Просто о ЖКХ

Немного о том, что Вас ждет во втором сезоне подкаста "Просто о ЖКХ".Следите за нами вTelegram: https://t.me/klubzhilactiveСайт: http://gkhkontrol.ruВедущие подкаста как всегда Сергей Сохранов и Андрей Костянов.Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов

Как узаконить перепланировку квартиры, перевести жилое помещение в нежилое и поменять колористический паспорт многоквартирного дома.Эксперты выпуска: - Михаил Борисов, глава администрации Кировского района города Перми- Оксана Хлебникова, начальник сектора градостроительства и земельных отношений администрации Кировского района города Перми7:30 Как узаконить незаконную перепланировку, сделанную ранее?7:48 Порядок согласования перепланировки помещения в многоквартирном доме11:30 Основания, по которым могут отказать в перепланировке12:20 Какие организации правомочны сделать проект перепланировки?15:31 Требуется ли разрешение на снос кладовки и антресолей в старых домах?18:20 В чем отличие переустройства от переоборудования?18:45 Где взять технический паспорт на помещение?21:43 Как перевести жилое помещение в нежилое?24:25 Чем регламентируется размещение рекламы на фасаде дома?25:23 Что такое колористический паспорт на дом и как его получить?25:55 Почему работники управляющей организации закрашивают красивые изображения стрит-арта, нарисованные на фасаде уличными художниками?27:47 Размещение нестационарных торговых объектов на придомовой территории30:47 Как добиться замены и переоборудования детской площадки на придомовой территории?34:20 Что изменилось с вступлением в силу евразийского стандарта качества детских площадок и игрового оборудования?*ПОЯСНЕНИЕ. На 22:05 в записи прозвучало требование о том, что при переводе жилого помещения в нежилое нужно 100% голосов всех собственников помещений и письменные согласия собственников смежных помещений, необходимо пояснить, что кворум для решения вопроса о таком переводе регулируется пунктом 3 статьи 45 ЖКРФ и должен составлять: в случае многоподъездного дома - 50% голосов, но не менее 2/3 из подъезда где данное помещение расположено, в случае одноподъездного дома 2/3 всех голосов, следует также учесть что пунктом 2 статьи 22 ЖКРФ при переводе жилого помещения в нежилое необходимо выполнить условие, при котором будущее нежилое помещение не должно использовать помещения, используемые для доступа в жилые помещения, следовательно необходимо будет оборудовать отдельный вход, что может рассматриваться как уменьшение площади фасада, а следовательно уменьшение состава общего имущетсва, решение об уменьшении состава общего имущества принимается 100% голосов всех собственников помещений в соответствии со статьей 36 ЖКРФподписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров.Инстаграм @prostojkh https://instagram.com/prostojkh?igshi...Fb @prostogkh https://www.facebook.com/prostogkh...Telegram https://t.me/prostogkhpodcastПроект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Стратегия развития ЖКХ до 2035 года: куда двигается жилищное законодательство?6:52 Почему жилищный кодекс РФ не соответствует нашим реалиям?8:42 Жилищный кодекс устарел, и его нужно менять?13:17 Как ГЖИ превратилась из методического инструмента в механизм контроля и наказания?18:17 Экономика дома - лежит в основе всего21:38 Зачем создается стратегия развития ЖКХ до 2035 года?Гость выпуска - Андрей Вячеславович Широков, председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.

Руководитель ГЖИ отвечает на вопросы слушателей Гость выпуска - Чингис Цыренжапов, к.ю.н., заместитель начальника Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. 2:00 Как собственнику запросить в управляющей организации запросить акты выполненных работ, выполненных в рамках исполнения договора управления домом?8:03 Кто может запросить акт выполненных работ и какие для этого есть основания?15:10 У многоквартирного дома появилась пристройка. Как выяснить, насколько законно осуществлена эта пристройка, к кому обратиться и какие документы требовать?19:06 Алгоритм действий собственников, если у дома появилась незаконная пристройка.22:16 Что делать, если совет многоквартирного дома избран без участия собственников дома и туда вошли непонятные люди?23:45 Могут ли в совет МКД входить сотрудники Управы муниципального района?26:55 У застройщика дома осталось много нераспроданных площадей и иные собственники не могут принять самостоятельное решение, отличное от мнения застройщика. Как можно изменить ситуацию?34:25 Как выселить управляющую организацию, самовольно занявшую одно из помещений в многоквартирном доме, которым она управляет?Подписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров.Инстаграм @prostojkh https://instagram.com/prostojkh?igshi...Fb @prostogkh https://www.facebook.com/prostogkh...Telegram https://t.me/prostogkhpodcastПроект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Коммунальная квартира и коливинг3:25 Комната в коммунальной квартире: покупать или нет?4:01 Что, с точки зрения законодательства, является коммунальной квартирой?4:58 Оформление долей в коммунальной квартире5:15 Доля в совместном жилом помещении и доля, выделенная в натуре: важное отличие8:39 Почему сейчас не строят коммунальные квартиры?13:20 чем общежитие отличается от коммуналки?14:08 опасности покупки отдельной комнаты в совместной квартире19:50 плюсы покупки отдельной комнаты в коммунальной квартире24:20 Можно ли сделать хостел из квартиры?28:17 Как разделить лицевые счета для разных собственников в одной квартире?31:46 можно ли выселить соседа из квартиры?33:25 Соглашение о совместном пользовании жилым помещением: зачем его заключать и от чего он спасает?Подписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров.Инстаграм @prostojkh https://instagram.com/prostojkhFb @prostogkh https://www.facebook.com/prostogkhTelegram https://t.me/prostogkhpodcast

Повышение энергоэффективности многоквартирного дома. Как начать платить меньше3:05 Почему мы так много платим за отопление?7:50 Индивидуальный тепловой пункт - радикальный способ повысить энергоэффективность дома. Насколько достижима эта мечта?11:45 Что скрывается за табличкой с классом энергетической эффективности на фасаде дома?13:00 Что входит в перечень мероприятий по энергосбережению?19:22 Инновационные технологии энергосбережения21:55 Почему проектов повышения энергоэффективности многоквартирных домов реализуется так мало, при доступных технологиях и относительной дешевизне?24:58 Алгоритм действий собственников для повышения энергоэффективности многоквартирного дома28:27 Где взять деньги на повышение энергоэффективности дома?29:22 Что обычно предлагают подрядчики, занимающиеся повышением энергоэффективности МКД?30:50 Какова эффективность от применения энергоэффективных мероприятий в многоквартирном доме. Сколько можно сэкономить в деньгах?32:00 Как убедить собственников многоквартирного дома сделать энергоэффективный капремонт?Подводные камни энергоэффективного капремонта:33:45 Как договориться с ресурсоснабжающей организацией?35:30 Региональная программа капремонта многоквартирных домов37:30 Строительный контроль38:19 Последующее гарантийное и сервисное обслуживание Эксперт выпуска - Юрий Меменов, эксперт по энергоэффективному ремонту ГК – Фонд содействия реформированию ЖКХ, руководитель Регионального центра капитального ремонта – г. Пермь

Начало отопительного сезона- Когда должны включать отопление в жилых домах?- Что делать, если отопление дали, а батареи холодные?- Перечень мероприятий по подготовке дома к отопительному периоду04:14 Когда по регламенту должны включать отопление в многоквартирных домах?06:55 Чем отличается индивидуальное отопление в доме и почему это лучше?9:18 Ранний пуск тепла - подарок от властей или нет?10:11 Что делать, если с началом отопительного сезона батареи в вашем доме остались холодными?14:03 Что делать, если весь дом остался без тепла?18:56 Можно ли перекрывать батареи в своей квартире при горизонтальной разводке? Удастся ли при этом сэкономить на отоплении?20:13 Перечень мероприятий в многоквартирном доме по подготовке МКД к отопительному периоду27:37 Должны ли собственники многоквартирного дома участвовать в подготовке дома к осенне-зимнему периоду и как?30:04 Почему некоторые оплачивают тепло каждый месяц, даже когда отопление отключено (по схеме 1/12), а другие - только за фактически потребленное тепло (по схеме 1/7) и можно ли это изменить?35:30 Как получить перерасчет платы за отсутствие тепла в доме?

Как оспорить долги за ЖКХ?2:31 Можно ли взыскивать долги за периоды, превышающие срок исковой давности?3:48 В платежке появилась строчка "Долг". Всегда ли это означает, что долг действительно есть?6:01 Куда обращаться, если вам непонятно, откуда у вас образовалась задолженность перед управляющей организацией?12:59 Что делать, если вы увидели в своей платежке образовавшийся долг, а ответ оператора РКЦ не смог прояснить ситуации?18:47 Что делать, если вы оплачивали ЖКУ, а деньги ушли не туда?22:04 Что будет, если не оплачивать долги?27:02 Как происходит взыскание долгов через суд?28:00 Что такое судебный приказ и как поступить в случае вынесения судебного приказа?30:21 Можно ли передавать долги за ЖКУ коллекторам?36:34 Могут ли изъять квартиру за долги?38:38 Как оспорить незаконные начисления за ЖКУ? Пошаговая инструкцияподписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров.Инстаграм @prostojkh https://instagram.com/prostojkh?igshi...Fb @prostogkh https://www.facebook.com/prostogkh...Telegram https://t.me/prostogkhpodcastПроект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Как сдать в аренду общее имущество минуя договор с управляющей компанией и ответы на другие вопросы подписчиков подкастаВ этом выпуске мы ответили на вопросы, поступившие от подписчиков подкаста "Просто о ЖКХ".02:43 Индексы изменения платы на коммунальные услуги в Москве с июля 2021 года09:00 Как узнать, какая организация управляет домом?14:42 Какие правовые основания предписывают старой управляющей организации управлять домом до тех пор, пока им не начнет управлять другая управляющая организация?21:50 Как можно получить у управляющей организации акты выполненных работ?28:17 Могут ли собственники дома полчать плату за размещенный в доме электрощит от светофора?31:44 Как оформить оплату аренды общего имущества минуя управляющую организацию?подписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров.Инстаграм @prostojkh https://instagram.com/prostojkh?igshi...Fb @prostogkh https://www.facebook.com/prostogkh...Telegram https://t.me/prostogkhpodcastПроект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Три главных проблемы российского ЖКХ5:16 первая причина проблем ЖКХ - инфраструктурная.7:50 почему мы переплачиваем за комунальные ресурсы?9:01 причина вторая - законодательная27:20 Расчеты за коммунальные ресурсы - самая запутанная история ЖКХ30:09 что нам ждать от Стратегии развития ЖКХ до 2035 года и чем она отличается от стратегии 2020?33:28 Пора пересматривать подходы к собственности на жилье?Эксперт выпуска - Светлана Разворотнева, директор "Центра защиты прав москвичей", председатель Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ, ответственный секретарь наблюдательного совета ГК — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.