Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

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Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen episodes

  • Immobilienpreise Mitte 2025: Hamburg & Schleswig-Holstein im Faktencheck #153
    So entwickeln sich die Immobilienpreise in Stadt und Umland

    In dieser Folge werfen wir einen klaren Blick auf die Immobilienpreise Mitte 2025 – und zwar ganz konkret auf Häuser in Hamburg und Schleswig-Holstein.

    Du erfährst:

    • Wie sich die Preise in den letzten 6 Monaten entwickelt haben
    • Den direkten Jahresvergleich – Hamburg schwächelt, Schleswig-Holstein legt zu
    • Den 5-Jahres-Trend: Warum das Umland deutlich stärker performt
    • Welche Unterschiede es zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien gibt
    • Wie die Marktstimmung aktuell aussieht – von Kaufzurückhaltung bis vorsichtigem Optimismus
    • Konkrete Tipps für Käufer:innen und Verkäufer:innen: Wie du die Marktlage jetzt am besten für dich nutzt

      • Am Ende geben wir einen Ausblick auf die nächsten Monate und verraten, warum die Energieeffizienz beim Immobilienkauf oder -verkauf heute wichtiger ist denn je.

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      19 min
    • Wohnen im Alter: Verkaufen, sanieren oder umbauen? #152
      Deine Möglichkeiten im Überblick

      In dieser Folge erfährst du:

      • welche typischen Herausforderungen im Alter mit der Immobilie entstehen
      • wann ein Verkauf sinnvoll sein kann und was du dabei beachten solltest
      • wie sich eine Sanierung auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Wert auswirkt
      • wie barrierefreier Umbau funktioniert und welche Förderungen es gibt
      • welche Fragen dir helfen, die passende Entscheidung für dich und deine Familie zu treffen
      • warum eine frühzeitige Planung im Alter so wichtig ist

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        15 min
      • Schufa verstehen: So beeinflusst dein Score die Baufinanzierung #151
        Warum der Schufa-Score über deine Kreditkonditionen entscheidet – und was du selbst tun kannst.

        In dieser Folge erfährst du:

        • Was die Schufa eigentlich ist – und was sie über dich weiß
        • Warum der Score so wichtig für deine Baufinanzierung ist
        • Ab welchem Wert es bei Banken kritisch wird
        • Wie Banken deinen Score bewerten – und worauf sie zusätzlich achten
        • Was deinen Score verbessert (oder verschlechtert)
        • Wie du deine Schufa-Auskunft kostenlos einsehen kannst

          • Du möchtest deine Immobilie verkaufen oder suchst Unterstützung beim Hauskauf?

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          19 min
        • Frust beim Hauskauf: Wenn Makler nicht transparent arbeiten #150
          Echte Geschichten vom geplatzten Traumhaus – und was du daraus lernen kannst.

          In dieser Folge erfährst du:

          • Warum viele Immobilienkäufer frustriert sind
          • Wie fehlende Transparenz beim Makler zu Enttäuschungen führt
          • Was du als Käufer tun kannst, um deine Chancen zu erhöhen
          • Welche Rolle persönliche Gesten beim Hauskauf spielen können
          • Warum gute Kommunikation für Käufer und Verkäufer entscheidend ist

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            15 min
          • Immobilienkauf mit Risiken: Was Käufer vor der Unterschrift prüfen sollten #149
            Alles, was du wissen musst, bevor du den Kaufvertrag unterschreibst

            In dieser Folge erfährst du:

            • Welche Dokumente du vor dem Kauf unbedingt einsehen solltest
            • Warum ein Blick ins Grundbuch essenziell ist – und worauf du dabei achten musst
            • Was eine Teilungserklärung ist und warum sie so wichtig sein kann
            • Welche Formulierungen im Kaufvertrag riskant sein können
            • Wie du dich auf den Notartermin vorbereitest, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein
            • Warum ein vermeintliches Traumhaus manchmal zur Kostenfalle wird

              • Ob du deine erste Immobilie kaufst oder einfach sicher durch den Kaufprozess gehen willst – diese Folge gibt dir das nötige Wissen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Risiken frühzeitig zu erkennen.

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              30 min
            • Makler oder Sachverständiger? – Welchen Experten du wirklich für deine Immobilie brauchst! #148
              Schnelle Preiseinschätzung oder rechtlich abgesichertes Gutachten – so triffst du die richtige Wahl!

              In dieser Folge erfährst du:

              • Die wichtigsten Unterschiede zwischen einer Maklerbewertung und einem Gutachten.
              • In welchen Alltagssituationen eine kostenlose Maklerschätzung völlig ausreicht.
              • Wann du unbedingt ein Sachverständigen-Gutachten benötigst, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein.
              • Typische Praxisbeispiele wie Erbschaft, Scheidung, Zwangsversteigerung und Immobilienkauf.
              • Welche Kosten bei einer Maklerbewertung und einem Sachverständigengutachten entstehen.
              • Praktische Tipps, woran du qualifizierte Experten erkennst und wie du unnötige Ausgaben vermeidest.

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                10 min
              • Der perfekte Mieter: So findest du ihn! #147
                Alles, was du bei der Auswahl beachten musst

                In dieser Folge erfährst du, wie du dich vor Mietausfällen schützt, worauf du bei der Besichtigung achten solltest und welche rechtlichen Fallstricke du unbedingt kennen musst.

                Ob du gerade zum ersten Mal vermietest oder deine Routine optimieren willst – diese Folge gibt dir alle Tipps, um sicher, entspannt und erfolgreich zu vermieten.
                Also: Kopfhörer rein und los geht’s!

                18 min
              • Vom Angebot bis Grundbuch: So läuft ein Immobilienkauf wirklich ab #146
                Notarin Lena Tacou erklärt, worauf Käufer und Verkäufer achten müssen

                In dieser Folge erfährst du:

                • Ab wann ein Kauf verbindlich ist (und wann nicht)
                • Wer den Kaufvertragsentwurf erstellt und worauf du dabei achten musst
                • Wie ein Notartermin wirklich abläuft – und was du dabei fragen darfst
                • Was zwischen Beurkundung und Grundbucheintrag passiert
                • Wie du häufige Fehler vermeidest, die viel Geld kosten können
                  • Ob du selbst eine Immobilie kaufen oder verkaufen willst – diese Folge liefert dir das notwendige Wissen, um sicher und stressfrei durch den gesamten Prozess zu gehen.

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                  40 min
                • Nießbrauch, Wohnrecht & Co: Was Käufer und Verkäufer unbedingt wissen müssen #145
                  Alles über Wohnrecht, Nießbrauch, Leibrente & Co – einfach erklärt

                  n dieser Folge erkläre ich dir, was genau hinter Wohnrecht, Nießbrauch, Leibrente und anderen Grundbucheinträgen steckt. Du erfährst, welche Rechte es gibt, wie sie entstehen, was sie für Käufer oder Verkäufer bedeuten – und vor allem: Wie du Stolperfallen vermeidest und deine Immobilie stressfrei verkaufst oder kaufst.

                  Praktische Beispiele aus der Maklerpraxis, verständlich erklärt – damit du beim nächsten Grundbuchauszug keine böse Überraschung erlebst.

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                  19 min
                • Haus verkaufen im Rentenalter: Was du wissen musst #144
                  Alles über Chancen, Risiken und richtige Vorbereitung

                  In dieser Folge erfährst du:

                  • Warum sich deine Wohnsituation im Ruhestand grundlegend verändert
                  • Welche Chancen ein Immobilienverkauf im Alter bietet
                  • Was du emotional, rechtlich und finanziell beachten solltest
                  • Typische Fehler und wie du sie vermeidest
                  • Wie du den Verkauf sicher und gut begleitet angehst

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                    11 min

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                  Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern.