Minden, ami családi ház

Első lakás:

0.00 Társasházi lakás az agglomerációban

1:01 gépkocsibeállás lehetőségei

2:30 társasházi közös terek állapota

04:02 elektromos betáp

6:45 tetőtéri lakás átnézése

15:42 közös terek ismét

16:15 összesgzés

Második lakás:

17:48 mit igér a hirdetés?

19:37 mi a valóság?

21:50 Hol a földelés és érintésvédelem?

24:48 lekötött gáz problémája

27:13 rosszul felújított nyílászárók

28:03 egyéb problémák

30:37 összegzés

32:02 utószó

Mit kell nézni lakásvásárlás esetén?

https://komkel.hu/2023/05/13/035-mit-kell-nezni-lakas-vasarlasanal/

-----

web: https://komkel.hu/

facebook: https://www.facebook.com/komkel/

facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel

x (twitter): https://x.com/komkelzsolt

threads: https://www.threads.net/@komkel

podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

Akár új építés, akár felújítás, a belső válaszfalak anyaga mindig kérdéses. Röviden körüljárom a témát, saját tapasztalataim és tudásom alapján.

0:00 bevezető

0:42 miért nem jó az Ytong? Mik a gyári előirások?

4:15 tégla válaszfalak

4.56 Gipszkarton válaszfal

07:56 Silka hanggátló válaszfal

11:04 Ytongról ismét

12:59 zárószó

-----

web: https://komkel.hu/

facebook: https://www.facebook.com/komkel/

facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel

x (twitter): https://x.com/komkelzsolt

threads: https://www.threads.net/@komkel

podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

Miért fontos a TÉTELES költségvetési kiírás egy családi háznál is?

0:00 bevezető

0:30 miből készül, mennyi idő?

1:59 Terc programról röviden

3:35 elszámolási viták

6:30 összehasonlitható a több beérkezett ajánlat

8:48 a kóklereket elriasztja

9:31 ki csinál ilyet és mennyiért?

13:47 túl részletes kiirás

15:54 kulisszatitkok

18:09 érthető költségvetés kell

(19:56 közlekedési közjáték)

20:17 nem időrendes a kiirás, de megoldható

21:36 bepróbálkozó kivitelező

24:06 becsült tételmennyiségek

24:50 építés közbeni változások

25:24 költségvetés készítés manuálisan

29:06 házépítés receptje a költségvetési kiírás

30:40 építőipari kasztok

31:51 design vagy praktikum?

33:31 mire elég az engedélyezési dokumentáció?

35:22 anyagmennyiségi kiirás jelentősége

37:18 zárószó

-----

web: https://komkel.hu/

facebook: https://www.facebook.com/komkel/

facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel

x (twitter): https://x.com/komkelzsolt

threads: https://www.threads.net/@komkel

podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

Örökpanorámás telek, a világ végéig ellátni... de hol a csapda?

0:00 bevezető

1:05 mivel jár a lejtős telken építkezés?

5:01 a megtekintett telek jellemzői

5:35 van talajmechanika!

6:19 alapozási kérdések

8:03 közlekedési és logosztikai nehézségek

10:15 vásárláshoz KELL a talajmechanika

10:34 eladói rábeszélés, építési költség

12:25 építés ideje

12:50 ha megveszed, engem ne keress!

13:44 végszó

https://komkel.blog.hu/2019/09/22/podcast_mono_1_hogyan_vegyunk_telket

-----

web: https://komkel.hu/

facebook: https://www.facebook.com/komkel/

facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel

x (twitter): https://x.com/komkelzsolt

threads: https://www.threads.net/@komkel

podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

Órákat lehetne beszélni a témáról... pár percben elmondom a véleményemet, tapasztalataimat.

00:39 mit kapunk a generálkivitelezőtől a felárért?

1:55 egyéni szervezés

5:05 egymásra mutogatás kezelése

10:28 anyagbeszerzés

12:40 50% szerint soha többet egyéni szervezés!

13:25 utólagos problémák és elszámolás

16:09 végszó

-----

web: https://komkel.hu/

facebook: https://www.facebook.com/komkel/

facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel

x (twitter): https://x.com/komkelzsolt

threads: https://www.threads.net/@komkel

podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

web: https://komkel.hu/

facebook: https://www.facebook.com/komkel/

facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel

x (twitter): https://x.com/komkelzsolt

threads: https://www.threads.net/@komkel

podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

A vége 200 millió lenne... megéri?

web: https://komkel.hu/

facebook: https://www.facebook.com/komkel/

facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel

x (twitter): https://x.com/komkelzsolt

threads: https://www.threads.net/@komkel

podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

Pár szó a homlokzati nyílászárókról...

0:00 bevezető

0:50 műanyag ablak penészedést okoz?

1:30 fa ablakok felületkezelési igénye

2:10 sárguló műanyag ablakok

2:51 toktoldó, párkányfogadó, beforduló káva hőszigetelés

3:51 falban milyen pozicióba kerüljön a nyílászáró?

4:47 ki csinálja a nyílászáró kiírást?

5:15 konyhaablak parapetmagasság

6:13 120 cm széles ablak probléma

7:46 csak bukó ablak, fix ablak

8:39 gagyi gyártmányok és hozadékuk

10:11 miért fontos a személyes kiválasztás?

11:41 szinezett műanyag nyílászárók

12:25 meghajlott nyílászáró esete

13:59 profi ablakgyártó

15:04 2 vagy 3 rétegű üvegezés?

15:46 hidegperem vagy melegperem?

18:07 tolóablak kérdése

18:53 harmonika erkélyajtó

19:25 bukó-toló vagy emeló-toló, vagy nyíló erkélyajtó?

21:36 alsó toktoldó szükségessége ajtóknál

23:29 bejárati ajtók

25:10 kivitelezői okoskodás

26:42 RAL-szalagos beépítés

29:17 műanyag ablak miatt penészedés?

30:18 redőny

35:46 zsaluzia

38:24 belső oldali árnyékolás

38:43 résszellőző

39:37 megrendelés buktatói

-----

web: https://komkel.hu/

facebook: https://www.facebook.com/komkel/

facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel

x (twitter): https://x.com/komkelzsolt

threads: https://www.threads.net/@komkel

podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

Sok vitám van régi és új épületek kapcsán a padlókba kerülő hőszigetelések vastagságáról.

Rakjuk tisztába a dolgokat...

0:00 bevezető

0:30 indulatos adás várható!

0:59 miért kiemelten fontos a padlóhőszigetelés?

1:29 mik a követelmények?

2:01 mi a lábazati hőszigetelés szerepe?

3:41 kertkapcsolatos épületek problémája

4:26 új építésű házak padlóhőszigetelés vastagsága

5:15 miért javaslom a 15 cm vastagságot?

8:24 elrettentő példa

9:38 szennyvízbeállások minden vizes helyiségben

10:18 mik mennek még az aljzatban?

13:22 alápincézett épület megoldása

14:08 földszinti födém rétegrendje

16:56 már a terveken sem jók a rétegrendek

17:40 miért nem a falban futnak a csövek/vezetékek?

20:17 okoskodó kivitelezők

22:39 régi épület padlófelújítása

24:34 újabb rossz példa

25:24 zárószó

-----

web: https://komkel.hu/

facebook: https://www.facebook.com/komkel/

facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel

x (twitter): https://x.com/komkelzsolt

threads: https://www.threads.net/@komkel

podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

0:28 felmérés régen

2:01 lézeres mérőműszer bakik

5:44 a magyar Batman születése

8:13 más fajta őslakosok

9:20 háromhetes hullát találtam

10:15 hálószobatitkok

11:15 ne ugrálj!

12:29 zárószó

-----

web: https://komkel.hu/

facebook: https://www.facebook.com/komkel/

facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel

x (twitter): https://x.com/komkelzsolt

threads: https://www.threads.net/@komkel

podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel