Sign up to save your podcastsEmail addressPasswordRegisterOrContinue with GoogleAlready have an account? Log in here.
«Просто о ЖКХ» — подкаст с актуальной информацией о жилищном и коммунальном хозяйстве для жителей Москвы.Проект состоит из цикла образовательных передач, в ходе которых его ведущие – Сергей Сохранов... more
FAQs about Просто о ЖКХ:How many episodes does Просто о ЖКХ have?The podcast currently has 48 episodes available.
September 13, 2023Актуальные изменения жилищного законодательства. Анализируем итоги весенней сессииАктуальные изменения жилищного законодательства. Анализируем итоги весенней сессии.В итоговом выпуске второго сезона Подкаста "Просто о ЖКХ" обсуждаем законы, принятые летом 2023 года.Эксперт выпуска - Татьяна Николаевна Текучева, адвокат, руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль".В выпуске:05:42 минимальный срок действия договора управления многоквартирным домом12:25 В общих собраниях назначили ответственного за нарушения - это администратор ОСС21:06 Голосовать на ОСС можно будет в МФЦ (если такую возможность предусмотрит регион)23:40 Новации в капремонте - стройматериалы для капремонта будут закупать регоператоры34:26 Новый порядок обслуживания газового оборудования53:08 Управление апартаментами и ком.недвижимостью приравняли к жилым домамВедущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей КостяновПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов...more1h 1minPlay
June 27, 2023Техобследование и техучёт домового фондаТехобследование и техучёт домового фондаС конца прошлого года не утихают споры по поводу инициативы депутатов Госдумы РФ. Согласно их решению сейчас перед проведением капитального ремонта необходимо делать техобследование многоквартирного дома. Возникает вопрос: А что, раньше не делали?О процедуре технического обследования и техучёта МКД девятый выпуск подкаста «Просто о ЖКХ». Гостем студии стал член комитета торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики, недвижимости и ЖКХ Юрий Павленков.В этом выпуске:03:09 Что такое техобследование и техучёт домов? В чём разница?19:30 О законодательстве. В чьей компетенции техническое обследование МКД?32:44 Пример из Москвы. Как проводится техническое обследование МКД в столице? 35:00 Сами собственники в процедуре техобследования не участвуют, да и не должны. Как им можно повлиять на процесс? Ведущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей КостяновПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов...more46minPlay
May 18, 2023Проведение ОСС МКД в 2023 году. Нюансы работы с реестром собственниковКак собрать персональные данные собственников тем, кто занимается управлением МКД? Об этом восьмой выпуск подкаста «Просто о ЖКХ». Гостем студии стал директор по развитию сервиса «Дом онлайн» (domonline.ru), член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Айнур Марганов. В этом выпуске:6:15 - Что должен содержать реестр?9:00 - В реестре сейчас нет ФИО собственников. Как быть УК и сократилось ли после этого количество проводимых ОСС?16:16 - Платежки приходят на имя предыдущих собственников помещения. Что делать, какие есть нюансы?21:16 - Какие еще проблемы есть в деятельности Росреестра? Собственник может запрашивать в личном кабинете выписки на свои объекты недвижимости. Одна платная, другая бесплатная. Почему нужно заказывать обе?26:37 - Переход на электронные площадки для проведения ОСС. Решит ли проблему инициатива Минстроя?30:00 - Сколько домов или УК переходит на электронное голосование? Есть ли положительная динамика на практике?33:09 - УК наименьший интересант перехода на электронные площадки проведения ОСС. Так ли это?35:57 - Подведение итогов. Каким будет развитие электронных сервисов по проведению ОСС? Какие шаги еще нужно предпринять законодателям, чтобы купировать бардак в сфере управления МКД?Ведущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей КостяновПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов...more40minPlay
November 25, 2022Контроль за деятельностью управляющей организацииМогут ли собственники взять под контроль управление своими многоквартирными домами и какие средства для этого существуют? Об этом седьмой выпуск подкаста «Просто о ЖКХ». Гостем студии стал руководитель Ассоциации Совета многоквартирных домов Удмуртской республики Александр Евсеев. Эксперты обсудили какие у собственников есть законные полномочия по контролю за деятельностью УК, как договор управления может помочь повысить этот контроль и реально ли взыскать штрафы с управляющей компании в пользу собственников. Слушайте в этом выпуске: 02:14 - О книге «Совет многоквартирного дома от А до Я». 05:18 - Какие есть законные полномочия у собственников по контролю за деятельностью УО? 10:28 - Достаточно ли актов, которые составляет сама управляющая компания? 18:00 - Могут ли собственники не оплатить услугу если акт не подписан? 22:23 - Договор управления. Какие пункты в нем должны быть отражены, чтобы наладить действенный контроль за действиями УК? 27:05 - Основные параметры отчёта об исполнении деятельности по договору управления. 32:04 - Можно ли взыскать штрафы в пользу собственников с УК? 38:28 - Как соблюсти баланс запроса собственников и возможности управляющей компании эффективно управлять МКД? Ведущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей КостяновПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов...more46minPlay
November 14, 2022Где лучше покупать квартиру – в новом доме или на вторичном рынке? Разбираемся вместеШестой выпуск подкаста «Просто о ЖКХ» посвящён самой дискуссионной теме – выбору жилья. Эксперты рассказали о преимуществах и недостатках покупки квартир в новостройке и на вторичном рынке.Смотрите в этом выпуске:5:01 Цены на жилье8:14 Что лучше – вторичка или новое жилье? Преимущества вторички.10:26 Ремонтные работы в новом жилье14:45 Покупка нового жилья – лотерея. Качество строительства новостройки – лотерея.16:21 Преимущество новостройки – сохранение ликвидности и льготные программы при покупке.19:17 Минус новостроек – локация.22:54 Плюс новостроек – современное благоустройство27:07 Минусы вторички – соседи, живущие по договору соцнайма. Подводные камни. Зарегистрированные дети, люди на принудительном лечении, заключенные, наследники.33:43 Соседи - плюс нового жилья. Менталитет человека, накопившего на покупку нового жилья. Собственники новостройки относятся более трепетно к своему жилью.36:50 Итоги обсужденияВедущие выпуска как всегда Сергей Сохранов и Андрей Костянов.Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов...more43minPlay
October 20, 2022Рейтинг управляющих компанийРейтинг управляющих компанийВ пятой серии второго сезона подкаста «Просто о ЖКХ» поговорим о рейтингах управляющих компаний. Для чего они нужны, кто их составляет и как к этому относятся сами УК. Во всем этом поможет разобраться гость студии - директор Института развития ЖКХ, автор независимого рейтинга УК Роман Казаков.Смотрите в выпуске:02:19 Для чего нужно составлять рейтинги УК?06:16 Кто составляет рейтинги?13:54 Рейтинги, которые составлены на основе оценок потребителей16:42 Верификация людей в рейтинге потребителей24:08 Об Институте развития ЖКХ31:44 Как Ук реагируют на рейтинги?37:21 Какое дальнейшее развитие может быть у рейтинга?40:02 Кто является заказчиком?Ведущие этого подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей КостяновПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов...more45minPlay
October 13, 2022Продление лицензий новый этап в управлении МКДПерелицензирование – барьер или благо для управляющих компаний? Разбираемся вместе. В 4 серии второго сезона подкаста «Просто о ЖКХ» обсудим грядущее перелицензирование управляющих компаний и разберёмся стоит ли представителям УК переживать. Напомним, что согласно федеральному законодательству, с января 2018 года лицензии управляющим организациям выдаются на 5 лет. Таким образом, уже в начале 2023 года многие УК должны будут вновь подтвердить свой статус и право управлять жилфондом. Гостем в студии стала директор Ассоциации «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс»» Татьяна Павловна Вепрецкая Смотрите в выпуске: 03:01 О законе перелицензирования УК. 10:39 Перелицензирование – барьер для деятельности УК? 18:50 Вырос новый рынок услуг – появились организации, которые предлагают пройти процедуру перелицензирования. Стоит ли обращаться? 20:36 Алгоритм действий УК для перелицензирования. 25:28 Оценка действующей системы лицензирования. 31:54 Нужно ли вводить квалификационный аттестат для всех сотрудников УК, а не только для директоров? 37:34 Дисквалификация не только УК и их директоров, но и собственников бизнеса.Ведущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей Костянов Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов...more44minPlay
October 07, 2022Новое в капремонте МКДВ 3 серии второго сезона подкаста «Просто о ЖКХ» поговорим о капитальном ремонте. В частности, разберём новые изменения в Жилищный кодекс. Они касаются технического обследования многоквартирных домов. Провести их перед проведением капремонта смогут региональные власти и собственники. Законопроект внесён в Госдуму и уже прошёл первое чтение (https://sozd.duma.gov.ru/bill/150793-8).Гостем в студии стала руководитель Ассоциации региональных операторов капитального ремонта Анна Мамонова.2:36 Система капитального ремонта МКД в условиях санкций. Какие изменения произошли?9:11 Насколько часты случаи, когда виды работ, назначенные краткосрочной программой, расходятся с фактическим состоянием дома? 14:29 Обсуждение законопроекта16:42 Капремонт может быть смещён на более поздний срок.21:47 Что необходимо доработать в законопроекте?33:10 Почему взносы на капремонт нужно обязательно увеличивать? Следите за нами вTelegram: https://t.me/klubzhilactiveСайт: http://gkhkontrol.ruВедущий подкаста как всегда Сергей Сохранов .Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов...more39minPlay
September 30, 2022Как обезопасить свое жилье при длительном отсутствииКак обезопасить свое жилье при длительном отсутствииРазбираемся с тем, что нужно сделать, чтобы длительное отсутсвие не привело к большим потерям и затратам за жилищно-коммунальные услуги и не навредило соседям.Следите за нами вTelegram: https://t.me/klubzhilactiveСайт: http://gkhkontrol.ruВедущий подкаста как всегда Сергей СохрановПроект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов...more25minPlay
September 22, 2022Что нового в ЖКХ нас ждет осенью 2022 года?Что нового в ЖКХ нас ждет осенью 2022 года?Обсудили изменения жилищного законодательства, которые вступают в силу с сентября 2022 года или чуть чуть позже.00:00 Краткий анонс выпуска 03:47 Взаимодействие с ГЖИ, проведение выездных проверок 06:44 О новом постановлении Правительства (проведение выездных проверок УК) 08:19 Об изменениях в Жилищный кодекс в части выбора УК 12:51 Аннулирование лицензии на управление МКД 21:04 Про «резиновые» квартиры 21:27 Изменение порядка расчёта платы за ОДН 29:42 О начислении пеней и штрафов согласно ключевой ставке Центробанка Следите за нами вTelegram: https://t.me/klubzhilactiveСайт: http://gkhkontrol.ruВедущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей Костянов.Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов...more34minPlay
FAQs about Просто о ЖКХ:How many episodes does Просто о ЖКХ have?The podcast currently has 48 episodes available.