מפת החום - גיא נתן

שוק הנדל"ן הישראלי עבר טלטלות דרמטיות מאז 2018 – עליות מחירים חדות, שינויי ריבית, מגבלות רגולטוריות ומבצעי מימון אגרסיביים מצד הקבלנים.
בפרק הזה אני משוחח עם גלית בן נאים, סגנית בכירה לכלכלן הראשי במשרד האוצר, מי שאחראית על אחד הדו"חות החשובים במדינה – סקירת שוק הנדל"ן התקופתית של האוצר.

דיברנו על המעבר ממודל השוק הקלאסי למבצעי 20/80 ו-10/90, על הפערים בין כושר ההחזר של הרוכשים למחירים בפועל, ועל הסיכון המצטבר שעתיד להתפוצץ עם תחילת החזרי המשכנתאות המלאים.

מה באמת קורה בשוק? האם מדובר באובדן שליטה, או בתיקון טבעי?
האם אנחנו לקראת ירידת מחירים משמעותית, או שרק התחלנו להבין את עומק הבעיה?

פרק עמוס בתובנות למי שמתעניין בנדל"ן, שוק ההון וכלכלה ישראלית – מהזווית הכי קרובה למקבלי ההחלטות.

לפתיחת חשבון מסחר במיטב:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://landing.meitav.co.il/he-IL/landing/trade/tradeleads?utm_source=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F&utm_medium=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/guynatan9/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://guynatan.com/⁠⁠

איך נקבע הדירוג של מדינה או חברה? למה ירידת דירוג יכולה להשפיע על כולנו, ואיך נראית עבודת אנליסט מבפנים?

בפרק הזה אירחתי את לב סנדלר, אנליסט בכיר בחברת דירוג האשראי S&P Global (מעלות), לשיחה מעשירה על אחד התחומים הכי משפיעים בשוק ההון – דירוגי אשראי.

דיברנו על מה זה בכלל אומר להיות אנליסט, איך נראה היום-יום שלו, אילו נתונים בוחנים כשקובעים דירוג, ואיך כל זה מתקשר לפוליטיקה, לכלכלה העולמית – ולכיס של כל אחד מאיתנו.

מה למדנו על השוק הישראלי בעקבות הורדת הדירוג?

מהם הסיכונים ש-S&P רואים בישראל בשנת 2025?

איך נראית עבודת דירוג בעידן של שווקים תנודתיים, קריפטו, גירעונות ורגולציה משתנה?

אם אי פעם שמעתם את המושג "דירוג אשראי" ולא באמת הבנתם איך הוא עובד – זה בדיוק הפרק בשבילכם.

פרק עמוק, מקצועי ונגיש שפותח צוהר לעולם שמאחורי המספרים.

לפתיחת חשבון מסחר במיטב:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://landing.meitav.co.il/he-IL/landing/trade/tradeleads?utm_source=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F&utm_medium=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/guynatan9/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://guynatan.com/⁠⁠

בפרק הזה אני לוקח אתכם למסע עוצמתי שמפרק שלב אחרי שלב איך חברה מתחילה מרעיון – והופכת למניה שכולם רוצים להחזיק.

זה אחד הפרקים הכי פרקטיים ומדויקים שעשיתי – כזה שמראה בדיוק איך נראים שלבי ההתקדמות של חברה: מהזינוק הראשוני, דרך שלבי ההוכחה, הצמיחה, הבשלות – ועד לרגע שבו היא הופכת לסטאר של השוק.

נדבר על מה המשקיעים באמת מחפשים בכל שלב, ואיך אתם – כן, אתם – יכולים לזהות את ההזדמנויות הכי חמות עוד לפני שהשוק מתעורר.

אם אתם רוצים להבין איפה שווה להיכנס, מתי להישאר – ואיך חושבים כמו משקיעים אמיתיים מהשורה הראשונה – הפרק הזה נבנה במיוחד בשבילכם.

לפתיחת חשבון מסחר במיטב:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://landing.meitav.co.il/he-IL/landing/trade/tradeleads?utm_source=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F&utm_medium=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/guynatan9/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://guynatan.com/⁠⁠

בפרק הזה אני מארח את אורן ברסקי – אחד האנשים החדים והמדויקים בשוק, לשיחה על תכנון פיננסי, השקעות, ומה באמת קורה מתחת לפני השטח בתקופה כלכלית לא פשוטה.

דיברנו על איך הכול התחיל, איך נראה היום שלו בפועל, ואיך הוא מנתח את התקופה הנוכחית של ריביות גבוהות, אינפלציה, שווקים רגישים והבורסה הישראלית שממשיכה להפתיע.

אורן שיתף את הזווית שלו על הנהירה ל-S&P 500, על טראמפ, ועל הסיכוי שאנחנו בדרך לעידן חדש של כלכלה סגורה ומבוססת הגנה עצמית.

אם אתם רוצים להבין איך מקצוענים אמיתיים חושבים בזמנים של חוסר ודאות – זה פרק שאתם חייבים לשמוע.

לפתיחת חשבון מסחר במיטב:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://landing.meitav.co.il/he-IL/landing/trade/tradeleads?utm_source=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F&utm_medium=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/guynatan9/⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠https://guynatan.com/⁠⁠

האם אנחנו באמת רציונליים כמו שאנחנו חושבים? או שההחלטות שלנו – במיוחד בעולם ההשקעות – מונעות בעיקר מהרגש?

*הפרק הנוכחי בפודקאסט מוקדש לזכרו של דניאל כהנמן, במלאת שנה לפטירתו (27 במרץ 2025). כהנמן, פסיכולוג קוגניטיבי ישראלי-אמריקאי וחתן פרס נובל לכלכלה לשנת 2002, היה מהחוקרים המשפיעים ביותר בתחומי קבלת ההחלטות והכלכלה ההתנהגותית, ומחקריו שינו את האופן שבו אנו מבינים את החשיבה האנושית.*

בפרק הזה אני מארח את פרופ' גיא הוכמן, מומחה לכלכלה התנהגותית ופסיכולוגיה של קבלת החלטות, לשיחה מרתקת על איך המוח שלנו באמת עובד כשהוא מתמודד עם החלטות פיננסיות, חוסר ודאות והשפעות רגשיות.

נדבר גם על איך כל אחד מאיתנו יכול לשפר את קבלת ההחלטות שלו – לא רק בהשקעות, אלא בכל תחומי החיים.

🧠 זה אחד הפרקים הכי עמוקים ומעשירים שהקלטתי – חובה לכל מי

שרוצה להבין איך לקבל החלטות חכמות יותר!

מי זה דניאל כהנמן:

https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%93%D7%A0%D7%99%D7%90%D7%9C_%D7%9B%D7%94%D7%A0%D7%9E%D7%9F

לפתיחת חשבון מסחר במיטב:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://landing.meitav.co.il/he-IL/landing/trade/tradeleads?utm_source=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F&utm_medium=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/guynatan9/⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר שלי:

⁠⁠⁠⁠https://guynatan.com/⁠

האם השוק הישראלי באמת מממש את הפוטנציאל האדיר שלו? איך הבורסה המקומית משפיעה על הכלכלה, ואיזה תפקיד יש לה בצמיחת המשק?

בפרק הזה אירחתי את יניב פגוט, סמנכ"ל הבורסה לניירות ערך, לשיחה מרתקת על הזדמנויות, אתגרים והכיוון שאליו הולך השוק הישראלי.

דיברנו על החיוניות של הבורסה לכלכלה הישראלית, על היתרונות של השוק המקומי, על החסמים שמעכבים אותו – ועל מה שצריך לקרות כדי שנראה יותר חברות ישראליות מצליחות דווקא כאן, ולא מעבר לים.

📈 אם אתם משקיעים, יזמים או פשוט רוצים להבין את המערכת שמניעה את הכלכלה – זה אחד הפרקים הכי חשובים ומרתקים שהקלטתי!

🔥 אז אל תפספסו!

לפתיחת חשבון מסחר במיטב:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://landing.meitav.co.il/he-IL/landing/trade/tradeleads?utm_source=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F&utm_medium=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/guynatan9/⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠https://guynatan.com/⁠

בפרק מיוחד אירחתי את סמנכ"לית מיטב טרייד, דנה רפאלי שוורץ, לשיחה מרתקת על האתגרים, ההצלחות והתובנות שלה בתפקיד בכיר בעולם ההשקעות. שוחחנו על ההתמודדות עם סטיגמות בעולם שנחשב גברי ברובו, הדרכים לשינוי תפיסות ישנות, ועל החוויה האישית שלה בתפקיד מוביל. בנוסף, קיבלנו הצצה בלעדית אל מאחורי הקלעים של מיטב טרייד – וגם דיברנו על אחת העסקאות המעניינות של התקופה האחרונה.

לפתיחת חשבון מסחר במיטב:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://landing.meitav.co.il/he-IL/landing/trade/tradeleads?utm_source=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F&utm_medium=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/guynatan9/⁠⁠⁠⁠⁠

לאתר שלי:

⁠⁠⁠⁠https://guynatan.com/

מה מבדיל בין אנשים שמגשימים את עצמם לאלה שנשארים במקום? זה לא רק כישרון או מזל – זה מיינדסט.

בפרק הזה אני מדבר על הצעדים הקריטיים שצריך לעשות כדי לפתח חשיבה של מצליחנים. נבין איך הסביבה משפיעה עלינו, למה חשוב לקחת אחריות מלאה על הבחירות שלנו, ואיך לבנות משמעת פנימית שתעזור לך להתקדם בכל תחום בחיים.

בנוסף, נדבר על איך להתמודד עם הרגלים שמכשילים אותנו, איך לשלוט בפוקוס ובאנרגיה שלנו, ואיך להפוך לגרסה החזקה, הפרודוקטיבית והמשפיעה ביותר של עצמנו.

ואם אתם מרגישים לפעמים שהעולם מלא בהסחות דעת, ושהמוח שלך רגיל לחפש סיפוקים מהירים במקום להתמקד במטרות חשובות – תבין למה זה קורה ואיך לשנות את זה.

פרק שחייבים לשמוע לכל מי שרוצה לצאת מהאוטומט, לשלוט בחיים שלו ולמקסם את הפוטנציאל שלו.

אז קדימה, בוא נתחיל!🔥

לפתיחת חשבון מסחר במיטב:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://landing.meitav.co.il/he-IL/landing/trade/tradeleads?utm_source=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F&utm_medium=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F⁠⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם שלי:

⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/guynatan9/⁠⁠⁠⁠

לאתר שלי:

⁠⁠⁠https://guynatan.com/

בפרק הזה אירחתי את שלומית הרט, משקיעת הון סיכון ומנהלת בכירה עם ניסיון עשיר בטכנולוגיה, יזמות והשקעות. דיברנו על הדרך שלה לתחום – איך היא הגיעה לעולם ההשקעות, מה משך אותה אליו, ואילו מגמות מעניינות היא מזהה כיום בשוק הסטארטאפים הישראלי. בנוסף, דיברנו על ארבעת הקריטריונים הכי חשובים ליזם הצעיר, תוך הבנת הקריטריונים שהופכים סטארטאפ לאטרקטיבי בעיני הקרנות ועל איך עולם ה AI משנה את שוק העבודה ואיך הוא משפיע על עסקים צעירים.

מדובר בפרק הכי טוב שעשיתי למי שבעולם היזמות ורוצה להצליח ובגדול!

תהנו!

לפתיחת חשבון מסחר במיטב:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://landing.meitav.co.il/he-IL/landing/trade/tradeleads?utm_source=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F&utm_medium=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם שלי:

⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/guynatan9/⁠⁠⁠

לאתר שלי:

⁠⁠https://guynatan.com/

בפרק הזה אירחתי את עומרי ולורט, המייסד והמנכ"ל של קרן הגידור "לגאסי ואליו פרטנרס", לשיחה פרקטית במיוחד על פיתוח תזה השקעתית וחשיבת מאקרו בשוקי ההון.

דיברנו על הקרן שלו ועל ההצלחה המסחררת בשנים האחרונות.

בנוסף, דיברנו על איך לזהות טרנדים ולהפוך אותם לרעיונות השקעה חכמים, מהי הדרך הנכונה לבנות תזה מבוססת נתונים, ואילו כלים משמשים משקיעים מקצועיים בקבלת החלטות.

אם אתם רוצים להבין איך משקיעים גדולים חושבים ואיך לפתח ראייה אסטרטגית בשווקים הפיננסיים – זה פרק שאתם לא רוצים לפספס! אני לא צוחק שמדובר באחד הפרקים הפרקטים ביותר שהיו לי!

לפתיחת חשבון מסחר במיטב:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://landing.meitav.co.il/he-IL/landing/trade/tradeleads?utm_source=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F&utm_medium=%D7%92%D7%99%D7%90+%D7%A0%D7%AA%D7%9F⁠⁠⁠⁠

לאינסטגרם שלי:

⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/guynatan9/⁠⁠⁠

לאתר שלי:

⁠⁠https://guynatan.com/