常聽到的第 34-1 條（共有不動產處分的多數決與優先購買權）、
第 104 條（基地、房屋的優先購買權）、第 107 條（耕地承租人的優先購買權）等。
節目將分析這些條款的法律性質，理解債權與物權的基本概念至關重要。
探討當多種優先購買權同時存在時競合關係該如何處理。
JILL 地政士

Powered by Firstory Hosting

當家中有人因疾病或障礙而受監護宣告，在法律上被視為無行為能力人，
但你知道嗎？監護人代為處分不動產，可不是監護人說了算！
這集節目將帶你了解，法院在核准不動產處分時會考量哪些標準？
如果未經法院許可就處分房產，會面臨什麼樣的法律後果？
聽完這集，讓你避免無心之過造成嚴重後果。
JILL 地政士

Powered by Firstory Hosting

台灣政府為健全不動產市場，對私法人購買住宅用房屋設下了重重關卡。
這集節目將為您深入剖析私法人購屋的兩大面向：
那些法人擁有免許可的「綠燈」資格？
而那些法人又必須穿越嚴格的「紅燈」申請程序，才能順利取得住宅？
《平均地權條例》修法後，特定私法人購買住宅的許可制度。
JILL 地政士

Powered by Firstory Hosting

那些類型是外國人被禁止取得的，以及平等互惠原則在其中的應用。
節目會針對不同國籍的外國人，闡述其在台灣購屋的實際申請條件和操作差異
中國大陸人士面臨最嚴格的「345限制」？香港、新加坡、美國、日本等國籍人士？
這些國家的國民在台灣購屋的條件相對寬鬆，但仍需符合特定規範。
JILL 地政士

Powered by Firstory Hosting

買賣房子、租屋、土地界線不清... 不動產糾紛百百種，一旦遇到該怎麼辦？
本集節目將解析「調解」這個重要的解決途徑，鄉鎮市調解與法院調解的差異？
「假扣押」或「假處分」這兩種保全措施，如何確保您的權益不被對方脫產或處分掉？
聽完這集，讓您面對不動產糾紛不再手足無措！
JILL 地政士

Powered by Firstory Hosting

不動產交易中常見的陷阱『冒名簽約』！小心，成為法律問題的受害者或共犯！
本集將解析在台灣，如果有人未經授權冒名簽署不動產委託銷售契約，
合約還有用嗎？偽造署押罪？將會面臨嚴重的刑事責任與民事賠償？
提供不動產專業人士最實用的建議。
JILL 地政士

Powered by Firstory Hosting

當你興高采烈簽下契約，卻發現對方根本不是真正的本人……
這就是『無權代理』！這集節目，不只定義什麼是無權代理，
更要帶你了解，當委託授權出了問題，契約會怎樣？損失該找誰負責？
《民法》和《刑法》中關於無權代理的規範，特別聚焦於其在委託銷售契約中的應用。
JILL 地政士

Powered by Firstory Hosting

你的個資，誰說了算？數位足跡無所不在。
本集將深入淺出地解析台灣《個人資料保護法》，
告訴你公務機關、企業甚至你我他，在蒐集個資時必須遵守的紅線！
從特種個資的嚴格保護，到違法後的罰則，帶你一次搞懂核心原則，
讓你不再是個資透明人，真正掌握自己的數位主權！
JILL 地政士

Powered by Firstory Hosting

近期高齡長輩被詐騙不動產案件，揭示了地政士在其中扮演的關鍵角色。
「台版地面師」現身！地政士勾結詐團狠騙7人 海撈4千萬 | 詐騙小心點 | 社會 | 聯合新聞網
這集要來談談地政士在不動產交易中的『兩面刃』：
一方面是專業的協助者，另一方面卻可能成為洗錢或詐欺的共犯？
解釋為何《洗錢防制法》對地政士和房仲業有更嚴格的規範，以及規範如何保障交易安全，
並呼籲所有從業人員必須謹守法律底線，避免從專業人士淪為犯罪幫兇。
JILL 地政士

Powered by Firstory Hosting

仲介扮演著重要的角色，提供市場資訊、法律諮詢，並協助雙方達成交易。
但您知道嗎？有時候同一個仲介可能會同時代表買方和賣方，
這種情況聽起來有點複雜，對吧？就是所謂的「雙方委託」。
仲介同時服務買賣雙方，要怎麼確保公平性呢？
本集就帶您了解不動產經紀業管理條例規定。
JILL 地政士

Powered by Firstory Hosting