Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

By visalo immobilienBusinessEducationLeisureHow ToHome & Garden
Download on the App Store

Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen episodes

  • Die unsichtbaren Verkaufskiller – Kleine Fehler mit großer Wirkung #163
    Die geheimen Faktoren, die deinen Verkauf sabotieren können.

    Themen dieser Folge:

    • Warum der erste Eindruck beim Immobilienverkauf alles entscheidet
    • Wie Gerüche unbewusst Käufer abschrecken
    • Die Wirkung von Licht auf Raumgefühl und Emotion
    • Ordnung & Sauberkeit – warum sie mehr Vertrauen schaffen als Worte
    • Kleine Mängel mit großer Wirkung: Warum Perfektion im Detail zählt
    • Haustiere bei Besichtigungen – wie du neutral bleibst
    • Wie du eine Atmosphäre schaffst, in der sich jeder Käufer „zu Hause“ fühlt

      • Unsere Webseite

      Instagram

      13 min
    • Bauträgerimmobilien kaufen: So schützt du dich vor teuren Fehlern #162
      Von Vertragsprüfung bis Abnahme – das musst du beim Kauf vom Bauträger wissen.

      In dieser Folge erfährst du:

      • Aufzählungs-Textworan du seriöse Bauträger erkennst

        • welche Vertragsklauseln du genau prüfen solltest

        wie ein gerechter Zahlungsplan aussieht

        was bei der Abnahme und Gewährleistung wichtig ist

        wie du dich gegen Bauverzögerungen und Pleiten absicherst

        20 min
      • Mängel erkennen wie ein Profi: Worauf du bei der Besichtigung achten solltest #160
        Praktische Tipps vom Immobilienprofi für deinen nächsten Besichtigungstermin.

        Bei einer Immobilienbesichtigung zählt nicht nur der schöne Garten oder die neue Küche – entscheidend ist, was dahinter steckt.

        In dieser Folge erklärt dir Immobilienmakler und Sachverständiger Philip Hildebrandt aus über 18 Jahren Erfahrung, wie du Mängel erkennst, einschätzt und richtig hinterfragst.

        Du erfährst:

        • Warum es so wichtig ist, Mängel frühzeitig zu erkennen
        • Welche Fragen du dem Verkäufer oder Makler unbedingt stellen solltest
        • Wie du bei der Besichtigung systematisch vorgehst – vom Keller bis zum Dach
        • Wie du typische versteckte Mängel erkennst (z. B. Feuchtigkeit, Schimmel, veraltete Technik)
        • Wann du besser einen Profi oder Gutachter hinzuziehst
        • Und: Wie du mit diesem Wissen sicherer verhandelst und Fehlkäufe vermeidest

          • Extra-Tipp: Mit einem geschulten Blick erkennst du schon bei der Besichtigung, ob Preis und Zustand wirklich zusammenpassen – und sparst dir später viel Ärger und Geld.

          Unsere Webseite

          Instagram

          17 min
        • Welche Fragen du deinem Makler stellen solltest – bevor du ihn beauftragst! #159
          So erkennst du echte Profis und vermeidest teure Fehler

          In dieser Folge erfährst du, welche Fragen du einem Makler unbedingt stellen solltest, bevor du ihn mit dem Verkauf deiner Immobilie beauftragst.

          Ich zeige dir, wie du fachliche Kompetenz, Erfahrung und Persönlichkeit erkennst, worauf es wirklich ankommt – und wie du die Spreu vom Weizen trennst.

          Ob Qualifikation, Strategie, Kommunikation oder Vertrag – mit diesen Fragen bekommst du die Sicherheit, den richtigen Makler für deine Situation zu finden.

          20 min
        • Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? #158
          So findest du den perfekten Zeitpunkt für deine individuelle Situation

          In dieser Folge erfährst du:

          • Warum deine persönliche Lebenssituation die wichtigste Rolle spielt
          • Welche steuerlichen Aspekte du unbedingt beachten solltest (Stichwort: Spekulationsfrist)
          • Und wie du deine Immobilie zu jeder Jahreszeit erfolgreich verkaufen kannst – mit der richtigen Vorbereitung

            • Egal ob du dich verkleinern, vergrößern oder einfach verändern willst – diese Folge hilft dir, eine fundierte Entscheidung zu treffen und den richtigen Moment für dich zu finden.

            15 min
          • So erkennst du eine gute Lage – auch ohne Immobilienprofi #157
            Was Lage wirklich bedeutet und wie du ihren Einfluss auf den Wert erkennst.

            Philip Hildebrandt, erfahrener Immobilienmakler und Sachverständiger, erklärt dir in dieser Episode:

            • Was hinter den Begriffen Makro-, Mikro- und Mikromikrolage steckt,
            • Wie du mit einfachen Mitteln selbst zur Lage-Analyse kommst,
            • Welche 5 Fragen du dir stellen solltest, um die Qualität der Lage objektiv einzuschätzen,

              • und warum auch Immobilien in scheinbar „schlechter“ Lage erfolgreich verkauft werden können – mit der richtigen Strategie.

              16 min
            • Rohrsanierung ohne Chaos – Moderne Lösungen für alte Rohre #156
              Interview mit Michael Franzke: So erkennst du Rohrschäden rechtzeitig

              In dieser Episode erfährst du:

              • warum Abwasserleitungen regelmäßig geprüft werden sollten
              • welche typischen Schäden oft unbemerkt bleiben
              • wie Kamerainspektionen funktionieren und was man dabei sieht
              • welche Sanierungsmethoden es gibt (z. B. Schlauchliner, Kurzliner, Spraybeschichtung)
              • warum grabenlose Verfahren Eigentümern viel Zeit, Geld und Nerven sparen
              • wie lange modern sanierte Rohre halten können
              • welche Alltagstipps helfen, Verstopfungen und Schäden zu vermeiden
              • was eine Dichtheitsprüfung bringt und wann sie sinnvoll ist
              • welche Entwicklungen die Zukunft der Kanalsanierung prägen werden

                • Ein praktisches Gespräch für alle, die ihr Zuhause langfristig schützen und unerwartete Kosten vermeiden wollen.

                Mehr über P&N Kanaltechnik GmbH & Michael Franzke:

                Webseite
                Instagram

                Mehr über uns:

                Unsere Webseite
                Instagram

                19 min
              • Wenn der Käufer abspringt – So reagierst du richtig #155
                Was du jetzt tun kannst und wie du dich für die Zukunft absicherst

                In dieser Folge erfährst du:

                • In welchen Phasen des Verkaufs Käufer typischerweise abspringen
                • Wie du als Verkäufer richtig reagierst, wenn es passiert
                • Welche konkreten Schritte du sofort einleiten solltest
                • Wie ein professioneller Makler in solchen Situationen hilft
                • Und wie du das Risiko für zukünftige Absprünge deutlich minimierst

                  • Mehr über uns:

                  Unsere Webseite
                  Instagram

                  14 min
                • Was kostet der Immobilienverkauf wirklich? Alle Ausgaben im Überblick #154
                  Von Energieausweis bis Umzug – diese Kosten erwarten dich als Verkäufer

                  In dieser Folge erfährst du:

                  • Welche Kosten häufig übersehen werden
                  • Wie du dich gut vorbereitest, um Zeit und Geld zu sparen
                  • Welche Investitionen sich lohnen – und welche du dir sparen kannst
                  • Warum der Verkaufsprozess weit über den Notartermin hinausgeht

                    • Diese Folge ist ein Muss für alle, die stressfrei, gut informiert und finanziell sicher verkaufen möchten.

                    Mehr über uns:

                    Unsere Webseite
                    Instagram

                    22 min

                  About Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

                  From the publisher's feed

                  Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern.