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《R居誌》|不動產知識,一聽就懂! 用地政士的視角,把複雜的不動產議題講清楚、說明白,讓你聽得懂、用得上、不再被專業名詞繞暈。陪你把「地政+不動產」這門學問,AI 轉譯成你的生活語言。用知識保護自己,從理解開始! 部落格|https://jie--wei.blogspot.com/ Powered by ... more
August 13, 202529|公寓大廈管理|社區「最高機構」區分所有權人會議?當管委會搞不定,誰才能真正說了算? 本集節目將帶你了解社區最高決策機構「區分所有權人會議」的運作。 從召開目的、會議流程到決議眉角,讓你輕鬆掌握社區事務, 成為一位社區參與者!不錯過任何攸關你權益的社區決策! JILL Powered by Firstory Hosting...more7minPlay
August 10, 202528|公寓大廈管理|「專有」與「共用」的定義及隱藏的規範居住公寓大廈,你真的懂自己的空間權益嗎? 本集節目將帶你深入《公寓大廈管理條例》, 釐清「專有部分」與「共用部分」的法律界線,了解使用限制, 別再讓模糊的界線影響你的居住品質,一起來搞懂它! JILL Powered by Firstory Hosting...more6minPlay
August 06, 202527|公寓大廈管理|漏水不漏財:住戶必知的法律自保術漏水到底是樓上鄰居的錯,還是管委會該負責? 本集節目將深入剖析公寓大廈漏水的常見原因、修繕責任歸屬, 以及面對不合作鄰居或管委會時,你該如何合法自保、 成功求償,讓你的居住品質不再受漏水困擾! JILL Powered by Firstory Hosting...more11minPlay
August 03, 202526|公寓大廈管理|這個關鍵字「公共基金」是不是既熟悉又陌生?居住在公寓大廈,你對「公共基金」了解多少? 這個看似遙遠卻攸關你居住品質的關鍵,其實藏著許多權利與義務! 本集深入解析公共基金的來源、用途,以及拖欠的嚴重後果。 還有,房東房客誰該繳?買賣房屋能退嗎?快來了解! JILL Powered by Firstory Hosting...more6minPlay
July 30, 202525|公寓大廈管理|室內吸菸、營業行為限制、噪音、違法使用房屋及寵物飼養?五大難題!你的社區是不是也有菸味困擾、毛小孩噪音、甚至地下室被違規使用? 面對這些公寓大廈常見的爭議,到底該怎麼辦? 節目將引導你深入了解相關法規,從住戶行為、公共空間管理到管委會權限,一一剖析。 JILL Powered by Firstory Hosting...more6minPlay
July 27, 202524|公寓大廈管理|亂倒垃圾、屋頂違建、保全爭議,甚至撕毀公告?四大難題!社區生活常有摩擦?垃圾亂倒、屋頂加蓋、保全態度不佳、公告被撕毀... 這些公寓大廈的疑難雜症,到底該怎麼辦? 本集節目不僅剖析法律責任,更強調管委會角色與住戶互動的重要性, JILL 地政士 Powered by Firstory Hosting...more6minPlay
July 23, 202523|公寓大廈管理|私接電、拒繳費、管委會委任廠商的權限?三大難題!本集節目將帶您直擊公寓大廈管理中最常見的三大住戶爭議:私接公共用電:可能觸犯《刑法》竊盜罪?《刑法》第323條規定?拒繳管理費:《公寓大廈管理條例》第21條、22條如何賦予管委會權力?管委會委任廠商的權限:《公寓大廈管理條例》第36條,在簽訂合約、維修工程等事項上,管委會應如何合法行事,避免爭議?JILL 地政士 Powered by Firstory Hosting...more5minPlay
July 20, 202522|受輔助宣告人|買賣房!搞懂「輔助人同意」與法院許可?想知道台灣法律如何平衡受輔助宣告人的權益與風險嗎?關於《民法》第15條之2 本集探討輔助宣告制度下,不動產處分的核心法規、地政實務, 以及輔助人不同意時的法院救濟途徑。掌握必備知識,保護重要資產! JILL 地政士 Powered by Firstory Hosting...more6minPlay
July 16, 202521|土地法第34條之1|打破共有僵局,促進不動產有效利用!《土地法》第34條之1是解決共有不動產僵局的強大工具,但也像一把雙面刃, 這集節目將告訴你,如何透過最嚴謹的程序與最周全的考量來駕馭它, 實現不動產的價值,同時也確保所有權利人的程序保障不被犧牲。! JILL 地政士 Powered by Firstory Hosting...more6minPlay
July 13, 202520|借名登記|初衷看似合理,卻往往忽略了背後的巨大風險!將房屋或土地登記在他人名下,但真正的所有權人其實是出資者。 這集節目將深入探討借名登記的眉角,以及為何它像一把雙面刃? 希望能幫助您在考量借名登記時,能充分評估利弊, 並採取必要的法律措施來降低風險,確保您的財產安全。 JILL 地政士 Powered by Firstory Hosting...more8minPlay