Strefa Zarządcy

Trawniki, krzewy i drzewa to okresowo temat gorący w firmach zarządzających nieruchomościami. Nie każdy bowiem wie, że w Polsce obok budowlańców i trenerów piłki nożnej, mamy wielu ogrodników amatorów. Oczekiwania są często wysokie, komendy sprzeczne, a budżety ciasne. Ratunkiem może być fachowa wiedza, którą w tym odcinku dostarcza ekspertka w tym obszarze dr inż. Bożena Szewczyk-Taranek. Można usłyszeć:

• Co może pomóc trawie, aby wyglądała dobrze?
• Jakie zwierzęta wpływają na kondycję zieleni?
• Jaka jest konsekwencja zamiłowania do pił?
• Jak na własne życzenie oszpecić forsycję?
• Bycie eko, czyli co dokładnie?
• Jakie są największe błędy w utrzymaniu zieleni?

🌻Mój gość: dr inż. Bożena Szewczyk-Taranek - ogrodnik, adiunkt w Katedrze Roślin Ozdobnych i Sztuki Ogrodowej Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie.


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Czasem pora na zmiany rządów w nieruchomościach. Taka kolej rzeczy.  
Niestety zdarza się, że bywa wtedy bardzo stresująco. Dlaczego?
Może dlatego, że nie wszyscy uczestnicy rynku opanowali sztukę przekazywania nieruchomości z klasą.

W tym odcinku podcastu można usłyszeć:

• Kto mnie zainspirował do nagrania tego odcinka?
• Gdzie leży największy problem przy przejmowaniu nieruchomości?
• Jaka jest moja teoria o przyczynach nieprofesjonalnych zachowań niektórych firm?
• Parę przykładów z życia zarzadców wziętych...

Wspomniany w odcinku link do sklepu Strefy Zarządcy (do checklisty dokumentów): https://easl.ink/KDAUS

👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 
📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/
Sklep Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.salescrm.pl/


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Świat bez awarii -marzenie nie jednego zarządcy nieruchomości. Myślę, że z tego za bardzo nie trzeba się tłumaczyć. One lubią bowiem wyskakiwać nie wtedy, kiedy trzeba. Celują w weekendy, święta i piątki po południu. Dodatkowo czasem bywa, że dochodzi do kumulacji atrakcji w nieruchomościach, a wówczas jest zwyczajnie ciężko. Czy w tym obszarze wogóle może być lżej?
 
O świecie awarii rozmawiam z Jarosławem, Kucharczykiem, człowiekiem, który na co dzień z nimi pracuję w ilościach hurtowych. Rozmawiamy m.in o:
🔸Jakie tematy królują w obszarze instalacji centralnego ogrzewania, wody, kanalizacji oraz elektryki i co można z tym zrobić?
🔸Jak kamera termowizyjna może pomóc uniknąć awarii?
🔸Jaką moc dają raporty i dokumentacja zdjęciowo-filmowa?
🔸Co jest największym stoperem w ustalaniu przyczyn zalań?
🔸Jakie są koszty pogotowia technicznego?
🔸Na co warto zwrócić uwagę, wybierając pogotowie techniczne?

Zapraszam do wysłuchania tego odcinka!

➡️Mój Gość: Jarosław Kucharczyk, firma Fachowcy24
https://fachowcy24.com/
https://www.facebook.com/Fachowcy24com/
https://www.instagram.com/fachowcy24/
https://www.tiktok.com/@fachowcy24


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Ponoć ciekawość to pierwszy stopień do piekła. Ja się z tym nie zgadzam. Osobiście lubię wiedzieć i kropka. Jeśli masz tak samo, to nagrałam odcinek o kulisach powstania podcastu “Strefa Zarządcy” i zbiorem refleksji w pierwszą rocznicę jego istnienia! Znajdziesz w nim odpowiedzi na pytania:

• jak to się stało, że podcast “Strefy Zarządcy” powstał?
• co mnie zaskoczyło przy jego tworzeniu?
• co mi dało prowadzenie takiej przestrzeni w eterze?
• co mnie uwiera w branży zarządzania nieruchomościami?
• jakie są plany na najbliższe miesiące?
• czy Agnieszka Gędłek zarządza teraz nieruchomościami?

“Strefy Zarządcy” by nie było bez moich wspaniałych gości, którzy podzielili się w nim swoim doświadczeniem i wiedzą. Byli nimi (chronologicznie): Henryk Rand, Szymon Goździk, Piotr Nizio, Patrycja Smolik, Magdalena Kubot, Jarosław Ryms, Robert Tylek, Karolina Trzeciak-Wach, Aleksandra Kujawa, Magdalena Zawadzka, Bartłomiej Janosz, Dariusz Trojan.
Serdecznie dziękuję w imieniu wszystkich zarządców!




👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Zarządca wyłącza telefon o 16:00 i ... 
W tym odcinku podcastu dowiesz się, jak dalej potoczyła się ta akcja.

Ponadto, usłyszysz:
🔸Czy balans pomiędzy pracą, a życiem prywatnym w zarządzaniu nieruchomościami jest wogóle możliwy?
🔸Czy naprawdę wyłączenie telefonu o 16:00 to skandal?
🔸Jakie pytania warto sobie zadać, jeśli jesteś dostępny 24h.


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Windykacja jest zapewne na top liście najbardziej nieulubionych czynności w firmach zarządzających nieruchomościami. Kontakty z dłużnikami, monitorowanie płatności i TE rozmowy - to zwyczajnie nic przyjemnego. Niestety czasem trzeba iść do sądu..

W rozmowie z radcą prawnym Magdaleną Kubot, specjalizująca się w obsłudze Zarządców Nieruchomości i Wspólnot Mieszkaniowych rozmawiam m.in. o:

• odpowiedzialności zarządców nieruchomości za brak działań windykacyjnych
• dobrych praktykach w windykacji miękkiej
• o jakie uchwały i zapisy w umowie warto zadbać? 
• co robić z dłużnikami o niskich zaległościach?
• zawiłościach prawnych związanych z postępowaniem sądowym
• kiedy warto pomyśleć o hipotece przymusowej?

Zapraszam do wysłuchania tej rozmowy!
🔵Link do posta o uchwale o kosztach windykacji: https://www.instagram.com/p/C4QJjVxIA-p/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
🔵Link do posta o odsetkach https://www.instagram.com/p/Cz88E0gIwNY/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

➡️Mój gość: radca prawny Magdalena Kubot, specjalizująca się w obsłudze Zarządców Nieruchomości i Wspólnot Mieszkaniowych
FB @wspolnoty.mieszkaniowe.prawo
Instagram wspolnoty_mieszkaniowe.prawo
konto na LinkedIn : Magdalena Kubot


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

W pracę zarządcy na stałe wpisane są kontakty z branżą kominiarską. Są one zazwyczaj jednak w biegu. A szkoda, bo gdyby był czas spokojnie porozmawiać, to myślę, że można by się wiele nauczyć od siebie nawzajem. Wykradłam taki moment w napiętym grafiku jednego kominiarza - Pana Dariusza Trojana. Przy kawie porozmawialiśmy o:

• dacie 18.09.2023 i jej wpływie na pracę kominiarzy
• co kominiarz myśli jak słyszy “Te kominy są zepsute!”
• jak rozmawiać o cofkach, żeby być zrozumianym?
• co ciekawego można znaleźć w kominie?
• jakie drobne zmiany mogą usprawnić współpracę na lini zarzadca -kominiarz?
• mojej prywatnej hodowli grzybów i pleśni

➡️Mój gość: Dariusz Trojan, kominiarz
http://kominiarstwo.net/

Zapraszam do wysłania tego odcinka!


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

W worku “zarządzanie nieruchomościami” jest sporo, ale żeby jeszcze sprzedaż?! Czy to jakiś żart? Nie, to czysty pragmatyzm - bo, żeby zarządzać, trzeba mieć czym. Pozyskiwanie nowych nieruchomości do obsługi, to nic innego jak działania sprzedażowe. Tylko nieliczne firmy mają specjalistów z tego obszarów. Najczęściej ten temat wisi na osobie, które akurat pełni jeszcze parę innych funkcji. Efekt jest taki, że ten obszar może niedomagać. W rozmowie z Bartłomiejem Janoszem, dopytuję o absolutne podstawy skutecznej sprzedaży. :

• co warto o niej myśleć?
• czy doświadczenie z piaskownicy może Ci pomóc?
• dobra oferta, to jaka oferta?
• kiedy warto powiedzieć, że słoń jest w pokoju?
• dlaczego Bartek skrzywił się na słowo ekspert?

Zapraszam do wysłuchania odcinka!

➡️Mój gość: Bartłomiej Janosz, doradca nieruchomości, współwłaściciel firmy: nowykierunek.pl Facebook, Instagram: @bartlomiejjanosz

Polecane w tym odcinku:

• Szkolenia o sprzedaży: https://www.sandler-pl.com
• Książki: “Otoczeni przez idiotów” Thomas Erikson, “Model Story Brand” Donald L. Miller, “Antysprzedaż” Dariusz Milczarek

👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Czy warto zarządzać najmem długoterminowym? Oto jest pytanie!

Do odpowiedzi można się zbliżyć poprzez te pytania:

• Jakie są różnice pomiędzy zarządzaniem lokalem a budynkiem?
• Dlaczego nie każdemu będzie to odpowiadać?
• Znajdujesz gwoździa farmera w pralce i ….?
• Bez czego lepiej nie wchodzić w ten biznes?

Zapraszam do wysłuchania odcinka!


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Ten odcinek podcastu jest wyjątkowy i przeznaczony tylko dla kobiet pracujących w branży zarządzania nieruchomościami 🎈

🚀Okazuje się bowiem, że w sektorze mieszkaniowym pracuje aż 70% kobiet! Skąd to wiem? Proporcje 70 do 30 powtarzają się jak refren, kiedy analizuję moje social media i uczestników szkoleń. Można to też prosto zaobserwować podczas konferencji, czy wydarzeń branżowych.

W rozmowie z Magdaleną Zawadzką, “Damą na budowie”, dociekam jak profesjonalne budować relacje z pracownikami branży budowlanej. Powiedzieć że mamy z nimi sporo kontaktów, to nic powiedzieć! Bywa, że jesteśmy ich wirtualnymi asystentkami, a czasem wcielamy się w kierowniczki robót 🙈🙈🙈

Gorąco zapraszam wszystkie kobiety z branży do wysłuchania tego odcinka!

PS. Panowie, żeby nie było, że nie ostrzegałam: odsłuchujecie go na własną odpowiedzialność….

➡️Gość podcastu: Magdalena Zawadzka
Instagram, FB: dama.na.budowie


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/