Svenske eiendomsaksjer tynges fortsatt av stor finansiell risiko med høy belåning og store låneforfall fremover. Selskapene har fått justert leiene for høyere inflasjon, men ikke nokk til å kompensere for de høyere rentekostnadene. Det hjelper ikke at aksjene prises med stor rabatt mot underliggende verdier. Det gjelder å skille klinten fra hveten – fokusere på de selskapene som har tilstrekkelig lav belåning og ikke blir tvunget til å trykke for mange nye aksjer eller selge for mye av eiendomsmassen sin. Balder, Castellum og Fabege tikker av på en eller flere av disse boksene.