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Neue Registrierungspflicht für Ferienwohnungen ab Mai 2026, was bedeutet das für dich wenn du mit Ferienwohnungen starten möchtest?

In dieser Folge erklären wir dir klar und verständlich, was hinter der neuen Registrierungspflicht steckt, wen sie betrifft und worauf du jetzt achten musst, wenn du weiterhin legal und profitabel vermieten willst.

Viele Gastgeber unterschätzen das Thema komplett und genau das kann richtig teuer werden. Bußgelder, Einschränkungen oder sogar Verbote sind real, wenn du dich nicht richtig aufstellst.

In diesem Video erfährst du:

00:00 Einführung: Neue Registrierungspflicht ab 2026

00:30 Was ist die Registrierungspflicht überhaupt?

02:03 Wie die Umsetzung in der Praxis aussieht

02:50 Warum nicht jede Gemeinde das umsetzt

05:31 Registrierungspflicht vs. Nutzungsänderung

06:50 Was du rechtlich wirklich brauchst

08:09 Wird das Business jetzt komplizierter?

10:27 Neue Regeln gibt es in jedem Business

12:53 Fokus auf dein Ziel statt auf Hindernisse

15:07 Individuelle Herausforderungen im Business

17:00 Erfahrung schlägt Theorie

19:35 Abschluss & Deine Fragen

Wenn du aktuell mit Airbnb startest oder schon vermietest, ist das hier Pflichtwissen.

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Ist die Vermietung von Ferienwohnungen überhaupt in Zukunft noch machbar?

Ist es wirklich legal?

Ist Untervermietung überhaupt erlaubt?

Gibt es weiterhin einen Markt?

Ferienwohnungen nehmen Wohnraum weg?

Es gibt viele Falschinformationen und Mythen über das Geschäftsmodell.

All das beantworte ich dir in diesem Video. Denn es gibt viele Falschinformationen und Mythen.

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Lohnt sich die Vermietung von Ferienwohnungen wirklich?

In diesem Video zeige ich dir echte Zahlen aus unserem Portfolio und von unseren Kunden.

Du lernst:

– Was erfüllt sein muss, damit sich eine Ferienwohnung rechnet

– Wie viel Gewinn realistisch drin ist (und wie schnell du deinen Invest zurückbekommst)

– Unsere eigenen Fallbeispiele mit konkreten Zahlen

– Was unsere Kunden damit verdienen – auch in der Schweiz

– Wie viele Wohnungen du brauchst, um deinen Job zu kündigen

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Airbnb ist „Betrug“, „Abzocke“, „funktioniert eh nicht“

Ich zeige dir, was wirklich hinter diesen Meinungen steckt, welche Fehler viele machen und warum die meisten das Geschäftsmodell falsch verstehen.

Wenn du selbst darüber nachdenkst, mit Ferienwohnungen zu starten oder dein Airbnb Business aufzubauen, bekommst du hier eine ehrliche Einordnung.

Das erwartet dich im Video:

Die häufigsten Kritikpunkte am Airbnb Business

Warum so viele gegen Kurzzeitvermietung sind

Was wirklich funktioniert (und was nicht)

Meine persönliche Erfahrung aus dem Aufbau eines skalierenden Systems

Am Ende kannst du selbst entscheiden:

Ist Airbnb wirklich ein Scam oder einfach nur falsch umgesetzt?

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Du willst wissen, warum manche Ferienwohnungen?

In diesem Video bekommst du Impulse rundum das Thema Vermietung von Ferienwohnungen.

Von Standort über Setup bis hin zu Pricing und Auslastung.

Die meisten machen dieselben Fehler: falsche Kalkulation, schwaches Inserat, kein System dahinter.

Genau das sorgt dafür, dass sie nie profitabel werden.

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In diesem Video erkläre ich dir verständlich und praxisnah, was das aktuelle BGH-Urteil zur Untervermietung für die Kurzzeitvermietung wirklich aussagt und vor allem was es NICHT aussagt.

Wir schauen uns an:

was genau das BGH-Urteil entschieden hat

welche Einfluss es auf das Ferienwohnungsbusiness hat

den Unterschied zwischen unerlaubter Untervermietung und gewerblicher Kurzzeitvermietung

was für Airbnb-Hosts, Investoren und Betreiber jetzt wirklich relevant ist

wie du rechtssicher mit Ferienwohnungen & Airbnb arbeiten kannst

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6 Monate Nutzungsänderung für eine Ferienwohnung in Berlin. Klingt katastrophal, war's aber gar nicht. Warum? Darüber spreche ich in dieser Folge.

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Lerne die genauen Strategien, die wir seit 5 Jahren nutzen, um selbst in der Nebensaison lange Aufenthalte, profitable Kurzbuchungen und starke Margen zu sichern.

Zeitlich begrenzt und nur für 100 Gastgeber verfügbar.

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Lässt du jeden Monat bis zu 1.200 € liegen – nur wegen falscher Preise?

In diesem Video zeige ich dir die vier größten Preisfehler, die Gastgeber dauerhaft Umsatz kosten. Vor allem in der Nebensaison machen 90 % der Hosts immer wieder dieselben Denkfehler: falsche Kalkulation, unattraktive Raten, schwache Rabatte und keine Preispsychologie.

Ergebnis?

Geringe Auslastung, kurze Aufenthalte, schlechte Marge – und viel zu viel verschenktes Potenzial.

Ich breche für dich auf,

• warum eine „Miete gedeckt“-Buchung in Wahrheit kaum etwas bringt

• wie du endlich verstehst, welche Nachtpreise du wirklich brauchst

• wie du mit smarten Rabatten mehr Umsatz holst als deine Konkurrenz

• und wie Preispsychologie dir Buchungen sichert, die andere niemals bekommen

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In diesem Video zeige ich dir, warum viele Gastgeber 30–70% ihres möglichen Umsatzes verlieren und wie du das sofort abstellst.

Wir haben über 20 Inserate analysiert und fünf Pricing-Fehler gefunden, die fast jeder macht. Dazu bekommst du eine echte Fallstudie: Thomas aus Recklinghausen hat nach unserer Optimierung +30% Umsatz in der Nebensaison erzielt – und im Jahresvergleich sogar +570%.

Du lernst:

• welche Pricing-Fehler dir aktuell Geld verbrennen

• wie du Zukunftspreise, Wochenenden und Mindestaufenthalte richtig setzt

• wie du Preissignale zwischen Airbnb & Booking sauber steuerst

• wie eine klare Preisstrategie deinen Output komplett verändert

Wenn du willst, dass wir dein Inserat genauso analysieren oder du deine Preisstrategie endlich selbst im Griff haben willst:

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In diesem Video zeige ich dir wie du die Nebensaison für deine Ferienwohnung oder Apartments nutzen kannst, um profitabel zu bleiben – und das ohne in die Verlustfalle zu tappen!

Viele Gastgeber denken, dass die Nebensaison nur ein Verlustgeschäft ist. Doch das muss nicht sein! Mit den richtigen Preisstrategien, Mindestaufenthaltsdauern und ein wenig Preispsychologie kannst du auch in der ruhigeren Saison viel Erfolg haben.

Ich teile 3 bewährte Strategien, die dir helfen, deine Preise optimal zu kalkulieren, dein Angebot attraktiv zu gestalten und sogar bei kurzen Aufenthalten hohe Margen zu erzielen.

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