Vem pra mesa, o podcast nº 1 do mercado imobiliário

Christian Hans Dunnwald, um dos maiores especialistas em parques de neve do mundo e presidente do Swiss Club, e Jonas Tomazi, empresário, fundador do Hotel Colline de France e vice-presidente do Swiss Club, falam sobre um projeto inédito que une neve, praia, resort de alto padrão, esporte, wellness e hospitalidade em um único conceito, em Balneário Camboriú.

Christian e Jonas contam os bastidores do Swiss Club, os desafios de criar um projeto sem precedentes no Brasil, o modelo de clube com título patrimonial, as tendências do novo luxo e as oportunidades para corretores e imobiliárias. Um episódio essencial para quem quer entender como o futuro do mercado premium está sendo desenhado.

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De uma infância simples na roça, no interior do Tocantins, vendendo serviço no quintal da avó e pano de prato nas ruas, Darlan Souza se tornou referência nacional em vendas, campeão de uma das maiores imobiliárias do país, criador de um ecossistema com 11 empresas e fundador do Clube de Venda e do Instituto Darlan Souza. Sua trajetória prova, na prática, que vender é servir, conectar pessoas e transformar realidades.

Darlan conta da parceria com Pablo Marçal, o case do loteamento que faturou mais de R$ 170 milhões em dois dias, os bastidores do V-Mind e do Clube de Venda, funis de vendas na prática, a importância do networking estratégico e como construir previsibilidade. Ele também abre o jogo sobre rotina, família, propósito e o nascimento do Instituto Darlan Souza, que leva vendas e empreendedorismo para jovens de comunidades carentes.

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Alexandre Tagawa, CEO da Tagawa fala sobre o momento em que clubes privados, comunidades curadas e projetos de pertencimento se tornam protagonistas no cenário global. Ele traz uma visão estratégica e provocadora sobre o novo comportamento do cliente de altíssimo padrão, um público que já não busca ostentação, mas experiência, tempo, liberdade e comunidade.

Ao longo da conversa, Tagawa aborda as tendências globais e bastidores do movimento que está transformando o Brasil em um polo de luxo experiencial. Também detalha como o corretor precisa evoluir seu discurso, por que projetos como o Swiss Private Members Club inauguram uma nova categoria de ativos no país e como esse cliente sofisticado decide com base em pertencimento, curadoria e legado.

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Brayann Germano é sócio-fundador da Felicità Imóveis, uma das imobiliárias que mais vêm crescendo em Balneário Camboriú (SC) e Praia Brava (Itajaí). Com origem no varejo, onde gerenciou grandes lojas ainda muito jovem, ele migrou para o mercado imobiliário e, em apenas quatro anos de Felicità, saiu do zero para quase R$ 500 milhões em vendas anuais, com um modelo inspirado em varejo: o dono não vende, ele faz o time vender - sempre mirando a meta de R$ 1 bilhão em VGV.

Brayann explica como estruturou a Felicità com foco em dados, CRM, tecnologia, marketing agressivo e curadoria de produtos, além de detalhar a cultura interna, o modelo de gestão por times, o plano de carreira para corretores e a escolha estratégica de atuar apenas em Balneário e Praia Brava.

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Nathalia Mendes, diretora comercial da Mendes Empreendimentos, é uma das responsáveis pela consolidação de uma incorporadora boutique que se diferencia pela inovação, pelo olhar autoral e pela criação de produtos pensados para personas muito específicas. Paulista que adotou Santa Catarina há mais de duas décadas, ela construiu sua trajetória dentro da empresa da família e depois assumiu a liderança da Mendes com foco em projetos menores, conceituais e de forte identidade — especialmente nas regiões de Balneário Camboriú (SC) e Praia Brava, em Itajaí.

Nathalia fala sobre o DNA da Mendes e conta como define a persona de um empreendimento, escolhe terrenos, estrutura operações financeiras e desenvolve narrativas que tornam cada lançamento único. Ela também compartilha bastidores da liderança feminina na empresa, o papel do conselho consultivo nos processos de gestão e como equilibra a rotina de empresária, mãe e atleta de hipismo.

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Leopoldo Couceiro, co-CEO da Quadra Engenharia, compartilha a trajetória da empresa familiar que se tornou uma referência nacional em empreendimentos de alto padrão, com 46 anos de história, mais de 2 mil colaboradores e presença em oito cidades brasileiras.

Leopoldo fala do processo de consolidação da Quadra no segmento de luxo em Belém do Pará, os marcos que transformaram a incorporadora, e a chegada da Pininfarina à Amazônia com os projetos Legacy e Authentic Design by Pininfarina. Leopoldo revela bastidores da collab internacional, o perfil exigente do cliente paraense, o programa de personalização Quadra by Me e a criação da Casa Quadra, loja conceito que será inaugurada em 2026. Uma conversa inspiradora sobre design, sustentabilidade, propósito e o futuro do mercado imobiliário de luxo na Amazônia.

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Rodrigo Wayhs, fundador do Grupo WS, é arquiteto e empreendedor que criou uma das holdings mais inovadoras do setor de interiores no Brasil. À frente da TKWS – empresa âncora do grupo –, ele desenvolveu um modelo turnkey capaz de entregar imóveis de alto padrão, totalmente mobiliados e decorados, em até 120 dias, unindo arquitetura, gestão e parcerias estratégicas. Sua trajetória combina visão empreendedora, experiência internacional e capacidade de transformar dores do mercado em oportunidades, consolidando presença em Balneário Camboriú, São Paulo, Curitiba e Mato Grosso.

Rodrigo revela os desafios de implementar um conceito inédito no Brasil, o impacto do modelo turnkey na valorização e liquidez dos imóveis e a importância de processos ágeis e equipes multidisciplinares para escalar o negócio. Fala dos bastidores de parcerias com incorporadoras, cases de encantamento de clientes e sua visão sobre o futuro da construção e decoração de alto padrão.

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Gabriel Albea, representante da Consórcio Pro, é referência no mercado de consórcios, com 12 anos de experiência ajudando pessoas e empresas a construir patrimônio de forma inteligente e planejada. Sua trajetória é marcada por inovação na forma de vender e educar o mercado sobre o potencial do consórcio como ferramenta estratégica, atendendo desde pessoas físicas até grandes empresários.

Neste episódio, exploramos como o consórcio pode ser usado para adquirir imóveis, reformar, quitar financiamentos, planejar a compra de bens de alto valor e até como estratégia de aposentadoria imobiliária. Gabriel compartilha dicas valiosas para corretores de imóveis aumentarem sua receita, estratégias para contemplação mais rápida e cuidados na compra de cartas contempladas. Um conteúdo repleto de insights para quem busca alavancar patrimônio e transformar o consórcio em um verdadeiro motor de crescimento.
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Luiz Miranda, fundador da OPPO Imóveis e do Bardot Café em Balneário Camboriú, é hoje uma das maiores referências do mercado imobiliário de luxo em Balneário Camboriú. De origem humilde, começou cortando cana no interior de São Paulo e transformou sua trajetória com trabalho, visão estratégica e foco em relacionamento.

Os bastidores da criação de uma marca que une hospitalidade e imobiliário, revelando como uma cafeteria inspirada na França se tornou ponto de encontro estratégico com clientes de altíssimo padrão. Luiz falou sobre o novo comportamento do cliente ultra high net worth, as tendências do quiet luxury, o reposicionamento da Barra Sul e da Praia Brava, e o papel do corretor-empresário. Uma verdadeira aula sobre experiência, pertencimento e como vender para quem não precisa comprar.

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Raffa Machado, corretor de imóveis em Itajaí, Santa Catarina, é o maior vendedor de empreendimentos assinados pela Artefacto no Brasil. Com uma trajetória marcada por repertório, sensibilidade comercial e foco absoluto em produtos de marca, ele compartilha sua história — da Zona Norte do Rio à elite do mercado de luxo.

Raffa relembra seu início no setor imobiliário, as estratégias que o transformaram em referência em Branded Residences, a arte de vender com profundidade e confiança, além de histórias reais de clientes que compraram imóveis de milhões. Ele também revela como construiu autoridade no mercado, mesmo com uma estrutura enxuta, e como suas experiências em feiras internacionais, como o Salão do Móvel de Milão e o MIPIM, em Cannes, ajudam a construir reputação e gerar negócios.

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