Podnikej (s)právně

Co Janu Kolafa táhlo k podnikání? Byla někdy zaměstnaná? Co přesně společnost HOME-RENT dělá? Doporučuje Jana Kolafa investici do koupě bytu? Je dobrý nápad brát si na koupi investičního bytu hypotéku? Jak dlouho vydrží průměrně nájemce v jejích bytech? Jakou lokalitu by doporučila zájemci o koupi investičního bytu?

"...byt se dá vždycky prodat.."

"...určitě to není tak jednoduché, jak si mnozí představují, že koupím byt a všechno už mi zaplatí nájemník.."

"...my tomu říkáme kompletní byt - aby měl balkon, aby měl sklep, a aby měl vyřešené parkování..."

"...před pandemií spíš byl nedostatek nájemních bytů v Praze..."

"...dneska už i ti nájemci si nechávají tu smlouvu kontrolovat..."

V této epizodě si trochu zafilozofujeme nad samotnou podstatou podnikání a pomůže nám v tom zákonná definice živnosti. Podíváme se ale i na další vybrané povinnosti, které podnikatelé podle živnostenského zákona mají.

Co musí člověk splňovat, aby mohl legálně podnikat? Jaké povinnosti má podnikatel vůči živnostenskému úřadu? Podle jakých zákonů se dá podnikat? Co je vlastně živnost a za jakým účelem člověk podniká? Kdy se podnikatel musí vypravit na živnostenský úřad? Který živnostenský úřad je ten "můj"?

Jak se Broňa dostal k podnikání? Jak se z něj stal nejznámější učitel angličtiny v České republice? Co učí ve svém vysokoškolském předmětu Učitel angličtiny na volné noze 2.0? Kde se naučil podnikat? Jak jeho podnikání roste? Co mu přináší tvorba obsahu? Jak zvládá tvořit tak velké množství obsahu? Je nadšený i při placení daní?

"...já jsem si to definoval, kdo jsem - jsem učitel angličtiny, jak se jmenuju - jmenuju se Broňa a co jsem..."

"...co mi hrozně pomohlo, to bylo právě natáčení videí..."

"...já jsem se to učil hlavně tak, že jsem dělal spoustu věcí blbě..." 

"...základ mojí práce, je dobře jíst, dobře spát, jít si zaběhat..."

"...můj obrat je každý rok vyšší, než byl předtím..."

"...je hrozně důležitá taková ta disciplína sednout si a psát, i když mi to nejde, i když se mi nechce..."

"...když člověku se daří, tak je fajn to sdílet s ostatníma, i formou daní..."

Konkurenční doložka aneb jak bývalému obchodnímu partnerovi nebo zaměstnanci zakázat, aby vám konkuroval. Co je to vůbec konkurenční doložka a k čemu slouží? Komu můžu konkurenci zakázat a za jakých podmínek? Na jak dlouho lze konkurenční doložku sjednat? Jak bude konkurenční doložka opravdu funkční? Jak se sjednává zákaz konkurence u zaměstnanců? 

Šárka Zídková vede rodinnou firmu TIVO s. r. o., která přetváří tradiční industriální prostory pražských Vysočan a Libně na domov pro váš business. V továrních halách pronajímá různě typy prostor pro podnikání, od kanceláří až po dílny. Vizí společnosti je poskytnout zázemí a podporu pro všechny, kdo přichází s novými nápady, plní si své sny a cíle.

Jak Šárku ovlivnila rodinná firma? Řeší podnikání i na rodinných sešlostech? Proč podle Šárky lidé podnikají? Jak v rámci firmy TIVO nájemci spolupracují? Jak se podnikatelé vyrovnávají s dnešní nejistou dobou? Jaké má zkušenosti s právem?

"...úspěšnost podnikání je i právě daná tím, pokud děláte to, co vás zajímá, v čem vidíte smysl..."

"...to je i taková ta naše jedinečnost, že jsme variabilní a že dokážeme hledat to, co ten klient aktuálně potřebuje..."

"...změna je trvalý stav - to jsem někde slyšela, a říkala jsem ano, to musím přijmout do svého života..."

"...šest let jsem chodila k soudu a nakonec zvítězil rozum..."

"...pro mě je to jako úžasná satisfakce, že i s tím jednatelem, s kterým jsem stála v té soudní síni, pinkali jsme si tam naši pravdu proti sobě, tak dneska spolu dokážeme fungovat a myslím si, že už je nejmíň čtvrtým rokem našim spokojeným klientem..."

V této solo epizodě se podíváme na to, jak se dokazuje u soudu? Proč by vás dokazování mělo zajímat? Proč je dokazování důležité? Co se dá použít jako důkaz? Jak se důkaz provádí? Jak je to u písemných sdělení? Na co si dát pozor?

Jak se z kreativce stane podnikatel? Jaké byly začátky podnikání v 90. letech? Jaký je Ivanin rodinný podnikatelský příběh? Jak se Ivana vyrovnává s covidovou dobou? Jak teď vede své kurzy? Musela se naučit něco nového? Jak začít s online podnikáním? Kde Ivana hledá inspiraci?

"...začátky podnikání byly krásné a složité zároveň..."

"...druhá věc, která mi hodně pomohla, je i to vědomí, že vlastně navazuji na tu rodinnou tradici, že tam mám ty předky, o které se můžu nějakým způsobem opřít..."

"...já jsem se ocitla bez příjmu a bez v podstatě nějaké možnosti si vydělat na živobytí..."

"...takže to zkusím přesunout do toho online světa, že zkusím prostě učit přes internet..."

"...hlavně jsem se musela naučit se začít ukazovat..."

"...někdy mám takové dny, kdy vůbec nevím, co bych měla sdílet..."

"...mám teď jistotu, že všechno je právně v pořádku, a že se můžu věnovat tomu, čemu rozumím..."

"...další věc, kterou mi ta celá korona krize přinesla, že mě naučila moc neplánovat, a být hodně flexibilní, a přizpůsobit se situaci..."

Kdy je potřeba klasická písemná smlouva? Platí smlouva uzavřená přes email? Kdy to můžete vyřešit skrze obchodní podmínky? Podle čeho volit formu smlouvy? Je špatná smlouva horší než "žádná"?

Jaký je trend zřizování firemních prostorů? Jak vypadá proces před uzavřením nájemní smlouvy? Využívá PS Strategy právnických služeb při tvorbě smluv? Jaké jsou zásadní body při najímání firemních prostor? Jaké chyby podnikatelé při pronajímaní nejčastěji dělají? Jakou přidanou hodnotu vám může přinést odborník na nájem objektů?

"...čím větší a institucionálnější investor, respektive pronajímatel, tak tím ty smlouvy bývají složitější..."

"...základní pravidlo je, aby nekoukali na tu prvotní cenu, protože ta první cena není konečná..."

"...bavíme se o nemovitostech, což je dlouhodobý byznys, tak tady funguje určitá setrvačnost, a v tento okamžik pozoruju, že ceny aktuálně stagnují..."

"...trend je, že ta neobsazenost mírně vzrůstá, ale řekněme třeba teď stoupla o 1,5-2 %, nejsou to zatím žádný významný čísla..."

"...pokud máte stavební povolení, tak postavit skladovou halu netrvá zdaleka tak dlouho jako postavit kancelář..."

"...vědí, že čím já víc vyjednám, tím oni víc toho dostanou..."

V této epizodě bych vás ráda pozvala na svůj online workshop - 3 nejčastější důvody, proč vám klienti platí pozdě. Ty samotné tři důvody si nechám na workshop, ale popíšu vám, co může po takové nezaplacené faktuře následovat. 

V jakých situacích se můžete ocitnout? Jak probíhá vymáhání peněz? Co obsahuje předžalobní výzva? Jak probíhá soudní řízení? Jaké situace mohou nastat? Máte vyhráno, pokud získáte první rozsudek? Co je to pravomocný rozsudek a je konečný?