável por regularizar todo o mercado de locações, sendo elas residenciais ou comerciais.

O mercado imobiliário está cada vez mais exigente com os profissionais, pois é preciso entregar mais resultados e com mais qualidade, principalmente neste momento em que estamos todos trabalhando de forma remota. Ser produtivo não significa fazer mais coisas ao mesmo tempo, mas em como fazê-las. Conheça dicas de como se organizar e quais apps podem te ajudar.

Os anúncios em jornais e revistas já impactaram bastante o nosso mercado imobiliário como forma de divulgar os imóveis, entretanto, o perfil do consumidor mudou à partir dos grandes avanços tecnológicos, tornando a internet como a principal fonte de pesquisa para estes potenciais clientes. Conheça agora 7 dicas para escrever um bom anúncio de imóveis e melhor impactar seus clientes!

Todos nós profissionais do Mercado imobiliário, sabemos da grande importância que a prospecção de clientes é para o negócio. Seja para vendas, aluguel ou permuta, a prospecção de clientes é fundamental para a manutenção do ciclo comercial. Confira este primeiro podcast do IMOVELWEB com dicas para você captar mais clientes!