旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室

A前半「恐山は恐ろしいのか～感動の恐山体験～」

恐山は名前からして恐ろしくてミステリアスなイメージ、実際に恐山を訪れるとどんな印象を受けるのか、初めて恐山を体験した私の体験談をお伝えします。

B後半「マンションの選び方～中古編～」

中古マンションを選ぶ際には、多くの要因を考慮する必要があります。そのポイントでお話します。

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A前半「大間のマグロ×ワイン～海の恵みとワイン～」

大間のまぐろは日本の高級魚介として有名です。特に大間の大トロ（腹部の脂がのった部分）は、その濃厚でクリーミーな味わいから多くのファンがいます。そして、まぐろの刺身や寿司、焼き物等を様々な調理法で楽しむことができます。大間のマグロ料理にワインを私流にペアリングしてみます。

B後半「修繕積立金のポイント～マンションの未来を考える～」

マンションの修繕積立金は、マンションの長期的な修繕や更新のための資金を積み立てるものです。最近、マスコミに多く取り上げられてもいますので、わかりやすく修繕積立金の問題点やポイントをお話させていただきます。

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A前半「マグロの大間町紀行～本州最北端の町の魅力～」

旅するソムリエ不動産鑑定士が下北半島の本州最北端の町であるマグロで有名な青森県大間町をご紹介します。

B後半「航空機飛行による不動産価格への影響～羽田空港新飛行経路からの考察～」

航空機の新飛行経路が設定されると、そのルート下や周辺地域において航空機飛行による不動産価格への様々な影響が考えられます。羽田空港新飛行経路設定から考察します。

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A前半「ワインのお国柄⑧日本～和食とのベストペアリング～」

ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。今回は我が国日本がテーマ国です。「日本ワイン」とは、日本国内で栽培されたぶどうを100％使用して日本国内で醸造されたワインです。和食と日本ワインのペアリングは近年の私の注目ポイントです。

B後半「地価が上昇する理由～コロナ禍の経済回復後から2023年～」

近年、コロナ禍からの景気回復も反映して都市部を中心に地価が上昇傾向の地域があります。地価が上昇する理由をコロナ禍の経済回復後から2023年の地価上昇の動きと合わせてお伝えします。

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A前半「ワインのお国柄⑦オーストラリア～多様なワイン文化と技術革新～」

ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。今回はオーストラリアがテーマ国です。

B後半「埋蔵文化財包蔵地②～不動産調査の基本的手順～」

埋蔵文化財包蔵地とは遺跡や古代の遺物が地下に埋まっている可能性がある地域や場所を指します。このような地域では、土地の開発や建設前に埋蔵文化財の有無を確認するための調査が必要とされることが多いです。埋蔵文化財包蔵地の不動産調査の基本的な手順をご紹介します。

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A前半　ボージョレ・ヌーボーの必須豆知識

毎年11月第３木曜日はボージョレ・ヌーボーの解禁日、知っておくとさらにボージョレ・ヌーボーが美味しく楽しめる豆知識をご紹介します。

B後半「埋蔵文化財包蔵地①～不動産評価への影響～」

埋蔵文化財包蔵地とは、考古学的な遺物や遺跡が地下に存在する可能性がある土地を指します。このような土地は文化的・歴史的価値があり、その土地に関連する開発や土地利用の際には特別な注意が必要となります。以下、埋蔵文化財包蔵地の存在が不動産評価に与える影響について説明します。

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A前半「利尻礼文グルメ～海の恵みとワイン～」

礼文島及び利尻島の豊富な海の恵みの海産物をご紹介、日本酒は全般的に良いペアリングしますが、旅するソムリエ不動産鑑定士流のワインペアリングを考えてみました。

B後半「新築マンションの選び方」

マンションを選ぶ際には、多くの要因を考慮する必要があります。今回は新築マンションを選ぶ際のポイントをお話します。

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A前半「利尻礼文の魅力～利尻島と礼文島を知る～」

旅するソムリエ不動産鑑定士が６月から9月にかけてのベストシーズンにある北の果ての島、「花の浮島」の礼文島と「夢の浮島」の利尻島の魅力をたっぷりお伝えします。

B後半「不動産相続の最適な相談者」

「不動産相続に絡む相談を誰にして良いのかわからなかった」という悩みを打ち明けられる相談者の方が後を絶ちません。不動産相続は複数の専門家が連携して解決するケースが多いために相談に対応する適切な専門家が不明で相談窓口が分かりにくくなっています。そこで、複数の専門家の役割と最適な相談者をご紹介します。

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A前半「ワインのお国柄⑥チリワイン～手軽で高品質ワイン～」

ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。今回はチリがテーマ国です。

チリワインは、私が学生の頃に居酒屋で出会い、ワインにはまったきっかけのワイン、手ごろな価格で高品質が特徴です。

B後半「手を出してはいけない投資物件」

投資物件の選定に際しては、リスクやデメリットをきちんと理解し、慎重に判断することが重要です。様々な理由から「手を出してはいけない」と考えられる投資物件の典型的な例や特徴を不動産鑑定士の視点からご紹介します

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A前半「ワインのお国柄⑤カリフォルニア（アメリカ）～フランスワインに勝った日～」

ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。今回はアメリカがテーマ国、カリフォルニア州を取り上げます。

アメリカワインの90％はカリフォルニア州で生産、カリフォルニアワインは果実味豊かで技術革新に富むヨーロッパからの注目を浴びるフランスワインに勝つほどの高品質ワインです。

B後半「アスベスト含有調査の手順」

建物内のアスベスト含有調査は、建物の材料や構造部分にアスベストが含まれているかを特定するためのものです。特にアスベスト使用が一般的であった時代の建物、特に中古の建物を購入、改修、解体する場合には、この調査がその後の対策に非常に重要となります。

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