Jugeote

🎙️ Invité : Barnabé Plouviez

🎯 Comment détecter si une Action en Bourse est sous-évaluée ou survalorisée ? 

David reçoit Barnabé Plouviez, enseignant dans le supérieur et créateur de la chaîne YouTube "Barnab Invest" dédiée à l'investissement en Bourse. 

Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Différence entre prix de marché et valeur économique d’une Action

👉 Analyse technique vs analyse fondamentale 

👉 La notion de marge de sécurité et son intérêt pour limiter les risques

👉 Indicateurs clés : cash-flow libre (FCF), ROIC, Bénéfice par action (BPA) 

👉 PER, PEG, Price to Book : comment les utiliser selon les secteurs

👉 Importance du business model et des spécificités sectorielles

👉 Rôle du management et des risques extra-financiers 

👉 Dividendes, payout ratio et rachats d’actions : quelle importance leur accorder 

👉 Outils d’analyse recommandés par Barnabé Plouviez

🔗 Pour retrouver Barnabé Plouviez sur YouTube : https://www.youtube.com/@barnabinvest

🔗 Le compte Instagram de Barnabé Plouviez : https://www.instagram.com/barnabe_invest

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Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.

Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.

Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.

Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Stéphane Chotard

🎯 Des convictions, on en a tous, mais la difficulté arrive quand il s’agit de les traduire en critères concrets pour investir.

Dans cet épisode, David reçoit Stéphane Chotard, conseiller en gestion de patrimoine indépendant.

L’objectif : comprendre comment intégrer ses convictions personnelles dans ses choix d’investissement.

Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Ce que recouvre réellement la notion de « convictions » en investissement

👉 Pourquoi ne pas intégrer ses convictions peut devenir un risque financier

👉 Les trois niveaux de convictions : existentielles, sectorielles et pragmatiques

👉 ISR, Greenfin, Finansol : rôle et limites des labels

👉 Article 6, 8, 9 (SFDR) : présentation et comment les utiliser 

👉 Comment éviter le piège du dogmatisme et préserver la diversification

🔗 Pour retrouver Stéphane Chotard sur LinkedIn : https://fr.linkedin.com/in/stephane-chotard

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🎙️ Invité : Bruno Cantegrel

🎯 Lorsqu’on pense à l’immobilier locatif, on pense rentabilité, enrichissement latent, effet de levier, mais également charge mentale, travaux, gestion des locataires.

Le but de cet épisode est de répondre à la question simple : est-il vraiment possible de louer sans galère en France aujourd’hui ?

David reçoit Bruno Cantegrel, investisseur immobilier depuis plus de 20 ans et fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo.

Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Investir près de chez soi vs investir à distance : comment on fait concrètement ? 

👉 Garant physique, Visale, GLI, protection juridique : fonctionnement et avis de Bruno Cantegrel

👉 Les zones géographiques avec le plus d'impayés 

👉 Conseils de Bruno Cantegrel pour gérer les travaux 

👉 Sélection du locataire : méthode et signaux faibles à repérer

👉 Départ du locataire : Comment anticiper les problèmes potentiels 

🔗 Pour retrouver Bruno Cantegrel :

🌐 https://www.monsieurhugo.com

💼 https://www.linkedin.com/in/bruno-cantegrel/

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🎙️ Invité : Fathi Aichouch

🎯 Cet épisode traite de la méthode la plus en vogue lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, à savoir l'investissement au travers des ETF. Pourquoi, dans l’esprit de nombreux investisseurs et créateurs de contenu, l’ETF apparaît-il presque LA méthode la plus pertinente ?

Pour parler de ce sujet, David reçoit dans cet épisode Fathi Aichouch. Les thèmes suivants sont abordés :

 👉 Présentation : ce qu’est un ETF, comment il fonctionne, ce qu’il contient

👉 Comment les ETF se sont imposés 

👉 Les différences entre gestion active et gestion passive

👉 Le rôle des indices et des benchmarks dans la construction d’un ETF

👉 Pourquoi les ETF se retrouvent aujourd’hui en assurance vie, PER et comptes-titres

👉 Comment évaluer un ETF : composition, réplication, frais, exposition réelle

🔗 Pour retrouver Fathi Aichouch :

💼 https://www.linkedin.com/in/fathi-aichouch/

📰 https://fathi.substack.com/

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🎙️ Invité : Charles-Elias Farah

🎯 Dans cet épisode, David reçoit Charles-Elias Farah, conseiller en investissement financier et fondateur du média d'éducation financière Le Grand Bain.

La discussion s'appuie sur les 5 livres suivants : 

📚 The Millionaire Next Door — Thomas J. Stanley & William D. Danko

📚 Et si vous en saviez assez pour gagner en Bourse — Peter Lynch

📚 La psychologie de l'argent — Morgan Housel

📚 L'Almanack de Naval Ravikant — Eric Jorgenson

📚 L'Investisseur intelligent — Benjamin Graham

En s'appuyant sur des messages clés de ces livres, les thèmes suivants sont abordés :

👉 Les habitudes financières essentielles

👉 L’inflation du niveau de vie et ses effets sur l’épargne disponible

👉 La distinction entre bonne dette et mauvaise dette (dont les crédits à la consommation)

👉 Pourquoi le temps est le premier levier de performance

👉 Le rôle de la psychologie en matière d'investissement

👉 Les leviers d’enrichissement identifiés par Naval Ravikant (code, capital, humain, média)

👉 Les bases du value investing expliquées dans L'investisseur Intelligent 

🔗 Pour retrouver Charles-Elias Farah :

🌐 https://charleseliasfarah.com/

💼 https://www.linkedin.com/in/charles-elias-farah-investissement/

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🎙️ Invité : Olivier de Parcevaux

🎯 Le marché obligataire représente plusieurs milliers de milliards d’euros en Europe, mais reste peu connu des investisseurs particuliers. Pourtant, les obligations d’entreprise peuvent représenter un intérêt réel : meilleur rendement que les obligations d'état, pour un risque additionnel faible.

Dans cet épisode, David reçoit Olivier de Parcevaux, spécialiste obligataire au sein du groupe Corum L'Epargne. Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Comment fonctionne une obligation ?

👉 Différences entre obligations d’État vs obligations d’entreprise

 👉 Comparaison des rendements des obligations d'état et des obligations d'entreprise sur les dernières années

👉 Comment sont attribuées les notations d'entreprises (AAA, BBB, etc.) ?

👉 Que signifie concrètement le risque de défaut ?

  👉 Différences entre "Investment Grade" et "High Yield", et exemples d'entreprises dont la note a évolué sensiblement

👉 Comment s'exposer aux obligations d'entreprise pour un particulier français

👉 ETF obligataires : L'avis d'Olivier de Parcevaux 

🔎 Ressources mentionnées dans l'épisode pour comparer des obligations : https://www.morningstar.fr/ et https://www.quantalys.com/

🔗 Pour retrouver Corum L'Epargne : https://www.corum.fr/

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🎙️ Invitée : Morgane Ernoult

🎯 En France, plus de 6 700 conseillers en investissements financiers (CIF) sont inscrits à l’ORIAS. Comment bien choisir son conseiller ? Quels sont les signaux qui doivent nous rassurer ou nous alerter ? Quelles sont les questions à lui poser ? 

Dans cet épisode, David reçoit Morgane Ernoult, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler des thèmes suivants : 

👉 Quelle est la formation, le rôle et la responsabilité d'un conseil financier? 

👉 Combien coûte un conseiller financier ? 

👉 Comment le trouver ?

 👉 Les questions clés à lui poser

 👉 La place à accorder au feeling 

 👉 Peut-on changer de conseiller ?

 👉 Quelle est sa responsabilité en cas de mauvais conseil ? 

🔗 Pour retrouver Morgane Ernoult : https://www.linkedin.com/in/morgane-cgp/

 🌐 Pour retrouver le réseau de conseillers en gestion de patrimoine auquel appartient Morgane Ernoult : https://www.filianse.com/

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🎙️ Invité : Philippe Zerr 

🎯 Les clubs deals immobiliers se démocratisent en France, portés par la baisse des tickets d’entrée, la digitalisation et l’évolution du cadre réglementaire qui permet désormais d’ouvrir ces opérations au grand public. Mais comment fonctionnent concrètement ces montages ? Quel est le modèle de rémunération des différents intervenants ? Quels bénéfices et quels risques pour un particulier français ? Et surtout : dans quelle mesure les intérêts de chacun sont-ils réellement alignés ?

Dans cet épisode, on analyse la mécanique d’un club deal immobilier :

👉 En quoi consiste un Club Deal Immobilier ? 

👉 Comment se structure juridiquement un club deal : entrée au capital (equity) ou financement via des obligations

👉 Le rôle de l'asset manager

👉 Les différences entre club deal et crowdfunding immobilier

👉 Les critères concrets pour analyser une opération (prix d’entrée, autorisations, marges, durée de portage)

👉 Les éléments à surveiller avant d’investir

👉 Les bonnes pratiques : diversification, compréhension du sous-jacent, analyse du scénario de sortie

Pour retrouver Philippe Zerr et Housebase :

🔗 https://www.linkedin.com/in/zerrphilippe/

🌐 https://www.housebase.io/

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🎙️ Invité : Marcel Minne

🎯 Chaque année, des milliers de Français choisissent de travailler en Suisse. Quels sont les bénéfices et les contraintes que cela implique ? A qui cela s'adresse ? Quels sont les pièges à éviter ? David reçoit dans cet épisode Marcel Minne, qui accompagne des personnes dans leurs démarches pour trouver du travail en Suisse. Les éléments suivants sont discutés : 

👉 La comparaison des salaires moyens en Suisse et en France

👉 Le coût de la vie et de l'immobilier à la frontière Suisse

👉 Le fonctionnement du marché du travail en Suisse : avantages et inconvénients 

👉 Les secteurs qui recrutent 

👉 Les réalités du quotidien pour les frontaliers : trajets, stress, équilibre de vie à trouver

👉 Les erreurs à éviter quand on envisage de travailler en Suisse

Pour aller plus loin : 

🔗 Site du canton de Genève contenant différents sites d’annonces d’emploi en Suisse : https://www.ge.ch/acceder-milliers-offres-emploi-ligne/job-boards-moteurs-recherches 

💼 Sites de recherche d’emploi mentionnés dans l’épisode : https://ch.indeed.com/, https://www.jobup.ch/fr/, https://www.jobs.ch/fr/

📝 Démarches administratives pour travailler en Suisse : https://www.ge.ch/demarches/arriver-installer-partir

🌐 Pour retrouver Marcel Minne : https://www.instagram.com/marcel_frontalier_suisse/

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🎙️ Invité : Alexandre Bretton

🎯 Le vieillissement de la population française est une réalité démographique : D’après l’INSEE, la part de la population âgée de 75 à 84 ans va passer de 6,1 % en 2021 à 8,8 % en 2030. Pourtant, seuls 6 % des logements sont aujourd’hui adaptés à la perte d’autonomie.

Dans cet épisode, David reçoit Alexandre Bretton, investisseur immobilier, qui a choisi de se spécialiser dans l’immobilier locatif pour seniors. Les thèmes suivants sont discutés :

👉 Présentation des différentes options de logement pour les séniors

👉 Les solutions possibles pour investir dans ce secteur

👉 Les caractéristiques des logements recherchés par les séniors

👉 Comment adapter un logement classique : les éléments indispensables et les fausses bonnes idées

👉 Le coût réel de ces aménagements

👉 Quelle rentabilité viser

👉 La tension locative pour les logements adaptés aux séniors

🌐 Pour retrouver la société Baluchon, créée par Alexandre Bretton : https://www.baluchon.co/

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