千厝萬厝

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千厝萬厝 episodes

  • 見「軌」發大財？捷運A2a、A5a攏系假？廣告上說的都市計畫全翻盤只能算我衰？


    購買房地產的鐵律，就是Location、Location、Location，若你身在大都會地區，跟著軌道走或許是漲勢驚人的好選擇


    不過，人的慾望無窮，如果基地剛好位在軌道旁卻沒有車站時，這就會給人各種想像空間，如果代銷在這時候瘋狂給你畫大餅，小心！你將成為被割的韭菜~~~



    本集重點

    1》機場捷運增設A2a站及A5a站計畫

    2》新北市三重區「銀新未來城」計畫

    3》華人世界夢工廠-林口媒體園區計畫


    結論

    1.聽代銷畫大餅已購入者，麻煩你多關心後續發展，或集合眾人之力給政府壓力。

    2.願意多想三分鐘，慶幸還沒簽下去的你，有空請多搜尋政府網頁確認政策走向。

    3.無論是誰，公共建設不蓋了也無法歸責於建商或代銷，他們也只是看圖說故事。


    請繼續收聽我們節目，為您關注房地產市場的政策變化！！！


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    17 min
  • 真・90世代（千禧世代）如何看待買房與投資？


    「三十而立，四十而不惑」


    每次在節目中都在講我們自己快要而立世代的價值觀，

    實在很好奇，公司裡面千禧世代的新鮮人，對於買房、理財到底是什麼想法？


    真・90世代（千禧世代）如何看待買房與投資？


    結論

    投資掌握風險，有賺有賠～正財好好存、再來錢滾錢！

    無論要不要買房，作自己的靠山！

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    16 min
  • 老屋的下一步：在都更及危老以外的選擇是...變古蹟？！


    本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出



    中古屋市場中，若看到屋齡40-60年的房子，你會進去看嗎？

    除了公設比較低之外，我們想到的都是必須額外花錢重新整修老屋，包括管線老舊、壁癌漏水、電壓不堪使用、隔音不佳等……。

    當然，有人刻意去買屋齡較高的中古屋就是為了等都更或危老。


    臺北市中正區衡陽路54至60號，以往稱為「榮町」也就是繁榮的意思，可謂當時的商業重鎮，各行各業都紛紛前來設店，但隨著土地價格飛漲，這條路上的街景早已今非昔比，當大家爭取都更或危老的同時，這4連棟百年老屋的持有人卻做出異於常人的決定，這樣的「老屋處理方式」，不禁讓惠珺覺得倍感溫暖！


    本集重點

    1》衡陽路4連棟登錄為「臺北市市定古蹟」

    2》一場淹水，促成日治時期市區改正計畫

    3》4連棟的今與昔：認識建築興建的功能


    結論

    這些古色古香的建築，像是在訴說過去的美好年華…也讓我們在上班時有種被古蹟包圍的幸福感，透過房屋持有人不求賺錢，而是自願將4連棟登錄為古蹟，真是對建築最大的尊敬！

    雖然我們不是這裡的屋主，名下也沒有老屋，但是看到這樣為地方保留美好畫面的故事，讓每代人都能來到這裡，將這些老房子的故事流傳下去，還是會覺得很感動的。


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    18 min
  • 神奇的格局reaction 史上最犀利的家配圖評論時間！


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    家配圖，是家具配置圖的簡稱，為了幫助你看預售屋時可以多一點想像，但奇妙的事情總藏在細節裡…

    在小宅當道的時代，方正格局、通風採光、前後陽台、梁柱置外，這些我們看似很正常的格局，統統都有可能被犧牲，為了能夠在大都市裡擁有一個窩，我們只能忍！

    甄嬛說：再冷，也不能拿別人的血來暖自己

    我們說：再小，也不能犧牲合理空間來折煞自己

    風水我們不是專業，我們只單就生活習慣、方便使用程度來討論，在大家無限取捨的情況之下，如果空間只剩這樣，你會買嗎？

    本集重點

    1》「手槍房」搶採光，迎賓走廊超瘋狂

    2》「狹長房」更誇張，一徑到底暗廳堂

    3》「孤老房」地段漲，枕邊沒人滴滴答

    結論

    宅低總價很吸引人，但還是要注意生活起居是否適合用。

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    18 min
  • 情緒價值滿到爆的貓咪烏托邦 不只有毛還有房 只是...我的房不是我的房


    下班後有毛茸茸的可愛小貓橫躺沙發，冷眼卻專注地看著你，「歡迎回家」….


    對貓奴而言…竟然超快樂！（不可思議）

    養貓後要考慮的事有千千萬萬件，快跟養孩差不多，究竟爽到貓咪都拒絕「聊天溝通」的貓咪烏托邦有多爽呢？


    本集重點

    1》貓要住得好，貓奴先煩惱

    2》關於貓房的裝潢


    結論

    一個禮拜七天都在煩惱的養貓日常，但情緒價值滿滿滿喔～

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    18 min
  • 千厝萬厝一周年買房基金存夠了沒？只能買小宅如何擁有魔術大空間？


    本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出


    千厝萬厝一周年，想買房卻還是沒有錢，只好將目光移到現在最夯的魔術大空間！

    只是…樓中樓合法嗎？夾層、複(錯)層要怎麼分？可不可以灌在坪數裡賣給你呢？

    如果粉絲朋友們也曾經夢想住在樓中樓、當王子或公主，歡迎在各大平台與我們互動，留下你夢想好屋的模樣♥

    本集重點

    1》購買前查閱「建照」或「使用執照」是否合法

    2》留意「安全性」，認識C型鋼及夾層屋的結構

    3》二工夾層銀行不貸款，務必準備充足的自備款

    結論

    衷心建議想買夾層屋的朋友要多看、多比較、多做功課，最重要的是，一定要記得挑選有合法登記產權的房子，才能夠藉此保障自己的居住安全。

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    18 min
  • 職人手作紅茶咖啡泡芙提拉米蘇擱布丁 盤點那些根本去吃下午茶的接待中心


    這幾年房市熱，為了吸客，接待中心各出奇招！


    有知名書店合作的、有像美術館的，更狂的還有如秘境下午茶咖啡般的接待中心！？

    名實不符卻讓人開心～北中南都有，一起探究竟！


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    16 min
  • 建商倒閉預售屋成爛尾樓 搶救辛苦錢合約書請仔細看！


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    【颱風天遠端連線錄音，音質請包容XD~】

    中小型建商吃不消

    細數近年來政府的打炒房措施，針對建商的就是限制購買建地的貸款成數，從65%下降為50%，而且18個月內就要動土興建，如果時間到了沒有其他具體的理由，也還沒動工，銀行就會開始把貸出去的錢收回來，還要逐年加利息！

    在工料雙漲及升息影響下，讓不少中小型建商也大喊吃不消！

    本集重點

    1》買到甜甜價，蓋不出來也是白搭！來看北投及中和案例有多慘？

    2》認識預售屋5大履約模式，最後2個沒什麼擔保效益的請自動忽略！

    3》遠離爛尾樓風險：避開一案建商、小基地及太快成型的危老案！

    結論

    關於預售屋5大履約模式，對消費者最有利的「價金返還」幾乎找不到，合約書上看到「公會連帶保證」或「同業連帶擔保」請還給對方別簽字，否則我們下一集聊的悲慘故事，就是你提供的！

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    21 min
  • TPASS月票造福了誰？原來以時間換空間的「脫北族」都跑到...


    本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出


    1200月票你辦了嗎？

    超群原本就是1280的愛用者，升級為1200後，不但交通費降低、增加交通工具

    確實會增加往更外圍的地方旅遊的意願，來個北北基桃一日輕旅行。

    這不禁讓我們想到，這會不會也勾起我們購買起家厝的意願呢？

    本集重點

    1》TPASS月票1200可以搭乘哪些大眾交通工具？

    2》外溢奏效！桃園、基隆成了「脫北族」首選？

    3》為省交通費沒算時間成本，居然多花300萬？

    結論

    1. 關鍵30分鐘：無論是自駕還是通勤，盡量選擇車程與工作地點30分鐘左右為佳，除非你可以利用來精進自己。
    2. TPASS可以用來四處趴趴造，到北北基桃玩一玩，揪個一日旅行團。


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      18 min
    3. 囤房稅2.0 房東甦醒喊漲價 誰能置身事外？影響有多大？


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      當囤房稅不睡，準備甦醒時，究竟首購族有沒有機會買到便宜屋？租屋族會不會深受波及呢？

      其實租屋族很有感，房東租金直直漲，看著熟悉的生活圈、經營穩定的工作，牙一咬，漲就漲吧！

      否則逛一下租屋網站就會發現，租金價格都在創新紀錄…

      天亮了！如果人生就像狼人殺，究竟「囤房稅」是女巫的解藥，還是毒藥呢？

      本集重點

      1》目前草案的規劃：自用減稅，非自用加稅！

      2》囤房間數全國綁定，不再個別縣市獨立計算

      3》中央政府規劃：強制各縣市制定「差別稅率」

      4》囤房稅若原案上路後，會不會轉嫁給租屋族？

      5》建商房子賣不掉要繳高額囤房稅，會降價嗎？

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      24 min

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    超群&惠珺主持，用聲音記錄賞屋筆記、看房心得及買房前後的大小事，希望無論是哪個年級生的你，都能找到自己的窩！