MONEY TALK MILAN DUBEC

Nehnuteľnosti na prenájom sa kupujú ľahšie, pred tým ako si založíte rodinu. Financovanie je dostupnejšie, máte dva príjmy a neodpočívajú sa životné náklady na deti. No ako, keď nemáte zdroje a banka vám nechce požičať?

S Martinom som prechádzal všetky možnosti, ako sa dostať k hypotéke v konkrétnych situáciach.

Najlepšou cestou k slobode, aj tej ekonomickej, je podnikanie. Menšie nehnuteľnosti na prenájom sú vlastne podnikanie dostupné takmer pre všetkých, a kým to robíte v menšom - do 10 bytov - tak to viete robiť aj popri práci. Tak ako každé podnikanie, aj toto vyžaduje zabrať a prekonávať prekážky a hľadať riešenia.

Otázka je, ako rýchlo to chcete urobiť. Môžete zvoliť viac-menej pasívnu investíciu do nehnuteľnosti, ktorú kúpite na hypotéku a prenajímate. Za 40 rokov vyrobíte z 20 000 € vlastných zdrojov cez milión €, aj pri dnešných úrokových sadzbách.

Nechcete na to čakať 40 rokov, ale chcete sa tam dostať za 10 rokov?

Musíte sporiť. Veľa.

Podnikajte. Pokojne aj popri stabilnej práci.

Investujte do niečoho, čo generuje cashflow.

Neverte žiadnym skratkám ani zaručeným investičným radám ako rýchlo a ľahko zbohatníť.

Druhý diel podcastu s Romanom Kružliakom ako z 10.000 € na 55 bytov. Hovoríme o tom, kde investovať, ako sa rozhodovať

Hovorím s investorom Romanom Kružliakom, ktorý z začiatočného investičného kapitálu 10 000 eur postavil impérium 55 bytov v hodnote 7 miliónov eur. Tieto byty mu generujú cashflow, kedže ich prenajíma. Jeho príbeh je živým dôkazom, že všetko je možné.

Čo si o tom myslíte?

O mojich začiatkoch podnikania v internete. Ako som začínal z nuly a naštartoval niekoľko najúspešnejších online startupov - Pokec, Bistro, Aktuality, Azet, Nehnutelnosti.sk a dalsie weby, ktoré denne používa milión Slovákov. Rozpráva sa so mnou Gabriel Tóth.