Invertir con Wealthi

En este episodio Tiffy es entrevistada por Sergio de Invernomics para que comparta su experiencia invirtiendo en propiedades en Australia y Nueva Zelanda.

Esta es la parte 2 de 2 de la entrevista completa.

Tiffy repasa sus primeros pasos: cómo arrancó, por qué decidió comprar su primer inmueble en Nueva Zelanda y cómo su portafolio ha evolucionado.

Cuenta cómo ha podido utilizar el crecimiento en el valor de sus bienes raíces para comprar una propiedad en el 2021 sin usar ahorros (100% deuda).

Incluye sus mayores errores y aprendizajes. Aclara qué cosas no volvería a hacer y qué cosas le salieron bien pero no puede esperar que se repliquen en el futuro.

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En este episodio Tiffy es entrevistada por Sergio de Invernomics para que comparta su experiencia invirtiendo en propiedades en Australia y Nueva Zelanda.

Repasa sus primeros pasos: cómo arrancó, por qué decidió comprar su primer inmueble en Nueva Zelanda y cómo su portafolio ha evolucionado.

Cuenta cómo ha podido utilizar el crecimiento en el valor de sus bienes raíces para comprar una propiedad en el 2021 sin usar ahorros (100% deuda).

Incluye sus mayores errores y aprendizajes. Aclara qué cosas no volvería a hacer y qué cosas le salieron bien pero no puede esperar que se repliquen en el futuro.

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En este episodio Tiffy repasa las medidas anunciadas en el presupuesto federal Australiano 2021 que impactan a la industria inmobiliaria. Hace un análisis acerca de cómo espera que las medidas tomadas afecten a los precios de las propiedades y a los inversores.

Introduce de manera general el objetivo del presupuesto, qué sectores se han visto beneficiados y cubre estímulos y subsidios que permiten a ciertos grupos de personas acceder a viviendas con depósitos menores a los habituales.

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En este episodio Nicolas Taccone, socio de Zuma smart investments, comparte con Tiffy su expertise en oportunidades inmobiliarias de alta rentabilidad.

Compara la performance de viviendas residenciales con locales comerciales en España. También cubren cómo dichas inversiones inmobiliarias se comparan con Australia y Estados Unidos.

Finalmente se profundiza en algunas ciudades de España como Barcelona, Madrid y Valencia.

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En este episodio Tiffy profundiza en el mercado inmobiliario de Canberra. Cubre la performance del último año y los beneficios principales de invertir en Canberra Vs otras ciudades como Sydney y Melbourne.

Explica qué tipos de propiedades se puede comprar en el rango de precios de AUD $350k y AUD $500k. Luego pasa a desarrollar cuánto dinero se requiere como inversor extranjero para poder cubrir el depósito, la aplicación al FIRB (foreign investor review board), impuesto al sello (stamp duty) y costo de abogados.

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En este episodio Agus comparte con Tiffy su experiencia comprando su primera inversión inmobiliaria en Australia.

Cuenta cuál es su situación personal y comparte sus objetivos financieros. Explica cómo vivió el proceso de compra incluyendo una oportunidad que la entusiasmaba y no se pudo concretar, y sus mayores aprendizajes.

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En este episodio Tiffy explica cuál es el método que ella implementó para definir cómo y por dónde arrancar el proceso de compra de un inmueble.

Da un paso a paso de las definiciones que se requieren para encontrar claridad acerca de qué tipo de propiedad uno está buscando y así poder refinar el criterio y la estrategia.

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En este episodio Tiffy habla acerca de los 5 motivos por los cuales para ella hace más sentido en este momento (Abril 2021) invertir en propiedades en Australia Vs. Nueva Zelanda.

Repasa pros y contras incluyendo precios promedios de los inmuebles, préstamos de los bancos y depósitos requeridos para la compra, cambios en leyes tributarias que afectan al impuesto a las ganancias y leyes pro propietarios Vs. pro inquilinos.

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En este episodio Facu comparte con Tiffy su experiencia comprando su primera propiedad.

Cuenta por qué decidió que fuera una inversión en vez de su hogar y los beneficios que él encuentra en el retorno de los inmuebles Vs. seguir invirtiendo en acciones.

También profundiza en sus mayores aprendizajes y miedos, enfocados en la deuda: tipos de hipoteca, en qué porcentaje endeudarse y por qué elegir una tasa de interés fija Vs variable.

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Es muy común encontrarse en una posición donde nuestros familiares y seres queridos nos comparten sus opiniones cuando escuchan que estamos queriendo comprar nuestro primer inmueble.

A pesar de que quieran lo mejor para nosotros, estas opiniones suelen estar llenas de preconceptos y ser emocionales, como la de primero comprar un hogar antes de una inversión inmobiliaria.

En este episodio Tiffy cuenta su propia experiencia con sus padres cuando estaba empezando a invertir. Explica cómo ella, y miembros del equipo de Wealthi, han tenido que aprender a diferenciar opiniones de expertos basados en estrategia y lógica Vs. opiniones de familiares que pueden estar fundadas en sus propios miedos y creencias limitantes.

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