Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"
https://t.me/clubcondominio

Gli argomenti trattati:

1. Assemblea non raggiunge le maggioranze

2. Diritto d’uso esclusivo di un bene

3. Condomino non convocato

4. Parcheggi privati e dissuasori

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"
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Gli argomenti trattati:

1. Privacy, registro di anagrafe condominiale

2. Nomina amministratore

3. Articolo 66 e convocazione dopo 3 o più mesi

4. Spese straordinarie impianto di riscaldamento

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"
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Gli argomenti trattati:

1. Riparazione tubazione acqua

2. Installare un manufatto sul balcone da parte del singolo condomino

3. Distacco dall’impianto di riscaldamento

4. Assemblea senza convocazione

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di giugno 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/

Qui di seguito l'elenco degli argomenti trattati (i singoli casi verranno caricati anche separatamente ed indicizzati in funzione dell'argomento trattato): interesse all'azione nell'impugnazione di delibera; 1102 c.c. e trasformazione da finestra in porta-finestra; sospensione servizio idrico al condomino moroso; l'assemblea non è competente per le aree di proprietà privata; sanzione al condominio per errato conferimento rifiuti; obbligare un condomino a variare il colore degli infissi; ripartizione delle spese di prevenzione incendi; tabelle millesimali e trasformazione dei locali; obbligo di rendicontazione e riconsegna a carico dell'amministratore; risarcimento del danno e condomino danneggiato; termine per convocazione dell'assemblea; 2051 c.c. e danni provenienti da parti comuni; responsabilità proprietario del lastrico per infiltrazioni; contabilità condominiale.

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di maggio 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/

Argomenti trattati nel corso del video: esecuzione immobiliare e spese condominiali in prededuzione;
art. 843 c.c. ed accesso al fondo altrui per eseguire manutenzioni; possibilità di approvare rendiconti in ritardo; verbalizzare con precisione ed ordine; ripartizione spese postali; installazione ascensore da parte del singolo; amministratore giudiziario; ricerca del condomino defunto; ripartizione spese della piscina e del bagnino; spostamento fioriera e gestione parti comuni; raccolta rifiuti e sanzioni; convocazione e (non) obbligo di allegazione dei preventivi; responsabilità amministratore per errata convocazione; responsabilità per infortunio in piscina.

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di aprile 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/

Argomenti affrontati nel video completo: opposizione a decreto ingiuntivo ed impugnativa di delibera assembleare; nullità ed annullabilità delle delibere anche con riferimento alla ripartizione delle spese; obbligo di allegazione del rendiconto alla convocazione; composizione anche del rendiconto condominiale; carenza di requisiti per amministratore ed annullabilità; carenza di requisiti per amministratore e nullità; usufruttuario e nudo proprietario, non serve ripartire le spese a bilancio; regolamentazione stili manufatti privati; tetto privato nel condominio orizzontale (capannoni); innovazioni gravose e voluttuarie; cappotto non è innovazione voluttuaria e va ripartita fra tutti; revisione delle tabelle millesimale e coefficienti; contabilità e gestione separata per il riscaldamento; apertura di una porta in facciata (1102 c.c.); supercondominio e competenze assemblea; ripartizione spese dell'acqua in presenza solo di alcuni contatori; amministratore e prorogatio dei poteri; lastrico solare/ cortile a livello strada; obbligo pagamento spese compratore / venditore / condominio.

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di marzo 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/​

Argomenti affrontati nel video completo: lavori urgenti svolti da uno dei condomini; privacy; nomina tecnico a maggioranza semplice; impianto fotovoltaico privato; procura sostanziale per mediazione; supercondominio, durata incarico rappresentante; spese muro delimitante giardino privato e costituente confine condominio; bene di natura comune e bene privato; pagamento rate e pagamento al fornitore da parte del condomino; lavori straordinari approvati a consuntivo (fondo non preventivamente costituito); legittimazione amministratore per tutela parti comuni; legittimazione amministratore per vizi costruttivi; installazione tettoia da parte del singolo; revoca dell'amministratore prima della scadenza e compenso; appalto e responsabilità; termini convocazione.

Settima puntata di Club Condominio Lite (clicca qui per accedere a Club Condominio https://www.matteoperoni.it/community/​​​ ).

Nullità ed annullabilità delibere condominiali; superbonus; compenso dell'amministratore.

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di febbraio 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/​

Argomenti affrontati nel video completo: impiego attivi di gestione; rendiconto e saldi precedenti gestioni; zona rossa e rinvio udienza (riflessione circa le assemblee); uso delle parti comuni e prescrizioni dell'assemblea; intervento adesivo del condomino ed appello; tabelle millesimali (approvazione, natura contrattuale, retroattività); opere eseguite dal singolo e regolamento contrattuale; responsabilità amministratore per mancato pagamento dell'assicurazione; posti auto ed unità accorpate; convocazione assemblea e ricerche dei nominativi; copia dei documenti condominiali; tabella millesimale e coefficienti; decreto ingiuntivo e preventiva messa in mora.

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di gennaio 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/​

Argomenti. Vizi eccepiti in sede di citazione; riparto della morosità divenuta inesigibile; parcheggi in condominio; condominio consumatore; addebito spese convocazione assemblea; distinzione fra spesa ordinaria e spesa straordinaria; cappotto termico che limita balcone; delega a mezzo email; 1669 c.c. e vizi costruttivi; delibera programmatica; approvazione fido conto corrente; art. 1118 c.c. ed impossibilità di vendere bene separatamente dalle cose comuni; allegati al rendiconto; legittimazione amministratore; convocazione ad indirizzo differente rispetto a quello richiesto.