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千厝萬厝
By 正聲廣播公司Business
千厝萬厝 episodes
- 蓋房不能少水泥知多少 孔固力竟不是水泥？暑假來去欣欣水泥森活園玩feat.欣欣水泥公司陳侑忻課長 (綠豆姐姐)
你住的房子堅固嗎？
賞屋的時候總是會聽到關於水泥的介紹，先是鋼筋綁紮後灌漿，不同樓層的水泥磅數要求也不同，大家一定要好好的去了解一下。
是紅毛土還是孔固力？
關於水泥的發展史，如何演變成建築業不可或缺的材料？
從使用量來看，相較於日治時期的3萬公噸，為了將臺灣推向工業發展
居然在民國60年代暴增至2400萬公噸，約可蓋出50棟台北101大樓，「水泥」可以說是臺灣十大建設的重要推手！
今天節目中邀請到最了解水泥的達人欣欣水泥公司 陳侑忻課長
跟我們分享全台第一座以「水泥」為主題的觀光工廠「欣欣水泥森活園」
它不但擁有台版天空之城的稱呼，更與嘉義旺來山愛情大草原、天長地久橋等景點比鄰
到阿里山周邊玩耍時，不妨將欣欣水泥森活園列入行程，也可以進一步預約有趣的水泥小物DIY喔！
點擊看更多👉https://reurl.cc/x7olaN
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--Hosting provided by SoundOn17 min - 新青年安心成家房貸好在哪？破盤利率長年限寬限期 代銷話術也升級？ 囤房我們晚點聊
囤房稅過了但先等等，因為我還沒有房，先來聊聊8/1擬再升級的「新青年安心成家房貸」。
美國升息，台灣也「升升不息」，聽說2023年年底，恐怕還要再迎接一次，生不逢時的青年人感嘆：「自己錯了嗎？還能『厝』了嗎？」
近期房市相關政策行政院、立法院討論通過積極得很，背後有什麼利多，反正小老百姓是享不了，還是關注真正貼身有利的，心情正向點～
高利環境，房貸天花板超過2%，「新青年安心成家房貸」擬8/1再升級，政府補貼一碼，破盤利率1.775%，年限30變40年差在哪？寬限期又是啥？多2年對購屋、生活有何影響？會不會給了代銷、房仲更多話術誘人受騙上當？
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--Hosting provided by SoundOn17 min - 蛋黃區小宅v.s.蛋白區大宅 哪個才是你要的幸福？
你是否曾經幻想過「錢多事少離家近」
最好公司就在家隔壁，白天不用太早起
下班時還可以享受「散步就到家」的生活愜意？
最近得到一本很酷的書《心中有數腳下有路》
它用許多生活故事來理解數學公式，再用數學思維來解釋人生
其中就用「幸福值」的觀點來討論「蛋黃區小宅v.s.蛋白區大宅」
哪個可以為我們帶來幸福！
【結論】
大宅小宅，自己的打拚出來的就是好宅！
1.只要房子不會太小，居住體驗不會差太多
2.大房子的新奇感及舒適感(大幸福)會隨著居住的時間、遇到的通勤塞車(許多小痛苦)而消退
3.市區的小房子剛開始會住不習慣(大痛苦)，在每天上班不塞車、順利抵達公司省去許多交通麻煩(小幸福累積)
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--Hosting provided by SoundOn17 min - 管他愛情持分佔多少 房屋在誰名下更重要！ feat.凡森睿勝法律事務所 高逸文律師
以前人說談錢傷感情，現在不談錢就沒感情？
在粉紅泡泡褪去之後，二人之間還剩下什麼？
你一定聽過這樣的故事：
交往多年的情侶決定步入禮堂，約定美好未來、開心成家
誰知道在共築愛的小窩、生養兒女後，多年的感情卻起了化學變化…
無論是外遇或偷情？無論是哪一方先變了心
只能套用那句經典台詞：「可是瑞凡，我們回不去了！」
感情曾經重如山，現在卻薄如一張紙
這張關鍵的紙，就是「婚姻財產制」
今天邀請到有家事案件訴訟專業的
凡森睿勝法律事務所 高逸文主持律師
來和我們分享「婚前契約」該怎麼寫？
2人一起買房繳貸款又該登記在誰的名下？
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凡森睿勝法律事務所 高逸文主持律師
諮詢專線：(03)287-7030（僅供諮詢，非徵婚用）
地址：桃園市大園區公園路一段78號
（近高鐵桃園站、機捷A18青埔站）
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--Hosting provided by SoundOn30 min - 克難的宅錄回憶＆財富自由的錄音空間
很多朋友說好奇廣播人的日常生活還有錄音室，
這集我們就來聊聊，不知不覺已是「那些年」的財富自由錄音與克難的宅錄日常！
本集重點
1》廣播人的日常與廣播特性
2》財富自由的錄音空間
3》疫情那時廣播如何持續作業
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--Hosting provided by SoundOn16 min - 獨活族注意！小宅貸款條件並非最優，你還必須這麼做
「獨活」來自日文詞彙，表示獨自活動的意思，傳到台灣後引申為「單獨生活」！
統計2022年六都單獨生活戶人口變化，獨活族的比例以台中市成長最快
而且除了台南市以外，女性獨活族都比男性還多！
隨著獨活族增加，發現購屋市場裡小宅當道，坪數愈小賣愈快！
只是女力自強的時代裡，不加油的男性還要繼續聽媽媽的話嗎？
小宅貸款超級難，想提升貸款成數及漂亮的利率，千厝萬厝告訴你
Tips：銀行最在意申貸者的還款能力，所以能否提出財力證明、維持良好信用、與銀行打好關係，將是影響房貸成數及利率的關鍵
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--Hosting provided by SoundOn18 min - 夠「綠」才夠？優良公寓大廈美名的追求值得嗎？
你是在意「居住品質」的人嗎？惠珺跟超群都是！
想住社區享受不用追垃圾車的便利，卻怕髒、怕吵、怕治安不好？
別怕！住「優良公寓大廈」就好啦！
說到這優良公寓大廈，到底怎麼才算優良？
咱們地方市府各有評比標準，要不要參與評比，社區各有討論。
某臉書社團分享到某社區管委會會議記錄，討論是否參與優良社區評比，向相關人士打聽後，感覺優良社區的入選條件，包含設置充電樁、魚菜共生農園外，屋頂還要加裝太陽能板！
好的如果獎金高，設置這些綠化工程也不錯，嗯⋯第一名獎金5萬、第二名3萬、第三名⋯（各縣市不同）
好的～本案例管委會會議記錄結論是：
「本社區決定維持現狀，不參加評比！」
話說回來，參賽只是為了榮譽拿獎金嗎？
不只不只啦！
畢竟好的社區名聲，也是會影響房價漲跌以及轉手性啦～
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--Hosting provided by SoundOn18 min - 租金補貼拿到被追回 竟因房東少繳稅？
政府2022年推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，鼓勵民眾積極申請～不過最近有許多好不容易申請到租金補貼的民眾表示⋯
「政府要討回已發出的租金補貼！！」
X的⋯我錢都花完了！
到底是哪裡出代誌？
另外，5月報稅季除了哀號綜所稅要繳外，有殼蝸牛要注意！還有一種愈繳會愈便宜的稅也要繳！
什麼稅這麼好康？就是房屋稅啦！
中華民國萬萬稅～到底費用怎麼算，超群、惠珺幫你解析！
除此之外，自用住宅、他用住宅的稅率不同，租金補貼和房東繳稅間到底什麼關聯？
有機會因為補貼申請，幫助政府讓未誠實報稅的房東現形嗎？還是上有政策下有對策呢？
的確值得觀察啊～
最後的最後，記得在5/31前報稅、繳稅，並且合法節稅，千萬不要逃漏稅被發現喔！
噢不是啦，是不要逃漏稅XDDDDDD
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--Hosting provided by SoundOn18 min - 部長：年輕人買不起房子是沒規劃！年輕人：那520檔期房價降降好不好？
最近內政部長一席話讓全網炸鍋，想買房的年輕人直呼不可思議！
畢竟高房價的根本問題是「炒房炒太兇」，蛋白區卻開了蛋黃價…
面對高房價，我們這一集除了讓數字來說話，看看房價有沒有降之外
還要跟大家分享在房地產業界常拿來議價的「黃金時期」
像是520、928或是329，究竟這些數字代表了什麼意義？
千厝萬厝送雞湯：
1.我們無法影響房價漲跌，只能自己認真存錢、勤做功課，朝著買房的目標邁進！
2.房市檔期確實是找房子的好時機，只要不排斥中古或預售，想找到符合自己需求、 CP 值高的房屋還是有機會的
千萬不要質疑年輕人想買房的決心，我們沒有好高騖遠，只希望能用「合理價」買到宜居的家
這也是千厝萬厝存在的目的
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--Hosting provided by SoundOn19 min - 吊臂插捷運名車陷天坑 水逆期的工安意外還能多誇張？
水逆期有誇張到～
今年4月，新竹竹北工地施工造成臨路坍塌，原以為一個天坑已很扯，沒想到五月初這條路崩出第五個洞，鄰近居民心慌慌⋯
不只車子停哪要注意，搭個捷運還要賭功德累積夠不夠？
通勤遇到「天降吊臂」插入車廂，這吊臂到底打哪來？
這一集我們聊聊工安時事，也為大家統整一下工安意外的成因還有幾個大家常好奇的議題：
竹北天坑陷名車：
＊天坑怎麼來？
＊地下水與地基的關聯
台中吊臂砸捷運：
＊蓋摩天大樓上的吊臂原來跟斯斯一樣有多種
＊高空中的吊臂怎麼拿下來？
工安意外誰都不願意發生，無論是否危及生命，大家挑選建案，不只要在意價格、建材，也要估狗一下評價，建商名+火災/墜樓/意外⋯都能讓黑歷史無所遁形！
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About 千厝萬厝
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超群&惠珺主持，用聲音記錄賞屋筆記、看房心得及買房前後的大小事，希望無論是哪個年級生的你，都能找到自己的窩！
買房，難；買厝不買錯，更難！
但我們的雄心壯志就是讓「千厝萬厝都是你的厝！」
節目首播在FM104.1正聲台北調頻台，週六12-13點，podcast當周13點上架。
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