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Invertir con Wealthi episodes
- #38 Las mejores ciudades de Australia para trabajar y estudiar
Goiko Llovet, co-fundador de Growpro Experience, se suma a este episodio con Tiffy Rubinat para explicar cuáles son las mejores ciudades de Australia para vivir.
Comparte el perfil de persona que elige Melbourne, Sydney, Brisbane, Gold Coast y Byron Bay. Profundiza en oportunidades laborales, experiencia social/cultural, clima, vida social, acceso al surf y costos de vida a tener en cuenta cuando uno elige la ciudad para vivir.
Uno de los temas que se charlan es cómo el mercado inmobiliario australiano (los precios de compra y de alquileres) afectan a la migración interna y el crecimiento de población de las distintas ciudades.
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23 min - #37 Así educan LOS RICOS a sus HIJOS para el éxito financiero
Los ricos proveen educación financiera a sus hijos para que ellos puedan lograr el éxito financiero y construir su propia riqueza.
En este episodio Tiffy comparte 10 claves en la educación financiera. Luego de ver como un amigo cercano pasara por un momento de estrés financiero, Tiffy quiso compartir información para que, desde una temprana edad, uno pueda adquirir buenos hábitos hacia con el dinero.
La educación tradicional tiene muchas carencias cuando se trata de educación financiera. Es por eso que en el hogar uno tiene que poder educar a sus hijos.
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29 min - #36 Cambios en visas de Australia con el fin de la recuperación económica
En este episodio Miguel Mudbidri de Globancy comparte con Tiffy los cambios en las políticas migratorias de Australia con el fin de la recuperación económica.
Cubre cambios en visas de estudiantes, talentos globales y habilidades especiales, qué industrias están sufriendo mayor escasez de mano de obra, cuándo se espera que se abra las fronteras australianas y el impacto en la cantidad de cupos de visas.
Finalmente provee su perspectiva en cuanto a cómo la migración de los siguientes años va a impactar en la recuperación económica.
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22 min - #35 Casa nueva Vs. casa usada: qué conviene comprar?
En este episodio Tiffy comparte las ventajas y desventajas de comprar una casa nueva Vs. una casa usada. Cubre el impacto de ambas opciones en la apreciación del inmueble, la cantidad de efectivo o cash requerido y cuál es más efectiva como estrategia fiscal para reducir impuestos.
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21 min - #34 Comprar propiedad para alquilar Vs. renovar y vender
En este episodio Tiffy compara 2 estrategias de inversión inmobiliaria: la de comprar una propiedad para alquilar Vs. la de comprar un inmueble para renovarlo y venderlo inmediatamente.
Analiza la esencia de ambas estrategias, cuál es el objetivo principal al aplicar una o la otra y los pros y contras.
Finalmente repasa qué estrategia conviene aplicar según en qué parte del ciclo del mercado inmobiliario nos encontramos.
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18 min - #33 Rentvesting: pros y contras de esta estrategia de moda
En este episodio Tiffy explica de qué se trata la estrategia de inversión inmobiliaria que se puso de moda, llamada rentvesting.
Analiza los pros y contras del rentvesting, cubriendo beneficios impositivos que provee el gobierno Australiano si uno decide convertir una propiedad en una inversión en vez de hacerla su casa propia (hogar).
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22 min - #32 Claves para invertir en Australia a la distancia con Andrea
En este episodio Andrea comparte con Tiffy sus 3 mayores aprendizajes acerca de invertir en propiedades en Australia estando en Argentina.
Luego de haber completado el Wealthi Academy en español, Andrea nos transmite aquellos aprendizajes relacionados con las hipotecas, las estrategias de inversión inmobiliaria y el equipo de trabajo requerido.
Finalmente Andrea resuelve con Tiffy aquellas preguntas que le surgieron a lo largo del curso con respecto a completar una transacción estando a la distancia (la firma de la documentación), tiempos para la aplicación de una hipoteca y la posibilidad de lograr una buena rentabilidad.
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41 min - #31 Se terminó el boom inmobiliario en Australia?
En este episodio Tiffy repasa cómo evolucionó el mercado inmobiliario en Australia en el último año (hasta Mayo 2021). El objetivo es comprender por qué los precios de las propiedades no han subido tan rápidamente en los últimos 3 meses.
Explica según su parecer si estamos viviendo o no el fin de un boom inmobiliario y qué podemos esperar en cuanto al crecimiento de precios de los bienes raíces y alquileres cuando se abran las fronteras y la población vuelva a crecer.
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25 min - #30 Cómo funcionan las subastas de inmuebles con Mechi
En este episodio Mechi comparte con Tiffy su expertise en subastas (conocidas como “auctions”) de inmuebles en Sydney.
Después de haber buscado su hogar durante los últimos 2.5 años, Mechi cuenta cómo funcionan las subastas y qué estrategias vale la pena aplicar a la hora de participar de una.
También explica cuáles fueron sus mayores errores que la llevaron a perder grandes oportunidades en bienes raíces que han subido hasta $300k en el último año.
Finalmente comparte qué ha decidido comprar como primera propiedad en Australia.
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35 min - #29 Top 5 estrategias de inversión inmobiliaria
En este episodio Tiffy repasa 5 estrategias de inversión en bienes raíces que ella ha implementado o considerado para su propio portafolio.
Explora qué cualidades busca a la hora de:
- Comprar tierra para construir
- Comprar un departamento de pozo
- Renovar un inmueble viejo para luego alquilar
- Desarrollar un proyecto de viviendas múltiples
- Crowdfunding inmobiliario
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14 min - Comprar tierra para construir
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El podcast sobre inversiones en Español. Tiffy Rubinat trata temas de actualidad y presenta entrevistas e historias reales de clientes de Wealthi y otros inversores en bienes raíces en todo el mundo.
Aprendé a invertir en bienes raíces con nuestra comunidad: https://www.wealthi.com/espanol