Le podcast par Infodiag

La rénovation énergétique sera le thème le plus marquant pour cette 27e édition du Salon de la Copropriété, de l’Habitat durable et connecté

Pourquoi et comment réaliser ses travaux ?

Quelles sont les échéances ? Quelles sont les aides, les subventions ? Quels travaux ? Quels outils ? Les plans pluriannuels des travaux ? Comment coordonner les différents corps de métier ?

Rendez-vous les 8 et le 9 novembre Paris Expo Porte de Versailles,  et vous repartirez armé pour réussir votre rénovation ! 

Vous pourrez vous y rendre gratuitement grâce à notre partenariat avec le salon ! (code : infodiag) 

Bonne écoute !

https://copropriete-habitat.com/

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La rénovation énergétique, longtemps oubliée ou reléguée au secteur technique est aujourd’hui le sujet de cette rentrée. Branle-bas de combat, la crise énergétique est passée par là, les experts santé de la pandémie ont cédé leur place aux spécialistes de l’énergie ! La rénovation énergétique devient un sujet bankable.   

Rénovez, rénovez, il faut sauver la planète (et aussi préserver son pouvoir d’achat). Ça coûte cher ? Faut pas vous inquiéter, il existe des aides, des dispositifs d’accompagnement, des éco-PTZ, des MaPrimeRénov’, des France Rénov’, des certificats d’économie d’énergie (CEE), et on en passe… Une vraie usine à gaz. Thierry Rieser, ingénieur et membre de l’association négaWatt décrit un véritable parcours du combattant où même des professionnels de la rénovation y perdent parfois leur latin quand pour une broutille un dossier est retoqué. Dans ce podcast, on comprend que la question n’est pas technique, mais bien administrative. Il manque encore ce fameux "guichet unique", "une vision globale de la rénovation". 

Tout au long de l’entretien, l’ingénieur centralien évoque les difficultés à glaner ces précieux subsides pour réussir sa réno. Et pour quels résultats au final ? Thierry Rieser tire à boulets rouges sur le bilan des 650.000 logements rénovés à coups de MaPrimeRénov’, « un trompe-l'œil » dénoncé y compris par la Cour des comptes. N’y aurait-il pas mieux à faire avec les milliards d’euros engloutis par le dispositif phare ? La rénovation énergétique sera globale ou ne sera pas ! 

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Dernier volet de notre série dédiée à la qualité de l'air intérieur (QAI). Nadine Dueso, chef de département adjoint sites et sols pollués, au sein de l'Ademe, évoque les actions en cours en matière de qualité de l'air. Deux grands sujets retiennent son attention à l'heure actuelle: le déploiement des zones à faibles émissions mobilité qui concernent désormais toutes les agglomérations de plus de 150.000 habitants, et la politique de réduction des émissions de particules liées au chauffage au bois domestique. L'Ademe accompagne ainsi différents publics, y compris les particuliers avec des fonds air-bois (cumulables avec d'autres aides gouvernementales), pour passer à un chauffage au bois moins polluant, dans un contexte de rénovation globale du logement.   

Dans ses missions, l'Ademe accompagne également les territoires en contentieux puisque la France est aujourd'hui ciblée par différentes procédures pour non-respect de la qualité de l'air sur certains territoires. L’État a ainsi été condamné pour insuffisance d'actions. Pour autant, Nadine Dueso ne veut pas laisser penser que l’État ne fait rien: "la qualité de l'air s'est beaucoup améliorée depuis trente ans grâce aux politiques mises en place, mais il reste des zones où la situation apparaît plus compliquée". Dans les zones urbaines à forte densité, ou avec une géographie particulière, comme Grenoble situé dans une vallée alpine qui rend difficile l'évacuation des polluants.  

A l'intérieur comme à l'extérieur, la qualité de l'air apparaît ainsi comme une problématique à mener sur le long terme. "On sait qu'avec les nouvelles valeurs guides de l'Organisation mondiale de la santé, les valeurs actuelles qui posent déjà problème, risquent d'être encore plus sévères et de donner davantage de populations exposées au-delà des seuils. Nous devons agir pour que tout le monde respire un air sain. " 

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Voici notre petite série purement dédiée à la qualité de l’air ! Tout commence par une rencontre avec Bruno Tudal, co-auteur du livre la Qualité de l’air pour les nuls, et spécialiste des pathologies qualité de l’air intérieur. Une invitation à l’assemblée générale Fimea (Fédération interprofessionnelle des métiers de l’environnement atmosphérique), un sujet la qualité de l’air. 

À suivre au cours des prochains jours, plusieurs épisodes autour de cette question : 

La qualité d’air intérieur et extérieur ? 

Pourquoi ce n’est pas un sujet national ? 

Combien coute la qualité de l’air ? 

Comment avoir une bonne qualité chez soi ? 

Rénovation énergétique et qualité de l’air ? 

Épisode 2 : Rencontre avec Loïc Hervé, sénateur de Haute-Savoie

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Voici notre petite série de l’été la qualité de l’air !

Tout commence par une rencontre avec Bruno Tudal co-auteur de la qualité de l’air pour les nuls et spécialiste des pathologies qualité de l’air intérieur – Une invitation à l’assemblée général FIMEA. Un sujet la qualité de l’air. 

Plusieurs épisodes autour de ses questions : 

La qualité d’air intérieur et extérieur ? 

Pourquoi ce n’est pas un sujet national ? 

Combien coute la qualité de l’air ? 

Comment avoir une bonne qualité chez soi ? 

Rénovation énergétique et qualité de l’air ? 

Épisode 1 : Le président de FIMEA Etienne De Vanssay 

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Philippe Pelletier, avocat de métier, ancien président de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) est l’inamovible président du Plan Bâtiment Durable, depuis 2009.

Les gouvernements défilent, lui reste. Philippe Pelletier avait été chargé en 2009, par Jean-Louis Borloo ministre de l’Ecologie de l’époque, de réfléchir à la rénovation énergétique, et de fédérer les différents acteurs. Treize ans plus tard, le président du Plan bâtiment durable reste optimiste : oui la rénovation n’avance sans doute pas au rythme que l’on aimerait, mais au moins est-elle désormais solidement ancrée dans les esprits.

Vouloir n’est pas pouvoir. « Du côté de la demande, l’envie est là, mais du côté de l’offre de services, il y a encore des progrès à faire. » Pour Philippe Pelletier, les professionnels du bâtiment manquent à peu près de tout : de moyens, de formation sur les nouveaux matériaux, de main d’œuvre… Et sans compter la terrible inflation des coûts des matières premières qui complique un peu plus encore l’énorme chantier de rénovation énergétique. 

Mais, on l’a dit, le président du Plan bâtiment durable est un indéfectible optimiste : « je suis tout à fait convaincu, on réussira ce défi, mais il ne faut pas rêver, il faut se laisser du temps ». La rénovation énergétique ne réussira « que si nous embarquons tout le monde dans le train du progrès » avec « un programme de rénovation pour tous ». 

Philippe Pelletier rejette l’idée d’une rénovation à plusieurs vitesses qui profiterait uniquement à ceux qui ont les moyens de rénover leur chez soi. Parmi les enjeux, l’accompagnement financier et technique, pour les plus fragiles, mais aussi pour les autres populations parfois perdues face à la complexité d’une rénovation dans leur logement. 

Car on ne parle plus seulement de changer sa chaudière ou d’isoler ses combles, le Plan bâtiment durable plaide pour une rénovation globale permettant d’atteindre un niveau BBC dans le logement. Pas d’autre alternative, si l’on veut faire reculer véritablement la précarité énergétique, « maîtriser nos émissions de gaz à effet de serre et réduire notre consommation d’énergies fossiles ».

Et si on essayait de voir plus loin encore ? Cette rénovation globale ne doit pas être seulement énergétique, Philippe Pelletier invite à se montrer plus ambitieux. « Le moment est sans doute venu pour que la rénovation énergétique prenne place dans une rénovation plus globale, plus ample, plus environnementale en d’autres termes. On a attaqué le sujet avec l’idée de réduire la consommation d’énergie dans le logement. Nous devons continuer à travailler dessus, mais en l’insérant désormais dans un ensemble de préoccupations plus vaste qui touche notamment à la santé des gens. » La rénovation est peut-être aussi l’opportunité de se débarrasser de l’amiante ou du plomb, d’adapter le logement au vieillissement de la population.  

Bonne écoute,

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Non, les agents immobiliers ne sont pas opposés à la rénovation. Seulement, ils réclament davantage de réalisme, davantage de moyens. L’influent ancien patron d’Orpi, Bernard Cadeau remet les pendules à l’heure.

Le gouvernement se targue de réaliser aujourd’hui 700.000 rénovations par an. Le rythme est bon, continuons et dans cinq ans, toutes les passoires thermiques auront disparu dans l’hexagone… Non, le rythme n’est pas bon, explique Bernard Cadeau. « Selon les estimations nous sommes entre 6 à 8 millions de passoires thermiques. » 700.000 rénovations qui se résument souvent au changement d’une chaudière, « c’est mieux que rien, mais on est loin de l’objectif global ». 

Pour se faire une idée, « le ticket moyen pour MaPrimeRénov’ se situe aux alentours de 5.000 euros, quand le coût de la rénovation est estimé entre 40.000 et 50.000 euros par logement. » Moralité, si le gouvernement veut réellement approcher des 700.000 rénovations, il faudra mettre les moyens. 

Justement, dans le monde immobilier on a aussi quelques idées. Bernard Cadeau propose ainsi « une sorte de viager hypothécaire ». Pour faire simple, la collectivité publique prendrait en charge « ce fameux reste à charge » qui freine encore les ménages. De quoi doper la rénovation, avec en contrepartie, la collectivité qui récupérerait son investissement au moment de la mutation. « Combien cela coûte de ne pas réaliser la rénovation énergétique ? » Dans le débat sur le pouvoir d’achat, la rénovation énergétique prend toute sa place. 

Hélas, le logement reste un sujet technique pour les gouvernements quand il s’agit d’un sujet sociétal. En témoigne l’absence de ce thème tout au long de la campagne présidentielle, ou même l’absence d’un grand ministère dédié au logement.  

Bonne écoute ! 

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Le 29 juin 2022, infodiag était présent à la conférence de presse de la Fnaim !

Lors de son point de conjoncture semestriel, la fédération a de nouveau appelé à davantage de réalisme et à la nécessité de revoir le calendrier pour éviter que cette rénovation ne se transforme en bombe à retardement.  

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