Просто о ЖКХ

- Как поменять условия договора управления МКД- Как преодолеть инертность собственников- Что в договоре управления лишнее?- Как наладить контроль за УК?- Поменяйте отношение к плате за ЖКХ- Как отказаться от услуг, навязанных УК?

1.    Как понять, что ваша управляющая организация не справляется со своими обязанностями?2.    Смена управляющей организации – миф или реальность?3.    Сложности, сопряжённые с переходом от одной УК – к другой?4.    По каким критериям необходимо подбирать новую УК?5.    Кто будет инициатором?6.    Предварительная информационная встреча7.    Как подготовить повестку ОСС?8.    Как согласовываются новые тарифы на обслуживание МКД?9.    Когда ваш дом попадет в реестр новой УК?10. Риски при переходе от одной УК – к другой: оспаривание ОСС.11. Проведение альтернативных собраний в вашем доме, от имени прежней УК.12. Как происходит передача тех.документации и передача финансов

Какие решения принимают собственники на общем собрании до начала работ по капремонту?Можно ли выбрать ответственное лицо, подписывающее акт приемки работ по капремонту не из числа собственников?Можно ли делегировать полномочия по принятию работ от собственников нескольким лицам?В каком случае услугу строительного контроля можно оплатить из средств фонда капитального ремонта дома?Регламент открытия работ по капитальному ремонту: необходимый перечень действий со стороны фонда капитального ремонта и подрядных органиазций.В каких случаях может помочь городская комиссия по контролю за капитальным ремонтом города Москвы.Обязательная подготовительная работа с собственниками помещений накануне открытия работ: все ли готовы к капремонту?!Как оформить взыскание компенсации за ущерб, нанесенный личному имуществу по вине подрядной организации?Какие санкции ожидают собственника, не обеспечившего допуск в квартиру для производства капитального ремонта общего имущества?Каков гарантийный срок на произведенные работы по капитальному ремонту, и кто несет ответственность перед собственниками по устранению появившихся дефектов?

Где найти информацию о сроках и объеме капитального ремонта моего дома?Всегда ли спецсчет лучше для собственников дома?Как приблизить срок проведения капремонта?Можно ли перенести ремонт, запланированный региональной программой, на более поздний срок?Что делать, если средств недостаточно, а срок капремонта уже подошел?

Годовое общее собрание собственников МКД- Как правильно составить повестку собрания- Как потребовать отчет управляющей организации- Индексация платы за содержание и текущий ремонт

- Откуда берутся тарифы?- Как расширить перечень услуг, оказываемых УК и сколько это будет стоить?- Из каких денег управляющая организация оплачивает штрафы и как их избежать?- Можно ли бороться с должниками за ЖКУ?

-Перечень сезонных работ-Проведение весеннего осмотра-Отчет перед собственниками

-Годовой цикл работ в многоквартирном доме-Подготовка дома к отопительному сезону-Работа с собственниками-Как научится доверять своей УК

В этом выпуске мы разобрали законные методы борьбы с неудобными соседями:- Когда наступает "час тишины"?- Когда запрещено шуметь в многоквартирном доме?- Какой звук, по закону, считается громким, а какой - тихим?- "Дни тишины" - ограничения на проведение строительных работ- Административные штрафы за нарушение общественного порядка в многоквартирном доме- Алгоритм законного наказания шумных соседей- Как можно избежать конфликта заранее?- Как бороться с владельцами нежилых помещений?- Как бороться с курильщиками. Цивилизованный способ избежать конфликта с опорой на закон.- Что делать с соседями, которые превратили квартиру в свалку?

Куда и как правильно жаловаться?- Как составить обращение, чтобы не получить отписку?- Компетенция надзорных органов- Сроки ответов на обращения- Электронные сервисы Москвы-Как составить обращение так, чтобы не получить отписку