PB3C RealTalk

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October 08, 2020 #25: Deutsche Wohnimmobilien – Trends und Aussichten – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit John Bothe und Sven Henkes
Kommt nun der Herbst? Aktuelle Trends bei deutschen
Wohnimmobilien.
Kapitalanleger versus
Selbstnutzer, Metropolen versus ländliche Gebiete, Luxuswohnungen und
Microapartments versus Bezahlbarkeit. Und drum herum Demographie, ESG und
Covid19. Wie ist es tatsächlich bestellt um den deutschen Wohnimmobilienmarkt?
Kann er sich als besagter Anker der Immobilienwirtschaft bewähren? Und welche
Verschiebungen lassen sich am Markt schon jetzt beobachten? Eine
Bestandsanalyse und Aussichten für einen der international wachstumsstärksten,
aber auch zunehmend streng regulierten Markt mit Einblicken von Berlin bis ins
Rheinland.
Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit John Bothe und Sven Henkes
Relevant, aktuell,
hochkarätig besetzt. Willkommen beim PB3C Immo Podcast. In jeder Ausgabe
analysieren Experten aus Politik, Wissenschaft und Investment, was die
Immobilienwirtschaft gerade am meisten interessiert. Aus unterschiedlichen
Perspektiven der Wertschöpfungskette. Und mit Einblicken in alle Assetklassen.
Was bewegt die Branche? Wohin entwickelt sich der Markt? Wie werden
Investitionsentscheidungen begründet, und welche Maßnahmen erwartet die
Immobilienwirtschaft von der Politik? Im PB3C Immo Podcast erfahren Sie es
direkt von den maßgeblichen Entscheidern der Branche.
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34min
October 01, 2020 #24: Kunst trifft Immobilien – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Ellen Blumenstein und Eva Nieuweboer
Kunst trifft Immobilien:
Sind Kunstprojekte in Immobilien automatisch Artwashing?
Die Immobilienwirtschaft
ist bekanntlich nicht der Liebling der Kunstszene. Wo sich Künstler ansiedeln,
steigen die Preise, kommen Investoren, vertreiben die Kunstszene. So jedenfalls
der regelmäßige Vorwurf. Und doch rücken Kunst und Immobilien näher zusammen.
Denn viele Immobilien eignen sich hervorragend als temporäre Räume für
Installationen und Kunstprojekte. In Berlin, Hamburg, aber auch in anderen
Metropolen haben in den vergangen Jahren beide Seiten profitiert: Junge
Künstler hatten die Möglichkeit auszustellen, Unternehmen konnten der Stadt,
dem Standort, der Kunstwelt und der Bevölkerung spannende Projekte bieten. Ist
das Kunstförderung „at its best“? Ein Gespräch über die Bedeutung der Kunst im
städtischen Raum und den schmalen Grat zwischen Kunst und Wirtschaft, zwischen
Imagepflege und gesellschaftlicher Verantwortung.
Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Ellen Blumenstein und Eva Nieuweboer
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33min
September 13, 2020 #23: "Asset Management betrifft nicht die Immobilie, sondern die Menschen darin" – Jan Döhler im Gespräch mit Thorsten Leischke
"Asset Management betrifft nicht die Immobilie, sondern die Menschen darin"
Werden wir in Zukunft weniger Büroflächen benötigen? Ja, sagt Thorsten Leischke, Managing Director von VLR Germany, und sieht darin die Chance, wieder mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. VLR-Kunde EPH European Property Holdings ist kürzlich durch den Ankauf von zwei Hotels inmitten der Corona-Pandemie aufgefallen - eine besondere Herausforderung an das Asset Management.
Jan Döhler im Gespräch mit Thorsten Leischke
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8min
September 10, 2020 #22: Ist der Milieuschutz noch zu halten? – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Professor Dr. Harald Simons und Jacopo Mingazzini
Ist der Milieuschutz noch
zu halten? Alle Fakten rund um die empirica-Studie zu den sozialen
Erhaltungsverordnungen
Das Institut empirica hat im Auftrag des Vereins zur Förderung von Wohneigentum in
Berlin (VWB e.V.) 51 soziale Erhaltungsverordnungen untersucht und kommt zu
einem verheerenden Ergebnis: Die Studien und Untersuchungen rund um die
Ausweisung von Milieuschutzgebieten sind handwerklich miserabel – so lassen
sich die Satzungen und Verordnungen kaum begründen. Wir sprechen mit dem Autor
und dem Auftraggeber der Studie über die Ziele und Nichtziele des
Milieuschutzes, über bezahlbaren Wohnraum, Mieterschutz und die aktuelle Frage:
Brauchen wir angesichts eines „Baulandmobilisierungsgesetzes“ überhaupt noch
soziale Erhaltungsverordnungen?
Ist der Milieuschutz noch zu halten? – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Professor Dr. Harald Simons und Jacopo Mingazzini
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40min
July 16, 2020 #21: Daten treiben den Markt – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Gabriel Khodzitski und Juri Ostaschov
Daten treiben den Markt. So
beeinflusst die Digitalisierung die Immobilienwirtschaft immer stärker.
Kooperationen im Tech- und
Data-Bereich werden immer wichtiger. Man geht Kooperationen mit Anbietern von
Straßenkarten ein, mit speziellen Datenanbietern, um immer mehr Informationen
auswerten zu können und auf Marktpotenziale zu übertragen. Doch wie
identifiziert man, welche Datensätze relevant sind und welche nicht? Nach
welchen Kriterien analysiert man die Datenflut am sinnvollsten? Gibt es so
etwas wie Standard-Daten? Und müssen all das „noch“ Menschen tun, oder können
das bereits lernfähige Algorithmen übernehmen? Ein Gespräch über die immer
schnellere Digitalisierung der Immobilienwirtschaft.
Daten treiben den Markt – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Gabriel Khodzitski und Juri Ostaschov
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50min
July 02, 2020 #20: Alles nachhaltig, aber wer kann das noch bezahlen?! – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Dr. Volker Wiegel und Uwe Bigalke
Alles nachhaltig, aber wer
kann das noch bezahlen?! So ökologisch darf die Wohnungswirtschaft sein, damit
die Mietpreise noch sozial sind.
Die Mieten steigen, die
ökologischen Ansprüche auch. Im Gebäudesektor wird bis 2050 Klimaneutralität
angestrebt. Doch geht das überhaupt, ohne die Mieter noch mehr zu belasten? Und
muss das wirklich sein, da doch die Emissionen im Gebäudesektor zwischen 1990
und 2018 bereits um 44 Prozent gesunken sind? Wer rein technisch an Gebäudeeffizienz
herangeht, lässt die sozialen Herausforderungen außer Acht. Dabei ist klar: Für
Mieter und Vermieter bleiben die Kosten das Nadelöhr bei den energiepolitischen
Zielen. Große Unternehmen können sich solche Investitionen leisten – stimmt das
denn wirklich? Und was ist mit kleineren und privaten Vermietern? Ein Gespräch
über den Spagat zwischen Nachhaltigkeit und Bezahlbarkeit am deutschen
Wohnungsmarkt.
Alles nachhaltig, aber wer kann das noch bezahlen?! – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Dr. Volker Wiegel und Uwe Bigalke
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38min
June 25, 2020 #19 – „Ist das Umwandlungsverbot überhaupt Bundeskompetenz?“ – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit John Bothe und Dr. Patrick Heinemann
„Ist das
Umwandlungsverbot überhaupt Bundeskompetenz?“ – Wohnungs- und Baupolitik mit immer mehr
Fragezeichen
Kaum Bauland, überforderte
Kommunen, stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum, internationale Investoren –
und eine Kaskade an Regulierungen. Immer deutlicher wird: Der deutsche
Wohnungsmarkt braucht strukturelle Veränderungen und einen gemeinsamen Plan –
für und nicht gegen mehr Wohnraum. Dabei wird auch klar, dass viele Gesetze
verfassungsrechtlich fraglich sind. Der Berliner Mietendeckel – da sind sich
die meisten einig, dass das Bundesrecht sein müsste. Nun aber soll das
Umwandlungsverbot kommen, und da kann man sich fragen: Darf der Bund das
überhaupt? Oder müsste ein solches Gesetz auf Landesebene verabschiedet werden?
Ein Gespräch über „Wohnraum für alle“ und immer weiter steigende Preise.
Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit John Bothe und Dr. Patrick Heinemann
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33min
June 11, 2020 #18 – „Wir brauchen eine menschengerechte Stadt!“ – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Eike Becker und Stefan Klingsöhr
„Wir brauchen eine
menschengerechte Stadt!“ – Warum die Immobilienwirtschaft jetzt umdenken muss
Wir haben in den
vergangenen Jahren immer mehr Zeit zwischen Terminen verbracht. Im Auto. In der
Warteschleife. Kurzum, in einem Hamsterrad. Und plötzlich: der Lockdown. Noch
nie hatte unsere Gesellschaft so viel Zeit, um den eigenen Alltag zu
hinterfragen – und neue Wege auszuprobieren. Wie aber sehen diese Wege aus? Wo
kann und wo muss die Immobilienwirtschaft jetzt ansetzen, um erfolgreiche und
zeitgemäße Konzepte und Flächen zu entwickeln? Und warum kann man sich die
Stadt plötzlich auch als Park vorstellen? Ein aktuelles Gespräch über eine
Stadt für und mit Menschen.
Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Eike Becker und Stefan Klingsöhr
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34min
June 05, 2020 #17 – Von Highstreet bis Cocooning – Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Joachim Stumpf, Lars Jähnichen und Leif Krägenau
Von Highstreet bis
Cocooning: Aktuelle Prognosen und Erwartungen für den Einzelhandel bis Ende
2021
Kaum eine Branche hat die Auswirkungen der Corona-Krise so direkt und deutlich gespürt wie der Einzelhandel. Dabei wird klar: Branchen, denen es bereits vor der Krise schlecht ging, geht es jetzt noch schlechter. Branchen, denen es gut ging, geht es noch besser. Doch gibt es dafür auch Zahlen oder sind das bloß Mutmaßungen? Wie lassen sich Rückschlüsse ziehen auf resilientere Branchen und warum ist dafür Cocooning so wichtig? Ein Gespräch über Highstreet, Centermanagement und wie sich Eigentümer und Betreiber auf die Verhandlungen mit ihren Mietern am besten vorbereiten.
Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Joachim Stumpf, Lars Jähnichen und Leif Krägenau
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June 02, 2020 #16 – Coronavirus: a time for real estate acquisitions? – Harry Turner speaks to John Amram and Tomasz Dukala
With Coronavirus having such a far-reaching impact, it poses a number of questions for the real estate markets around Europe. Will pricing be heavily impacted? Are transactions still going ahead? Is this the right time to be looking to make acquisitions? What are the most interesting asset classes? And which locations are worth focusing on? Our experts give us their view on the current state of the market.
Harry Turner speaks to John Amram, HPBA and Tomasz Dukala, EPH
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21min

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