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Invertir con Wealthi episodes
- #18 Crowdfunding inmobiliario con Sofia Gancedo
En este episodio Sofia comparte su expertise con Tiffy acerca del crowdfunding inmobiliario.
Explica qué es el crowdfunding, quiénes pueden invertir, cuál es el monto mínimo y explica los beneficios.
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17 min - #17 Cuándo la deuda es buena y cuándo es mala
En este episodio Tiffy explica cómo diferenciar la deuda buena de la deuda mala. La temática de los préstamos y las hipotecas es compleja. Suele haber muchas creencias no necesariamente correctas que nos limitan a la hora de considerar comprar un inmueble con deuda.
Tiffy busca explicar conceptos que suenan complejos, tal como lo es el “apalancamiento”, de manera sencilla para que cualquier persona pueda entender. También comparte cómo fácilmente identificar un activo de un pasivo.
Es lamentablemente que la palabra deuda lleve una connotación negativa ya que la deuda buena puede ayudar a que un inversor llegue mucho más lejos. Tanto es así, que para cerrar este podcast Tiffy presenta un ejemplo de la compra de un inmueble y cómo el retorno de la inversión mejora con mayor porcentajes de deuda.
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29 min - #16 Invertir en inmuebles retail con Jorge Lizan
En este episodio Jorge, experto internacional en bienes raíces de retail, comparte su expertise con Tiffy.
Jorge explica la diferencia entre retail y wholesale, y cuáles segmentos han sido impactados positiva y negativamente a raíz de Covid.
También profundiza en el impacto de los inmuebles especializados en e-commerce, y cómo cree que va a evolucionar esta industria vs. los retailers físicos.
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25 min - #15 La próxima inversión: dónde y qué tipo de propiedad está comprando Tiffy
En este episodio Tiffy explica cuál es su próxima inversión inmobiliaria. Comparte dónde en Australia está comprando un bien raíz, qué tipo de propiedad es y por qué la eligió.
Analiza el potencial de la ciudad y el suburbio. Explica el tipo de crecimiento que espera y compara esta inversión con barrios similares en Buenos Aires y Sydney.
Escuchá este podcast para entender los criterios de búsqueda de inversiones de Tiffy.
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21 min - #14 Invertir en propiedades a la distancia durante una pandemia con Cintia
En este episodio Cintia comparte su experiencia con Tiffy acerca de comprar su primera propiedad como inversión a la distancia.
Cintia logró arrancar su camino como inversora durante el 2020. Durante la pandemia logró adquirir dos inmuebles para alquiler.
Ella cuenta cuáles fueron sus mayores aprendizajes, aquellas cualidades que la llevaron a ser mejor inversora en bienes raíces y cómo logró tanto en tan poco tiempo.
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45 min - #13 Visas para Inverores Extranjeros en Australia
En este episodio Tiffy explica qué tipos de visas hay disponibles para personas que quieran invertir en Australia.
Escuchá este podcast para entender cuáles son los tipos de visas a los que se puede acceder y los requisitos.
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8 min - #12 Estamos transitando una crisis inmobiliaria en 2021?
En este episodio Miguel Ángel (de Amigo Inversor) comparte con Tiffy su análisis acerca de qué está pasando con los bienes raíces en España y USA. Tiffy comparte su visión acerca de si estamos viviendo una crisis inmobiliaria en Australia y Nueva Zelanda.
Además de contestar la pregunta clave, en este episodio también se profundiza en la temática de invertir en locales comerciales vs. propiedades residenciales. Se cubren los pros y contras de cada tipo de inmueble, teniendo en cuenta la situación económica que estamos transitando a raíz de Covid-19.
Finalmente, Miguel Ángel comparte cómo reestructuró su portafolio en los últimos años para diversificar el riesgo.
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35 min - #11 Cómo y dónde invertir en Australia como inversor extranjero
En este episodio Tiffy profundiza en el proceso de compra de un inmueble en Australia siendo inversor extranjero.
Escuchá este podcast para entender cuáles son las implicaciones impositivas según el estatus de visa del inversor y qué ciudades proveen los mejores beneficios para personas no residentes.
No te pierdas el paso a paso del proceso de compra, incluyendo las aplicaciones pertinentes (con costos y tiempos estimados) y el equipo necesario para poder completar la transacción de compra del bien raíz.
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20 min - #10 10 claves de la inversión inmobiliaria para alquiler
En este episodio Sergio (del Invernomics) comparte con Tiffy las 10 claves de la inversión inmobiliaria en la estrategia de compra de propiedades para alquiler.
Para cada una de las claves, Sergio y Tiffy cuentan los aprendizajes que surgieron de su propia experiencia en el rubro inmobiliario.
Los 10 mandamientos para lograr una inversión exitosa que se charlan en este episodio son aplicables a cualquier mercado (incluyendo Australia y España).
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58 min - #9 Las mejores ciudades para inversión inmobiliaria en Australia
En este episodio Tiffy explica cuáles son las mejores ciudades australianas para invertir en propiedades durante el 2021.
Escuchá este podcast para entender cuáles ciudades performan mejor según la estrategia de inversión, el presupuesto y el estatus de visa del inversor.
En cuanto a la estrategia, profundiza en las mejores ciudades tanto para el crecimiento de capital (capital growth) como para el flujo de fondos (cash flow). Las recomendaciones varían para aquellos que clasifican como inversores extranjeros y explica por qué.
Finalmente explora los precios medios de las propiedades en cada una de las ciudades.
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El podcast sobre inversiones en Español. Tiffy Rubinat trata temas de actualidad y presenta entrevistas e historias reales de clientes de Wealthi y otros inversores en bienes raíces en todo el mundo.
Aprendé a invertir en bienes raíces con nuestra comunidad: https://www.wealthi.com/espanol