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En la sección 'Salida de emergencia' de 'Herrera en COPE', Carlos Herrera y el analista económico Marc Vidal han debatido sobre la compleja situación del mercado del alquiler en España. Durante la conversación, Carlos Herrera ha hecho referencia a las recientes protestas ciudadanas que exigen la intervención de los precios del alquiler para frenar la escalada de costes.

Ante esta cuestión, Marc Vidal ha reflexionado sobre las peticiones de los manifestantes, como la imposición de contratos indefinidos, la eliminación de los alquileres de temporada y la paralización de desahucios sin alternativa habitacional. Sin embargo, el analista ha advertido de que la mayoría de estas medidas tienen efectos contraproducentes: "Congelar precios y contratos indefinidos protegen al que ya lo tiene, no al que busca piso".

Según Marc Vidal, la intervención de los precios provoca que alquilar o construir deje de compensar a los propietarios, lo que genera una cola invisible de demandantes y provoca que los caseros elijan inquilinos con lupa. Además, ha destacado que quien consigue un alquiler barato no lo suelta aunque cambien sus necesidades vitales, lo que reduce la movilidad residencial y contrae aún más la oferta de vivienda.

El analista económico ha subrayado el evidente desajuste estructural que sufre el país al señalar que España levanta unos 100.000 inmuebles al año mientras crea alrededor de 250.000 hogares. A su juicio, resulta un error insistir en solucionar esta problemática únicamente actuando sobre la demanda en lugar de incentivar la construcción de nueva vivienda.

Al abordar los motivos por los que no se edifica a mayor ritmo, Marc Vidal ha detallado una serie de obstáculos trabados en la gestión del suelo finalista, cuya transformación en terreno urbanizable requiere entre 8 y 15 años. Asimismo, ha recordado que la tramitación de una licencia de obras en ciudades como Madrid o Barcelona demora hasta 12 meses, mientras que los impuestos a la promoción encarecen un 20% el precio final.

Entre otros factores críticos, Marc Vidal ha denunciado la escasez de mano de obra calificada, apuntando que faltan 700.000 obreros en el sector de la construcción desde el año 2008. Paralelamente, ha subrayado que el parque público de vivienda en España representa entre un 2% y un 3% del total, una cifra muy alejada del 8% que registra la media europea.

Respecto a las 3,8 millones de viviendas vacías existentes en el territorio nacional, Marc Vidal ha precisado que la inmensa mayoría se sitúa en zonas donde nadie las quiere habitar. Por otro lado, la inseguridad jurídica y el cambio normativo constante atemorizan a los pequeños propietarios, que prefieren vender o mantener el piso cerrado antes de arriesgarse a alquilarlo.

Toda esta coyuntura se agrava en un país que ha ganado 2.000.000 de habitantes en solo cinco años, precisamente en aquellas ubicaciones donde ya existía un serio problema de oferta de alquiler. Para Marc Vidal, el origen del conflicto no responde a los fondos de inversión ni a los salarios bajos, sino a la incapacidad de ampliar el parque inmobiliario disponible.

Finalmente, en la antena de 'Herrera en COPE', el analista ha concluido tajantemente sobre la ineficacia del control de rentas: "Regular el precio de la escasez no elimina la escasez, solo cambia cómo se reparte esa escasez". De este modo, Marc Vidal insiste en que la única vía viable para solucionar la crisis residencial pasa por incrementar de manera sustancial la oferta habitacional.

En 'El Partidazo de COPE', Elías Israel ha analizado la actualidad deportiva de las grandes figuras internacionales. Durante su intervención, ha reflexionado sobre el tramo final de la carrera de Cristiano Ronaldo en la selección y lo ha comparado con la trayectoria de Lionel Messi.

Elías Israel ha abierto el debate cuestionando la gestión de los momentos de retiro en el deporte de élite. "Qué difícil es saber irse bien", ha señalado al respecto en 'El Partidazo de COPE'

Al valorar el caso de Lionel Messi con la selección de Argentina, Elías Israel ha resaltado que "uno ha sabido irse en el momento adecuado y pensando cómo, y se va a ir de la mejor manera con un homenaje soñado". En cambio, ha sostenido que el delantero luso "está saliendo de una manera que no hace honor a la trayectoria que ha tenido con esa selección como futbolista, y queda como un caprichoso"

En relación con los hechos ocurridos en Portugal, Elías Israel ha explicado que el entrenador ha dado un trato favorable al jugador al fijar su participación en los partidos uno y cuatro. Sin embargo, en el segundo encuentro, la dinámica del juego ha cambiado tras marcar un gol y el equipo ha preferido defender la ventaja sin añadir más delanteros. Por este motivo, ha sentenciado que "futbolísticamente no tiene ninguna defensa Cristiano"

A la espera de la postura del futbolista, Elías Israel ha indicado que el atacante no ha querido ofrecer su versión para permitir que transcurra el tiempo. Asimismo, ha señalado que el jugador tampoco se ha manifestado al respecto en su cuenta de Instagram.

'Herrera en COPE' ha dedicado la sección de 'La Hora de los Fósforos', presentada por Alberto Herrera, a recopilar los parecidos razonables y dobles de famosos entre sus oyentes. A lo largo de las intervenciones, la audiencia ha relatado desopilantes e increíbles anécdotas cotidianas al ser confundidos en la calle con reconocidas figuras del cine, la televisión y el deporte.

El testimonio más destacado ha sido el de Antonio, un oyente de 62 años residente en Mazarrón, Murcia, quien ha asegurado guardar una similitud física perfecta con el actor Bruce Willis. Según ha explicado en el programa, en un restaurante de Calabardina (Águilas, Murcia) la camarera, el dueño y los cocineros se han fotografiado con él tras percatarse del gran parecido. "Bueno, mira, yo le parezco muchísimo, pero muchísimo, a Bruce Willis", ha afirmado el oyente sobre su presencia física.

Antonio ha rememorado además una anécdota junto al político Miguel Ángel Revilla durante un festival cultural en Mazarrón. En una cafetería, las miradas del público no se dirigían al expresidente cántabro, sino al propio oyente, lo que ha provocado la broma de Revilla al percatarse de que le confundían con el protagonista de La jungla de cristal. Asimismo, ha compartido que en el Festival de San Sebastián ha vivido situaciones idénticas al bromear diciendo que es el doble del actor para las escenas de riesgo.

Otro de los protagonistas ha sido Miguel, quien ha narrado cómo le confunden habitualmente con el actor Ernesto Alterio. Durante unas vacaciones en la playa y mientras realizaba su trabajo en una empresa de cortinas en Alicante, varios desconocidos se le han acercado convencidos de su identidad artística. La conversación ha llevado al equipo a recordar la trayectoria de la familia de Héctor Alterio y la actriz Malena Alterio.

Por su parte, María ha sorprendido a la audiencia al declarar que la gente le encuentra un gran parecido con el futbolista Sergio Ramos. La oyente ha revelado el motivo real de este rasgo compartido al confirmar su parentesco familiar. "Será porque es mi sobrino", ha comentado entre risas antes de recordar una anécdota en Ibiza donde los fotógrafos de un local la han identificado erróneamente diciendo "saca la foto de la hermana de Sergio Ramos".

Asimismo, Alejandro ha explicado que de joven sus amigos le encontraban facciones similares a Juan Echanove, mientras que actualmente le comparan con Manolo González, entrenador del RCD Espanyol. De forma jocosa, el oyente ha agregado que tras salir del gimnasio se ve reflejado en actores de acción como Jason Statham o Alan Ritchson.

El bloque de llamadas se ha completado con el testimonio de Marisa, quien ha afirmado que su marido es la imagen viva de Papá Noel. Según ha relatado, su esposo se deja la barba blanca desde el mes de abril y llega a recibir el abrazo espontáneo de niños en grandes almacenes, lo que le permite conseguir contrataciones navideñas.

Finalmente, Rafa ha cerrado las intervenciones confesando que en su juventud le asociaban con Russell Crowe tras el estreno de Gladiator. El oyente ha admitido que utilizaba la mítica frase "soy Máximo Décimo Meridio" para entablar conversación en sus salidas nocturnas, poniendo el broche de oro a una jornada festiva en 'Herrera en COPE'.

María Arjonaabogada del departamento de derecho civil y mercantil de HispaColex Bufete Jurídico, ha explicado el impacto que provocan las catástrofes naturales o imprevistos graves cuando dejan una vivienda de alquiler inhabitable de forma temporal. Ante estas situaciones de fuerza mayor, ha señalado que resulta de aplicación lo estipulado en el artículo 26 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), normativa que otorga al inquilino la facultad de elegir entre suspender temporalmente el contrato o solicitar la resolución del mismo sin indemnización para el arrendador.

Respecto a la suspensión temporal del arrendamiento, la letrada ha detallado que durante el tiempo que duren las obras se pausa el plazo contractual y el arrendatario deja de abonar la renta mensual. Asimismo, María Arjona ha precisado que "según la jurisprudencia, el inquilino debe restituir provisionalmente las llaves al propietario para evitar un enriquecimiento injusto", una norma que también se aplica a los arrendamientos para uso distinto al de vivienda.

En cuanto a la posibilidad de que el arrendador asuma el alojamiento alternativo del afectado, María Arjona ha sido tajante al respecto. La especialista ha afirmado que "el propietario del inmueble no tiene obligación legal de realojar al inquilino ni de abonar los gastos de estancia en un hotel" o en otra vivienda derivados de la fuerza mayor, ya que la responsabilidad del arrendador se limita exclusivamente a la reparación del inmueble.

Para gestionar adecuadamente estas incidencias, María Arjona ha recomendado informar de inmediato sobre los daños al arrendador para que un perito técnico cualificado determine las reparaciones necesarias. Tras este diagnóstico, el inquilino debe comunicar formalmente qué facultad decide ejercitar y ambas partes deben "firmar un documento formal donde quede reflejada la suspensión del contrato y entrega de llaves o, en su defecto, la resolución del arrendamiento sin penalización" para evitar problemas futuros.

Por otra parte, en relación con la protección de las viviendas, María Arjona ha recordado que la legislación no obliga a contratar una póliza por defecto. Sin embargo, amparándose en el artículo 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, existe libertad de pacto entre las partes, por lo que si el propietario incluye la exigencia del seguro como cláusula contractual antes de la firma, esta pasa a ser de obligado cumplimiento para el arrendatario, siendo su incumplimiento motivo de rescisión del contrato. Si no figuraba previamente, el casero no puede exigirlo hasta que finalice el contrato.

Finalmente, la abogada de HispaColex ha matizado los límites del arrendador a la hora de requerir este tipo de coberturas. "El propietario no puede obligarte a contratar un seguro con una compañía aseguradora específica", ha subrayado María Arjona, añadiendo que dicha imposición limita la libertad de elección del inquilino y es considerada una práctica abusiva.

A lo largo de toda la geografía diocesana se ha presentado el plan pastoral diocesano para el curso 2026-2027. Miguel Lechuga ha abordado esta iniciativa en su reflexión semanal 'Caminar en mayúsculas', donde se destaca la importancia de potenciar la misión y presencia pública de los cristianos en la sociedad.

El plan se ha lanzado bajo el lema "Vosotros sois la luz del mundo" y ofrece claves para reflexionar sobre la forma de estar presentes en el entorno actual. En la propuesta se señala que "en un mundo en el que parece que la oscuridad apaga la luz" resulta necesario revisar las actitudes individuales y comunitarias.

Miguel Lechuga ha remarcado en 'Caminar en mayúsculas' que con frecuencia existe la tendencia a fijarse en la botella medio vacía y en aquello que falta. Ante esta situación, la iniciativa invita a un cambio de actitud, recordando que "necesitamos señalar más y mejor lo que nos hace sentirnos alegres, así como evitar el tono permanente de la queja".

El texto del plan pastoral destaca por su riqueza para el discernimiento personal y busca responder a preguntas fundamentales sobre la manera de actuar y relacionarse. Entre los interrogantes planteados se cuestiona si el comportamiento cotidiano "refleja la luz de Cristo" y si se contribuye a la concordia o se alimentan las divisiones y los enfrentamientos.

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En la sección 'El foco de Alberto Herrera' de 'Herrera en COPE', Alberto Herrera y Jorge Bustos han analizado las alertas de Europol e Interpol sobre el aumento de los robos en museos europeos. Alberto Herrera ha recordado el caso del tesoro de Villena, donde los asaltantes se han llevado todo el oro pero han dejado una pulsera de hierro meteorítico de 3.000 años de antigüedad.

Según ha explicado Alberto Herrera, este detalle ilustra la advertencia de Europol, que detecta golpes centrados en obtener minerales y piedras preciosas fáciles de fundir y comercializar. "Cuanto más conocida es la pieza, más difícil es venderla", ha destacado Alberto Herrera para explicar por qué las redes criminales prefieren destruir el valor artístico en lugar de vender la obra intacta a coleccionistas.

En el último medio año se han producido tres golpes en España con el mismo patrón. Alberto Herrera ha precisado que en Badajoz se han sustraído 150 monedas, en Albacete se han llevado 220 monedas de oro y en Villena los delincuentes han logrado hacerse con 10 kilos de oro en apenas cuatro minutos.

Los asaltantes suelen fundir el metal robado con otro material diferente, lo que imposibilita el rastreo de las piezas. Jorge Bustos y Alberto Herrera han recordado que el precio del oro se ha multiplicado por cinco desde 2007, una revalorización que incrementa el atractivo para los delincuentes y provoca la pérdida irreparable del valor arqueológico del patrimonio.

Para intentar rastrear el patrimonio robado, Interpol dispone de una base de datos con 60.000 piezas y una aplicación gratuita para identificar objetos mediante fotografía. Sin embargo, Alberto Herrera ha advertido de que Europol avisa de métodos "cada vez más rápidos y violentos" frente a los cuales las instituciones no pueden limitarse a guardar las piezas en una caja fuerte.

Alberto Herrera ha subrayado la desprotección existente al señalar que resulta incoherente que esté mejor resguardado un anillo de 2.000 euros en una joyería que una pieza histórica de hace 2.500 años. Por su parte, Jorge Bustos ha criticado la gestión institucional y ha afirmado que "Hurtashi, el Ministerio de Cultura, está más preocupado de descolonizar los museos que de protegerlos".

En la sección 'Economía de bolsillo' de 'Herrera en COPE', Jorge Bustos y Pilar García de la Granja han analizado la delicada situación del ahorro en España. Durante la conversación, la colaboradora ha advertido de que "las aseguradoras piden fomentar el ahorro para la jubilación tras casi 6 años, 6 de travesía por el desierto de los planes de pensiones".

Según ha explicado Pilar García de la Granja, este estancamiento responde a que el Ejecutivo aprobó una normativa destinada a penalizar el ahorro individual. En su opinión, este tipo de capital resulta fundamental para compensar la pérdida de poder adquisitivo y garantizar un nivel de vida adecuado durante los últimos años de vida.

Pilar García de la Granja ha recordado que en 2020 el Gobierno rebajó de 8000 a 2000 euros el límite deducible en el IRPF por aportaciones a estos instrumentos, un tope que al año siguiente se redujo a 1500 euros. Esta medida, calificada en su momento por el sector asegurador como un "hachazo fiscal", ha provocado que ahorrar para la jubilación sea una tarea mucho más difícil y poco atractiva.

A preguntas de Jorge Bustos sobre la estrategia de inversión de los fondos de pensiones, Pilar García de la Granja ha aclarado que estos vehículos destinan su capital a diversos activos. Entre ellos se encuentran los fondos inmobiliarios, conocidos como fondos buitres, en los que participan un millón de pensionistas, además de letras del Tesoro, oro y fondos indexados a los mercados accionarios.

Ante la duda sobre cómo planificar la jubilación en el contexto actual, Pilar García de la Granja ha propuesto buscar alternativas rentables a medio y largo plazo. En sus declaraciones, ha destacado que "una buena idea es invertir en oro, que siempre será rentable, además muy fácil de vender en tiempo de incertidumbre".

Junto al metal precioso, la especialista ha aconsejado apostar por fondos indexados al comportamiento del mercado accionario. Finalmente, tras un comentario distendido de Jorge Bustos sobre la posibilidad de acumular joyas de un rey saudí, Pilar García de la Granja ha ironizado señalando que guardar ese tipo de bienes resguardados es también una excelente idea para proteger el dinero.

Este es un experimento que ha hecho en el centro de Madrid un actor que se llama Manu Plaza. Ahí, en una mesa colocó un receptor y un cartel que decía “Si el cielo tuviera teléfono te diría”. La gente que se acercó el auricular coincidió en un detalle particular: eligieron dirigirse a sus abuelos.

Hoy es el Día Internacional de las Personas de Edad o las Personas Mayores. Esos días así, que proclama Naciones Unidas, se quedan un poco en la espuma. Lo que pasa es que, si bajamos a detalle, en cada una de nuestras casas permanece la sombra de nuestros abuelos.

No sé si en este día vamos a reconocer la contribución de los adultos mayores a la sociedad y vamos a promover su bienestar y sus derechos y bla bla, pero este experimento demuestra que hay algo de los abuelos eterno. Quizá porque es un vínculo con nuestra propia identidad familiar, con lo que somos y de dónde venimos.

Y ahora se estarán preguntando por qué en el centro de Madrid se escuchan otros acentos que no son el español de España. Es bien sencillo. Porque esto es también Madrid. Gracias a Dios.