MONEY TALK MILAN DUBEC

MONEY TALK MILAN DUBEC

By Milan DubecBusinessEntrepreneurship
Download on the App Store

MONEY TALK MILAN DUBEC episodes

  • Money Talk 25: Ako platiť nulovú daň z nájmov?

    Dá sa to, jednoducho - zaradením nehnuteľnosti do obchodného

    majetku a tým pádom si môžete znižovať daňový základ o úroky a odpisy.
    Nevýhodou je, že prídete o oslobodenie od dane pri predaji nehnuteľnosti.

     

    O týchto témach v poslednom Money Talk 25.

    49 min
  • Money Talk 24 - Lacno kúpiť, draho predať! (Q&A 5)

    Lacno kúpiť, draho predať!


    Money Talk 24 o tom, ako hľadať výhodné ponuky na trhu, aby ste našli nehnuteľnosti, kde vám bude vychádzať výnosové percento. 📈 Ale aj o tom, na čo si dávať pozor, aby ste sa nenachytali - napríklad dražby, alebo flippovanie vás vedia veľmi nachytať.


    Osobne som kúpil asi všetky moje nehnuteľnosti 🏠 off market - čiže neboli inzerované na žiadnych portáloch. Takéto vyhľadávanie je ideálna cesta dostať sa k zaujímavým ponukám. Aj o tomto v dnešom Money Talk 24. 🎙️


    🌍 My website - https://www.milandubec.sk/

    https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/

    https://www.instagram.com/dubec.milan

    https://www.tiktok.com/@milan.dubec

    https://www.facebook.com/dubec.milan

    53 min
  • Money Talk 23: Zlá poloha - čo ušetríte to prejazdíte (Q&A 4)

    V akých lokalitách kupovať investičné byty?

    Ceny nehnuteľností v mestách, kde počet obyvateľov prudko klesá, sú už dnes výrazne nižšie než v stabilných lokalitách. Zaujímavé však je, že nájmy v týchto mestách nie sú až také nízke ako v stabilných alebo rastúcich mestách. Práve preto tieto mestá, vďaka nižším cenám nehnuteľností a len mierne nižším nájmom, ponúkajú vyššie výnosy z nájmu, aj keď je to kompenzované slabším rastom hodnoty nehnuteľností v porovnaní s rastúcimi mestami.
    ✅ Čo sa stane, keď v niektorých mestách zostanú o 15-20 rokov prázdne byty?
    ✅ Môžu ceny nehnuteľností vtedy klesnúť ešte nižšie než sú dnes?
    ✅ Kúpiť radšej lacnejšie a rozdiel v cene prejazdiť na benzíne?


    👉 Sľúbený link na tabuľku vývoja počtu obyvateľov na mojom blogu SMEhttps://blog.sme.sk/dubec/ekonomika/ako-pokles-poctu-obyvatelov-ovplyvnuje-investovanie-do-nehnutelnosti

    47 min
  • Money Talk 22: Ako získať 14 hypoték a 4 úvery na 60 bytov? (Q&A 3)

    Money Talk 22 je o otázkach a odpovediach, či a ako

    financovať cez hypotéky byty na prenájom. Základný kameň investovania do nehnuteľností - financovanie.

     

    Čo vysvetľujeme:

    ✅ Dá sa získať viac ako 3 hypotéky na jednu osobu?

    Áno

    ✅ Oplatí sa investovať do nehnuteľností bez úveru?

    Áno

    ❌ Investovali by sme do nehnuteľnosti bez úveru?

    Nie

    ❌ Splatili by sme úver čo najskôr? Nie

    ❌ Dokázali by sme tak rýchlo rásť bez financovania?

    Vôbec nie

    ✅ Započíta mi banka príjem z nehnuteľnosti do môjho

    príjmu? Určite áno
    ✅ Koľko % mi započíta banka do príjmu z nájmov? 85%
    čistého príjmu

    49 min
  • Money Talk 19: Začni s malým príjmom a vysokým výnosom (Q&A 1)

    Ako začať investovať keď máš len 20 a malý príjem?


    Na jednej strane sa ma pýtajú ľudia s príjmom 800€ ako by mohli začať investovať do nájomných nehnuteľností, na druhej strane sú páry s príjmom 2000€ mesačne a už s prvou hypotékou, kde bývajú a chcú vedieť získať hypo na ďalší byt, tento krát investičný. V oboch prípadoch je to možné. Aj o tom dnešný podcast.


    Samozrejme aby to vychádzalo, musí vychádzať aj výnosové percento. Prvý podcast zo série Otázky a odpovede (Q&A), ktoré pôjdeme teraz celé leto s Romanom Kruzliakom.


    Vlastniť 2-3 nájomné byty je dostupné takmer každému

    50 min
  • Money Talk 17: Ako sme stvorili jednotku v predaji nehnuteľností

    Zaujíma vás, ako premeniť víziu na jednotku v návštevnosti v realitnom sektore? V najnovšom podcaste sa delím o príbeh vzniku Nehnutelnosti.sk, o prekonávaní výziev a o tom, čo je potrebné na udržanie sa na vrchole v digitálnej dobe.


    Keď sme to spustili, trh bol už obsadený silnými realitnými značkami, ale my sme si vybrali názov, ktorý vtedy nikto nevyhľadával - Nehnutelnosti.sk. Dnes viac ako polovica predajov nehnuteľností sa deje vďaka našim platformám.


    Ak máte ambície a veľké sny a vášen pre inovácie, táto epizóda je pre vás! Počúvajte a poďme spolu redefinovať úspech.

    38 min
  • Money Talk 16: Ako začať investovať do nájomných bytov po štyridsiatke

    Aj štyridsiatknik vie vybudovať portfólio nájomných bytov na hypotéku.

    V najnovšom Money Talk s hosťom, ktorý začal svoju investičnú cestu v 40-tke a dnes vlastní 8 bytov na hypotéku, ktoré úspešne prenajíma. Vypočujte si, ako sa mu podarilo financovať 8 bytov s pomocou 3 hypoték a čo považuje za kľúčové, keď začínate neskôr. Opäť príbeh s cennými lekciami a radami.

    32 min

About MONEY TALK MILAN DUBEC

From the publisher's feed

Pokračujem vo svojej misii inšpirovať k podnikaniu, sebestačnosti a zdieľam svoje skúsenosti z businessu.