Strefa Zarządcy

Masz za dużo obowiązków? W tym odcinku znajdziesz sześć praktycznych wskazówek, które pomogą uporządkować Twoją codzienną pracę.

Główne tematy:
✅ Notowanie spraw i zobowiązań – zapisuj, zamiast pamiętać.
✅ Zarządzanie zadaniami – planuj przyszłość i unikaj nagłych problemów.
✅ Asertywność – stawiaj granice w kontaktach zawodowych.
✅ Mierzenie czasu – optymalizuj swoje działania.
✅ Procedury – ułatwiają delegowanie i minimalizują błędy.
✅ Narzędzia – korzystaj z technologii!

Posłuchaj i zyskaj większą kontrolę nad swoją pracą!

W odcinku wspominamy:
✔️Odcinek #1 Jak mądrze gasić pożary?: https://youtu.be/bpQDtYh3omY
✔️Odcinek #42 Jak AI może pomóc zarządcom nieruchomości?: https://youtu.be/fDd-XCL5pg4
✔️Warsztaty: Jak wyjść z chaosu i zarządzać zadaniami w ogólnie dostępnych narzędziach? - napisz do mnie i zapytaj o dostępność [email protected]


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Czy sztuczna inteligencja to przyszłość zarządzania nieruchomościami, czy tylko chwilowa moda? W tym odcinku Kasia Gorzędowska opowiada o realnych możliwościach wykorzystania AI w codziennej pracy zarządców. Rozmawiamy m.in. o:
✅ Praktycznych zastosowaniach ChatGPT 
✅ Co może Cię blokować przed używaniem sztucznej inteligencją?
✅ Co ma wspólnego sztuczna inteligencja z nauką języków?
✅ Jakie narzędziach AI mogą usprawnić Twoją pracę?
✅ Jakie pułapki czyhają na Ciebie, jeśli dopiero wchodzisz w ten świat?

Obejrzyj wersję wideo tutaj: https://www.youtube.com/watch?v=fDd-XCL5pg4

W odcinku wspominamy:
✔️Odcinek Inwestowanie w mieszkania #49 Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?: https://www.youtube.com/watch?v=q2L1aQuZJV4&t=0s
✔️artykuł "Między młotem a kowadłem" - dostępny w biuletynie na LinkedIn oraz blogu https://strefazarzadcy.pl/blog/
✔️Narzędzia: ChatGPT, Fireflies, NotebookLM
✔️książki: “Zjedz tą żabę” Tracy Brian, "Workjoy" Beth Stallwood


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Przepisy przeciwpożarowe jedno, a życie czasem toczy się zupełnie osobną ścieżką. Widać to choćby na klatkach schodowych, czy garażach podziemnych, gdzie od przedmiotów różnej maści bywa tłoczno. O tej niewygodnej sprawie rozmawiam z Rafałem Kwakiem, zarządcą nieruchomości, który sprawie przyglądną się głębiej. W tym odcinku usłyszysz m.in:

✅ Jakie są przyczyny tego zjawiska?
✅ Jak w to wszystko zamieszani są deweloperzy?
✅ Co zrobić, aby w razie “W” cała odpowiedzialność nie ciążyła na zarządcach?
Poruszamy też szereg innych wątków, które na pewno zaciekawią każdego zarządcę nieruchomości.

W odcinku wspominamy o:
🟣Pliku z przepisami prawnymi dotyczącymi bezpieczeństwa pożarowego do pobrania tutaj: https://dashboard.mailerlite.com/forms/468296/144035000255251512/share
🟣Odcinku podcastu #20 Czym może zaskoczyć garaż podziemny?: https://youtu.be/Co0vKHFN9hk

Mój Gość:
Rafał Kwak - zarządca nieruchomości
Właściciel Melanitta Real Estates
https://www.melanittarealestates.com/
https://www.facebook.com/melanittarealestates/
https://www.linkedin.com/in/rafa%C5%82-kwak-b94163347/


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Rozliczenia mediów to temat, który regularnie rozpala emocje w biurach zarządzania nieruchomościami. Zbliża się czas, gdy znów stanie się priorytetem. W tym odcinku podcastu, wspólnie z moim gościem Michałem Kołodziejem, zastanawiamy się nad tym jak sprawić, by rozliczenia mediów przebiegały sprawnie i bez stresu. Poruszamy takie kwestie, jak:

✔️ Najczęstsze błędy przy rozliczeniach – jak ich unikać? 
✔️ Dlaczego warto zaprzyjaźnić się z checklistą?
✔️ Co ma wspólnego skuteczna komunikacja z rozliczeniami mediów?
✔️ Dlaczego regulamin mediów to podstawa?
✔️Jakie rutyny mogą pomóc uniknąć chaosu i stresu?

Posłuchaj i dowiedz się, jak podejść do tematu z głową!
🔵Mój Gość: Michał Kołodziej - Główny specjalista ds. szkoleń w MMSOFT Sp. z o.o. https://mmsoft.com.pl/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063653166156 https://www.linkedin.com/company/mmsoft-krakow/
https://www.instagram.com/mmsoft__?igsh=MTM4MDk0Mms5aXo0aA%3D%3D&utm_source=qr https://www.youtube.com/channel/UCJSfbYLiVrJKtp8-hdL5eBg


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Wiosną tego roku pomyślałam o serii rozmów “Zarządcy mają głos”. Głośno o tym powiedziałam w podcaście i…bardzo szybko pożałowałam. Okazało się bowiem, że wcale nie jest prosto znaleźć chętnych rozmówców. Mamy jednak przełom w sprawie!

Do wysłuchania czeka wywiad z Maciejem Klimkiem, zarządcą nieruchomości i inżynierem budownictwa. Rozmawiamy m.in. o:
✅Blaskach i cieniach zawodu zarządcy;
✅Inwestycjach związanych z fotowoltaiką w kluczu wyzwań dla zarządców;
✅Eksploatacji instalacji fotowoltaicznej; 
✅Niecodziennych rozwiązaniach, które sprawiają, że zarządy wspólnot są bardziej wyedukowane; ✅ Roli pikników sąsiedzkich i zaskakujących skutkach ubocznych.
Zapraszam do wysłuchania tego odcinka!

➡️Mój gość: Maciej Klimek
Zarządca nieruchomości — inżynier budownictwa
Prezes zarządu spółki Klimek-Nieruchomości
https://klimek-nieruchomosci.pl/
https://www.facebook.com/klimekzarzadzca
https://www.linkedin.com/in/klimekmaciej/
https://ludzieznatury.org/


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Jak podnieść komfort pracy zarządców nieruchomości?
To jest pytanie, na które udzielam 3 nieoczywistych odpowiedzi.
Tutaj ich nie zdradzę! Lekko uchylę rąbką tajemnicy, że usłyszysz m.in. o:

• Co ma gotowanie wspólnego z zarządzaniem nieruchomościami?
• Czy asertywność to sztuka mówienia "NIE"?
• Dlaczego wsparcie w zarządzaniu nieruchomościami może być bezcenne?

Zapraszam do wysłuchania tego odcinka!



👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Bez dwóch zdań strategicznym dokumentem dla każdego zarządcy nieruchomości jest umowa o zarządzanie lub administrowanie. W tym odcinku podcastu poruszony jest ten arcyważny temat w rozmowie z radcą prawnym Dawidem Kowalikiem.

Usłyszysz w niej:

• Trochę podstaw, czyli o różnicy pomiędzy umową o zarząd powierzony, a z zarządem właścicielskim;
• Bez jakiego zapisu taka umowa może być nieważna?
• Dlaczego precyzja w temacie indeksacji wynagrodzenia jest kluczowa?- Co koniecznie trzeba sprawdzić przed podpisaniem umowy?
• Jakie są najczęstsze błędy zarządców nieruchomości w takich umowach?
• Co warto wiedzieć o okresie wypowiedzenia umowy?

....i wiele innych smaczków!

Zapraszam do jej wysłuchania lub obejrzenia na YouTube!

➡️Mój gość: Dawid Kowalik
Radca prawny, specjalista z zakresu nieruchomości i sporów budowlanych. Pracuje w administracji samorządowej oraz prowadzi kancelarię radcy prawnego. Doradza przy zakupie, najmie i zarządzaniu nieruchomościami. Wspiera  wspólnoty mieszkaniowe i zarządców nieruchomości. Prowadzi blog prawniczy nieruchomosclokalowa.pl
social media: FB, Instagram, LinkedIn


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Kto lubi popełniać błędy, ręka do góry!?
Jakoś lasu rąk nie widzę...

Bardzo mnie to nie dziwi. Bo to zwyczajnie nic miłego. 

A co kiedy zarządca popełnia błąd? Oj, bywa naprawdę ciekawie...
Zapraszam do wysłuchania tego odcinka!

W odcinku wspominam o:

• odcinku podcastu #1Jak mądrze gasić pożary w codziennej pracy zarządcy nieruchomości
• kursie "Spokojna głowa, czyli przewodnik po zarządzaniu ryzykiem dla zarządców

👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Problemy, kłopoty i zagrożenia z różnych stron. Czy któryś zarządca nie ma tego dość?!

Zachodzę w głowę jak to się stało, że o zarządzaniu ryzykiem zarządcy mają znikome pojęcie. 

Najwyższa pora to zmienić! Można zacząć od posłuchania tego odcinka.

Informacja o kursie "Spokojna głowa, czyli przewodnik po zarządzaniu ryzykiem dla zarządców nieruchomości": https://strefazarzadcy.myvod.pl/kurs/1471/spokojna-glowa-czyli-przewodnik-po-zarzadzaniu-ryzykiem

Artykuł wspomniany w odcinku pt "Zarządco, zarządzaj ryzykiem!" opublikowany został w czasopiśmie "Wspólnota Mieszkaniowa", wydanie maj 2024 https://wm.info.pl/




👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

W temacie liczników powstał mętlik i to spory 🚀

Z pozoru na poziomie prawnym. Jeśli jednak sprawie przyjrzymy się głębiej to wychodzi też, że w warstwie pojęć podstawowych i rozwiązań technicznych.

Ten węzeł podjęłam się rozplątać w rozmowie z ekspertami: Anną Janiak-Chęcińską i Marcinem Banasiakiem. Można w niej usłyszeć m.in.:
🔹Co właściwie się wydarzyło w przepisach w temacie opomiarowania?
🔹Jakie terminy powinien znać każdy zarządca?
🔹Jaka jest różnica pomiędzy odczytem inkasenckim, a zdalnym? 
🔹Jak skutecznie minimalizować uchyby przy rozliczaniu wody?
🔹Co warto wiedzieć o karach i jak je interpretować?
🔹Legalizacja statystyczna liczników - czym to się je i dlaczego warto przyjrzeć się tej opcji? 🔹Wspólnota nie chce liczników zdalnych i co wtedy?
Zapraszam do wysłuchania tej rozmowy!

➡️Goście podcastu:
Anna Janiak-Chęcińska, Radca Prawny 
Marcin Banasiak, Dyrektor Zarządzający w DomBest

🟠Akty prawne wspomniane w odcinku:
🔸Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2018/2002 z dnia 11 grudnia 2018 r. zmieniającej dyrektywę 2012/27/UE w sprawie efektywności energetycznej zwanej dalej EED (Energy Efficiency Directive).
🔸Ustawa z dnia z dnia 20 kwietnia 2021 r. o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw.
🔸Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. prawo energetyczne.
🔸Rozporządzenie Ministra Klimatu I Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach.
🔸Rozporządzenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 22 marca 2019 r. w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych.


👉Autorką podcastu jest: Agnieszka Gędłek
Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy
Facebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ 
YouTube: https://www.youtube.com/@Strefazarzadcy
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 

📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/

🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?
Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/
Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/
Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/