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📢 由房地產專家徐佳馨主持的房地產相關資訊頻道, 提供專業的房地產資訊。 內容包括:買賣房準備與迷思、房地產市場趨勢、購屋細節、 貸款技巧、裝潢眉角, 以及房市未來的潛力趨勢和租屋該了解哪些事? 提供多元且實用的房產資訊。 徐佳馨和專家在《房市OK嗎?》幫助你做出最適合自己的房市決策! --------------... more
FAQs about 徐佳馨-房市ok嗎?:How many episodes does 徐佳馨-房市ok嗎? have?The podcast currently has 60 episodes available.
July 25, 2025【房市ok嗎?】社區越熱鬧越好?那些我們以為是「吵架」的,其實是民主素養的開始│徐佳馨 ft.郭紀子 台灣物業管理學會理事長留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🎤很多人問:「條例都有了,為什麼社區還是在吵?」——但你知道嗎?這些「吵」的背後,其實是民主進程與社區文化的體現! 🏘️ 郭理事長解析什麼是「社群營造」: ・不是只有鄉村小鎮在搞社造,你家跨年烤肉、中秋聯誼、社區投票,其實都算! ・民主素養不是抽象名詞,是從一次次管委會會議培養出來的——懂表決、守程序、共決議,就是現代公民的日常 🗳️他說:「一個家庭的小孩都會吵架了,社區這麼多人,吵是正常,但這也是我們人間最有溫度的煙火氣。」 #房市OK嗎 #社群營造是生活不是活動 #民主從社區開始 #公寓大廈治理 #郭紀子理事長 Powered by Firstory Hosting...more19minPlay
July 25, 2025【房市ok嗎?】條例30年該修了!三件最該立刻改的關鍵,你家一定也碰過│徐佳馨 ft.郭紀子 台灣物業管理學會理事長留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 📍《公寓大廈管理條例》已滿三十年,修法呼聲再起——那麼,到底該修什麼? 🏗️ 郭紀子理事長點出「三大修法急迫要點」: 1️⃣ 公共安全與長期修繕基金:大樓外牆磁磚掉落砸死人,背後其實是修繕資金與計劃不足 2️⃣ 電動車充電樁安裝困境:你想裝,社區不同意就擋住了進步的路?該讓國家政策落地! 3️⃣ 毛小孩居住正義:台灣走向高齡少子化,寵物是家人,禁寵條款真的該修! 他說:「這不只是法條的事,是保命、保安全、保未來!」 #房市OK嗎 #公寓大廈條例修法 #郭紀子理事長 #充電樁裝不了怎麼辦 #寵物居住正義 #老屋安全危機 Powered by Firstory Hosting...more10minPlay
July 18, 2025【房市ok嗎?】台股萬點高飛!你該下車還是再等等?李永年:現在是“飽餐一頓”前的西北風│徐佳馨 ft.龍洋獅公 李永年 分析師留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 📈台股直衝萬三,大家都說要兩萬四了,你還在等拉回嗎? 🎤《房事OK嗎?》這集請到傳奇分析師 #龍陽師公李永年,直接點破這波行情的核心秘密: 🔥為何台積電狂飆? 🔥32%關稅陰影,為什麼股市反而漲翻? 🔥房市會不會被掏空?股市熱錢真的會流去買房? 🎧永年老師說:「一片欣欣向榮時,就是可能快要凋零的時候。」 #居高思危 #股市小心機 #李永年分析 Powered by Firstory Hosting...more17minPlay
July 18, 2025【房市ok嗎?】台幣狂升對你我有什麼影響?李永年:真胖還是虛胖要看清楚!│徐佳馨 ft.龍洋獅公 李永年 分析師留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 💰台幣這波又升了,你以為是經濟好轉,其實可能只是美元太虛! 🎧這集《房事OK嗎?》永年老師把「升值=賺錢」的迷思直接打破👇 🔸為什麼熱錢都進股市、不進房市? 🔸台幣升值,誰會被打到?誰又會悄悄受益? 🔸什麼時候才是入場買房、投資的「對時機」? 💡老師一句話總結:「看起來容光煥發的,不一定身體健康。」 #台幣升值 #熱錢流向 #看清真相再動手 Powered by Firstory Hosting...more17minPlay
July 18, 2025【房市ok嗎?】年輕人投資靠什麼?李永年:投資自己最實在!│徐佳馨 ft.龍洋獅公 李永年 分析師留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 📣八年級生發問:「現在的年輕人該投資什麼才安全?」 💬股市、房市波動這麼大,怎麼開始第一步? 👑永年老師的回答超誠懇:「投資自己,才是最穩健的致富之路。」 🎮「你身上的價值越多,成功機會越大。」——不只打電動,人生也是這樣! 📌多學一技之長、多儲蓄、少開銷、累積第一桶金,就是給未來最強的底氣。 #李永年老師給年輕人的建議 #人生最強裝備 #投資自己最穩 Powered by Firstory Hosting...more10minPlay
July 11, 2025【房市ok嗎?】信用卡循環利息、預借現金也能貸房貸?│徐佳馨 ft.陳俊廷 法拍小哥留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🔊這集《房事OK嗎》,我們再度邀請房產圈最懂「貸款奇案」的男人——#法拍小哥陳俊廷! 🤯700萬欠卡循,竟然能翻成1600萬房貸? 🤫銀行看到「頭期款來源有5人匯款」直接拒貸? 😵信用分數快滿分,為什麼還是貸不出來?因為⋯樓下有宮廟⁉️ 💬「我明明房貸都準時繳,為什麼信用還是低?」 💬「年收150萬,竟然辦不出房貸?」 💬「刷卡沒全繳,只繳最低,銀行知道嗎?」 這集節目幫你破解: ✅ 什麼是科目一 vs 科目四貸款? ✅ 信用卡「繳足最低」到底會不會扣分? ✅ 如何從科目一轉成科目四,拉高連徵分數! 📌小哥說得白話又實用:「你如果買的是中古公寓,但樓下有宮廟,銀行一塊錢都不貸給你!」 📌還有這個經典:「真的要保護信用」 👉貸款不是只有利率這麼簡單,背後的眉眉角角、踩雷關鍵,一定要聽這集才不會冤枉被拒貸! 🎧 全集收聽: 🔗Podcast | Spotify|Apple Podcast 同步上線 🎬YouTube完整影音也別錯過! #房事OK嗎 #徐佳馨 #法拍小哥 #房貸攻略 #信用分數 #卡循 #科目一 #科目四 #房地產知識 #貸款眉角 #買房新手必聽 #YouTube節目 #寶島聯播網 Powered by Firstory Hosting...more17minPlay
July 11, 2025【房市ok嗎?】你借不到房貸不是因為沒錢!破解信用地雷與貸款潛規則!│徐佳馨 ft.陳俊廷 法拍小哥留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 📢 你知道嗎?年薪150萬也可能貸不到房! 因為不是你有錢就能借得到,而是你「信用乾不乾淨」,你「房子香不香」,你「銀行看不看得上你」! 這集《#房事OK嗎》,我們再次邀請房產圈最懂「金三角」貸款技巧的 #法拍小哥陳俊廷,來解密: ✅ 信用分數 390 分也能過件,怎麼辦到? ✅ 借民間當鋪裝潢 50 萬,利滾利變 300 萬,祖先的遺產差點被吸乾! ✅ 買房千萬別讓頭期款五個人一起匯,銀行直接拒貸你! 🧨金句精選🧨 💬「你知道嗎?那個媽媽 50 萬去借當鋪,結果現在變 300 萬!祖先說只能拿來買房,她就真的不裝潢,跑去借當鋪⋯」 💬「民間借錢,你要還他錢他還罵你,因為他根本不想讓你還清,利息才好吸血。」 💬「很多人一直去問貸款,這家問、那家也問,本來借得出來,最後反而借不出來!」 📍 小知識補充|什麼是金三角審核? 👤人:工作穩不穩、薪資流不流動、有沒有報稅 🏠物:地段、屋況、價格合不合理 📈信:信用卡、卡循、年增調閱次數有沒有問題 👂這集適合你: ✔️ 想貸款卻屢屢被拒 ✔️ 曾有信用黑歷史、繳卡循、預借現金 ✔️ 是自營商、領現金者 ✔️ 想整合卡債、債務重整、轉為科目四房貸 👉 小編:真的要寫下來背起來! 🎧 收聽節目|Podcast / YouTube / APP 📺 記得訂閱《房事OK嗎》每週五18:00準時上線! #房事OK嗎 #徐佳馨 #法拍小哥 #房貸攻略 #信用重建 #科目一 #科目四 #買房教學 #民間借貸 #貸款拒絕原因 #金三角評估 #YouTube節目 #寶島聯播網 Powered by Firstory Hosting...more17minPlay
July 11, 2025【房市ok嗎?】斷頭潮來了你該怎麼辦?法拍小哥揭露「出價黃金公式」與貸款重生術!│徐佳馨 ft.陳俊廷 法拍小哥留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 你以為房市只是「有錢就能買、有信用就能貸」? No!現在連年薪150萬也可能貸不出房、房子買了還可能斷頭! 本集《#房事OK嗎》,再度邀請 #法拍小哥陳俊廷 從斷頭潮、房貸轉科目四、買房五價公式、以及「借錢能不能救人生」 帶你一次搞懂——當你信用卡循環、利率飆升、交屋交不出來時,到底該怎麼辦? 金句精選 「現在很多屋主都不講實話,他跟房仲講一套,來找我求救又講另一套。最終只有出價,才會打破他的心防。」 「科目四的房貸如果能轉都建議轉,雖然利息高一點,但說真的還是很便宜。」 「我只借房貸,信貸我個人完全不碰!」 「你不要只看屋主開價,真正重要的是:市場行情價、銀行估價、你的底天價,這三個才是出價核心。」 小哥傳授買房黃金心法:租買借屋主+註頭畫光譜+五價出價公式! 科目四是什麼? 財力證明 vs 政策天條,一個關鍵轉身,幫你從信用破產翻回正常人生! 🏚 斷頭交不了屋怎麼辦? 小心誤踩「二等親買賣+房地合一45%稅」陷阱! 市場不好還能出價? 小哥建議:「現在正是自住買方『議價入手』的好時機,不要怕出價,就怕你不懂怎麼出!」 節目收聽:Podcast / YouTube 更多貸款眉角與市場現場觀察,每週五 18:00《房事OK嗎》上線! #房事OK嗎 #法拍小哥 #徐佳馨 #出價五公式 #科目四房貸 #信貸不碰派 #二等親買賣 #房地合一稅 #房市斷頭潮 #買房避坑指南 #寶島聯播網 #YouTube節目 Powered by Firstory Hosting...more12minPlay
July 04, 2025【房市ok嗎?】房價這麼高、利率又升,該不該現在買房啊?│徐佳馨 ft.陳俊廷 法拍小哥【月城南廣告】Podcast 製作服務聯繫信箱:[email protected]腳本企劃 | 錄音剪輯 | 創立頻道統包服務月城南官網: https://fstry.pse.is/7uvfzt ——以上廣告由 Firstory 與【月城南廣告】共同執行—— 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 💬最近很多人問小編:「這種行情到底該不該買房?」 我們直接請出法拍小哥陳俊廷,分享他的真實買房實戰經驗! ✅ 2025上半年就買了3間房?關鍵不是「便宜」兩個字,而是: 有人被詐騙、卡住買賣 → 法拍小哥出現救火 預售貸款限縮 → 屋主補不出差額、拋售 信用不良貸不到款 → 小哥全現金解套、直接買斷 🧠他的邏輯超簡單:「如果我用六折價買房還會賠,那台灣房市早崩了!」 #六折進場 #房市OK嗎 #徐佳馨主持 #法拍小哥 #不動產投資 #買房策略 #房價太高怎麼辦 Powered by Firstory Hosting...more18minPlay
July 04, 2025【房市ok嗎?】買房一定要選邊站?不!你也可以租屋當屋主│徐佳馨 ft.陳俊廷 法拍小哥留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 買房還是租房? 這不是選邊站的問題,而是「你要當屋主,還是屋奴?」 🏠 法拍小哥提出5句口訣解開買房心結: 租買接屋主、住投畫光譜、資產中移轉、地還屋價、五出策略! 📌重點精華: 你租屋也能當屋主,只要房子是「為你所用」而不是拖垮你 房貸壓力爆表=屋奴;生活品質提升、還能存錢=屋主 光譜圖劃出你是自住還是投資,就知道該怎麼下決定 ✨小哥提醒:買房不一定是唯一解,重點是你的人生選擇權! #房市光譜圖 #租屋不是失敗 #買房哲學 #屋主vs屋奴 #生活品質更重要 #法拍小哥 #房市OK嗎 Powered by Firstory Hosting...more16minPlay
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