Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di ottobre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/

Argomenti trattati: regolamento contrattuale e regolamento assembleare; 1134 c.c. e spese anticipate dal singolo condomino; ratifica spese non di competenza dell'amministratore; ratifica della stipula del contratto di assicurazione; ratifica implicita con approvazione consuntivo; tabella millesimale non approvata, ma applicata per più anni; consuntivo e saldi gestioni precedenti; luogo di convocazione dell'assemblea; installazione ascensore in condominio; stipula contratto assicurazione a beneficio di terzi; ripartizione provvisoria in assenza di tabella millesimale; garage/box utilizzato per depositare materiale; maggioranza per figure tecniche in caso di lavori straordinari; 1127 c.c., aspetto architettonico e decoro architettonico; approvazione cumulativa di consuntivi; maggioranza per conferma amministratore; cessazione materia del contendere e soccombenza; ratifica di una delibera; decreto ingiuntivo e conduttori; apertura di una veduta appiombo.

Vi propongo cinque audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"
https://t.me/clubcondominio

Gli argomenti trattati:
1. Delibere nella comunione
2. Esenzione spese condominiali a favore del costruttore
3. Maggioranza bonus 90%
4. Bonus fiscale e pagamento prima della fine lavori
5. Sanzioni e regolamento contrattuale

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di settembre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/

Argomenti trattati: regolamento contrattuale; allegati alla convocazione; modalità di redazione del rendiconto; regolamento ed esonero spese del costruttore; nascita del condominio e parti comuni;
videosorveglianza del privato; costringere il condominio ad eseguire delle opere; posa di pannelli solari; comunione di un bene e gestione; allegati alla convocazione; compenso amministratore per attività extra; mediazione ed interruzione del termine di decadenza; articolo 1102 c.c. ed occupazione area cortile; mediazione ed interruzione del termine di decadenza; conflitto di interessi;
1669 c.c. e decorrenza termine di denuncia.

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Gli argomenti trattati:

1. Contenzioso: "Amministratore, lei deve far togliere quel condizionatore!"
2. Successione di tabelle millesimali nel tempo
3. 110, termini ai condomini per sottoscrivere la modulistica
4. "Amministratore, fidati di me" (dice il condomino)
5. Riflessioni sui contratti bonus 110

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di agosto 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/

Argomenti trattati nel video integrale: impugnativa di delibera superbonus 110%; tabelle millesimali e coefficienti negozi; regolamento clausole contrattuali e clausole assembleari; risarcimento danni al negozio da posa del ponteggio; autoclave, ripartizione delle spese; compenso amministratore non preventivamente autorizzato; approvazione polizza tutela legale; ripartizione spese polizza assicurativa; dissociazione alle liti; responsabilità in sede di appalto; spese inerenti la struttura del balcone; ripartizione spese prevenzione incendi; responsabilità per infiltrazioni da falda; gronde e scarichi nel lastrico solare; regolamento contrattuale.

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Gli argomenti trattati:
1. Verbalizzare in modo chiaro
2. Prorogatio
3. Lastrico solare che copre un solo piano
4. Impegno economico, troppe morosità e pochi soldi
5. Impegno economico, condomino acquirente, gestione in corso e gestione precedente

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Gli argomenti trattati:
1. Anticipazioni dell’amministratore
2. Doppia maggioranza
3. Sanzioni e regolamento contrattuale
4. Esecuzione immobiliare e spese straordinarie

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Gli argomenti trattati:

1. Amministratore ed autorizzazioni
2. Convocazione assemblea a mezzo email
3. Condomino moroso e compensazione rimborso assicurativo
4. Nullità ed annullabilità nel riparto spese

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Gli argomenti trattati:

1. 110, clausole
2. Assemblea telematica preventivo
3. Rendiconto condominiale
4. Tabelle millesimali contrattuali

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di luglio 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/

Argomenti trattati nel video integrale: legittimazione processuale dell'amministratore condominiale; impugnativa e competenza per valore; amministratore agente immobiliare; comunione e consorzio; decreto ingiuntivo pagato prima dell'emissione; responsabilità solidale appaltatore / progettista / direttore lavori; responsabilità per infiltrazioni ed art. 1126 c.c.; privacy e copia del registro di anagrafe condominiale; 1102 c.c. e posa tubazione del gas; spese per certificato di prevenzione incendi; privacy e registrazioni fonografiche.